【正文】 網(wǎng) ()； ③ 中國政府采購網(wǎng) ()； ④ 中山市政府采購網(wǎng)（ ）等 媒體上公告成交結(jié)果，公告內(nèi)容包括詢價(jià)項(xiàng)目名稱、成交報(bào)價(jià)人名單、采購人名稱和電話。 中山市政府采購項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 9 質(zhì)疑和投訴 報(bào)價(jià)人對評審結(jié)果有質(zhì)疑或投訴的，可根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門書面提出，但需對質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。 質(zhì)疑或投訴必須是書面的，并加蓋報(bào)價(jià)人公章及由法定代表人或其授權(quán)代 表簽署或蓋章。 （ 1） 采購人或采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到報(bào)價(jià)人書面質(zhì)疑后 7個(gè)工作日內(nèi)，對質(zhì)疑內(nèi)容作出答復(fù)。 采購代理機(jī)構(gòu)：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 地 址 : 廣州市越華路 118號(hào)之 一 郵 編： 510030 電 話： 02062791876 傳 真： 02062791874 聯(lián) 系 人： 王 小姐 （ 2） 對采購人或采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或他們未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)的，提出質(zhì)疑的報(bào)價(jià)人可以在答復(fù)期滿后 15個(gè)工作日內(nèi)，按如下聯(lián)系方式向政府采購監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投訴。 監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱： 中山市政府采購管理辦公室 地 址：中山市興中道 63號(hào) 郵 編： 528403 電 話： 07608266136 傳 真： 07608266215 成交通知書 （ 1） 成交結(jié)果公告發(fā)布的同時(shí)，采購代理機(jī)構(gòu)將以書面形式向成交報(bào)價(jià)人發(fā)出經(jīng)采購人及采購代理機(jī)構(gòu)雙方確認(rèn)的《成交通知書》；成交報(bào)價(jià)人收到《成交通知書》后須以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 （ 2） 《成交通知書》將是合同的一個(gè)組成部分，對采購人和成交報(bào)價(jià)人具有同等法律效力；《成交通知書》發(fā)出后，采購人改變成交結(jié)果，或者成交報(bào)價(jià)人放棄成交，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 簽訂合同 （ 1） 成交報(bào)價(jià)人在收到《成交通知書》后，應(yīng)按照《成交通知書》指定的時(shí)間、地點(diǎn)，派遣其授權(quán)代表與采購人簽署合同。 （ 2） 合同的組成基于但不限于以下部分： a） 《合同書》； b） 《成交通知書》； c） 詢價(jià)文件及其澄清、補(bǔ)充文件； d） 成交報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)文件及其澄清、補(bǔ)充文件。 成交服務(wù)費(fèi) （ 1） 被確認(rèn)的成交報(bào)價(jià)人須向采購代理機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 500元，成交服務(wù)費(fèi)以人民幣支付。 （ 2） 成交服務(wù)費(fèi)支付方式：一次性以電匯、支票或現(xiàn)金等形式支付。 中山市政府采購項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 10 （ 3） 成交服務(wù)費(fèi)不在報(bào)價(jià)中單列 。 （ 4） 如果成交報(bào)價(jià)人未按規(guī)定繳付成交服務(wù)費(fèi)的，采購代理機(jī)構(gòu)將保留進(jìn)一步追索的權(quán)利。 中山市政府采購項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 11 報(bào)價(jià) 人須知附件 1 評審 方法 二、 評審規(guī)則 1. 本評審辦法 采用 經(jīng)評審的最低價(jià) 法 。 2. 評審步驟：先進(jìn)行初步評審，只有通過初步評審的報(bào)價(jià)才能進(jìn)入價(jià)格排序。 3. 決定成交候選人。進(jìn)入價(jià)格排序的各報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)根據(jù)報(bào)價(jià)須知的規(guī)定校核后，按由低到高順序排列，報(bào)價(jià)最低的報(bào)價(jià)人為第一成交候選供應(yīng)商，報(bào)價(jià)次低的為第二成交候選供應(yīng)商。 三、 初步評審 1. 詢價(jià)小組按照《初步審查表》內(nèi)容對報(bào)價(jià)文件進(jìn)行資格性檢查及符合性檢查，只有對《初步審查表》所列各項(xiàng)作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的報(bào)價(jià) 文件才能通過初步評審。對是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)詢價(jià)文件的要求有爭議的報(bào)價(jià)，詢價(jià)小組將以記名方式表決，被認(rèn)為響應(yīng)的得票超過半數(shù)的報(bào)價(jià)人有資格進(jìn)入下一階段的評審，否則將被淘汰。 2. 詢價(jià)小組將審查報(bào)價(jià)文件是否完整、有關(guān)資格證明文件是否齊全有效、是否提交報(bào)價(jià)保證金、文件簽署是否合格、報(bào)價(jià)有效期是否滿足要求、報(bào)價(jià)文件的總體編排是否基本有序等。 3. 在詳細(xì)評審之前，詢價(jià)小組要審查每份報(bào)價(jià)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了詢價(jià)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的報(bào)價(jià)應(yīng)該是與詢價(jià)文件要求的關(guān)鍵條款、條件和規(guī)格相符合，沒有重大偏離或保留的報(bào)價(jià)。所謂重大偏離或保留是 指實(shí)質(zhì)上影響合同的供貨范圍、質(zhì)量和性能；或者實(shí)質(zhì)上與詢價(jià)文件不一致，而且限制了合同中采購人的權(quán)利或報(bào)價(jià)人的義務(wù)；糾正這些偏離或保留將會(huì)對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的報(bào)價(jià)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。詢價(jià)小組決定報(bào)價(jià)文件的響應(yīng)性只根據(jù)報(bào)價(jià)文件本身的內(nèi)容，而不尋找外部的證據(jù)。 4. 無效報(bào)價(jià)的認(rèn)定。 按 《初步審查表》 （ 見附表 1）所列各項(xiàng)，詢價(jià)小組認(rèn)為 報(bào)價(jià)文件不滿足詢價(jià)文件 要求的，將 被認(rèn)定為無效報(bào)價(jià)。 四、 價(jià)格排序 1. 通過初步評審的報(bào)價(jià)人進(jìn)入價(jià)格排序。詢價(jià)小組將校核后的各報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)從低到高排序。報(bào)價(jià)相同時(shí)，由詢價(jià)小組根據(jù)報(bào)價(jià)人的技術(shù) 、商務(wù)綜合實(shí)力，決定排序先后。 2. 規(guī)則如下：報(bào)價(jià)相同，供應(yīng)商資質(zhì)高的排名列前；如報(bào)價(jià)和資質(zhì)均相等，則以投入該項(xiàng)目的人員人數(shù)和資歷，由評委確定其排名次序。 五、 成交候選人 1. 詢價(jià)小組最終出具評審報(bào)告，并按本評審辦法推薦兩位成交候選人。 中山市政府采購項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 12 附表 1： 評審表 序號(hào) 報(bào)價(jià)人 符合合格 報(bào)價(jià)人的 基本條件 報(bào)價(jià) 有效期符合規(guī)定 報(bào)價(jià)文件主要資料齊全 報(bào)價(jià)文件簽署合格 報(bào)價(jià)價(jià)格是固定 唯一價(jià) 報(bào)價(jià)不高于財(cái)政部門核定的預(yù)算價(jià) 報(bào)價(jià)價(jià)格合理沒有重大 漏項(xiàng) 商務(wù)無重大偏離或保留 方 案 無重大偏離或保留 是實(shí)質(zhì)性響應(yīng)詢價(jià)文件 接受詢價(jià)評審小組修正的 單價(jià) 是否通過進(jìn)入下一階段評議 1 2 3 4 不通過的主要原因： 備注： 每一項(xiàng)目符合的打“ ○ ”，不符合的打“ ”；出現(xiàn)一個(gè)“ ”的結(jié)論為不通過。 表中全部條件滿足為通過 , 同意進(jìn)入下一階段評議。 是否同意進(jìn)入下一階段評議一欄中應(yīng)寫 “通過”或“ 不通過 ” 。 評委簽名： 日 期：中山市政府采購項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 13 第三部分 用 戶 需 求 書 中山市政府采購項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 14 一、 總則 1．本次 詢價(jià) 的項(xiàng)目及范圍為： 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 。 2．維護(hù)服務(wù)合同期為 1年。 3． 采購人有權(quán)在簽訂合同時(shí)對項(xiàng)目方案作適當(dāng)修改調(diào)整或?qū)Ψ?wù)數(shù)量作適量增加或減少。 4． 成交供應(yīng)商 未經(jīng)采購人批準(zhǔn)，不得以任何方式轉(zhuǎn)包或分包本項(xiàng)目。 二、 項(xiàng)目具體內(nèi)容 根據(jù)勞教所辦公大樓的建筑面積（大樓內(nèi)部面積約 5000平方，外圍及車場約 6000 平方）使用功能及業(yè)主要求設(shè)置崗位、測算費(fèi)用如下： 注：結(jié)合勞教所大樓的特點(diǎn)（室內(nèi)玻璃多）保潔工作量按 1500 平方 /人計(jì)算。 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所保潔員崗位設(shè)置 及工作內(nèi)容 序號(hào) 崗位 時(shí)間 負(fù)責(zé)區(qū)域 工作內(nèi)容 1 1人（ 4樓） 1人（ 3樓） 7： 458： 30 所長辦公室 負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)日常的保潔員工作的安排，領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔，及清潔物品統(tǒng)籌安排。及協(xié)助會(huì)議的接待工作。 8:309:00 樓層的洗手間 9:0011： 30 樓層的其它辦公室的清潔 11： 3011： 45 收集垃圾 14： 0015： 00 公共區(qū)域（包括衛(wèi)生間） 15： 0017： 00 樓層的其它辦公室的清潔及 檢查衛(wèi)生 17： 0017： 30 收集垃圾 2 1人（ 2樓） 1人（ 1樓） 7： 308： 30 各樓層的衛(wèi)生間 保持區(qū)域的清潔及物品整齊、合理使用清潔劑，愛護(hù)保潔用具。熱愛工作，努力完成業(yè)主或用主的要求，保證工作區(qū)域干凈、明亮，創(chuàng)造舒適優(yōu)雅的環(huán)境。 8:3010:30 辦公室的清潔 10： 3011： 30 公共區(qū)域 11： 3012： 00 收集垃圾 14： 0015： 00 公共區(qū)域（包括衛(wèi)生間） 15： 0017： 00 各部門科室辦 公室 17： 0017： 30 收集垃圾 3 1人（ 2樓兼外圍） 14： 0016： 00 露天停車場 每天進(jìn)行常規(guī)保潔 16： 0017： 30 垃圾的收集及處理 將垃圾收集到一處后，集 中對其進(jìn)行處理。 中山市政府采購項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 15 勞教所保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與工作頻率 清潔項(xiàng)目 清潔次數(shù)及頻率 使用耗材 檢查方法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 辦 公 樓 地面 清掃、拖地消毒一次 /日 掃把、地拖、地拖桶、消毒水 目視地面保持干凈，無雜物、污漬 墻身（瓷片表面） 周清抹 3~4 次 /周 抹布 、小水桶、 JM316 全能消毒清潔劑 紙巾擦拭無塵漬、污漬，目視無痰漬、 亂張貼 門 1~2 次 /天 抹布、小水桶、 JM317 中性清潔劑 目視無手印、污漬、灰塵 保潔，清抹一次 /天 抹布、小水桶、 JM317 中性清潔劑 目視無塵漬、污漬 電腦、電話 清抹一次 /天，消毒一次 /周 抹布、酒精 目視無塵漬、污漬 會(huì)議臺(tái)、辦公臺(tái)等 每天循環(huán)保潔，每周消毒一次 抹布、小水桶、 JM316 全能消毒清潔劑 目視無塵、污漬 坐椅、沙發(fā)、茶幾 清抹一次 /天 抹布、小水桶、 JM317 中性清潔劑 目視干凈、無塵 窗臺(tái) 清刮二次 /周 毛頭、伸縮桿、玻璃刮、 JM313 玻璃水 目視無手印、污漬、灰塵、保持光潔明 亮 清抹一次 /周，消毒一次 /周 抹布、 JM316 全能消毒清潔劑 目視干凈、無塵漬 地腳線 清抹一次 /天 地拖（或抹布）、中性清潔劑 目視無污漬、無塵漬 廢紙簍、煙灰缸 按保潔要求更換垃圾袋，清洗一次 /周字紙簍 抹布、小水桶、 JM317 中性清潔劑 目視無污漬 燈飾、風(fēng)口、天花板、消防栓、指示牌、標(biāo)識(shí) 清抹二次 /周 抹布、小水桶、 JM317 中性清潔劑 目視無塵漬、蜘蛛網(wǎng) 地面打蠟 清抹二次 /年 使 用 JM315 萬能清潔劑，用 JM175PR 洗地機(jī)配以黑墊洗地。 目視地面保持干凈，無雜物、污漬、劃痕現(xiàn)象，地面充滿光澤 梯間扶手 清抹一次 /天 抹布、水桶 紙巾擦拭 1 米無明顯污漬 中山市政府采購項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 16 藝術(shù)裝飾品（壁畫、浮雕等） 清抹二次 /周 抹布、水桶 表面和縫隙目視無塵，無污漬、無手印 洗手間 瓷片墻身 四次 /天清擦消毒 抹布、水桶、 JM316 全能消毒清潔劑 無污漬、灰塵，保持瓷片表面光潔明亮 地面 循環(huán)保潔，下班前徹底清潔、消毒 四次 /天 掃把、地拖、地拖桶、消毒水