開(kāi)發(fā)報(bào)建流程及資料zou-資料下載頁(yè)
2025-03-01 12:43本頁(yè)面
【正文】 修資金代收代繳收款收據(jù)》。 實(shí)測(cè)面積的維修資金每月繳存 （二）? 出具材料：? 《文登市住宅專項(xiàng)維修資金繳存申請(qǐng)表》及《單幢建筑物住宅專項(xiàng)維修資 金繳納明細(xì)表》； ? 分戶面積明細(xì)表（實(shí)測(cè)面積）； ? 法定代表人委托書(shū)； ? 委托人、受托人的身份證復(fù)印件； ? 注：? 上述第 1項(xiàng)材料從文登市住房保障和房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)下載。? ? 上述第 2項(xiàng)材料可以是復(fù)印件但須加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章；若先前已提交，不 須再次提交。? 上述第 4項(xiàng)材料須審核原件。? 開(kāi)發(fā)單位屬分公司的，上述材料可以分公司名義提交。? 上述材料復(fù)印件須蓋開(kāi)發(fā)單位公章和受托人簽字確認(rèn)，不須裝訂。 維修資金信息備案（開(kāi)發(fā)單位）辦事須知： 第 1步 ： 開(kāi)發(fā)單位持相關(guān)材料，向文登市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室提出信息備案申請(qǐng)； 第 2步 ： 經(jīng)審核同意后，文登市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室與開(kāi)發(fā)單位簽訂《文登市住宅專項(xiàng)維修資金代收代繳委托合同》，向開(kāi)發(fā)單位發(fā)放《文登市住宅專項(xiàng)維修資金代收代繳收款收據(jù)》并出具《住宅專項(xiàng)維修資金信息備案證明》； 第 3步： 開(kāi)發(fā)單位持《住宅專項(xiàng)維修資金信息備案證明》，申請(qǐng)辦理預(yù)售許可手續(xù)。 出具資料： ? 文登市住宅專項(xiàng)維修資金信息備案申請(qǐng)表 1份； ? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； ? 機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件； ? 資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件； ? 項(xiàng)目立項(xiàng)批文復(fù)印件； ? 項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含用地紅線圖及規(guī)劃平面圖）復(fù)印件； ? 項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)批文（含宗地圖）復(fù)印件；? 房屋幢圖、房屋調(diào)查表復(fù)印件（須蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章）；? 法定代表人委托書(shū)；? 委托人、受托人的身份證復(fù)印件； ? 1文登市住宅專項(xiàng)維修資金代收代繳委托合同 3份。 維修資金信息備案 （二）注： 上述第 10項(xiàng)等七項(xiàng)材料須審核原件。 上述材料復(fù)印件須蓋單位公章和受托人簽字確認(rèn)，不須裝訂。 上述第 11項(xiàng)材料從文登市住房保障和房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)下載。 若申請(qǐng)單位已辦理該項(xiàng)目的首次信息備案，則該項(xiàng)目的后續(xù)樓盤(pán)信息備案只提交上述第 11等五項(xiàng)材料，其開(kāi)發(fā)的其他項(xiàng)目信息備案只須提交上述第 11等八項(xiàng)材料。 開(kāi)發(fā)單位屬分公司的，上述第 4項(xiàng)材料可提交總公司的，其余材料以分公司名義提交。 屬聯(lián)合開(kāi)發(fā)的，還須提交聯(lián)合開(kāi)發(fā)單位的上述第 10項(xiàng)材料及聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)。 辦理信息備案的受托人與第 11項(xiàng)材料中的 “ 經(jīng)辦人 ” 應(yīng)為同一人。 收費(fèi)項(xiàng)目表收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）折合平米計(jì)（元）收費(fèi)部門(mén)消防審核、驗(yàn)收 電器檢測(cè)時(shí)收取檢測(cè)費(fèi)0 文登市消防大隊(duì)消防（電器）安全檢測(cè)費(fèi)建筑面積 多層 /㎡，高層 /㎡ 消防大隊(duì)防雷審查及驗(yàn)收費(fèi) 建筑面積 /㎡ 文登市氣象局防雷浪涌保護(hù)器 1800元 /個(gè)，按照設(shè)計(jì)要求 文登市氣象局招標(biāo)代理 建筑面積 折合 4元 /㎡ 招標(biāo)代理公司招投標(biāo)資料工本費(fèi) 50頁(yè)以內(nèi) 150元，每增加 50頁(yè)加 150元，最高不超過(guò) 700頁(yè)招投標(biāo)代理公司交易服務(wù)費(fèi) 建筑面積 5元 /平米 建設(shè)工程交易中心綠化咨詢審查 綠化面積 /㎡ 0 文登園林局規(guī)劃用地服務(wù)費(fèi) 建設(shè)用地 /㎡ 文登規(guī)劃局收費(fèi)項(xiàng)目 2收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元 ）折合每平米計(jì) （元）收費(fèi)部門(mén)土地測(cè)繪費(fèi) 土地面積 界線測(cè)繪一類、二類 、 土地測(cè)繪部門(mén)土地評(píng)估 土地面積 累進(jìn)法計(jì)算 土地評(píng)估所公證費(fèi) 土地面積 累進(jìn)法計(jì)算 市公證處土地契稅 土地成交額的 3% 市地稅局環(huán)評(píng)費(fèi) 報(bào)告書(shū) 按投資額核算 環(huán)評(píng)所噪聲排污費(fèi) 建筑面積 /㎡，分三類 市環(huán)保局項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 每個(gè) 35萬(wàn) 中介機(jī)構(gòu)水保編制費(fèi) 1 文登水利院水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 占地面積 1元 /㎡ 1 文登水利院地震安平報(bào)告 中介機(jī)構(gòu)施工圖審查費(fèi) 建筑面積 /㎡ 3 圖紙審查辦收費(fèi)項(xiàng)目表 3收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (元 ) 折合平米（元）收費(fèi)部門(mén)城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 住宅 /㎡其他 /㎡ 文登規(guī)劃局放驗(yàn)線費(fèi) 每件 /棟 文登規(guī)劃局測(cè)繪費(fèi) 1:5001:20231:3000根據(jù)比例收費(fèi) 文登規(guī)劃局自來(lái)水基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 建筑面積 15元 /㎡ 0 自來(lái)水公司燃?xì)獍凑召M(fèi) 高層 3100元 /戶，多層 2800n元 /戶30 燃?xì)夤倦娫捑W(wǎng)絡(luò) 估算 6 通信公司閉路電視按照費(fèi) i 居民（ 330元，商業(yè)1000） /戶6 廣電局基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 建筑面積 80元 /㎡ 80. 財(cái)政局散裝水泥專項(xiàng)基金 建筑面積 2元 /㎡ 2 經(jīng)信局收費(fèi)項(xiàng)目表 4收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）折合平米（元 )收費(fèi)部門(mén)農(nóng)民工工資保障金 按工程總造價(jià) 按工程總造價(jià)的 2%，建設(shè)單位家施工單位均按此標(biāo)準(zhǔn)預(yù)交。押金性質(zhì)24 建設(shè)局墻體材料專項(xiàng)基金 建筑面積 10元 /㎡開(kāi)工前預(yù)交，工程主體完工，墻面未隱蔽前依據(jù)所用墻材情況確定返還。10 建設(shè)局建筑企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)金 建安工作量 建安工作量的 %，開(kāi)工前有建設(shè)單位預(yù)交，用于施工單位的在冊(cè)職工的養(yǎng)老保險(xiǎn)金。 建設(shè)局監(jiān)管處人防易地建設(shè)費(fèi) 首層建筑面積 10層以上高層 2023元， 9層以下 800元212 人防辦價(jià)格調(diào)節(jié)基金 建筑面積 按業(yè)務(wù)收入 %，分四種級(jí)別（ 915元）14 物價(jià)局收費(fèi)項(xiàng)目表五收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）折合平米（元）收費(fèi)部門(mén) 住房所有權(quán)登記費(fèi) 80元 /戶，手續(xù)費(fèi) 3元 /㎡文登房管局非住房所有權(quán)登記費(fèi) 商業(yè) 550元 /戶，手續(xù)費(fèi) 10元 /㎡文登房管局房屋維修基金 高層 70元 /㎡，多層50元 /㎡15 文登房管局公共維修基金 10萬(wàn)平米以上（含） 10萬(wàn)元文登物管辦物業(yè)啟動(dòng)資金 3元 /㎡ 3 文登物管辦預(yù)售預(yù)測(cè)費(fèi)用 1500元 /棟，手續(xù)費(fèi)商業(yè) 10元 /㎡，住宅3元 /㎡3 文登房管局房產(chǎn)實(shí)測(cè)測(cè)繪費(fèi) 住宅 /㎡，商業(yè) /㎡，多功能綜合用房 /㎡ 房管局測(cè)繪公司邱圖費(fèi) 住宅 /㎡，商業(yè) /㎡，綜合 /㎡ 房管局測(cè)繪公司 內(nèi)部保存 以上部分流程主要 適用于辦理五證注明：具體流程有待完善
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