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正文內(nèi)容

辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件-文庫吧

2025-04-23 22:13 本頁面


【正文】 采購編號(hào): KSGZ2021G065 第 10 頁 共 48 頁 一項(xiàng)投標(biāo)內(nèi)容只允許一個(gè)報(bào)價(jià),招標(biāo)采購單位不接受任何有選擇性的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 ,除非合同的特殊條款另有規(guī)定。 。 16. 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人應(yīng)提供《投標(biāo)邀請(qǐng)函》中所規(guī)定的投標(biāo)保證金。 《投標(biāo)邀請(qǐng)函》中規(guī)定的帳號(hào)。 未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)將被視為投標(biāo)無效。 落標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金,將在中標(biāo)通知書 發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi),由招標(biāo)代理人憑投標(biāo)人財(cái)務(wù)收據(jù)無息退還;中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金,在與采購方簽訂的合同生效后 5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 發(fā)生下列情況之一,投標(biāo)保證金將被不予退回: 開標(biāo)后在投標(biāo)有效期內(nèi),投標(biāo)人撤回其投標(biāo)文件的; 中標(biāo)方不按中標(biāo)通知書時(shí)間簽訂合同; 中標(biāo)方不按本文件規(guī)定繳付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的; 投標(biāo)人在投標(biāo)過程中有違反有關(guān)法律法規(guī)行為的。 17. 投標(biāo)文件的有效期 45天內(nèi),投標(biāo)書應(yīng)保持有效。有效期短于這個(gè)規(guī)定期限的投標(biāo) ,將被拒絕。 在特殊情況下,招標(biāo)代理人可與投標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)書的有效期。這種要求和答復(fù)都應(yīng)以書面、傳真、或電子郵件的形式進(jìn)行。同意延長有效期的投標(biāo)人不能修改投標(biāo)文件,按本須知第 16條規(guī)定的投標(biāo)保證金的有效期也相應(yīng)延長。拒絕接受延期要求的投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕,投標(biāo)保證金按 。 18. 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)人按本須知第 1 1 1 1 15條的規(guī)定,編制一份投標(biāo)文件 “正本 ”和《投標(biāo)邀請(qǐng)函》中所述份數(shù)的 “副本 ”,并明確標(biāo)明 “投標(biāo)文件正本 ”和 “投標(biāo)文件副昆山公正招標(biāo) 采購編號(hào): KSGZ2021G065 第 11 頁 共 48 頁 本 ”。投標(biāo)文件正本 和副本如有不一致之處,以正本為準(zhǔn)。 書寫,由投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人親自簽署,并加蓋公章。 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字,如投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤之處進(jìn)行修改的,在修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人簽字證明。 五、投標(biāo)文件的遞交 19. 投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記 投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法分別裝袋密封: 投標(biāo)書一(報(bào)價(jià)及相關(guān)資格部分)密封袋內(nèi)裝投標(biāo)書一(報(bào)價(jià)部分)正副本,封口處應(yīng)有投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人的簽字(或蓋 章)及投標(biāo)單位公章。 (技術(shù)及相關(guān)證明文件部分)密封袋內(nèi)裝投標(biāo)書二(技術(shù)及相關(guān)證明文件部分)的正副本,封口處應(yīng)有投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人的簽字(或蓋章)及投標(biāo)單位公章。 ,在原袋(包括全部紙張封袋的)的每一個(gè)接縫處及密封袋的封皮接縫處,加蓋單位公章、法定代表人的印鑒或簽名或委托代理人的印鑒或簽名;在騎縫處加蓋的印鑒或簽名必須完整,密封袋的封皮上應(yīng)寫明招標(biāo)編號(hào)、招標(biāo)代理人名稱、招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱,并注明投標(biāo)書一(或二)字樣 。 出現(xiàn)漏洞、縫隙。 如果投標(biāo)人未按上述要求密封,及密封不達(dá)標(biāo)的,招標(biāo)代理人將拒絕接受投標(biāo)文件。 20. 投標(biāo)截止時(shí)間 投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前派人送達(dá)到《投標(biāo)邀請(qǐng)函》中規(guī)定的投標(biāo)地點(diǎn)。 招標(biāo)代理人推遲投標(biāo)截止時(shí)間時(shí),應(yīng)以書面 (或傳真、電子郵件 )的形式,通知所有投標(biāo)人。在這種情況下,招標(biāo)代理人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束。 在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件,招標(biāo)代理人拒絕接收。 21. 投標(biāo)文件的修改和撤回 昆山公正招標(biāo) 采購編號(hào): KSGZ2021G065 第 12 頁 共 48 頁 ,如果投標(biāo)人提出書面修改 和撤標(biāo)要求,須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)代理人。 投標(biāo)人修改投標(biāo)文件的書面材料,須密封送達(dá)招標(biāo)代理人,同時(shí)應(yīng)在封套上標(biāo)明 “修改投標(biāo)文件 (并注明招標(biāo)編號(hào) )”和 “開標(biāo)時(shí)啟封 ”字樣。 。該書面撤回通知應(yīng)由投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人簽署。撤回投標(biāo)的時(shí)間以書面撤回通知送達(dá)招標(biāo)代理人或郵電到達(dá)日戳為準(zhǔn)。 ,否則投標(biāo)保證金將不予退回。 六、開標(biāo)和評(píng)標(biāo) 22. 開標(biāo) 《投標(biāo)邀請(qǐng)函》規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開開標(biāo)。開標(biāo)儀 式根據(jù)委托人授權(quán)由招標(biāo)代理人主持,招標(biāo)采購單位代表及有關(guān)工作人員參加。 ,以證明其出席開標(biāo)會(huì)議,并向公證員提交投標(biāo)文件時(shí)出示投標(biāo)保證金收據(jù)。 ,確認(rèn)無誤后由公證員拆封驗(yàn)證,招標(biāo)工作人員當(dāng)眾唱標(biāo)。 ,將公布投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價(jià)格及其投標(biāo)的修改、投標(biāo)的撤回等,招標(biāo)人將作唱標(biāo)記錄。投標(biāo)人代表應(yīng)在唱標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)。 。 ,投標(biāo)文件有下列情況之一者將視為無效: 投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志、密封; 投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件; 未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金; 不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。 23. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)或評(píng)標(biāo)小組 評(píng)標(biāo)委員會(huì)或評(píng)標(biāo)小組(以下簡稱評(píng)標(biāo)委員會(huì))的評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)代理單位負(fù)責(zé)組織,具體評(píng)標(biāo)事務(wù)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé),并獨(dú)立履行其法規(guī)規(guī)定的職責(zé)。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)或評(píng)標(biāo)小組負(fù)責(zé)具體的評(píng)標(biāo)事務(wù),并獨(dú)立履行以下職責(zé): 昆山公正招標(biāo) 采購編號(hào): KSGZ2021G065 第 13 頁 共 48 頁 ,并作出評(píng)價(jià); ; ,或者受招標(biāo)人委托按照事先確定的辦法直接確定中標(biāo)人; 。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù): ,客觀、公正、廉潔地履行職責(zé); ,對(duì)評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任; ,以及投標(biāo)人的商業(yè)秘密保密; ; ; 。 24. 評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密 公開開標(biāo)后,直到宣布授予中標(biāo)單位中標(biāo)為止,凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的所有資料,有關(guān)授予中標(biāo)的信息都不應(yīng)向投標(biāo)人或與評(píng)標(biāo)無關(guān)的其他人泄露。 在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予中標(biāo)的過程中,投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員施加影響的任何行為,都將取消其投標(biāo)資格。 在評(píng)標(biāo)期間,招標(biāo)代理人將通過指定聯(lián)絡(luò)人與投標(biāo)人進(jìn)行 聯(lián)系。 25. 對(duì)投標(biāo)文件初審 初審內(nèi)容為投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求、內(nèi)容是否完整、價(jià)格構(gòu)成有無計(jì)算錯(cuò)誤、文件簽署是否齊全。 初審中,對(duì)價(jià)格的計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則修正: ,應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)修正總價(jià); ,以大寫金額為準(zhǔn); ,應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn),并修改單價(jià); ,應(yīng)以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字; 昆山公正招標(biāo) 采購編號(hào): KSGZ2021G065 第 14 頁 共 48 頁 議的,以中文文本為準(zhǔn); ,則其投標(biāo)將被拒絕。 。重大偏離系指貨物和服務(wù)的質(zhì)量、數(shù)量及交貨期明顯不能滿足招標(biāo)文件的要求。這些偏離不允許在開標(biāo)后修正。但招標(biāo)代理人將允許修改投標(biāo)中不構(gòu)成重大偏離的微小的、非正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的判定,只依據(jù)投標(biāo)內(nèi)容本身,不依靠開標(biāo)后的任 何外來證明。 下列投標(biāo)文件將被拒絕: 投標(biāo)文件未按照本須知第 18條規(guī)定簽署和蓋章和第 19條封標(biāo)要求的; 未按本須知第 12條的規(guī)定提交資格文件; 與招標(biāo)文件有重大偏離; 投標(biāo)人拒絕修正錯(cuò)誤; 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)是選擇性的; 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)只投了部分內(nèi)容; 投標(biāo)報(bào)價(jià)超過預(yù)算的。 在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前,評(píng)委會(huì)將首先審查每份投標(biāo)書是否實(shí)質(zhì)響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件的全部條款、條件和規(guī)格相符,沒有重大偏離或保留。所謂重大偏離或保留是指影響合同的服務(wù)范圍、質(zhì)量等;或者在實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致(如服務(wù)的 內(nèi)容、服務(wù)期限明顯不能滿足招標(biāo)文件的要求),而且限制了合同中買方的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)。這些偏離或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。 26. 投標(biāo)的澄清 。投標(biāo)人必須按照招標(biāo)代理人通知的時(shí)間、地點(diǎn)派技術(shù)和商務(wù)人員進(jìn)行澄清。 必要時(shí)招標(biāo)代理人可要求就澄清的問題作書面回答,該書面回答應(yīng)有投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人簽署,并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)的價(jià)格及實(shí)質(zhì)性內(nèi) 容。 昆山公正招標(biāo) 采購編號(hào): KSGZ2021G065 第 15 頁 共 48 頁 27.廢標(biāo) 在招標(biāo)過程中,出現(xiàn)下列情況之一的,應(yīng)予廢標(biāo): ; 、違規(guī)行為; ,采購方不能支付; ,采購任務(wù)取消的。 廢標(biāo)后,招標(biāo)代理人將把廢標(biāo)的理由通知所有投標(biāo)人。 28. 投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)和比較 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初審,并對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。 評(píng)價(jià)和比較采 用 綜合評(píng)分法 ,即在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下,按照招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后,以評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選供應(yīng)商或中標(biāo)供應(yīng)商。評(píng)標(biāo)委員會(huì)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求、條件、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),對(duì)投標(biāo)人所作的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行比較報(bào)價(jià),同時(shí)考慮以下因素: ; ; 參與政府采購工作的態(tài)度及信譽(yù)。 ,但不是唯一條件。 七、授標(biāo) 29. 中標(biāo)單位的確認(rèn) ,對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較,按照評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo),并按招標(biāo)人的委托向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選單位。 ,招標(biāo)人將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將中標(biāo)結(jié)果在政府采購管理部門指定媒體上予以公示。各投標(biāo)單位如對(duì)公示結(jié)果有異議,應(yīng)在中標(biāo)公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向招標(biāo)人提出質(zhì)疑,同時(shí)該質(zhì)疑應(yīng)有投標(biāo)單位法定代表人或參加投標(biāo)的授權(quán)委托人簽署。招標(biāo)人將在收到經(jīng)投標(biāo)單位法定代表人或參加投標(biāo)的授權(quán)委托人簽署的書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi),對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容作出答復(fù)。如昆山公正招標(biāo) 采購編號(hào): KSGZ2021G065 第 16 頁 共 48 頁 投標(biāo) 單位在中標(biāo)公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日后向招標(biāo)人提出質(zhì)疑或質(zhì)疑未經(jīng)投標(biāo)單位法定代表人或參加投標(biāo)的授權(quán)委托人簽署,招標(biāo)人有權(quán)對(duì)該質(zhì)疑不予答復(fù)。 ,采購人需追加服務(wù)的,在不改變合同其他條款的前提下,可以與供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同,但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的10%。 ,同時(shí)也有權(quán)拒絕任何或所有投標(biāo)者中標(biāo)。同時(shí),為維護(hù)國家利益,招標(biāo)人在授予合同之前仍有選擇或拒絕任何或全部投標(biāo)的權(quán)力,且無須向受影響的投標(biāo)人承擔(dān)任何責(zé)任。 必須具有實(shí)施本合同的能力和資源。 30. 中標(biāo)通知書 ,招標(biāo)人將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人其投標(biāo)被接受。在中標(biāo)通知書中給出中標(biāo)單位的中標(biāo)標(biāo)價(jià)、交貨時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)合同簽訂的日期和地點(diǎn)。 。 。 31. 履約保證金 。 (合同簽訂前)的三日內(nèi)按規(guī)定將履約保證金交至采購人指定賬戶。 約保證金(無息)將在中標(biāo)人履行完合同并質(zhì)保期滿后憑采購人的收款收據(jù)無息退返中標(biāo)人。 32. 合同的簽訂 ,由法定代表人或被授權(quán)人與甲方代表簽訂合同。 ,采購人需追加服務(wù)的,在不改變合同其他條款的前提下,可以與供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同,但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的 10%。 昆山公正招標(biāo) 采購編號(hào): KSGZ2021G065 第 17 頁 共 48 頁 八、其他事項(xiàng) 34. 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 100萬元以內(nèi) %、100~ 500萬元以 %、 500~ 1000萬元 %,差額定率累進(jìn)法的 80%計(jì)算并支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi),該費(fèi)用應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)付清。 中標(biāo)單位如果未按規(guī)定繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi),招標(biāo)代理人將不予退回投標(biāo)保證金,并保留訴訟的權(quán)利。 35. 監(jiān)督和公證 。 、開、評(píng)標(biāo)過程將通過公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。 36. 未盡事宜 按《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)政府采購的法律法規(guī)的的規(guī)定執(zhí)行。 昆山公正招標(biāo) 采購編號(hào): KSGZ2021G065 第 18 頁 共 48 頁 5 投標(biāo)文件格式 說明: 對(duì)本章所有的投標(biāo)書格式 ,投標(biāo)方可根據(jù)自身情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改, 但補(bǔ)充和修改不得造成與本格式內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性的違背。 昆山公正招標(biāo) 采購編號(hào): KS
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