房地產(chǎn)開發(fā)報建流程(1)-在線瀏覽
2025-07-14 00:06本頁面
【正文】 規(guī)劃方案說明書 1份； 〔 配電子文件 〕 總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各 1份； 〔 配電子文件 ) 規(guī)劃建筑設計要點、用地紅線圖復印件各 1份。（已辦 《 建設用地規(guī)劃許可證 》 項目） *、需向鎮(zhèn)府或地方取得 《 小區(qū)業(yè)主子女教育配套方案或說明 》 承辦單位：規(guī)劃局（ 15個工作日）規(guī)劃辦或村鎮(zhèn)科 結果 : 兩份規(guī)劃局、規(guī)劃科、技術管理科加同意意見的總平面圖（其中一份到辦準建備案時交建委房地產(chǎn)管理科） 如果項目是屬于鎮(zhèn)區(qū)的話，則在辦理完 《 建設用地規(guī)劃許可證 》 后才辦理規(guī)劃設計方案申報，可同建筑設計方案申報一起辦理。 (配電子文件 ) 承辦單位：規(guī)劃局（ 15個工作日）規(guī)劃科 結果 :選址意見書（原件一份）、選址紅線圖（一張） 費用：區(qū)規(guī)劃所收 xxxx元計算機作圖費 7 房地產(chǎn)立項辦理 需提交以下資料 ： 按順序裝訂成冊 營業(yè)執(zhí)照復印件（提交原件核對），合作開發(fā)的項目需提供合作協(xié)議；房地產(chǎn)資質開發(fā)證書復印件； 立項的申請報告； 開設項目資本金賬戶和辦理投資商的資信證明；（公司信用和賬戶內(nèi)資金情況）必須達到投資額的20% ； 項目的可行性報告； 項目選址意見書和選址紅線圖。 （以上所有資料都需提供原件核對， 國土證如果抵押了可用復印件加蓋銀行確認章 ） 承辦單位：規(guī)劃局（ 15個工作日） 10 消防報建應提交以下資料： 46項須提供電子文件 《 建筑消防設計防火審核申報表 》 、申辦個人介紹信及個人有效證件、建設單位營業(yè)執(zhí)照復印件 《 建筑工程立項選址或初步設計消防審核意見書 》 設計單位資質證書、營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋設計單位公章、注冊建筑師章） 建筑平面圖紙（需含門窗表）二套，立面、剖面、總平面圖紙各一套（加蓋設計院紅章） 詳細 消防設計專篇一套（加蓋設計院紅章，包括每棟建筑詳細說明，并附工程項目概況表格，表中列明技術經(jīng)濟指標及各棟建筑高度、層數(shù)） 完整消防工程圖紙一套（建筑、給排水、暖通、弱電專業(yè)，加蓋設計院紅章） 設計人員資格證書復印件一份（最少二人以上，并與圖紙簽名人員相符） 消防報建、驗收資料 11 施工圖送審 需提交以下資料 ： 按順序裝訂成冊 全套施工圖紙一式兩份； 批準的立項文件復印件（提交原件核對后退回）； 按備注 2規(guī)定應進行初步設計審查的項目，提交初步設計文件和初步設計審查意見書及批準文件復印件； 按備注 3規(guī)定的重要工程，提交工程建設場地地震安全性評價審核意見書復印件； 工程勘察成果報告（即：巖土工程勘察報告） 結構計算書、結構計算數(shù)據(jù)磁盤、計算軟件名稱及授權序號； 工程設計質量保證書； 勘察設計合同副本復印件 (提交原件核對后退回 )。 承辦人：建設工程質量監(jiān)督站（ 2個工作日） 17 安全監(jiān)督辦理 申報材料： 按順序裝訂成冊 （ 1）哈爾濱市建設工程安全監(jiān)督登記表一式五份； （ 2）建設工程施工合同復印件； （ 3）施工圖紙（只提交建施部分）； 承辦單位：建設工程安全監(jiān)督站 （ 2個工作日） 18 施工許可證辦理 需提交以下資料： 按順序裝訂成冊 哈爾濱市建筑工程施工許可證申請表、申請建筑工程施工許可材料目錄； 中標通知書復印件；建設單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件及章程復印件（加蓋公章）提交原件核對后退回； 建設工程承發(fā)包合同復印件（加蓋建設單位公章）； 《 施工單位擬投入本工程的技術管理人員、設備表 》 ； 哈爾濱市建筑工程施工圖設計文件審查批準書復印件（加蓋建設單位公章） 施工圖
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