開發(fā)報(bào)建流程與技巧培訓(xùn)(ppt46頁(yè))-文庫(kù)吧資料
2025-03-05 12:43本頁(yè)面
【正文】 使用證開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)n關(guān)鍵詞：現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件 竣工測(cè)量圖 面積在允許誤差內(nèi) 四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）竣工驗(yàn)收備案登記 住建局 各子單位部門協(xié)調(diào)出具各項(xiàng)驗(yàn)收文件 15開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)n關(guān)鍵詞：穿插作業(yè) 各專業(yè)驗(yàn)收 協(xié)調(diào)配合辦理 《 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記 》 需準(zhǔn)備文件：252。6工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱 。4上一年房屋建筑施工面積 15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 。2近 3年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 。 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 《 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 》 是進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的基本條件。其中一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級(jí)及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。 江門市萬(wàn)城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司216。 目 錄一 .引 言二 .開發(fā)資質(zhì)三 .流程圖四 .報(bào)建程序五 .注意事項(xiàng)六、道德行為規(guī)范及職業(yè)操守二 .開發(fā)資質(zhì)二、取得 《資質(zhì)證書216。 一 .引言 — 房地產(chǎn)法律法規(guī)1 房地產(chǎn)宏觀管理類 ：如中華人民共和國(guó)土地管理法共計(jì) 10個(gè)2 土地類 ： 如國(guó)家土地管理局土地登記規(guī)則共計(jì) 54個(gè)3 房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃類 ：如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定共計(jì) 47個(gè)4 房屋拆遷基本政策類 ：如城市房屋拆遷管理?xiàng)l例共計(jì) 12個(gè)5 住房改革基本政策類 ：如國(guó)家安居工程實(shí)施方案共計(jì) 21個(gè)6 房地產(chǎn)稅收類 ：如中華人民共和國(guó)契稅暫行條例共計(jì) 36個(gè)7 涉外房地產(chǎn)類 ：如外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法共計(jì) 5個(gè)一 .引言 — 行政部門城鄉(xiāng)規(guī)劃局消防大隊(duì)國(guó)土資源局住建局市政局環(huán)保局發(fā)改委派出所、街道辦園林局市政府、區(qū)政府供水、供電人防辦衛(wèi)生局、工商局民政局房產(chǎn)局交警大隊(duì)一 .引言 — 行政許可行政部門依據(jù)法律法規(guī) /部門規(guī)章用行政許可的方式對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的全稱進(jìn)行監(jiān)控行政許可 是指在法律一般禁止的情況下， 行政主體根據(jù)行政相對(duì)方的申請(qǐng)，經(jīng)依法審查，通過(guò)頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式，賦予或確認(rèn)行政相對(duì)方從事某種活動(dòng)的法律資格或 法律權(quán)利 的一種具體行政行為。開發(fā)報(bào)建流程和技巧培訓(xùn)階段性成果的 要素房產(chǎn)證預(yù)售證竣工驗(yàn)收施工證工程證總規(guī)目 錄一 .引 言二 .開發(fā)資質(zhì)三 .流程圖四 .報(bào)建程序五 .注意事項(xiàng)六、道德行為規(guī)范及職業(yè)操守一 .引言 — 名詞解釋報(bào)建建設(shè)單位在工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件被批準(zhǔn)后，須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管進(jìn)行報(bào)建，交驗(yàn)工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件，包括銀行出具的資信證實(shí)以及批準(zhǔn)的建設(shè)用地等其他有關(guān)文件的行為。 開發(fā) 將各研究成果（知識(shí)）、資源應(yīng)用某項(xiàng)計(jì)劃或設(shè)計(jì)，以生產(chǎn)出新的或具有實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的材料、裝置、產(chǎn)品等。一 .引言開發(fā)報(bào)建的職能有那些？一 .引言及時(shí)性合法性有效性前瞻性定位 —— 項(xiàng)目的守衛(wèi)軍 作用 —— 以配合公司爭(zhēng)取最大利益為工作出發(fā)點(diǎn)，及時(shí)完成各開發(fā)環(huán)節(jié)的手續(xù)，全程協(xié)調(diào)對(duì)外關(guān)系，建立集團(tuán)與政府各職能部門溝通的橋梁。 新成立公司當(dāng)年取得暫定資質(zhì)一、注冊(cè)公司取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照216。 江門泰山房地產(chǎn)有限公司二 .開發(fā)資質(zhì)1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。2 根據(jù) 《 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 》 ，新成立公司必須取得暫定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，才能從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。《 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 》二 .開發(fā)資質(zhì) — 申請(qǐng)條件13注冊(cè)資本不低于 5000萬(wàn)元 。1從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 5年以上 。3連續(xù) 5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％ 。5有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員
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