房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程圖-資料下載頁(yè)
2025-10-09 17:40本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程圖。建設(shè)單位取得《土地出讓合同》并向區(qū)國(guó)土分局申辦《國(guó)。場(chǎng)進(jìn)行土地測(cè)繪并出具：。國(guó)土、消防、環(huán)保部門。規(guī)劃局向建設(shè)單位回復(fù)選址意見(jiàn)通知書。建設(shè)單位向計(jì)委申請(qǐng)投資項(xiàng)目備案證并提交如下資料：。根據(jù)土地招標(biāo)掛牌要求取得。知書》和規(guī)劃設(shè)計(jì)紅線圖。高壓輸電線及敏感性物體安。全保護(hù)的意見(jiàn)，電力部門需。災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》
【正文】 、 計(jì)劃生育合同 現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工查驗(yàn)情況通知書（違法結(jié)案書） 繳費(fèi)憑證原件和復(fù)印件（收復(fù)印件） 建設(shè)單位 建委招投標(biāo)辦向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)施工許可證》 建設(shè)單位 建設(shè)單位舉行開(kāi)工儀式 建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目的施工建設(shè) 國(guó)土和房屋管理局信息中心 建設(shè)單位到信息中心辦理商品房預(yù)售公示登記。 登記資料： 規(guī)劃圖（總平面圖、規(guī)劃紅線圖）（ CAD 電子圖） 分戶戶型平面圖（ CAD 電子圖） 國(guó)有土地使用證（復(fù)印件） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印 件） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件） 建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件） 商品房預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告（測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的電子文檔） 竣工交付時(shí)間有裝修標(biāo)準(zhǔn)（加蓋公章） 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 織組機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件） 1 開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件） 1 計(jì)委立項(xiàng)批文（復(fù)印件） 1 項(xiàng)目實(shí)景拍攝照片（電子文檔， 2－ 3 張） 測(cè)繪機(jī)構(gòu) （商品房預(yù)售面積預(yù)測(cè)報(bào)告） 建設(shè)單位委托房管測(cè)繪部門對(duì)房屋面積進(jìn)行預(yù)測(cè)并出具預(yù)測(cè)報(bào)告，建設(shè)單位提交以下資料： 房屋測(cè)繪委托書 建筑施工藍(lán)圖（建筑部分 ） 現(xiàn)場(chǎng)勘查 完清費(fèi)用交納，打印預(yù)測(cè)報(bào)告 國(guó)土和房屋管理局市場(chǎng)處 當(dāng)建設(shè)工程主體完成如下工作量： 房屋屬多層的完成主體建筑封頂。 房屋屬高層的已建房屋面積應(yīng)達(dá)到規(guī)劃批準(zhǔn)的擬建房屋面積的確 1/3 以上。 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到建設(shè)總投資的 25%以上。 可到市場(chǎng)處申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證 申辦資料： （ 1） 總平面圖、建筑剖面圖、規(guī)劃紅線圖 （ 2） 《商品房預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告書》 （ 3） 預(yù)售方案 （ 4） 在項(xiàng)目所在地銀行已建立預(yù)售款專用帳戶的開(kāi)戶證明，及預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議 （ 5） 已制定的房屋使用公約，與選聘的物業(yè)管理公司簽定的 經(jīng)登記備案的前期物業(yè)管理合同 （ 6） 拆遷行政主管部門同意預(yù)售的書面證明 （ 7） 《商品房預(yù)售登記申請(qǐng)表》 （ 8） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件 / 復(fù)印件） （ 9） 建設(shè)工程施工許可證（原件 / 復(fù)印件） （ 10） 國(guó)有土地出讓合同（原件 / 復(fù)印件） （ 11） 國(guó)有土地使用證（原件 / 復(fù)印件） （ 12） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書（原件 / 復(fù)印件） 完成 （此流程結(jié)束）
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