【正文】 土排放證取余泥渣土排放證二十八、負責(zé)辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；(一) 報監(jiān)范圍：凡新建、改建、擴建的建筑工程、建筑設(shè)備安裝工程、裝修工程項目施工招投標(biāo)工作完成后，建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可正之前，應(yīng)按規(guī)定的范圍到建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站辦理建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)。 憑《登記表》%開《交款通知書》； 持《交款通知書》到市工商銀行各營業(yè)網(wǎng)點交款并將回執(zhí)送辦公室； 將該項目的項目經(jīng)理證書原件送辦公室備案； 登記表取得后取得安全文明施工情況表；(三) 所需資料：（1）、建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書；（2）建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；（3）、地質(zhì)勘察報告；（4）、報建審核書；（5）、旁站監(jiān)理方案及施工組織設(shè)計；（6）、淤泥渣土排放證；(四) 收費標(biāo)準(zhǔn)：%附：辦事流程圖辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)流程圖：將建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記資料報入質(zhì)監(jiān)站辦公室辦公室核算建安工作量開繳費通知繳交質(zhì)監(jiān)費到監(jiān)督科、設(shè)備科確定質(zhì)安員和設(shè)備員取得建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表執(zhí)《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表》到執(zhí)法科辦理《建設(shè)工程申辦施工許可證手續(xù)現(xiàn)場查勘情況表》執(zhí)法科勘察現(xiàn)場領(lǐng)取《建設(shè)工程申辦施工許可手續(xù)現(xiàn)場查勘情況表》二十九、負責(zé)辦理簽訂《勞動保證金合同》事宜；(一) 辦事程序： 取得建設(shè)工程施工施工中標(biāo)通知書后，持中標(biāo)通知書、報建審核書到勞保辦核算勞保金金額； 勞保金額較大的，負責(zé)簽訂勞保金分期繳交合同，并繳交勞保費； 簽證金額較小，負責(zé)簽訂勞保金繳交合同； 交納完畢保證金后當(dāng)天取得交繳證明；(二) 所需資料：中標(biāo)通知書、報建審核書收費標(biāo)準(zhǔn)：工程項目一類工程二類工程三類工程四類工程建筑工程園林綠化安裝工程三十、負責(zé)辦理《建設(shè)工程施工許可證》；(一) 辦事程序： 負責(zé)取得施工單位繳交散裝水泥保證金的證明； 將施工證資料報入建委對外辦公中心； 經(jīng)辦人出案 經(jīng)辦科長出案 建設(shè)單位及施工單位繳交印花稅； 處長批準(zhǔn) 取得《建設(shè)工程施工許可證》；(二) 所需資料：（1）填寫建設(shè)工程施工許可證申請表；（2）施工中標(biāo)通知書；（3）承發(fā)包合同；（4）監(jiān)理中標(biāo)通知書；（5）固定資產(chǎn)投資許可證；（6）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；（7）《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；（8）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（9）開戶銀行的存款證明；（10）質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；（11）建設(shè)工程開工安全文明施工情況表；（12）監(jiān)理單位總監(jiān)的注冊證書、資格證，項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)安員的證書；收費標(biāo)準(zhǔn)：印花稅：建設(shè)單位和施工單位各萬分之三附件：流程圖施工許可證申請表質(zhì)量安全監(jiān)督登記表正式立項建設(shè)工程規(guī)劃許可證《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》工程承發(fā)包合同施工中標(biāo)通知書監(jiān)理單位總監(jiān)注冊證取案三十三、建設(shè)工程施工放線(一) 情況1：跨越單體方案報建的項目：介入條件：取得修建性詳規(guī)批復(fù)，并滿足條件：（40米）一線；；；取得研發(fā)中心提供的擬報建建筑施工圖（平立剖）及四至圖。資料：用地紅線圖，修建性詳規(guī)批復(fù)意見及圖紙（總平面圖、道路網(wǎng)圖），擬報建建筑施工圖兩套（平立剖）。準(zhǔn)備資料：用地紅線圖，建筑設(shè)計方案復(fù)函及其圖紙（平立剖）一套，擬報建建筑施工圖及四至圖兩套。報建流程：報入市規(guī)劃院建測隊（安排時間）約請放線組現(xiàn)場放線編制《建設(shè)工程放線測量記錄冊》建測隊檢查員對圖紙與記錄冊檢查建測隊隊長對圖紙與記錄冊復(fù)檢現(xiàn)場驗線核定放線費，并辦理繳費手續(xù)取得《建設(shè)工程放線測量記錄冊》交開發(fā)中心相關(guān)部蓋具甲方及設(shè)計單位公章三十四、建設(shè)工程規(guī)劃驗線(一) 介入條件：主體全面竣工（含外墻裝修）；相關(guān)臨建的圍墻及其它構(gòu)筑物全部拆除，建設(shè)工程用地范圍周邊綠化環(huán)境、道路設(shè)施建設(shè)完畢。(三) 工作程序：將資料報入市規(guī)劃院測量隊委托測量；約請市規(guī)劃院測量隊驗線組到現(xiàn)場驗線；協(xié)調(diào)測量隊驗線組完成《建設(shè)工程規(guī)劃驗線測量冊》的編制；協(xié)調(diào)測量隊檢查員完成圖紙與測量冊檢查；協(xié)調(diào)測量隊隊長完成圖紙與測量冊復(fù)檢；取得核定測量費，并辦理請款及繳費手續(xù)；取得項目的《建設(shè)工程規(guī)劃驗線測量冊》。準(zhǔn)備資料：申請函、人防總規(guī)批復(fù)、《防空地下室施工圖審查意見書》（原件）、人防工程竣工圖（一式兩份），填寫《人防工程技術(shù)檔案》表（一式三份）。（2）約請市人防辦工程科人員進行現(xiàn)場初驗。（4）將初驗結(jié)果轉(zhuǎn)達工程部，對人防工程進行必要的整改。（6）辦理簽訂《警報通信房移交協(xié)議書》及“通信房”的移交手續(xù)。（8）取得工程建設(shè)處處長驗收意見。（10）取得市人防辦《防空地下室驗收合格意見書》。（建議納入發(fā)電機安裝單位辦理還可省錢省時）。工作程序：▲辦理發(fā)電機監(jiān)測階段：（1）報入市環(huán)境監(jiān)理所辦理排污口登記審批手續(xù)。（3）訂制標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖并繳交工本費。（5）取得標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖。（7）監(jiān)測中心完成《驗收監(jiān)測方案》的編制并報入市環(huán)保局進行審批。（9）進行發(fā)電機現(xiàn)場監(jiān)測。（11）取得監(jiān)測中心站《收費基金繳款通知書》。（13）取得發(fā)電機監(jiān)測報告，并填寫《建設(shè)項目環(huán)境保護“三同時”竣工驗收登記表》，發(fā)電機監(jiān)測完畢。（16）報入市環(huán)保局申辦環(huán)保設(shè)施驗收案。（18）取得建管處經(jīng)辦人環(huán)保設(shè)施驗收審查意見。（20）取得市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)環(huán)保設(shè)施驗收審批意見。（22）取得《環(huán)保設(shè)施竣工驗收合格證明》。準(zhǔn)備資料：填寫《衛(wèi)生學(xué)評價申報表》（一份）、申請函、本項目衛(wèi)生學(xué)的審查意見、《建設(shè)工程報建審核書》、《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》、竣工圖資料（平立剖、通風(fēng)空調(diào)、給排水）。（2）約請市疾病預(yù)防控制中心工程監(jiān)測科人員勘察現(xiàn)場。（4）取得監(jiān)測科科長衛(wèi)生學(xué)驗收審批意見。（6）中心辦公室打印審查意見并辦理出文手續(xù)，取得衛(wèi)生學(xué)驗收意見。三十七、辦理房屋面積實測（一）介入條件：工程竣工后。（三）流程圖新建單元式房屋測繪程序測繪委托單位提交立案資料受理科預(yù)審資料 科長簽名確認提前介入，簽備案合約備案有效期48個工作日 所長派案 科長派案 經(jīng)辦人7日內(nèi)到現(xiàn)場勘測經(jīng)辦人總體把握案情及時做出補資料或完善施測條件的決定簽訂《合約》所長派案 科長派案經(jīng)辦人5日內(nèi)到現(xiàn)場施測資料不符合要求或現(xiàn)場不具備測繪條件情況備案有效期內(nèi)將資料補送受理科備案有效期內(nèi)不能補齊資料或現(xiàn)場不滿足施測條件經(jīng)辦人填寫《跟蹤表》、《通知》，帶測人在《通知》簽名經(jīng)辦人填寫《跟蹤表》、《通知》受理科記錄交資料時間及相關(guān)情況簽訂《合約》并在系統(tǒng)中向經(jīng)辦及科長發(fā)出通知由科長領(lǐng)取資料交經(jīng)辦人繼續(xù)完成案件按《合約》時限提交成果系統(tǒng)向經(jīng)辦、科長發(fā)出提示經(jīng)辦填寫《跟蹤表》交科長確認科長送所長辦理案件暫停并通知帶測人，案件資料存受理科補齊資料、現(xiàn)場滿足施測條件簽署《合約》辦案時限重新計算經(jīng)辦人將案件交科長科長確認情況科長請示所長辦理案件暫停后到受理科蓋章，案件存經(jīng)辦科室《通知》一份存受理科、一份存案袋、一份交測繪委托單位將《通知》交由受理科以掛號形式寄出受理科保留掛號回執(zhí)原件，并將復(fù)印件交經(jīng)辦人放入案件在《通知》期限內(nèi)補齊資料或現(xiàn)場符合施測條件超過《通知》時限未能補齊資料或提供實測條件科長確認情況，填寫《跟蹤表》及《回執(zhí)》測繪委托單位確認《回執(zhí)》內(nèi)容蓋章后送返科長處科長請示所長簽名開通案件將《回執(zhí)》送受理科蓋章《回執(zhí)》一份存受理科、一份存案袋、一份交測繪委托單位受理科根據(jù)《回執(zhí)》重新約定的時間修改辦案時限科長將案件交經(jīng)辦人繼續(xù)辦理按《回執(zhí)》時限提交成果科長填《跟蹤表》《停案通知》呈所長簽名后送受理科蓋章由科長發(fā)出《停案通知》帶測人簽收將《停案通知》交由受理科以掛號形式寄出案件停止辦理 案件相關(guān)資料存受理科受理科保留掛號回執(zhí)原件，并將復(fù)印件交科長放入案件01年后核發(fā)預(yù)售證或整棟測繪不涉及公攤的房屋僅缺《合格證》及附圖資料齊全符合施測條件資料、現(xiàn)場符合測要求按《合約》時限提交成果三十七、辦理預(yù)售證（一）介入條件：七層以下已封頂，七層以上主體結(jié)構(gòu)已完成三分之二。 提供原件核對 3 土地出（轉(zhuǎn)）讓合同、轉(zhuǎn)讓登記表 1 復(fù)印件 提供原件核對 5 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1 復(fù)印件 提供原件核對 7 招投標(biāo)管理部門出具的工程施工合同備案表及經(jīng)施工單位確認的施工進度計劃 1 復(fù)印件 須經(jīng)有資質(zhì)的中標(biāo)測繪機構(gòu)預(yù)測和測繪所審定樓盤明細表 12 測繪成果匯交回執(zhí)單1 原件 13 建設(shè)工程施工許可證 1 復(fù)印件 市地名辦出具的 16 項目建設(shè)方案及備案登記表1 原件 提供原件核對18 市物價局、市建委關(guān)于經(jīng)濟適用房銷售價格的批準(zhǔn)文件1 原件 經(jīng)濟適用房項目 三十八、辦理確權(quán)（一）介入條件：完成實測（二）準(zhǔn)備資料：序號 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 房地產(chǎn)登記申請書 1 原件 ? 屬有償取得的土地須提供土地使用權(quán)出讓合同及發(fā)票。 4 房屋報建文件 1 原件 包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報建審核意見書、報建圖或竣工圖紙、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。 合作開發(fā)的項目提供合建合作合同 5 預(yù)售許可證 1 復(fù)印件 ? 委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。 9 移交房屋證明 1 原件 土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋（市政用房、小區(qū)或樓宇配套用房）的及直管房拆遷的 ?第三節(jié) 規(guī)劃建設(shè)項目的工作要點及注意事項一、申請設(shè)計要點階段（一）考慮因素： 追求容積率所對應(yīng)的當(dāng)時的各種環(huán)境 辦理所配套的公建設(shè)施是否出于標(biāo)準(zhǔn)的下限、可配可不配的公建配套設(shè)施一定不配 提高容積率的原則其理由要充分、高層溝通到位、小問題在基層解決。（二）文件（證照）處理原件存檔復(fù)印件送交設(shè)計部門、開發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考核部門、本部門資料庫。三、單體及規(guī)劃證階段（一）辦案過程考慮因素：每一期樓宇的規(guī)模建筑面積是否關(guān)聯(lián)注意事項：（1）每期樓宇的建筑面積是否關(guān)聯(lián)（2）在什么條件下可以確定樓宇的四至點不再變動（3）根據(jù)公司發(fā)展需要確保放線的樓宇與規(guī)劃證批復(fù)的四至點是否一致（4）批復(fù)的規(guī)劃圖若要調(diào)整經(jīng)過一套程序批復(fù)方可改變（二）文件（證照）處理原件存檔復(fù)印件送交設(shè)計部門、開發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考核部門、本部門資料庫。（二）文件（證照）處理原件存檔復(fù)印件送交工程部、開發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考核部門、本部門資料庫。注意事項：（1）委托測繪所計算的圖紙應(yīng)該是在三層會驗后確定的最新施工圖，包括建筑圖、能顯示剪力墻和柱子變化的結(jié)構(gòu)圖、平立剖，陽臺窗臺風(fēng)道等大樣圖，研發(fā)中心需提供電子圖及藍圖一套。（3）須熟悉房產(chǎn)測繪規(guī)范及最新規(guī)定，通過協(xié)調(diào)經(jīng)辦，爭取有利于公司的計算方法。（二）文件（證照）處理：《商品房預(yù)測成果報告書》原件存集團檔案中心開發(fā)中心檔案室存復(fù)印件，同時預(yù)結(jié)算部、銷售部、資金部、策劃部、經(jīng)營部各留一份復(fù)印件。注意事項：（1）辦理預(yù)售證前須認真填寫網(wǎng)上項目概況，住宅的預(yù)測面積、結(jié)構(gòu)、戶型、廚衛(wèi)、陽臺的個數(shù)和層高等必須認真填寫并經(jīng)至少兩人復(fù)核后方能提交上網(wǎng)。（3）當(dāng)預(yù)測總面積超過報建面積，須由銷售部確定不可售房屋。（二）文件（證照）處理：《商品房預(yù)售許可證》原件交集團檔案中心、銷售部各一份開發(fā)中心檔案室、資金部、策劃部各留一份復(fù)印件。建設(shè)項目竣工前一個月進行竣工圖會驗，參加部門：開發(fā)、設(shè)計、工程、銷售、物業(yè)，研究確定出圖辦法，并以最有利于公司的方案完成規(guī)劃驗收。八、竣工備案階段（一）辦案過程：資料齊全加快辦理（二）文件（證照）處理原件存檔復(fù)印件送交工程部、開發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考核部門、本部門資料庫。注意事項：（1）在現(xiàn)場帶測中，要對經(jīng)辦積極引導(dǎo)，提高測繪效率，并得到有利于公司的現(xiàn)場測量結(jié)果。（3）須熟悉房產(chǎn)測繪規(guī)范及最新規(guī)定，有利于公司的計算方法要據(jù)理力爭。（二）文件（證照）處理：《房屋測繪成果報告書》原件在辦理確權(quán)時上繳集團檔案中心、開發(fā)中心檔案室、預(yù)結(jié)算部、銷售部、資金部、策劃部、經(jīng)營部各留一份復(fù)印件。注意事項：（1）申報確權(quán)前須到集團檔案中心辦理原件上繳手續(xù)，并留復(fù)印件。（二）文件（證照）處理：《房屋權(quán)屬證明書》原件交銷售部開發(fā)中心檔案室、經(jīng)營部各留一份復(fù)印件。(二) 建設(shè)項目竣工后75天內(nèi)取得《竣工驗收備案表》。二、政府部門辦理時限(一) 合格證辦理時限十八個工作日（審圖三個工作日）(二) 竣工備案辦理時限十五個工作日(三) 權(quán)屬證明書辦理時限三十個工