開發(fā)報建流程及資料zou-資料下載頁
2025-03-01 12:43本頁面
【正文】 修資金代收代繳收款收據(jù)》。 實測面積的維修資金每月繳存 （二）? 出具材料：? 《文登市住宅專項維修資金繳存申請表》及《單幢建筑物住宅專項維修資 金繳納明細表》； ? 分戶面積明細表（實測面積）； ? 法定代表人委托書； ? 委托人、受托人的身份證復印件； ? 注：? 上述第 1項材料從文登市住房保障和房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)下載。? ? 上述第 2項材料可以是復印件但須加蓋測繪機構公章；若先前已提交，不 須再次提交。? 上述第 4項材料須審核原件。? 開發(fā)單位屬分公司的，上述材料可以分公司名義提交。? 上述材料復印件須蓋開發(fā)單位公章和受托人簽字確認，不須裝訂。 維修資金信息備案（開發(fā)單位）辦事須知： 第 1步 ： 開發(fā)單位持相關材料，向文登市住宅專項維修資金管理辦公室提出信息備案申請； 第 2步 ： 經(jīng)審核同意后，文登市住宅專項維修資金管理辦公室與開發(fā)單位簽訂《文登市住宅專項維修資金代收代繳委托合同》，向開發(fā)單位發(fā)放《文登市住宅專項維修資金代收代繳收款收據(jù)》并出具《住宅專項維修資金信息備案證明》； 第 3步： 開發(fā)單位持《住宅專項維修資金信息備案證明》，申請辦理預售許可手續(xù)。 出具資料： ? 文登市住宅專項維修資金信息備案申請表 1份； ? 營業(yè)執(zhí)照副本復印件； ? 機構代碼證復印件； ? 資質(zhì)證書復印件； ? 項目立項批文復印件； ? 項目建設用地規(guī)劃許可證（含用地紅線圖及規(guī)劃平面圖）復印件； ? 項目國有土地使用權批文（含宗地圖）復印件；? 房屋幢圖、房屋調(diào)查表復印件（須蓋測繪機構公章）；? 法定代表人委托書；? 委托人、受托人的身份證復印件； ? 1文登市住宅專項維修資金代收代繳委托合同 3份。 維修資金信息備案 （二）注： 上述第 10項等七項材料須審核原件。 上述材料復印件須蓋單位公章和受托人簽字確認，不須裝訂。 上述第 11項材料從文登市住房保障和房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)下載。 若申請單位已辦理該項目的首次信息備案，則該項目的后續(xù)樓盤信息備案只提交上述第 11等五項材料，其開發(fā)的其他項目信息備案只須提交上述第 11等八項材料。 開發(fā)單位屬分公司的，上述第 4項材料可提交總公司的，其余材料以分公司名義提交。 屬聯(lián)合開發(fā)的，還須提交聯(lián)合開發(fā)單位的上述第 10項材料及聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書。 辦理信息備案的受托人與第 11項材料中的 “ 經(jīng)辦人 ” 應為同一人。 收費項目表收費項目 收費依據(jù) 收費標準（元）折合平米計（元）收費部門消防審核、驗收 電器檢測時收取檢測費0 文登市消防大隊消防（電器）安全檢測費建筑面積 多層 /㎡，高層 /㎡ 消防大隊防雷審查及驗收費 建筑面積 /㎡ 文登市氣象局防雷浪涌保護器 1800元 /個，按照設計要求 文登市氣象局招標代理 建筑面積 折合 4元 /㎡ 招標代理公司招投標資料工本費 50頁以內(nèi) 150元，每增加 50頁加 150元，最高不超過 700頁招投標代理公司交易服務費 建筑面積 5元 /平米 建設工程交易中心綠化咨詢審查 綠化面積 /㎡ 0 文登園林局規(guī)劃用地服務費 建設用地 /㎡ 文登規(guī)劃局收費項目 2收費項目收費依據(jù) 收費標準（元 ）折合每平米計 （元）收費部門土地測繪費 土地面積 界線測繪一類、二類 、 土地測繪部門土地評估 土地面積 累進法計算 土地評估所公證費 土地面積 累進法計算 市公證處土地契稅 土地成交額的 3% 市地稅局環(huán)評費 報告書 按投資額核算 環(huán)評所噪聲排污費 建筑面積 /㎡，分三類 市環(huán)保局項目申請報告 每個 35萬 中介機構水保編制費 1 文登水利院水土保持設施補償費 占地面積 1元 /㎡ 1 文登水利院地震安平報告 中介機構施工圖審查費 建筑面積 /㎡ 3 圖紙審查辦收費項目表 3收費項目 收費依據(jù) 收費標準 (元 ) 折合平米（元）收費部門城市規(guī)劃技術服務費 住宅 /㎡其他 /㎡ 文登規(guī)劃局放驗線費 每件 /棟 文登規(guī)劃局測繪費 1:5001:20231:3000根據(jù)比例收費 文登規(guī)劃局自來水基礎設施費 建筑面積 15元 /㎡ 0 自來水公司燃氣按照費 高層 3100元 /戶，多層 2800n元 /戶30 燃氣公司電話網(wǎng)絡 估算 6 通信公司閉路電視按照費 i 居民（ 330元，商業(yè)1000） /戶6 廣電局基礎設施配套費 建筑面積 80元 /㎡ 80. 財政局散裝水泥專項基金 建筑面積 2元 /㎡ 2 經(jīng)信局收費項目表 4收費項目 收費依據(jù) 收費標準（元）折合平米（元 )收費部門農(nóng)民工工資保障金 按工程總造價 按工程總造價的 2%，建設單位家施工單位均按此標準預交。押金性質(zhì)24 建設局墻體材料專項基金 建筑面積 10元 /㎡開工前預交，工程主體完工，墻面未隱蔽前依據(jù)所用墻材情況確定返還。10 建設局建筑企業(yè)勞動保險金 建安工作量 建安工作量的 %，開工前有建設單位預交，用于施工單位的在冊職工的養(yǎng)老保險金。 建設局監(jiān)管處人防易地建設費 首層建筑面積 10層以上高層 2023元， 9層以下 800元212 人防辦價格調(diào)節(jié)基金 建筑面積 按業(yè)務收入 %，分四種級別（ 915元）14 物價局收費項目表五收費項目 收費依據(jù) 收費標準（元）折合平米（元）收費部門 住房所有權登記費 80元 /戶，手續(xù)費 3元 /㎡文登房管局非住房所有權登記費 商業(yè) 550元 /戶，手續(xù)費 10元 /㎡文登房管局房屋維修基金 高層 70元 /㎡，多層50元 /㎡15 文登房管局公共維修基金 10萬平米以上（含） 10萬元文登物管辦物業(yè)啟動資金 3元 /㎡ 3 文登物管辦預售預測費用 1500元 /棟，手續(xù)費商業(yè) 10元 /㎡，住宅3元 /㎡3 文登房管局房產(chǎn)實測測繪費 住宅 /㎡，商業(yè) /㎡，多功能綜合用房 /㎡ 房管局測繪公司邱圖費 住宅 /㎡，商業(yè) /㎡，綜合 /㎡ 房管局測繪公司 內(nèi)部保存 以上部分流程主要 適用于辦理五證注明：具體流程有待完善
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