開(kāi)發(fā)報(bào)建流程及資料zou(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-03-20 12:43:56 本頁(yè)面
【正文】 、 施工圖審查意見(jiàn)書(shū)； 各種配套繳費(fèi)證明 工程竣工檔案移交合同書(shū) 開(kāi)發(fā)資質(zhì)及開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照1 施工組織設(shè)計(jì)審批表 1 水土保持方案， 1 人防審查意見(jiàn)。 1 法律、行政法規(guī)及上級(jí)文件規(guī)定的其它條件。 一、申報(bào)材料建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表一書(shū)兩證及復(fù)印件竣工測(cè)量 圖 竣工規(guī)劃驗(yàn)收其他有關(guān)資料二、辦事程序建設(shè)單位或個(gè)人申請(qǐng)并提交申報(bào)材料規(guī)劃管理部門(mén)審查并現(xiàn)場(chǎng)勘察符合規(guī)定的發(fā)放《竣工驗(yàn)收合格證》，不符合規(guī)定的，書(shū)面告知理由 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證 須知商品房預(yù)售許可證 ZOUXIUHONG? 1 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書(shū)； ? 2 房屋測(cè)繪報(bào)告； ? 3 立項(xiàng)批文； ? 4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ? 5 土地使用證或土地來(lái)源證明； ? 6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； ? 7 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可證； ? 8 施工許可證； ? 9 施工合同； 10 工程投資及進(jìn)度計(jì)劃證明（需施工單位蓋章確認(rèn)）； 11 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)證明及申明； 12 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)； 13 資料真實(shí)性申明； 14 前期物業(yè)管理備案證明； 15 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本； 16 法定代表人委托書(shū)； 17 法定代表人及代理人身份證明。 注： 聯(lián)合開(kāi)發(fā)，需提交聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)、聯(lián)合開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人委托書(shū)、法定代表人及代理人身份證明。 預(yù)測(cè)面積的維修資金每月繳存（開(kāi)發(fā)單位）? 辦事須知? 第 1步： 開(kāi)發(fā)單位持相關(guān)材料向文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦公室提出繳存申請(qǐng)，并將代收的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金足額存入指定銀行賬戶(hù)； ? 第 2步： 材料經(jīng)審查合格且資金足額進(jìn)賬后，文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理 辦公室出具《山東省行政事業(yè)單位資金往來(lái)結(jié)算收據(jù)》并交給開(kāi)發(fā)單位。 出具材料： 代收代繳住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金情況移繳說(shuō)明 1份。 注： 1)《代收代繳住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金情況移繳說(shuō)明》從文登市住房保障和房產(chǎn)管理局公眾信息 網(wǎng)下載。 2) 開(kāi)發(fā)單位屬分公司的，上述第 1項(xiàng)材料可以分公司名義提交，但須與辦理住宅專(zhuān)項(xiàng)維修 資金信息備案的申請(qǐng)單位名稱(chēng)一致。 初始登記 ZOUXIUHONG? 收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)依據(jù) ? 住房所有權(quán)登記費(fèi) 80元 /套 發(fā)改價(jià)格（ 2023） 924號(hào) ? 非住房所有權(quán)登記費(fèi) 550元 /套 ? 印花稅 5元 /件 國(guó)務(wù)院第 11號(hào)令 ? 文登市房屋登記申請(qǐng)書(shū)； ? 土地使用證或土地來(lái)源證明； ? 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ? 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； ? 施工許可證； ? 綜合驗(yàn)收備案證或竣工驗(yàn)收證明； ? 房屋測(cè)繪報(bào)告； ? 申請(qǐng)人身份證明； ? 其他必要材料。 初始登記前的維修資金繳存 二? 出具資料：? 《文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存申請(qǐng)表》及《單幢建筑物住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資 金繳納明細(xì)表》； ? 分戶(hù)面積明細(xì)表（實(shí)測(cè)面積）； ? 法定代表人委托書(shū)； ? 委托人、受托人的身份證復(fù)印件； ? 《文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金代收代繳收款收據(jù)》（存根聯(lián)）。 ? 注： 上述第 1項(xiàng)材料從文登市住房保障和房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)下載。? 上述第 2項(xiàng)材料可以是復(fù)印件但須加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章；若先前已提交，? 則不須再次提交。? 上述第 4項(xiàng)材料須審核原件。? 上述第 5項(xiàng)材料是指用完后的整本收據(jù)。? 開(kāi)發(fā)單位屬分公司的，上述材料可以分公司名義提交。? 上述材料復(fù)印件須蓋開(kāi)發(fā)單位公章和受托人簽字確認(rèn)，不須裝訂。 初始登記前的維修資金繳存（開(kāi)發(fā)單位） ? 第 1步： 開(kāi)發(fā)單位持相關(guān)材料向文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦公室提出繳存申請(qǐng)， 并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)將住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金足額存入指定銀行賬戶(hù)； ? 第 2步： 材料經(jīng)審查合格且資金足額進(jìn)賬后，文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦公室出 具《山東省行政事業(yè)單位資金往來(lái)結(jié)算收據(jù)》和《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存證明》； ? 第 3步： 開(kāi)發(fā)單位持《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存證明》，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)； ? 第 4步： 文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦公室將相關(guān)信息輸入 “ 文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修 資金綜合管理平臺(tái) ” ， 打印 “ 文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù) ” 并交給開(kāi)發(fā)單位； ? 第 5步： 開(kāi)發(fā)單位將領(lǐng)回的 “ 文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù) ” 返還給已繳納住宅 專(zhuān)項(xiàng)維修資金的購(gòu)房人，并收回購(gòu)房人手中的《文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金代收代繳收 款收據(jù)》； ? 第 6步： 購(gòu)房人持 “ 文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù) ” 申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn) 移登記手續(xù)。 實(shí)測(cè)面積的維修資金每月繳存（開(kāi)發(fā)單位）? 辦事須知：? 第 1步： 開(kāi)發(fā)單位持相關(guān)材料向文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦公室提出繳 存申請(qǐng)，并將代收的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金足額存入指定銀行賬戶(hù)； ? 第 2步： 材料經(jīng)審查合格且資金足額進(jìn)賬后，文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦公室出具《山東省行政事業(yè)單位資金往來(lái)結(jié)算收據(jù)》并交給開(kāi)發(fā)單位； ? 第 3步： 文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦公室將相關(guān)信息輸入 “ 文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修 資金綜合管理平臺(tái) ” ， 打印 “ 文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù) ” 并交給開(kāi)發(fā)單位； ? 第 4步： 開(kāi)發(fā)單位將領(lǐng)回的 “ 文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù) ” 返還給已 繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的購(gòu)房人，并收回購(gòu)房人手中的《文登市住宅專(zhuān)項(xiàng)維
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