【正文】 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 22 配備專職 工作人員 負(fù)責(zé)教學(xué)輔助工作 。 制訂有關(guān)教學(xué)設(shè)備的使用指南 ,并貼在相關(guān)設(shè)備旁邊 ,方便師生使用前閱讀。 每日檢查 教室 內(nèi)的 所有 設(shè)備狀況 (固定教室一周一次 ),發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理 。維修期間 ,有備用設(shè)備應(yīng)換上備用設(shè)備 ； 沒有備用設(shè)備的 ,要及時(shí)對使用該教室的老師說明清楚 ,確 需 使用有關(guān)設(shè)備上課的 ,按照協(xié)議 與相關(guān)部門聯(lián)系 及時(shí)購買 ,調(diào)整教室并提前通知上課學(xué)生，不影響正常的上課秩序。對于教師在教學(xué)過程中提出的技術(shù)支持請求 ,應(yīng)在 5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場并進(jìn)行處理。 對按計(jì)劃需要使用多媒體設(shè)備的教室 ,按要求 開 放 教室門 ,打開多媒體講臺及電腦 ,并保證電腦能正常運(yùn)行 ； 對臨時(shí)使用多媒體設(shè)備的 ,做好多媒體講臺鑰匙的出借登記及回收工作。 協(xié)助做好大型運(yùn)動會 和平時(shí)各類文體活動 的 有關(guān)服務(wù)保障 工作。 按照學(xué)院消防安全制度中的規(guī)定， 在學(xué) 院 保衛(wèi)處的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下 對所管樓宇 實(shí)施 值班和 消防安全管理 ， 并 服從 學(xué)院 保衛(wèi)處的 監(jiān)督、檢查， 建立完善的值班巡查及 消防制度 , 安 全保衛(wèi)及 消防安全責(zé)任制和崗位責(zé)任制。 消防 監(jiān)控 室設(shè)備操 作人員必須按消防部門的要求，培訓(xùn)合格（費(fèi)用自理），持證上崗（本地區(qū)證件）。隨時(shí)保持消防通道的暢通，并符合消防規(guī)定。 每 周 對所有消防通道和安全出口檢查 1 次以上 ,并建立備查檔案。 協(xié)助學(xué)校保衛(wèi)處開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育 。 各項(xiàng)值班、消防安全及消防設(shè)施、器材配備等有關(guān)問題應(yīng)及 時(shí)與保衛(wèi)處溝通、協(xié)商。禁止非本宿舍人員 (工作人員憑證件進(jìn)出 )進(jìn)入宿舍；對出門的物資進(jìn)行檢查和登記；管理車輛按規(guī)定位置停放；嚴(yán)禁推、促銷人員和商販進(jìn)入內(nèi)叫賣；進(jìn)行防火、防盜巡查，防止火災(zāi)、內(nèi)外盜案件發(fā)生；互相配合，做好安全防范工作。 及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止校園內(nèi)亂擺攤點(diǎn)、車輛亂停放、亂張貼、養(yǎng)寵物等違反學(xué)院校園管理規(guī)定的行為。 協(xié)助管理進(jìn)入校園的車輛和校園交通秩序，車輛應(yīng)停在停車場或規(guī)定的車輛停放點(diǎn)，車輛停放應(yīng)有序 ,禁鳴喇叭 ,保證車輛運(yùn)行通暢。 物業(yè)管理制度與檔案、資料管理 建立資料的收集、分類整理、歸檔管理制度。 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 24 檔案資料包括 ： 與物業(yè)相關(guān)的 校園規(guī)劃圖紙、 工程圖紙、檔案和竣工驗(yàn)收資料 ； 實(shí)施管理和服務(wù)工作中的各種制度、規(guī)程、記錄、圖表、函件等。 保證會議機(jī)密 ,在會議前要了解該會議的保密程度 ,以便決定如何參與會議的服務(wù)。 會務(wù)服務(wù)人員應(yīng)儀表端莊、舉止文明、知曉相關(guān)禮儀 ,并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。 需配置專職人員負(fù)責(zé)房屋運(yùn)行的管理和服務(wù)。 負(fù)責(zé)單身公寓外的清潔和保潔工作，每周清刷一次衛(wèi)生間潔具。 校內(nèi)招待所，主要是接待學(xué)院來 客、 學(xué) 生家長、 培訓(xùn) 學(xué)員等住宿，按照賓館管理運(yùn)營模式實(shí)施管理，接受后勤服務(wù)管理處指導(dǎo)。 根據(jù)多媒體教學(xué)及活動需要，對教學(xué)樓多媒體教室合理安排 , 各部門需求，要通過教務(wù)科研處電教中心辦理審批手續(xù)。 衛(wèi)生、清潔實(shí)行動態(tài)保潔 ,保潔率 100%。 房屋零星維修、急修及時(shí)率 95%，返修率不超過 1%。 投訴處理率 100%。 雨水井、污水井 、化糞池 完好率 98%。 照明設(shè)備 、 設(shè)施完好率 95%。 從事物業(yè)管理的各種工具、設(shè)備自行配備要齊全。 、創(chuàng)優(yōu)秀物業(yè)管理園區(qū) (三年內(nèi)分別獲得市優(yōu) 、 省優(yōu) 、 國優(yōu) )。 、無責(zé)任事故發(fā)生。 中標(biāo)單位安排到學(xué) 院 工作的工作人員應(yīng)有較強(qiáng)責(zé)任心、專業(yè)管 理技術(shù)和一定的工作經(jīng)驗(yàn) ， 并經(jīng)嚴(yán)格的崗前培訓(xùn)。統(tǒng)一服裝 ， 形象良好 ， 舉止文明 ， 對學(xué)生和教職員工提供微笑服務(wù)。 中標(biāo)單位根據(jù)有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)及物業(yè)管理委托合同 ， 對物業(yè)實(shí)行一體化的統(tǒng)一管理 ， 綜合服務(wù)。 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 26 學(xué)生宿舍室內(nèi) (衛(wèi)生 間 除外 )的清潔服務(wù)不在本招標(biāo)管理服務(wù)范圍內(nèi)（不含畢業(yè)生空房清理） 。 招標(biāo)單位提供一定面積的物業(yè)管理辦公用房 (含辦公用房、值班用房、倉庫及維修場所 )， 該用房在委托管理期限內(nèi)由中標(biāo)單位免費(fèi)使用 ，但 通訊等費(fèi)用 （不含供暖費(fèi)） 由中標(biāo)單位承擔(dān)。 會議室的管理服務(wù)由物業(yè)公司負(fù)責(zé) ， 物業(yè)公司主要提供人力服務(wù)。 建筑 裝修施工垃圾由施工單位負(fù)責(zé)清理 ，生活垃圾外運(yùn)費(fèi)由學(xué)院負(fù)責(zé) 。 物業(yè)公司對所管理的公共設(shè)施、房屋、場地、機(jī)電設(shè)施設(shè)備等 所有物質(zhì)，沒有得到學(xué)院授權(quán)， 不具有自主租賃、借用等權(quán)利。 招標(biāo)方需要增加服務(wù)項(xiàng)目 ,費(fèi)用另行商定。 后勤服務(wù)管理處 、院辦、 團(tuán)委 /學(xué)生工作處、保衛(wèi)處、教務(wù)科研處代表學(xué)校行使對物業(yè)公司的日常管理、協(xié)調(diào)、考核職責(zé)，后勤服務(wù)管理處為物業(yè)服務(wù)單位的管理和工作協(xié)調(diào)部門。 7: 考核實(shí)施辦法 《 XX職業(yè)學(xué)院物業(yè)管理實(shí)施辦法》淄職院政辦字【 2020】 31號，對物業(yè)管理服務(wù)公司實(shí)施工作考核。 參加考核的組織：由后勤服務(wù)管理處 、院辦、 團(tuán)委 /學(xué)生工作處處、保衛(wèi)處、教務(wù)科研處負(fù)責(zé)日常的檢查和督促，月考核時(shí)，物業(yè)管理辦公室組織相關(guān)職能部門參加。 考核范圍和考核周期：合同（或者協(xié)議）包含的所有管理服務(wù)項(xiàng)目，每個(gè)月度考核一次。 優(yōu)良 85— 90 分之間（包括85 分） 全額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，合同可以繼續(xù)履行。 合 格 71— 84 分之間（包括75 分） 全額支付保證金，第一年期滿，合同終止，重新招標(biāo)。質(zhì)保金扣除 ,并扣除物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（本年度）的 10%作為處罰。 綠化面積：約 144130 ㎡（其中：花壇： 1414 ㎡，樹林 116089 ㎡，草坪： 12241 ㎡），喬木約 11500 棵。 ：長勢旺盛，葉色正常；樹冠完整美觀，枝條疏密適當(dāng)；無明顯的死椏、枯枝和嚴(yán)重病蟲害； ：綠籬 三面平整，能保持一定高度，缺檔總數(shù)不超過 1%，最大缺檔長度不超過 ； ：株距等間，有層次感，色彩搭配適宜，圖案清晰，比例協(xié)調(diào)； ：生長健壯，開花整齊，整潔美觀，無雜草、果皮垃圾，無嚴(yán)重人為損壞；對偶爾或輕為的人為損壞，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理； ：無垃圾、無堆物、堆料、搭棚、擺攤及其它侵占物； ：生長茂盛，顏色正常、生長期綠草如茵，不枯黃，無禿露空缺，覆蓋率 95%以上；生長期內(nèi) 15天左右修剪一次，草高控制在垂直 15厘米以內(nèi)，綠葉期 250300天；基本無雜草，無病蟲害 。 。 綠籬生長旺盛，修剪整齊合理，無死株、缺檔。 綠地內(nèi)保持無雜草，無污物、垃圾，無雜藤攀緣樹木，水面無漂浮物。 無人為損害花草樹 木。 花壇圖案、造型新穎，花大葉肥，整體觀賞效果明顯，保持三季有花。 綠化設(shè)施完好無損。 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 30 第四部分 合同文本 合同編號： 簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)： XX 職業(yè)學(xué)院 甲方： XX 職業(yè)學(xué)院 乙方： 按照《中華人民共和國 合同法》、《中華人民共和國政府采購法》 以及 《中華人民共和國 招標(biāo)投標(biāo) 法》等法律法規(guī)的規(guī)定， 經(jīng)甲方國內(nèi)公開招標(biāo)，并 經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守 。 服務(wù)項(xiàng)目及要求 本合同要求提供的 服務(wù)項(xiàng)目及要求詳見招標(biāo)文件服務(wù)項(xiàng)目及要求 。 違約責(zé)任 ：如乙方未能按合同要求提供服務(wù)，每出現(xiàn)一次甲方可從履約保證金中扣除人民幣壹萬元，達(dá)到三次全部履約保證金不予返還，甲方同時(shí)有權(quán)解除合同。 合同的生效 ：本合同自 XXXX 年 月 日起生效。為此： 提供投標(biāo)須知規(guī)定的全部投標(biāo)文件： ①投標(biāo)書正本 份，副 本 份； ②資格證明文件； 保證遵守投標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 ４、愿意向貴方提供任何與該項(xiàng)投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。 與本投標(biāo)有關(guān)的一切往來通訊請寄： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 投標(biāo)單位（公章 ）： 法人代表（簽字）： 日 期： XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 33 附件二 ： 投 標(biāo) 貨 物 價(jià) 格 表 招標(biāo)編號： ZBVCXXXX22 標(biāo)段一 物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 序號 面積 (㎡ ) 單價(jià)(元 ) 年 總 價(jià)(元 ) 備 注 綜合教學(xué)樓 78000 教學(xué)樓其中含多媒體教室 36個(gè)，報(bào)告廳 1個(gè)。 體育場為塑膠跑道，人造草坪。 公共區(qū)域 道路 34000 排、籃球場 9700 體育場 16511 廣場 25000 公寓區(qū) 硬化地 39000 地下停車場 8000 餐廳、浴室、鍋爐 21329 學(xué)生公寓 （含教師單身公寓、招待所） 107367 其中：公寓 14棟，連廊 2棟。 ( 大寫 : 元 )。 要求對每一序號的 項(xiàng)目 分別報(bào)價(jià)并合計(jì)。 投標(biāo)單位全稱（公章）： 全權(quán)代表（簽字）： XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 34 注： 其他優(yōu)惠條件（不接受任何實(shí)物優(yōu)惠） 只允許有一個(gè) 報(bào)價(jià)提供一個(gè)方案。 法人代表簽字： 投標(biāo)單位全稱（公章）： 日 期： 附： 全權(quán)代表姓名： 職 務(wù)： 詳細(xì)通訊地址： 郵 政 編 碼： 傳 真： 電 話： XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 35 附件 六 ： 投標(biāo)單位簡介及相應(yīng)資質(zhì)證明文件 企業(yè)簡介 (包括供應(yīng)商的綜合實(shí)力和信譽(yù)陳述及有效證明 )； 《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件； 《稅務(wù)登記證》副本復(fù)印件； 《組織 機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件； 法定代表人身份證復(fù)印件，如法定代表人委托代理人參加時(shí)，須提供被授權(quán)人身份證復(fù)印件； 《產(chǎn)品代理資格證書》復(fù)印件 《產(chǎn)品經(jīng)營許可證書》復(fù)印件 投標(biāo)方認(rèn)為需要提交的其它文件