【正文】 十七、白蟻防治辦理： 審批部門：市白蟻防治所將地下室2層建施及總平圖刻制成光盤，并帶上報建費繳納復(fù)印件去市白蟻防治所擬白蟻防治合同，拿回公司走流程。因此費用已含在報建費里，此合同不涉及費用。待合同簽定后，由工程部通知對方來項目現(xiàn)場打藥。房地產(chǎn)開發(fā)報建流程完成責(zé)任部本/人：前期報建人員、項目部十八、建筑工程設(shè)計審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查 審批時限：15個工作日 聯(lián)系電話：86697927 收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費收件部門；成都市建設(shè)委員會審批部門；市建設(shè)委員會、市規(guī)劃局、市消防支隊、市衛(wèi)生局、市人防辦、市水務(wù)局、市安監(jiān)局、市氣象局、市廣電局、市國安局、市城管局； 申請材料工程項目基本信息表（同時收電子文檔）；經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的方案總平圖（2份）、規(guī)劃設(shè)計條件通知書及公建配套設(shè)施相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的建筑專業(yè)總平圖、平、立、剖（1份）；市環(huán)保局環(huán)境影響報告書批復(fù)；中標(biāo)通知書；非國家投資項目招標(biāo)報告；立項批復(fù)、招標(biāo)核準(zhǔn)表；《質(zhì)量監(jiān)督備案表》一式四份并簽章、《成都市建筑工程設(shè)計文件審查合格書》；《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表》一房地產(chǎn)開發(fā)報建流程式四份并簽章、《施工現(xiàn)場開工安全生產(chǎn)條件自查表》一式四份并簽章；安全文明施工措施費支付憑證（查銀行進(jìn)帳單原件收復(fù)印件，合同中有約定除外）；1《建筑工程施工許可申請表》；1國土證（查原件收復(fù)印件）；1建筑工程規(guī)劃許可證及蓋騎縫章總平圖（查原件收復(fù)印件）；1建設(shè)單位簽章施工組織設(shè)計會簽表；1建設(shè)單位民工工資擔(dān)保手續(xù)；1建設(shè)單位預(yù)付工程款進(jìn)帳單；1建設(shè)項目報建費交費核繳單； 項目部需準(zhǔn)備資料市建委：工程項目設(shè)計概要表；戶型統(tǒng)計表（非住宅不報送）；外立面設(shè)計說明及效果圖1份；外立面效果圖及地勘報告電子文件（1份，刻錄光盤）；設(shè)計概（預(yù)）算書；工程項目基本情況表；市規(guī)劃：建施總平圖3分，建施平、立、剖圖1份；市消防：各專業(yè)施工圖（各1份，包括建施總平圖、水施總平圖；市衛(wèi)生局：建施總平圖1份，建施圖1份（純住宅項目不報），水施總平圖1份，水施生活飲用水二次貯水設(shè)施及水泵房平面圖1份，通風(fēng)專業(yè)施工圖1份；市人防辦：建施總平圖1份，地下室各專業(yè)施工圖1份；市水務(wù)局：水施總平面圖1份； 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程市安監(jiān)局：建施總平圖1份，建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計專篇1份；市氣象局：設(shè)計說明1份，電施防雷設(shè)計圖1份；市廣電局：設(shè)計說明1份，電施有線電視設(shè)計圖1份（非住宅不報送）；市國安局：建筑方案圖1份，建施總平圖1份，建施平面圖1份，弱電系統(tǒng)圖1份（未銷售外國客戶不報送）；市城管局：項目使用權(quán)證明1份，建施總平圖1份，戶外廣告設(shè)施設(shè)計圖及效果圖1份，戶外廣告設(shè)施制作說明及安全維護(hù)措施。工程名稱子項名稱錄入本光盤的工程勘察設(shè)計文件與送審的工程勘察設(shè)計文件內(nèi)容完全一致，并對內(nèi)容的真實性承擔(dān)責(zé)任?？辈煸O(shè)計單位名稱：（加蓋公章）施工單位提供資料：《四川省外企業(yè)入川從事勘察設(shè)計活動備案證》；資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（查原件收復(fù)印件）； 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程外地施工企業(yè)入蓉備案登記；《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章；項目負(fù)責(zé)人經(jīng)建設(shè)行政主管部門安全生產(chǎn)能力考核合格的證明材料；專職安全管理人員的〈安全生產(chǎn)考核合格證書〉及安全員一寸彩照一張；綜合社會保險繳納費確認(rèn)函；施工單位民工工資擔(dān)保手續(xù)；施工單位組織設(shè)計會簽表； 監(jiān)理單位需提供資料：注冊建造師和總監(jiān)理工程師崗位證書（押原件，交1張1寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書；監(jiān)理單位確定的工程質(zhì)量檢測見證取樣送檢人員名單及授權(quán)書；監(jiān)理單位施工組織設(shè)計會簽表 成本合約部需準(zhǔn)備資料：承包合同和分包合同原件5份；監(jiān)理合同副本原件1本；安全文明施工措施費支付協(xié)議； 財務(wù)部需提供資料：銀行出具的到位資金證明（收原件，工期不足1年資金不得少于50%；工期超過1年，資金不得少于30%）房地產(chǎn)開發(fā)報建流程注意事項：報施工圖審查、施工許可證資料時不確定的地方應(yīng)先與各相關(guān)政府部門進(jìn)行咨詢、溝通后再申報，以免資料錯誤導(dǎo)致退件，影響下一步程序辦理。；施工圖經(jīng)各部門審批后，施工中應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行修建，如因特殊原因需局部調(diào)整，需與相關(guān)部門進(jìn)行溝通； 完成責(zé)任部本/人：前期報建人員十九、預(yù)售面積測量 審批部門：具有資質(zhì)的測量單位 審批時限：7個工作日收費標(biāo)準(zhǔn)：收費，商業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：，； 申請材料：規(guī)劃許可證；施工許可證；經(jīng)機(jī)構(gòu)審核通過建施圖1套； 注意事項：建議找較熟悉的測繪單位，測繪過程中出現(xiàn)問題便于溝通，出測繪報告時間上也可以控制；測繪單位完成面積報告后，建設(shè)單位應(yīng)對面積報告事先進(jìn)行審核，審核無誤后在報房管局審核。完成責(zé)任部本/人：項目部二十、燃?xì)馍陥螅簩徟块T：成都城市燃?xì)庥邢挢?zé)任公司 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程申請材料： ①申請 ②建筑紅線圖 ③建筑總平圖 ④圖紙電子文檔刻盤。燃?xì)夤臼芾砗?，出固定合同，雙方完成合同后，我公司付款，燃?xì)夤敬_定設(shè)計人員，聯(lián)系我公司相關(guān)負(fù)責(zé)人員與對方設(shè)計人員聯(lián)系溝通，確定方案。方案確定后，聯(lián)系施工隊進(jìn)場施工，碰管通氣。完成責(zé)任部本/人：前期報建人員 二十一、地址門牌確定：與土地所屬派出所聯(lián)系，交規(guī)劃總圖及申請，溝通確定地址門牌號并取得地址證明。完成責(zé)任部本/人：前期報建人員 二十二、占道施工及開口辦理：審批部門：成都市建設(shè)委員會、成都市規(guī)劃局占道開口后的效果圖及施工圖上報規(guī)劃局、建委統(tǒng)籌辦（需準(zhǔn)備：申請；規(guī)劃手續(xù)；占道平面布置圖；施工現(xiàn)場照片；施工組織方案、工程進(jìn)度計劃表）（區(qū)安監(jiān)站可辦）、園林局（涉及移樹）、路燈辦（如有路燈需聯(lián)系），經(jīng)各部門同意后，向高新區(qū)城市管理執(zhí)法局提出申請，繳納占道費用，取得臨時占道施工許可證后即可開工。完成責(zé)任部本/人：前期報建人員 二十三、項目物業(yè)公司備案 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程辦理預(yù)售許可證前完成物業(yè)公司備案。完成責(zé)任部本/人：前期報建人員、二十四、辦理外銷證： 審批部門：市政務(wù)中心國安窗口 申請材料：涉外申請申報表立項批復(fù)國土證規(guī)劃許可證紅線圖、用地許可營業(yè)執(zhí)照機(jī)構(gòu)代碼法人及申請表中人員身份證復(fù)印件圖紙的電子文檔。各二份交市政務(wù)中心國安窗口，待受理后，來現(xiàn)場查看，合格后聯(lián)系取證。完成責(zé)任部本/人：營銷策劃部 二十五、購買預(yù)售方案及管理KEY： 審批部門：房管局信息中心 申請材料：介紹信公司營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、資質(zhì)證書 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程《使用企業(yè)登記表》《從業(yè)人員使用登記表》經(jīng)辦人身份證法人身份證使用人身份證。將資料提交至房管局信息中心，購買到KEY后，交窗口激活即可用。完成責(zé)任部本/人：營銷策劃部 二十六、預(yù)售面積審核 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話：86280027 審批時限：10個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費 申請材料：預(yù)售面積報告及技術(shù)報告原件2份；驗收合格書及光盤；與測繪公司簽定的測繪合同原件；面積審核申請；規(guī)劃許可證、總平圖；機(jī)構(gòu)審核建施圖1套；施工許可證；營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書 其它部門需準(zhǔn)備資料：無房地產(chǎn)開發(fā)報建流程完成責(zé)任部本/人：項目部 二十七、商品房預(yù)售許可證 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話：86279795 審批時限：3個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費 申請材料：規(guī)劃許可、總平；施工許可；預(yù)售許可證申請表；審核后面積報告；國土證；營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)；門牌號證明；介紹信； 銷售部需準(zhǔn)備資料：銷售計劃；銷售價格；備注：工程現(xiàn)場達(dá)到辦理預(yù)售許可證進(jìn)度后，先通知房管局勘察現(xiàn)場，資料齊備后再申報房管局，可節(jié)省辦證時間； 完成責(zé)任部本/人：營銷策劃部 二十八、公示公證辦理： 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程涉及項目的各類更改及竣工，都需要公證公示。需準(zhǔn)備：營業(yè)執(zhí)照機(jī)構(gòu)代碼法人身份證介紹信受托人身份證。把施工總平圖+更改或竣工驗收圖+公示說明，制作在一張A1紙上，共做三張+A4三張。完成責(zé)任部本/人：前期報建人員、二十九、質(zhì)監(jiān)驗收完成質(zhì)監(jiān)驗收，取得工程驗收報告。完成責(zé)任部本/人：項目部 三十、城建檔案館備案 審批部門：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：83194173 審批時限：3個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn)：收費，每卷115元 申請材料： 公司需準(zhǔn)備資料：計委關(guān)于項目建議書批復(fù)及項目建議書（立項報告），可行研究報告及批復(fù)，關(guān)于立項有關(guān)會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話；選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖、界址點成果表； 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程征地拆遷意見，協(xié)議、方案等，政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書，劃撥建設(shè)用地文件、國土使用證及國有土地出合同等；工程地質(zhì)勘察、水文地址勘察報告；環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、有限光纖電視系統(tǒng)、園林、白蟻等審批文件；工程監(jiān)理、設(shè)計、施工、勘察合同及中標(biāo)通知書；建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平圖、座標(biāo)放線交接單、規(guī)劃設(shè)計條件通知書；施工許可證、交納綠化建設(shè)費等繳費證明、工程質(zhì)量監(jiān)督書工程驗收報告、結(jié)算書、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評價意見報告； 土建工程施工文件材料：開、竣工報告、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、設(shè)計會審記錄；工尺感洽商記錄、建筑定位放線測量記錄；地基驗槽、地基處理記錄、基槽開挖線測量資料、地基釬探記錄和釬探平面布點圖、樁基施工記錄、試樁記錄；鋼材、水泥、磚、砂、石、防水合格證、試驗報告匯總表及合格證、試驗報告，構(gòu)件（門窗、外墻、油漆）合格證、檢驗報告，預(yù)制構(gòu)件出廠合格證、試驗記錄；土壤試驗報告，單位工程混泥土抗壓強(qiáng)度匯總表及試驗報告、混泥土抗?jié)B試驗報告；砌筑砂漿強(qiáng)度評定、砂漿抗壓強(qiáng)度匯總表及試驗報告，建筑工程房地產(chǎn)開發(fā)報建流程隱蔽檢查記錄；商品混泥土出廠合格證、復(fù)試報告，鋼筋試驗報告。結(jié)構(gòu)吊裝試驗記錄、結(jié)構(gòu)驗收記錄、沉將觀測記錄，基礎(chǔ)、主題、基樁工程驗收記錄；質(zhì)量保證資料核查表、單位工程綜合質(zhì)量評定表、單位工程觀感質(zhì)量評定表；基礎(chǔ)、主體、樓地面、屋面、門窗、裝飾分部工程質(zhì)量評定表；給排水、電、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防、電梯工程文字材料：開、竣工報告、施工技術(shù)總結(jié)；圖紙會審、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄；材料、設(shè)備、產(chǎn)品合格證質(zhì)量證明書、試驗單，設(shè)備裝箱單、商檢證明和說明書、開箱報告、設(shè)備安裝記錄、設(shè)備試運(yùn)行記錄、設(shè)備明細(xì)表；隱蔽工程檢查記錄，各專業(yè)工程試驗記錄，質(zhì)量事故處理記錄、質(zhì)保核查資料、單位工程綜合質(zhì)量評定表、分部工程質(zhì)量評定表； 竣工圖：綜合圖（建筑、水景、照明、道路、綠化等平面布置圖）；各專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通訊、通風(fēng)）竣工圖；消防、幕墻竣工文字材料及竣工圖； 假設(shè)工程項目聲像檔案拍攝內(nèi)容：建設(shè)項目開工前的地形、地貌，原由建筑物的舊貌的攝像材料，典型的、比較重要的建筑物相片資料； 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程基礎(chǔ)至177。0階段，基槽底部、地下室隱蔽前、177。0時要布設(shè)攝測量三維標(biāo)，進(jìn)行攝影形成立體像對；主題封頂段：大象的混泥土梁、板、承重柱貼有標(biāo)尺的攝影相片，有代表性結(jié)構(gòu)標(biāo)高9層）混泥土施工狀況相片，主題封頂相片；竣工階段：建筑物正面、側(cè)面全景，質(zhì)量事故發(fā)生部位的位移、沉降、變形及處理的相片、攝像； 完成責(zé)任部本/人：項目部 三十一、成勘院竣工測量 審批時限：7個工作日 聯(lián)系電話；83227508 審批部門：成都市勘察設(shè)計院收費標(biāo)準(zhǔn)：收費（需申報圖紙后根據(jù)點位、放線長度、面積進(jìn)行收費）公司需準(zhǔn)備資料：總平圖復(fù)印件 其它部門需提供資料：無 完成責(zé)任部本/人：項目部 三十二、竣工并聯(lián)審查 審批部門：成都市建設(shè)委員會 審批時限：7個工作日 聯(lián)系電話：86921925 注意事項：綠化不達(dá)標(biāo)的每平米按3元收費；不修建人防地下室的按每平米28元收費； 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程在驗收申報資料時，可提前預(yù)約各部門勘察現(xiàn)場及審查資料，以免交件后現(xiàn)場或資料不符合，發(fā)生退件。申請材料市建委工程竣工驗收成都市建筑工程竣工驗收申請表；竣工驗收報告 規(guī)劃核實驗收：規(guī)劃許可證及總平；房屋竣工驗收測繪圖及規(guī)劃竣工測繪報告；房產(chǎn)測繪報告；城建擋案審核意見； 人防工程竣工備案：市人防審核通過人防施工圖全套1份；人防施工圖技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計變更通知、隱蔽工程記錄質(zhì)量保證和自檢材料、分部分項工程質(zhì)量評定表等質(zhì)量備案資料各1份；建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工防護(hù)設(shè)備常等單位出具的該項目人防工程質(zhì)量評估報告各1分 環(huán)保驗收：先到環(huán)保局進(jìn)行申報環(huán)保驗收檢測，檢測完畢領(lǐng)取檢測報告后在準(zhǔn)備資料進(jìn)行環(huán)保驗收。竣工環(huán)保驗收監(jiān)測報告（涉及柴油發(fā)電機(jī)、中央空調(diào)等強(qiáng)噪音設(shè)備項目和產(chǎn)生餐飲油煙、餐飲廢水項目提供）； 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程其他項目提供無上述污染源說明）防雷驗收：先到防雷局進(jìn)行申報防雷驗收檢測，檢測完畢領(lǐng)取檢測報告后在準(zhǔn)備資料進(jìn)行防雷驗收。公司需準(zhǔn)備資料：防雷裝置檢測報告 有線電視系統(tǒng)竣工驗收：工程竣工文件（含竣工報告、工程竣工圖紙、隱蔽工程記錄、系統(tǒng)指標(biāo)測試記錄；有線電視系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測報告； 消防驗收：消防施工單位資質(zhì)復(fù)印件；自動消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同；經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可的施工安裝單位隱蔽工程、國定消防滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)安裝、調(diào)試、開通的記錄級水系統(tǒng)的耐壓實驗