【正文】 （ 2）? 依據(jù)山東省人民政府辦公廳《關于貫徹落實國辦發(fā) [2023]64號文件精神加強和規(guī)范新開工項目管理的通知》（魯政辦發(fā)明電 [2023]196號）、山東省發(fā)展和改革委員會建設項目審批、核準、備案事項受理暫行規(guī)定，應當提交下列材料：? （一）項目單位申請立項請示文件（ 2份）；? （二）項目單位組織機構代碼證書副本復印件（加蓋公章）（ 2份）；? （三）項目簡介或項目可行性研究報告（ 2份）；? （四）規(guī)劃局出具的城鎮(zhèn)規(guī)劃意見（ 2份）；? （五）國土局出具的規(guī)范性土地證明、文件（ 2份）；? （六）環(huán)保局出具的環(huán)評審批意見（ 2份）；? （七）項目建設資金來源證明（ 2份）；? （八）依法必須招標的，提供項目招標方案（ 2份）；? （九）水資源論證報告（ 2份）；? （十）地震局出具的抗震設防審核意見（ 2份）。? 外資項目還需提供以下材料：? （一）中外投資各方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件 (2份 )；? （二）中外投資各方開戶銀行出具的資金信用證明（ 2份）； ? （三）投資意向書，增資、購并項目的公司董事會決議（ 2份）。? 建設局審批的《房地產開發(fā)項目建設條件意見書》；? 土地手續(xù)：已取得土地證的按照第 ⑴ 款規(guī)定，無土地證的按照第 ⑵ 款規(guī)定；? ⑴ 、土地證、《土地使用權出讓合同》（必須含 “ 出讓宗地界址圖 ” ）；? ⑵ 、國有土地使用權成交確認書、《土地使用權出讓合同》（必須含 “ 出讓宗地界址圖 ” ）、中華 人民共和國契稅完稅證、山東省非稅收入收款收據(jù)；開發(fā)經營許可證辦理須知 2 ZOUXIUHONG? 圖紙部分： ⑴ 、 規(guī)劃總平面圖原件 ⑵ 、 效果圖一套 有拆遷項目的提交《拆遷安置合同》或拆除證明；? 建安投入 30%以上的資金證明；? 需聯(lián)合開發(fā)的項目提交聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書原件；? 10 文登市房地產開發(fā)項目合同原件（一式三份）；? 11 文登市房地產開發(fā)項目申請審批書（行政審批中心建設局窗口領取）。開發(fā)經營許可證辦理須知ZOUXIUHONG? 房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（副本）；? 房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）；　 外地進文企業(yè)應在文成立公司，設獨立核算賬戶；聯(lián)合開發(fā)企業(yè)須提供雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。 企業(yè)法人組織機構代碼證復印件 企業(yè)稅務登記證復印件 企業(yè)固定辦公場所證明　 　開發(fā)企業(yè)暫定資質辦理及資料 3 ZOUXIUHONG? 勞動合同花名冊，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險證明材料　　? 1） 專業(yè)技術人員必須和勞動合同、交納養(yǎng)老保險人員相一致；　　? 2） 勞動合同須與本企業(yè)簽訂，其花名冊內容為：合同編號、性別、出生年月、文化程 度、參加工作時間、職務或工種、合同起止時間、合同期限、身份證號碼等（花名冊 后附專業(yè)技術人員身份證復印件，花名冊加蓋單位公章，無須再提供每個人的勞動合 同）；? 3） 企業(yè)交納的養(yǎng)老保險證明分為兩部分：一是半年以上繳款憑證；二是具體交納 人員情況明細表，表中需要有保險證編號、人員姓名、保險事項、交款標準等內容， 且需有社保主管部門蓋章；　　 退休人員可提供退休證，無需提供養(yǎng)老保險證明。? （二）、 完整的申報材料兩套（按照下面第三款規(guī)定）；房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表 單獨一份。項目前期開發(fā)報建流程及資料匯總 —前期部 ZOUXIUHONG 高效能人士的七個習慣 ZOUXIUHONG 一、積極主動二、以終為始三、要事第一四、雙贏思維五、知彼解己六、統(tǒng)合綜效七、不斷更新 ★ 第一部分 土地證辦理須知 ★ 第二部分 土地使用權抵押、出租許可 須知 ★ 第三部分 政府立項須知 ★ 第四部分 建設用地規(guī)劃許可證辦理須知 ★ 第五部分 建設工程規(guī)劃許可證辦理須知 ★ 第六部分 建設工程施工許可證辦理須知 ★ 第七部分 外地建筑企業(yè)進文備案須知 ★ 第八部分 建設工程竣工規(guī)劃驗收備案須知 ★ 第九部分 建設工程竣工備案須知 ★ 第十部分 商品房預售許可證 目錄 ZOUXIUHONG目錄 2 ZOUXIUHONG ★ 第十一部分 預測面積的維修資金每月繳存 ★ 第十二部分 按揭流程及相關費用 ★ 第十三部分 按揭貸款購房流程步驟 ★ 第十四部分 初始登記 ★ 第十五部分 初始登記前的維修資金繳存 ★ 第十六部分 實測面積的維修資金每月繳存 ★ 第十七部分 維修資金信息備案 ★ 第十八部分 建設項目收