【正文】 3 撤回投標應以書面或傳真的形式通知招標方。如采取傳真形式撤回投標，隨后必須補充有法人代表或授權(quán)代表簽署的要求撤回投標的正式文件。撤回投標的時間以送達招標方日期為準。 18． 4 開標后投標方不得撤回投標，否則投標保證金不 予退還。 F 開標及評標 19． 開標 19． 1 招標方按規(guī)定的時間、地點主持開標會。開標儀式由招標方主持，買方代表及有關(guān)工作人員參加。 19． 2 開標時查驗投標文件密封情況，確認無誤后拆封唱標。 20．對投標文件的初審 20． 1 初審內(nèi)容為投標文件是否符合招標文件的要求、內(nèi)容是否完整、價格構(gòu)成有無計算錯誤、文件簽署是否齊全。 20． 2 初審中，對價格的計算錯誤按下述原則修正： (1)如果單價乘數(shù)量不等于總價，應以單價為準修正總價。 (2)如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，應以文字為準 修正數(shù)字。 (3)投標方不同意以上修正，則其投標將被拒絕。 20． 3 與招標文件有重大偏離的投標文件將被拒絕。重大偏離系指投標貨物的質(zhì)量、數(shù)量及交貨期等明顯不能滿足招標文件的要求。這些偏離不允許在開標后修正。 20． 4 招標方對投標文件的判定，只依據(jù)投標內(nèi)容本身，不依靠開標后的任何外來證明。 21．投標的澄清 21． 1 招標方有權(quán)就投標文件中含混之處向投標方提出詢問或澄清要求。投標方必須按照招標方通知的時間、地點派技術(shù)和商務人員進行答疑和澄清。 21． 2 必要時招標方可要求投標方就澄 清的問題作書面回答，該書面回答應XX 職業(yè)學院招標文件 10 有投標全權(quán)代表的簽章，并將作為投標內(nèi)容的一部分。 21． 3 投標方對投標文件的澄清 可以在不降低服務質(zhì)量的前提下對報價做向下浮動 。 22．評標 22． 1 招標方根據(jù)招標項目內(nèi)容組建評標委員會，對具備實質(zhì)性響應的投標文件進行評估和比較。評標委員會由技術(shù)、經(jīng)濟、法律專家和其他有關(guān)方面的代表組成。 22． 2 評標原則 評標嚴格按照招標文件的要求和條件進行。比較報價，同時考慮以下因素： (1) 投標 單位的資質(zhì)、業(yè)績； (2) 投標單位的社會 信譽 ； (3) 投標單位投標服務方案的科學性、可行性、完整性； (4) 投標單位的其他優(yōu)勢； 22． 3 中標條件： (1)投標文件滿足招標文件的實質(zhì)性要求 (2)經(jīng)過評委綜合分析、比較為最低評標價 （即性價比最優(yōu)者） (3)有良好的執(zhí)行合同能力及 服務承諾 23． 評標過程保密 23． 1 開標之后，直到授予投標方合同止，凡是屬于審查、澄清、評價和比較投標的有關(guān)資料以及授標意向等，均不得向投標方或其他無關(guān)的人員透露。 23． 2 在評標期間，投標方企圖影響招標方的任何活動，將導致投標被拒絕，并承擔相應 的法律責任。 24．無效投標與廢標 24． 1 投標方有下列情況之一者，其投標視為無效標： （ 1）投標方未按規(guī)定提交投標保證金； （ 2）投標方提供的投標文件不完整； （ 3）投標文件未按招標文件的規(guī)定簽署； （ 4）未按規(guī)定報價者； （ 5）投標方對招標文件的要求未做出實質(zhì)性響應； （ 6）投標方不參加開標儀式及詢標事宜； XX 職業(yè)學院招標文件 11 （ 7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。 24． 2 投標方有下列情況之一，其投標視為廢標： （ 1）投標方提供的有關(guān)資格、資質(zhì)證明文件不真實，提供虛假投標材料； （ 2）投標方在有效期內(nèi)撤回投標； （ 3）在整個評 標過程中，投標方有企圖影響招標結(jié)果的任何活動； （ 4）投標方串通投標； （ 5）投標方向招標方提供不正當利益； （ 6）中標人不按規(guī)定要求簽訂合同； （ 7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。 G 授予合同 25． 最終審查 25． 1 最終審查的對象是招標項目的預中標方，即意向授予合同的最低評標價標的投標方。 25． 2 最終審查的內(nèi)容是對預中標方的資格、信譽以及招標方認為有必要了解的其它問題作進一步的考查。 25． 3 最終審查的方式： (1)對預中標方進行詢問 (2)對預中標方 進行實地考察 25． 4 接受最終審查的預中標方，必須如實回答和受理招標方的詢問或考查，并提供所需的有關(guān)資料。 25． 5 如審查結(jié)果評標價最低的投標方不符合中標條件，則應考察下一個評標價最低者。 26． 中標通知 26． 1 在投標有效期內(nèi)，招標方以書面形式通知所選定的中標方。通知也可傳真的形式，但需要隨以書面確認。 26． 2 當中標方按第 27 條規(guī)定與買方簽訂中標合同后，招標方將向其他投標方發(fā)出落標通知，并退還投標保證金。招標方對落標的投標方不作落標原因的解釋。 26． 3 中標 通知書將是合同的一個組成部分。 XX 職業(yè)學院招標文件 12 27． 簽訂合同 27． 1 中標方應按中標通知書中規(guī)定的時間、地點與買方簽訂合同，否則按違約處理，其投標保證金不予退還，并賠償本次及再次招標所發(fā)生的費用。 27． 2 招標文件、中標方的投標文件及評標過程中有關(guān)澄清文件均應作為合同附件。 28． 履約保證金 28． 1 中標方在收到中標通知書后， 應交納履約保證金： 標段一： 人民幣伍萬元； 標段二：人民幣伍仟元 第三部分 招標項目清單及要求 投標方必須按招標文件要求對所投標的 每一項服務 做出報價響應，否則做廢標處理 。 標段一 南區(qū)物業(yè)管理 1. 總體要求 在 物業(yè) 管理服務合同期內(nèi) ,中標單位通過對 XX職業(yè)學院新 校 南 區(qū)物業(yè)的養(yǎng)護、保潔和管理 ， 保證 校區(qū) 內(nèi)各項建筑和配套設(shè)施 、校園環(huán)境、校園秩序、教學區(qū)、學生公寓 、教工 單身公寓 時刻處于良好的工作狀態(tài) ,為師生營造一個健康舒適的工作學習環(huán)境 ,切實保障學校的教學工作、學生學習生活正常實施 。 2. 招標范圍 下述物業(yè)是指 XX職業(yè)學院新校南區(qū)物業(yè) (特殊說明的除外 ) 。 房屋 、 設(shè)施設(shè)備的維護、使用、運行管理 （含餐廳，但不含餐廳炊事機具、供 餐設(shè)施維修維護） 房屋建筑物本 體及 配套 設(shè)施設(shè)備。包括但不限于共用的上下水管道、雨水管、共用照明、天線、 防雷設(shè)施、加 壓供水 、供電 設(shè)備配置系統(tǒng)等。 房屋建筑物共用部位。包括但不限于樓蓋、屋頂、梁柱、地面、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、公共部分的內(nèi)墻面、樓梯 間 、走廊、通道、門廳、門窗等。 XX 職業(yè)學院招標文件 13 能源動力運行系統(tǒng)及設(shè)備管理與保障 。包括但不限于 以下項目： （ 1）、電力配電系統(tǒng)運行、保養(yǎng)、維修、值班、年檢。（開閉所 2 處， 24 小時值守） （ 2）、給排水系統(tǒng)運行、保養(yǎng)、維修、清理、巡檢、值班。（消防用水和中水加壓泵房 1 處、無人 值守自備水井 2 處） （ 3）、蒸汽鍋爐系統(tǒng)運行、保養(yǎng)、維修、值班、年檢。（ 4 噸自動化運行燃氣鍋爐一臺） （ 4）、開水房、太陽能集熱浴室的管理、設(shè)施的保養(yǎng)、維修、值班。 （ 5）、各樓樓內(nèi)的電梯運行 保障 、 維保 、年檢。（其中教學樓 6 部，餐廳：貨梯 2 部，一到二樓扶手梯 2 部） （ 6）、消防監(jiān)控值班、綜合樓值班、各樓宇及室外消防設(shè)施、器材檢查及維護維修。 小型維修 ：所管物業(yè)范圍內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備、辦公家具及后勤服務管理處職責范圍中單項材料在 200 元以內(nèi)（含 200 元）的維修維護工作 （不含新增安裝和整體更換的工作 ， 商業(yè)網(wǎng)點房室內(nèi)設(shè)施設(shè)備、食堂的炊事機具及各系院自管的教學 設(shè)備的維修由有關(guān)部門負責，設(shè)施維修保修期內(nèi)的由原施工單位負責）； 屬零小修工作但單項配件超出定額的，由甲方購材料乙方維修，確認為故意損壞的實行有償服務，按學院相關(guān)規(guī)定執(zhí)行； 協(xié)助信息辦做好水電控系統(tǒng)的維修維護（材料費由信息辦負責） 。 綜合教學樓 的 管理 及教輔工作 大堂禮儀值守（南、北大廳各設(shè)），來訪登記， 樓衛(wèi) 安全巡視，各通道門鑰匙管理，秩序的維護； 公用教室 、多功能教室、報告廳的管理與教學輔助服務工作， 鑰匙管理、門窗開關(guān)、照明、空調(diào)、教學設(shè)備開啟 、 關(guān) 閉 ,多媒體教室的教學用品（粉筆、板擦等）發(fā)放，報告廳的設(shè)備管理； 室內(nèi)的衛(wèi)生清理（ 固定教室的衛(wèi)生、教學設(shè)備、設(shè)施維護 維修 由相關(guān)部門負責）； 空教室的衛(wèi)生保潔 ；班級固定教室只限于門窗玻璃，每學期末清擦一次，實 驗實訓室只限于室內(nèi)門窗玻璃，每學期末清擦一次；地下停車場的服務管理。 單身公寓樓、招待所管理服務（招待所： 23 間， 54 個床位）。 包括 門衛(wèi)安全、鑰匙管理、入住、退房手續(xù)辦理、收繳費、 室內(nèi)外 保潔巡查、XX 職業(yè)學院招標文件 14 水電管理、溫馨服務等。 室內(nèi)外公共場地的清潔、保潔、消殺 (除四害 )、消毒 和垃圾清運（不含餐廳）。 各樓內(nèi)的公共區(qū)域的通道、樓梯、墻壁、走廊門窗玻璃、公共洗手間、地下室、架空層、屋面、樓體外玻璃幕墻等清潔保潔。 學生公寓連廊樓內(nèi)公共區(qū)域的通道、樓梯、墻壁、走廊門窗玻璃、公共洗手間、屋面、樓體外墻等清潔保潔。 所有樓外場地、廣場、地下停車場、綜合運動場、田徑運動場（商業(yè)網(wǎng)點房、餐廳等以門為界）、道路、溝渠、路燈、上下水管道、綠化帶等公共環(huán)境、設(shè)施的清潔保潔，垃圾房和垃圾桶的定期清潔。 公寓 、教師 單身 公寓房間外的公共部分、生活區(qū)室外道路、運動場 及 公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、日常保潔、消殺、消毒、生活垃圾的收集、清運 ， 學生宿舍內(nèi)便池的清洗 。 學生 公寓 的管理 (不含學生的床位分配 )。 安全管理 資產(chǎn)管理，負責物業(yè)接管驗收和室內(nèi)物品的接管驗收。 生活秩序管理、公共秩序管理、單車棚管理、宿舍紀律的維持等。 學生宿舍內(nèi) 公共活動 室 的 管理及相關(guān)設(shè)施的維護。 學生宿舍內(nèi)洗衣房的管理及設(shè)備的維護。 學生 宿舍 內(nèi)衛(wèi)生間便池的定時清洗。 學生用水、電、暖氣的日常管理。 物業(yè)管理制度與 檔案、資料管理 。 綜合服務 （會 議服 務、接待、校園活動等） 。 3. 技術(shù)要求 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、維護、使用、運行管理 。 、設(shè)備的維修、維護必須以不影響日常教學、師生生活學習為標準。 房屋建筑物本體、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備 。 XX 職業(yè)學院招標文件 15 按 行業(yè) 規(guī)定建立校區(qū)內(nèi)房屋本體及配套設(shè)施的物業(yè)管理資料檔案 ， 并妥善使用與保管。 建立房屋本體及配套設(shè)施維修養(yǎng)護檢查制度 ， 檢查記錄完整。 校區(qū)樓內(nèi)外無違章亂張貼、亂搭建、亂拉管線等現(xiàn)象。 無擅自改變房屋用途行為。 建筑外墻面外觀完好、整潔 。 建材貼面無脫落 ； 玻璃幕墻清潔明亮、無破損 ； 涂料脫落污漬 ； 室外招牌整潔統(tǒng)一 ， 無安全隱患 ， 外墻裝飾無破損。