房地產(chǎn)開發(fā)報建流程(1)-閱讀頁
2025-05-31 00:06本頁面
【正文】 （全套）一式兩份；附：設(shè)計單位資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋設(shè)計單位公章）； 建設(shè)工程地質(zhì)勘察報告復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章） ；附： 需繳交發(fā)展散裝水泥專項資金的，提交施工合同原件去開收費單進(jìn)行繳費； 需繳交使用新型墻體材料專項基金 繳交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費 19 需提交以下資料： 設(shè)計資料： 1）防雷設(shè)計說明（包括分類的依據(jù)） 2）防雷接地平面圖及大樣圖 3）均 壓環(huán)設(shè)計圖及大樣圖 4）天面防雷平面圖及大樣圖 5）立面圖 6）樁基 平面圖 7）總平面布置圖； 規(guī)劃報建審核書、施工不資質(zhì)證、焊工證的復(fù)印件； 采用非標(biāo)防雷產(chǎn)品（各類消雷器、避雷器等）進(jìn)行設(shè)計，必須附產(chǎn)品說明書及有 關(guān)證件、設(shè)計方案； 審核合格后，按規(guī)定交納驗收費，領(lǐng)取 〈 黑龍江省防雷設(shè)施設(shè)計審核書 〉 、 〈 防雷 設(shè)施驗收手冊 〉 ，憑 〈 審核書 〉 到建設(shè)行政主管部門辦理報建、施工手續(xù)； 承辦單位：防雷設(shè)施檢測所 防雷設(shè)施設(shè)計審核 20 需提交以下資料： 按順序裝訂成冊 《 黑龍江省商品房預(yù)售申報表 》 （一式三份） 預(yù)售許可材料目錄； 預(yù)售樓款監(jiān)管協(xié)議、預(yù)售樓款專用賬戶的銀行印鑒卡復(fù)印件； 《 國有土地使用權(quán)證 》 原件及復(fù)印件； 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 副本及其附件的復(fù)印件； 《 建設(shè)工程施工許可證 》 復(fù)印件； 商品房預(yù)售方案（預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、 交付使用后的 物業(yè)管理等內(nèi)容）； 經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)部門同意的房地產(chǎn)項目總體規(guī)劃平面圖復(fù)印件并用彩筆畫出申報位置； 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 經(jīng)房管局備案的 《 商品房買賣合同 》 示范文本。 由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位人員組成驗收組進(jìn)行工程竣工驗收。 24 房地產(chǎn)工程竣工驗收備案 需提交以下資料： 所有資料復(fù)印件均需加蓋建設(shè)單位公章 工程竣工驗收報告、工程竣工驗收備案表一式六份 ( 故在前期驗收時這兩中表格都應(yīng)準(zhǔn)備一式九份） ； 工程竣工驗收申請表； 建筑工程施工許可證復(fù)印件； 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)出具的 工程質(zhì)量監(jiān)督報告 ；施工單位出具的工程質(zhì)量自評報告；監(jiān)理公司出具的工程質(zhì)量評估報告； （ 市質(zhì)監(jiān)站把資料看完再送鎮(zhèn)質(zhì)監(jiān)組簽字后再由市質(zhì)監(jiān)站確認(rèn)過送建委 ） 勘察單位出具的勘察質(zhì)量檢查報告設(shè)計單位出具的設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告； 商品住宅還應(yīng)提交 《 住宅質(zhì)量保證書 》 和 《 住宅使用說明書 》 、 《 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 》 ； 施工安全評價書； 規(guī)劃驗收許可文件、建筑工程消防驗收意見書、環(huán)保驗收文件或準(zhǔn)許使用文件復(fù)印件（提交原件核對）； 注：質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗收之日起 5個工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交 《 工程質(zhì)量監(jiān)督報告 》 及下列資料： 1）樁、基礎(chǔ)、主體分部（項）工程質(zhì)量驗評表及專項工程驗收文件； 2）建設(shè)單位提交 《 單位（子單位）工程質(zhì)量驗收會議記錄（工程建設(shè)五個責(zé)任方簽字、蓋章齊全）； 3）工程竣工驗收報告（原件 1份）；工程竣工驗收整改通知書。 26 房產(chǎn)證的辦理 商品房購買方需提供下列資料到商品房所屬鎮(zhèn)（區(qū)）房地產(chǎn)交易所初審 ： 1） 買方身份證、購房發(fā)票； 2） 《 房產(chǎn)買賣契約 》 或 《 商品房售買合同書 》 。 市房地產(chǎn)交易所批準(zhǔn)及收取相關(guān)費項后，發(fā)給 《 哈爾濱市房屋交易鑒證證明書 》 。 27 the end
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