開發(fā)報(bào)建流程(參考版)
2025-03-03 12:42本頁面
【正文】 項(xiàng)目地名核準(zhǔn)受制約節(jié)點(diǎn) 規(guī)劃意見書 相關(guān)技術(shù)文件制約節(jié)點(diǎn) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證預(yù)售許可證樓門牌號權(quán)屬登記項(xiàng)目地名核準(zhǔn)受制約節(jié)點(diǎn) 規(guī)劃意見書 相關(guān)技術(shù)文件制約節(jié)點(diǎn) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證預(yù)售許可證樓門牌號權(quán)屬登記項(xiàng)目地名核準(zhǔn)施工監(jiān)理單位招投標(biāo)備案監(jiān)理招標(biāo)內(nèi)部流程，隨意招標(biāo)文件編制（含清單）1天發(fā)放招標(biāo)文件 提問及答辯注：內(nèi)部確定候選單位約需 715天確定候選單位 評標(biāo) 開標(biāo)7天1天4天內(nèi)部招標(biāo)流程及所需時間施工監(jiān)理單位招投標(biāo)備案招標(biāo)文件發(fā)放15天標(biāo)底編制 開標(biāo)注：外部確定中標(biāo)單位約需 45天簽訂合同并備案 中標(biāo)及結(jié)果備案 評標(biāo)13天外部招標(biāo)流程及所需時間提供擬派專家資料選定專家并備案書面報(bào)告并備案1個工作日13個工作日13個工作日 13個工作日1個工作日1個工作日13個工作日主要審查內(nèi)容：程序?qū)彶檎型稑?biāo)范圍與建設(shè)方案的一致性招投標(biāo)內(nèi)容審查受制約節(jié)點(diǎn) 立項(xiàng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證制約節(jié)點(diǎn) 安全監(jiān)督備案質(zhì)量監(jiān)督注冊施工合同及監(jiān)理合同相關(guān)費(fèi)用的繳納施工監(jiān)理單位招投標(biāo)備案質(zhì)量監(jiān)督注冊質(zhì)量監(jiān)督注冊 5個工作日規(guī)劃意見書市、區(qū)建委1個工作日1個工作日其他資料質(zhì)量監(jiān)督站 備案通知1個工作日注：建委質(zhì)量監(jiān)督站審查注冊時間為 5個工作日13個工作日主要審查內(nèi)容：施工單位、監(jiān)理單位執(zhí)行質(zhì)量管理有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及要求 質(zhì)量監(jiān)督人員的資質(zhì)身纏工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)質(zhì)量管理的基本程序定期進(jìn)行取樣檢測并報(bào)告受制約節(jié)點(diǎn) 施工單位招標(biāo)程序及中標(biāo)通知書施工及監(jiān)理合同施工圖紙審查文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證制約節(jié)點(diǎn)施工許可證質(zhì)量監(jiān)督注冊1施工安全監(jiān)督備案施工安全監(jiān)督備案 5個工作日社會保險(xiǎn)登記及繳費(fèi)憑證市、區(qū)建委1個工作日1個工作日中標(biāo)通知書及合同施工管理處受理、審核并備案備案通知1個工作日注：建委審查備案時間為 5個工作日13個工作日主要審查內(nèi)容：安全設(shè)施、保障措施、安全預(yù)案、應(yīng)急預(yù)案及執(zhí)行建設(shè)工程有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 工程特種設(shè)施的安全保障措施施工企業(yè)資質(zhì)審查及相關(guān)人員的資質(zhì)審查食品安全、消防安全、幾遍安全措施及環(huán)境保護(hù)措施等 受制約節(jié)點(diǎn) 施工單位招標(biāo)程序及中標(biāo)通知書建設(shè)用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目社會保險(xiǎn)登記手續(xù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證制約節(jié)點(diǎn)施工許可證1施工安全監(jiān)督備案1施工許可證施工許可證需 5個工作日社會保險(xiǎn)登記及繳費(fèi)憑證市、區(qū)建委1個工作日1個工作日中標(biāo)通知書及合同施工管理處受理、審核并備案備案通知1個工作日注：市、區(qū)建委審查備案時間為 5個工作日13個工作日1施工許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證向市、區(qū)建委申報(bào)兩項(xiàng)基金1個工作日1個工作日建設(shè)用地規(guī)劃許可證人防施工圖審查備案副職審查領(lǐng)導(dǎo)決定開發(fā)辦受理核發(fā)許可證12個工作日12個工作日525個工作日1個工作日銀行資金證明技術(shù)圖紙及審查通知書安全監(jiān)督備案施工許可證需 5個工作日注：市、區(qū)建委審查備案時間為 5個工作日質(zhì)量監(jiān)督注冊受約束節(jié)點(diǎn) 人防初步設(shè)計(jì)審查意見建設(shè)用地規(guī)劃許可證安全及質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工及監(jiān)理單位招投標(biāo)樹木移伐審查施工場地占道審批節(jié)能專項(xiàng)基金繳納等制約節(jié)點(diǎn)工程開工預(yù)售許可證1施工許可證1房屋面積預(yù)售測量及備案320天注：測繪所審查備案時間為 10個工作日（如遇成果修改不計(jì)算時間）成果慧交回執(zhí) 數(shù)據(jù)上傳 審查成果13個工作日1個工作日預(yù)售面積測量 10個工作日面積成果報(bào)告建設(shè)單位 測量單位 測繪所10個工作日13個工作日備案主要審查內(nèi)容：測繪樓棟面積與規(guī)劃許可證面積是否一致 房屋套數(shù)、戶型、套型面積與與規(guī)劃許可證的一致程度分?jǐn)偟拿娣e的計(jì)算與分?jǐn)偟牟课皇欠窈侠斫徊娣謹(jǐn)偟挠?jì)算是否合理其他審核受制約節(jié)點(diǎn) 施工圖審查通知書人防審查意見項(xiàng)目地名核準(zhǔn)批復(fù)和土地出讓合同建設(shè)工程規(guī)劃許可證制約節(jié)點(diǎn)預(yù)售許可證1房屋面積預(yù)售測量及備案1預(yù)售許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證向市、區(qū)建委申報(bào)網(wǎng)上數(shù)據(jù)審核1個工作日1個工作日國有土
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