【正文】 受理或不受理憑證，獲準(zhǔn)受理后 10個工作日領(lǐng)取行政許可文件。 （二）主管部門： 土地所在地的區(qū)規(guī)劃處 （三）工作內(nèi)容： 領(lǐng)取《土地登記申請書》。執(zhí)相關(guān)要件到土地所在地規(guī)劃處進件辦理。 領(lǐng)取 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 申請表 搜集相關(guān)資料和文件 供 地 方 式 及 投 資 規(guī) 模 建筑高度、結(jié)構(gòu)類型及建設(shè)規(guī)模 申報要件： 具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計的施工圖（建筑部分）； 建筑設(shè)計方案審定通知書中要求提供的與該建設(shè)項目有關(guān)的文件； 標(biāo)明用地范圍的 1/500或 1/2020現(xiàn)勢地形圖； 人防、消防、地名和配套部門的批準(zhǔn)文件； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《土地使用 權(quán)出讓合同》或《國有土地劃撥決定書》； 申報單位（人）委托代理的，須提交授權(quán)委托書。 （五）時限： 自受理之日起 30個工作日。 （二）主管 部門： 市建設(shè)工程交易中心施工圖審查辦公室 （三）工作內(nèi)容： 領(lǐng)取《天津市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報審表》和“填表須知”。執(zhí)相關(guān)要件到施領(lǐng)取《 土地登記申請書 》 搜集相關(guān)資料和文件 企 業(yè) 基 本 情 況 申請登記的土地概況 申報要件： 《土地登記申請書》； 土地出讓合同（劃撥決定書、作價入 股決定書、土地租賃合同、土地授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件）、土地證、變更后產(chǎn)權(quán)證、已繳出讓金及契稅票據(jù)； 地上物處理證明文件及補償繳費票據(jù)（轉(zhuǎn)讓協(xié)議及票據(jù)）； 1/500 地籍圖、界址坐標(biāo)圖、測繪資料、宗地圖； 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 （四）要件： 建設(shè)項目投資計劃或立項批準(zhǔn)文件； 設(shè)計方案或初步設(shè)計批復(fù)文件及圖紙文件； 《建設(shè)工程 規(guī)劃許可證 》 及附件（附規(guī)劃部門批準(zhǔn)的施工圖總平面圖）； 施工圖消防批準(zhǔn)書； 人防批準(zhǔn)書及附頁； 設(shè)計中標(biāo)通知書； 工程勘察合同（已審核登記及鑒證）、工程設(shè)計合同（已審核登記及鑒證）； 勘察設(shè)計合同執(zhí)行情況證明（設(shè)計收費不低于 90%）； 全套施工圖設(shè)計圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣）； 各專業(yè)設(shè)計計算書（注明電算程序名稱、版本）（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣）。 十四、 施工圖紙審查 辦件流程圖 十五、 施工（監(jiān)理）招標(biāo) （一）工作目的： 領(lǐng)取 《天津市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報審表》和“填表須知” 搜集相關(guān)資料和文件 企 業(yè) 基 本 情 況、工 程 概 況 可證的批準(zhǔn)文號、時間 設(shè)計方案、消防、規(guī)劃許 申報要件： 建設(shè)項目投資計劃或立項批準(zhǔn)文件； 勘查、設(shè)計單位的基本情況 施工（監(jiān)理）招標(biāo)是依照法規(guī)確定施工總包（監(jiān)理）單位和辦理質(zhì)量監(jiān)督乃至領(lǐng)取施工許可證的必 備手續(xù)。 （三）工作內(nèi)容： 編制招標(biāo)文件。包括：工程概況；招標(biāo)范圍；資格審查條件；工程資金及來源（包括銀行出具的資金證明）；標(biāo)段；工期要求；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)場踏勘及答疑；投標(biāo)文件編制、提交、修改、撤回的要求；投標(biāo)報價的要求；投標(biāo)有效期；開標(biāo)時間和地點；評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)等。 （ 3）工程報價（采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)提供工程費清單）。 （ 5）擬簽合同的主要條 款。 編制工程標(biāo)底。 招標(biāo)公告應(yīng)包括：項目的基本概況、對投標(biāo)人資格的要求、投標(biāo)地點及時間、投標(biāo)需攜帶的文件。 隨機抽選評標(biāo)專家。 領(lǐng)取中標(biāo)通知書。 （五）時限： 自招標(biāo)公告發(fā)布之日起，一般控制在 45 日內(nèi)。 十五、 施工（監(jiān)理）招標(biāo)辦件流程圖 十六、 合同審查（勘查、設(shè)計、監(jiān)理、施工） 熟悉相關(guān)文件，準(zhǔn)備各種資料 投標(biāo)的技術(shù)要求和設(shè)計文件 工 程 報 價 說 明 標(biāo)函的格式及附錄 投標(biāo)須知： 工程概況、招標(biāo)范圍、資格審查條件、工程資金和來源 標(biāo)段、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、踏勘答疑 招標(biāo)文件的編制、提交、修改、撤回的要求 投標(biāo)單位的報價要求、投標(biāo)的有效期限 開標(biāo)時間和地點、評標(biāo)辦法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 合同的主要條款 投標(biāo)人應(yīng)提供的相關(guān)資料 申報要件： 項目立項批準(zhǔn)文件或年度投資計劃； 《工程建設(shè)項目報建登記表； 《設(shè)計中標(biāo)通知書》（《監(jiān)理中標(biāo)通知書》）； 招標(biāo)文件； 工程標(biāo)底； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 編 制 工 程 標(biāo) 底 項目基本情況 投標(biāo)人資格的要求 投標(biāo)須攜帶的文件 投標(biāo)地點及時間 （一）工作目的： 辦理施工許可證 的必備手續(xù)，同時也是工程管理中依法管理的依據(jù)。 （四）要件： 《履約擔(dān)保書》； 《中標(biāo)通知書》（除勘查合同審查外，其他均需提供中標(biāo)通知書）； 《工程建設(shè)項目報建登記表》； 《招標(biāo)文件》（勘查合同審查除外）； 雙方簽訂的合同（不少于一式四份）。 （五）時限： 要件齊備，當(dāng)日即可辦妥。 （二）主管部門： 建交中心一樓服務(wù)大廳 （三）工作內(nèi)容： 到窗口領(lǐng)取《天津市工程建設(shè)交易服務(wù)中心質(zhì)量監(jiān)督申請表》，并按表中的項目要求如實填寫有關(guān)內(nèi)容。 （四）要件： 項目立項批準(zhǔn)文件年度投資計劃； 《工程建設(shè)項目報建登記表》； 《施工中標(biāo)通知書》； 《施工、勘查、監(jiān)理合同》； 《設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。 （五）時限： 報件齊全當(dāng)日即可辦妥。 辦理合同審查 繳納合同審查費 領(lǐng)取備案審查合同 十七、 質(zhì)量監(jiān)督辦件流程圖 十八、 散裝水泥專項基金 （一）工作目的： 辦理施工許可證的要件。 （三）工作內(nèi)容： 到窗口領(lǐng)取《天津市散裝水泥專項資金繳費通知》，按表格要求如實填寫。 （四）要件： 施工中標(biāo)通知書； 施工合同； 《建設(shè)工 程規(guī)劃許可證》。 十八、 散裝水泥 專項基金辦件 流程圖 填報和搜 集報件材料 察單位、監(jiān)理單位情況 施工單位、設(shè)計單位、勘 工 程 建 設(shè) 規(guī) 模 填寫《天津市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表》 申報要件： 項目立項批準(zhǔn)文件年度投資計劃； 《工程建設(shè)項目報建登記表》； 《施工中標(biāo)通知書》； 《施工、勘查、監(jiān)理合同》； 《設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。 （二）主管部門： 建交中心二樓服務(wù)大廳 （三）工作內(nèi)容： 到窗口領(lǐng)取《建設(shè)工程安全 施工措施 備案表》，按表中要求如實填寫。 （四）要件： 建設(shè)單位工程項目負(fù)責(zé)人名單、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員名單、 施工單位工程項目負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人名單； 供水、排水、供電、供熱、供氣、通訊等地下設(shè)施情況（附圖）； 施工現(xiàn)場平面布置圖； 臨時圍擋（附圖）； 施工措施所需費用計劃情況； 文明施工措施費用支付憑證； 領(lǐng)取相關(guān)表格，準(zhǔn)備申報要件 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 填寫《天津市散裝水泥專項資金繳費通知》 施工合同 申報、繳費并領(lǐng)取成果文件 施工中標(biāo)通知書 施工現(xiàn)場臨時用電系統(tǒng)、 外 電防護、配電線路敷設(shè)情況； 施工單位安全方案，包括：臨建設(shè)施、安全施工管理、安全防護設(shè)施。 （五）時限： 要件送達后 7 個工作日。 （二）報告應(yīng)包括的主要內(nèi)容： 項目提出的背景 市場需求預(yù)測 項目提出的必要性 可行性研究的依據(jù)和范圍 與總包單位 共同準(zhǔn)備資料 監(jiān)理單位總監(jiān)理師監(jiān)理人員名單 填寫《建設(shè)工程安全施工措施備案表》 建設(shè)單位工程項目負(fù)責(zé)人名單 施工措施費用交付正證明 行政主管部門現(xiàn)場勘驗 領(lǐng)取安全措施批復(fù) 申報要件： 建設(shè)單位工程項目負(fù)責(zé)人名單、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員名單、施工單位工程項目負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人名單； 供水、排水、供電、供熱、供氣、通訊等地下設(shè)施情況（附圖）； 施工現(xiàn)場平面布置圖； 臨時圍擋（附圖）； 施工措施所需費用計劃情況； 施工措施費用支付憑證； 施工現(xiàn)場臨時用電系統(tǒng)、外電 防護、配電線路敷設(shè)情況； 施工單位安全方案，包括：臨建設(shè)施、安全施工管理、安全防護設(shè)施。 （二）主管部門： 市建委墻體改革辦公室。 〖注意〗 當(dāng)前辦理此件均應(yīng)繳納 4—— 8 元 /㎡的墻改基金，但也可以作出項目不使用任何粘土制品的承諾，并付諸實施，即可免交該項基金。 （五）時限： 要件齊備當(dāng)日即可辦妥。 （二）主管部門： 市建委施工處。 呈報要件辦理證書。 （五）時限： 要件齊備當(dāng)日即可辦妥。 申報并領(lǐng)取成果文件 22 領(lǐng)取申報相關(guān)表格 二十二、 施工許可證 （一）工作目的： 項目開工的必備合法憑證，辦理《銷售許可證》、物業(yè)及配套手續(xù)的必備文件。 （三）工作內(nèi)容： 到中心辦理窗口領(lǐng)取《天津市建筑工程施工許可證申請表》，按表要求如實填寫。 （四）要件： 項目批準(zhǔn)立項文件或年度投資計劃； 《工程建設(shè)項目報建登記表》； 設(shè)計合同、施工合同、勘查合同； 施工中標(biāo)通知書； 《質(zhì)量監(jiān)督申請表》； 墻改基金批件； 《委托任命書》 責(zé)任制保證書》 填寫《項目法人 申報要件： 項目立項批準(zhǔn)文件 或年度投資計劃 申報并領(lǐng)取成果文件 天津市散裝水泥專項資 金繳款確認(rèn)書； 機構(gòu)資格認(rèn)證書； 《建設(shè)工程安全措施備案表》； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 1《設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。 二十二、 施工許可證 辦件流程圖 領(lǐng)取相關(guān)表格，準(zhǔn)備申報要件 填寫《新型墻體材料開發(fā)專項基金繳費通知》 申報要件： 項目批準(zhǔn)立項文件或年度投資計劃； 《工程建設(shè)項目報建登記表》； 設(shè)計合同、施工合同、勘查合同； 各 中標(biāo)通知書； 《質(zhì)量監(jiān)督申請表》； 墻改基金批件； 天津市散裝水泥專項資金繳款確認(rèn)書； 機構(gòu)資格認(rèn)證書； （已無 ） 《建設(shè)工程安全措施備案表》； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 1《設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。 （二）主管部門： 市物價局房地產(chǎn)管理處 （三）工作內(nèi)容 ： 到市物價局領(lǐng)取《天津市危改計劃住宅銷（預(yù)）售價格申報表》和《天津市危改計劃住宅銷（預(yù)）售價格申報審批表》。執(zhí)相關(guān)要件到市物價局房地產(chǎn)管理處進件。其他性質(zhì)的項目不辦理物價審批。 （五）時限： 自進件后 15 個工作日內(nèi)完成。 二十三、 物價審批 辦件流程圖 二十四、 房產(chǎn)測繪 （一）工作目的： 《房產(chǎn)測繪成果報告書》是經(jīng)房產(chǎn)測繪后取得的成果文件，是辦理商品房銷售許可證的要件之一。 （四）要件： 地名啟用通知； 加蓋技術(shù)審核章的建筑施工圖（前置測繪）或竣工圖（初始登記測繪）； 設(shè)計文件批準(zhǔn)書（圖審）。 二十四、 房產(chǎn)測繪 辦件流程圖 二十五、 前期物業(yè)管理備案 （一）工作目的： 前期物業(yè)管理是在業(yè)主委員會成立之前，開發(fā)建設(shè)單位委托物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)進行物業(yè)管理服務(wù)的行政審批程序，是取得銷售許可 證的要件之一。 （三）工作內(nèi)容： 攜法人單位授權(quán)委托書到龍都大廈四樓物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心領(lǐng)取招標(biāo)公告和招標(biāo)文件文本，按要求填報后到市房管局三樓物業(yè)管理處備案，領(lǐng)取備案通知書后執(zhí)相關(guān)要件到招投標(biāo)服務(wù)中心辦理招搜集相關(guān)資料和文件 申報要件： 地名啟用通 知； 加蓋技術(shù)審核章的建筑施工