【正文】 ，每學(xué)期末清擦一次；地下停車(chē)場(chǎng)的服務(wù)管理。（ 4 噸自動(dòng)化運(yùn)行燃?xì)忮仩t一臺(tái)） （ 4）、開(kāi)水房、太陽(yáng)能集熱浴室的管理、設(shè)施的保養(yǎng)、維修、值班。 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 13 能源動(dòng)力運(yùn)行系統(tǒng)及設(shè)備管理與保障 。 房屋 、 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、使用、運(yùn)行管理 （含餐廳，但不含餐廳炊事機(jī)具、供 餐設(shè)施維修維護(hù)） 房屋建筑物本 體及 配套 設(shè)施設(shè)備。 27． 2 招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同附件。 26． 2 當(dāng)中標(biāo)方按第 27 條規(guī)定與買(mǎi)方簽訂中標(biāo)合同后，招標(biāo)方將向其他投標(biāo)方發(fā)出落標(biāo)通知，并退還投標(biāo)保證金。 25． 3 最終審查的方式： (1)對(duì)預(yù)中標(biāo)方進(jìn)行詢(xún)問(wèn) (2)對(duì)預(yù)中標(biāo)方 進(jìn)行實(shí)地考察 25． 4 接受最終審查的預(yù)中標(biāo)方，必須如實(shí)回答和受理招標(biāo)方的詢(xún)問(wèn)或考查，并提供所需的有關(guān)資料。 24．無(wú)效投標(biāo)與廢標(biāo) 24． 1 投標(biāo)方有下列情況之一者，其投標(biāo)視為無(wú)效標(biāo)： （ 1）投標(biāo)方未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金； （ 2）投標(biāo)方提供的投標(biāo)文件不完整； （ 3）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件的規(guī)定簽署； （ 4）未按規(guī)定報(bào)價(jià)者； （ 5）投標(biāo)方對(duì)招標(biāo)文件的要求未做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)； （ 6）投標(biāo)方不參加開(kāi)標(biāo)儀式及詢(xún)標(biāo)事宜； XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 11 （ 7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律專(zhuān)家和其他有關(guān)方面的代表組成。投標(biāo)方必須按照招標(biāo)方通知的時(shí)間、地點(diǎn)派技術(shù)和商務(wù)人員進(jìn)行答疑和澄清。重大偏離系指投標(biāo)貨物的質(zhì)量、數(shù)量及交貨期等明顯不能滿(mǎn)足招標(biāo)文件的要求。 20． 2 初審中，對(duì)價(jià)格的計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則修正： (1)如果單價(jià)乘數(shù)量不等于總價(jià)，應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)修正總價(jià)。 F 開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo) 19． 開(kāi)標(biāo) 19． 1 招標(biāo)方按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持開(kāi)標(biāo)會(huì)。 18． 3 撤回投標(biāo)應(yīng)以書(shū)面或傳真的形式通知招標(biāo)方。 17． 2 在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)方拒絕接收。 E 投標(biāo)文件的遞交 16．投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記 16． 1 投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法分別裝袋密封； 16． 2 投標(biāo)文件密封且正副本共一式七份（一正六副） ,封口處應(yīng)有投標(biāo)方全權(quán)代表的簽字或投標(biāo)單位公章。 15． 5 投標(biāo)文件的正本必須用不退色的墨水填寫(xiě)或打印，注明“正本”字樣。 15． 3 投標(biāo)文件必須由法人代表或授權(quán)代表簽署。這種要求和答復(fù)都應(yīng)以書(shū)面、傳真的形式進(jìn)行。 （ 1）投標(biāo)方之間相互串通投標(biāo)的； （ 2）投標(biāo)方與招標(biāo)方串通投標(biāo)的； （ 3）投標(biāo)方向招標(biāo)方或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄，謀取中標(biāo)的； （ 4）投標(biāo)方以他人名義投標(biāo)或者說(shuō)以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的； （ 5）開(kāi)標(biāo)后在投標(biāo) 有效期內(nèi)，投標(biāo)方撤回其投標(biāo)書(shū)； （ 6）中標(biāo)方不按規(guī)定簽約或者不提供履約保證金的。 13．投標(biāo)保證金 13． 1 投標(biāo)方應(yīng)在 開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng) 交納投標(biāo)保證金： 人民幣壹萬(wàn)元 13． 2 未按 13． 1 要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)將被視為投標(biāo)無(wú)效。 12．投標(biāo)報(bào)價(jià) 12． 1 所有投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià)。 D 投標(biāo)文件 9．投標(biāo)文件計(jì)量單位和文字 9． 1 投標(biāo)文件中所使用的計(jì)量單位，除招標(biāo)文件中有特殊要求外，應(yīng)采用國(guó)家法定計(jì)量單位。 8．招標(biāo)文件的修改 8． 1 在投標(biāo)截止日期前，招標(biāo)方均可對(duì)招標(biāo)文件用補(bǔ)充文件的方式進(jìn)行修改。 6． 2 投標(biāo)方應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。 3． 3 投標(biāo)方應(yīng)遵守有關(guān)的法律、法規(guī)。 2． 4“貨物”系指本次招標(biāo)要采購(gòu)的設(shè)備及其它。 投標(biāo)截止日期和開(kāi)標(biāo)時(shí)間： XXXX 年 7 月 8 日 9 時(shí) 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： XX 職業(yè)學(xué)院 項(xiàng)目聯(lián)系人： XX、 XX 聯(lián)系電話(huà)： 0 傳 真： XXXX 年 6 月 23 日 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 5 第二部分 投標(biāo)方須知 A 說(shuō) 明 1．適用范圍 1． 1 本招標(biāo)文件僅適用于本次 招標(biāo)公告 中所敘述的招標(biāo)采購(gòu)。 投標(biāo)貨物價(jià)格表上必須加蓋公章和全權(quán)代表簽字。 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)編號(hào)： ZBVCXXXXXXX 招標(biāo)項(xiàng)目： XX 職業(yè)學(xué)院南校區(qū)物業(yè)管理、綠化管理招標(biāo) XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)管理辦公室 XXXX 年 6 月 23 日 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 2 目 錄 敬告 ??????????????? 3 第一部分 招標(biāo)公告 ?????????????4 第二部分 投標(biāo)方須知 ????????????5 第三部分 招標(biāo) 項(xiàng)目 清單及 要求 ?????? ?? 13 第四部分 合同文本 ?????????????15 第五部分 附件 — 投標(biāo)文件格式 ????????17 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 3 敬 告 請(qǐng)各供應(yīng)商準(zhǔn)備以下資料參加資格審查，資料原件資格審查后返還，復(fù)印件備案。 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 4 第一部分 招標(biāo)公告 根據(jù) XX 職業(yè)招標(biāo)管理規(guī)定，現(xiàn)對(duì) XX 職業(yè)學(xué)院南校區(qū)物業(yè)管理、綠化管理 項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。 2．定義 2． 1“買(mǎi)方”系指 招標(biāo)方 XX 職業(yè)學(xué)院 。 2． 5“服務(wù)”系指投標(biāo)方須承擔(dān)的 與設(shè)備有關(guān) 的 安裝、調(diào)試、技術(shù)協(xié)助、校準(zhǔn)、培訓(xùn)以及其它類(lèi)似的義務(wù) 或者與設(shè)備無(wú)關(guān)的物業(yè)、保安等服務(wù)項(xiàng)目 。 4．投標(biāo)委托 4． 1 如投標(biāo)方代表不是法人代表，須持有《法人代表授權(quán)書(shū)》 (統(tǒng)一格式 )。不按招標(biāo)文件的要求提供 投 標(biāo)文件和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。 8． 2 對(duì)招標(biāo)文件的修改，將以書(shū)面、傳真 的形式通知已領(lǐng)取招標(biāo)文件的每一投標(biāo)方。 9． 2 投標(biāo)文件及投標(biāo)方與招標(biāo)方之間與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件使用中文。 12． 2 投標(biāo)方要按投標(biāo)報(bào)價(jià)表的內(nèi)容填寫(xiě) 服務(wù) 單價(jià)、總價(jià)及其他事項(xiàng)，并由法人代表或授權(quán)代表簽署。 13． 3 中標(biāo)方的投標(biāo)保證金在與買(mǎi)方簽訂 合同并提交了履約保證金后無(wú)息退還。 14．投標(biāo)文件的有效期 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 8 14． 1 自開(kāi)標(biāo)日起 60 天內(nèi)，投標(biāo)文件應(yīng)保持有效。按本須知第 14 條規(guī)定的投標(biāo)保證金的有效期也相應(yīng)延長(zhǎng)。 15． 4 投標(biāo)文件中投標(biāo)書(shū)一式七份。副本可以用復(fù)印件。 16． 3 如果投標(biāo)方未按要求密封，造成對(duì)投標(biāo)文件的誤投和提前啟封，招標(biāo)方概不負(fù)責(zé)。 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 9 18．投標(biāo)文件的修改和撤回 18． 1 投標(biāo)以后，如果投標(biāo)方提出書(shū)面修改和撤標(biāo)要求，在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)者，招標(biāo)方可以予以接受。如采取傳真形式撤回投標(biāo)，隨后必須補(bǔ)充有法人代表或授權(quán)代表簽署的要求撤回投標(biāo)的正式文件。開(kāi)標(biāo)儀式由招標(biāo)方主持，買(mǎi)方代表及有關(guān)工作人員參加。 (2)如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，應(yīng)以文字為準(zhǔn) 修正數(shù)字。這些偏離不允許在開(kāi)標(biāo)后修正。 21． 2 必要時(shí)招標(biāo)方可要求投標(biāo)方就澄 清的問(wèn)題作書(shū)面回答，該書(shū)面回答應(yīng)XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 10 有投標(biāo)全權(quán)代表的簽章，并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。 22． 2 評(píng)標(biāo)原則 評(píng)標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。 24． 2 投標(biāo)方有下列情況之一，其投標(biāo)視為廢標(biāo)： （ 1）投標(biāo)方提供的有關(guān)資格、資質(zhì)證明文件不真實(shí)，提供虛假投標(biāo)材料； （ 2）投標(biāo)方在有效期內(nèi)撤回投標(biāo)； （ 3）在整個(gè)評(píng) 標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)方有企圖影響招標(biāo)結(jié)果的任何活動(dòng)； （ 4）投標(biāo)方串通投標(biāo)； （ 5）投標(biāo)方向招標(biāo)方提供不正當(dāng)利益； （ 6）中標(biāo)人不按規(guī)定要求簽訂合同； （ 7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。 25． 5 如審查結(jié)果評(píng)標(biāo)價(jià)最低的投標(biāo)方不符合中標(biāo)條件，則應(yīng)考察下一個(gè)評(píng)標(biāo)價(jià)最低者。招標(biāo)方對(duì)落標(biāo)的投標(biāo)方不作落標(biāo)原因的解釋。 28． 履約保證金 28． 1 中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知書(shū)后， 應(yīng)交納履約保證金： 標(biāo)段一： 人民幣伍萬(wàn)元； 標(biāo)段二：人民幣伍仟元 第三部分 招標(biāo)項(xiàng)目清單及要求 投標(biāo)方必須按招標(biāo)文件要求對(duì)所投標(biāo)的 每一項(xiàng)服務(wù) 做出報(bào)價(jià)響應(yīng)，否則做廢標(biāo)處理 。包括但不限于共用的上下水管道、雨水管、共用照明、天線(xiàn)、 防雷設(shè)施、加 壓供水 、供電 設(shè)備配置系統(tǒng)等。包括但不限于 以下項(xiàng)目： （ 1）、電力配電系統(tǒng)運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、值班、年檢。 （ 5）、各樓樓內(nèi)的電梯運(yùn)行 保障 、 維保 、年檢。 單身公寓樓、招待所管理服務(wù)（招待所： 23 間， 54 個(gè)床位）。 學(xué)生公寓連廊樓內(nèi)公共區(qū)域的通道、樓梯、墻壁、走廊門(mén)窗玻璃、公共洗手間、屋面、樓體外墻等清潔保潔。 安全管理 資產(chǎn)管理，負(fù)責(zé)物業(yè)接管驗(yàn)收和室內(nèi)物品的接管驗(yàn)收。 學(xué)生 宿舍 內(nèi)衛(wèi)生間便池的定時(shí)清洗。 3. 技術(shù)要求 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)、使用、運(yùn)行管理 。 建立房屋本體及配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)檢查制度 ， 檢查記錄完整。 建材貼面無(wú)脫落 ； 玻璃幕墻清潔明亮、無(wú)破損 ； 涂料脫落污漬 ； 室外招牌整潔統(tǒng)一 ， 無(wú)安全隱患 ， 外墻裝飾無(wú)破損。公共設(shè)施、水電 氣設(shè)施 每天檢 查一遍 ,發(fā)現(xiàn)故障或損壞應(yīng)在 10分鐘內(nèi)到場(chǎng) ，及時(shí) 維修完畢。 限電、停電 需 提前 48小 時(shí)在辦公平臺(tái)公告，做好實(shí)施方案，但因突然事件造成的臨時(shí)停電除外； ②制定臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施并嚴(yán)格執(zhí)行 ； ③公共照明系統(tǒng) 應(yīng)根據(jù)使用日的季節(jié)與氣候情況掌握提前開(kāi)啟時(shí)間 ， 用畢應(yīng)立即關(guān)閉 ， 避免浪費(fèi) ； (3) 給排水系統(tǒng) : ① 建立用水、供水管理制度 ，做好量化分析， 積極協(xié)助招標(biāo)方安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃 ； ② 設(shè)備、閥門(mén)、管道工作正常 ， 無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象 ； ③ 停水、限水需在辦公平臺(tái)公告； ④ 排水系統(tǒng)通暢 ,汛期道路無(wú)積水 ,地下室、 地下室 車(chē)庫(kù)、 開(kāi)閉所、換熱站、水泵 設(shè)備房無(wú)積水和浸泡發(fā)生 ； ⑤ 遇有事故 ,維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修 ,無(wú)大面積跑水、泛水和長(zhǎng)時(shí)間停水 ， 制定 險(xiǎn)情應(yīng)急處理措施 或預(yù)案 ；