開發(fā)報建流程與技巧培訓(ppt46頁)-文庫吧資料
2025-03-05 12:43本頁面
【正文】 使用證開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項n關鍵詞：現(xiàn)場具備驗收條件 竣工測量圖 面積在允許誤差內 四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）竣工驗收備案登記 住建局 各子單位部門協(xié)調出具各項驗收文件 15開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項n關鍵詞：穿插作業(yè) 各專業(yè)驗收 協(xié)調配合辦理 《 建設工程竣工驗收備案登記 》 需準備文件：252。6工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱 。4上一年房屋建筑施工面積 15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 。2近 3年房屋建筑面積累計竣工 30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 。 未發(fā)生過重大工程質量事故。 《 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書 》 是進行房地產(chǎn)開發(fā)建設的基本條件。其中一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。 江門市萬城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司216。 目 錄一 .引 言二 .開發(fā)資質三 .流程圖四 .報建程序五 .注意事項六、道德行為規(guī)范及職業(yè)操守二 .開發(fā)資質二、取得 《資質證書216。 一 .引言 — 房地產(chǎn)法律法規(guī)1 房地產(chǎn)宏觀管理類 ：如中華人民共和國土地管理法共計 10個2 土地類 ： 如國家土地管理局土地登記規(guī)則共計 54個3 房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃類 ：如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定共計 47個4 房屋拆遷基本政策類 ：如城市房屋拆遷管理條例共計 12個5 住房改革基本政策類 ：如國家安居工程實施方案共計 21個6 房地產(chǎn)稅收類 ：如中華人民共和國契稅暫行條例共計 36個7 涉外房地產(chǎn)類 ：如外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法共計 5個一 .引言 — 行政部門城鄉(xiāng)規(guī)劃局消防大隊國土資源局住建局市政局環(huán)保局發(fā)改委派出所、街道辦園林局市政府、區(qū)政府供水、供電人防辦衛(wèi)生局、工商局民政局房產(chǎn)局交警大隊一 .引言 — 行政許可行政部門依據(jù)法律法規(guī) /部門規(guī)章用行政許可的方式對房地產(chǎn)開發(fā)的全稱進行監(jiān)控行政許可 是指在法律一般禁止的情況下， 行政主體根據(jù)行政相對方的申請，經(jīng)依法審查，通過頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式，賦予或確認行政相對方從事某種活動的法律資格或 法律權利 的一種具體行政行為。開發(fā)報建流程和技巧培訓階段性成果的 要素房產(chǎn)證預售證竣工驗收施工證工程證總規(guī)目 錄一 .引 言二 .開發(fā)資質三 .流程圖四 .報建程序五 .注意事項六、道德行為規(guī)范及職業(yè)操守一 .引言 — 名詞解釋報建建設單位在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準后，須向當?shù)亟ㄔO行政主管進行報建，交驗工程項目立項的批準文件，包括銀行出具的資信證實以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。 開發(fā) 將各研究成果（知識）、資源應用某項計劃或設計，以生產(chǎn)出新的或具有實質性改進的材料、裝置、產(chǎn)品等。一 .引言開發(fā)報建的職能有那些？一 .引言及時性合法性有效性前瞻性定位 —— 項目的守衛(wèi)軍 作用 —— 以配合公司爭取最大利益為工作出發(fā)點，及時完成各開發(fā)環(huán)節(jié)的手續(xù)，全程協(xié)調對外關系，建立集團與政府各職能部門溝通的橋梁。 新成立公司當年取得暫定資質一、注冊公司取得營業(yè)執(zhí)照216。 江門泰山房地產(chǎn)有限公司二 .開發(fā)資質1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。2 根據(jù) 《 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定 》 ，新成立公司必須取得暫定房地產(chǎn)開發(fā)資質證書，才能從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務?！?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書 》二 .開發(fā)資質 — 申請條件13注冊資本不低于 5000萬元 。1從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5年以上 。3連續(xù) 5年建筑工程質量合格率達 100％ 。5有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員
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