【正文】 不到糾正的，甲方有權(quán)取消合同。 1管理人員、保安員、清潔員應(yīng)積極配合甲方工作，并聽從甲方領(lǐng)導(dǎo)人員指揮。 向甲方告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督； 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃； 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 22 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施； 對(duì)甲方的設(shè)備、設(shè)施負(fù)有保護(hù)的責(zé)任，如屬于管理不善或操作不當(dāng) 造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)任； 保護(hù)行政辦公中心內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全，保障行政辦公中心的正常秩序； 執(zhí)行行政辦公中心管理制度及消防管理制度，并有權(quán)對(duì)違反管理制度的行為給予糾正或制止； 接受甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)； 1協(xié)助甲方完善行政辦公中心各項(xiàng)管理制度并貫徹執(zhí)行； 1切實(shí)做好防火、防盜、防破壞、防搶、防騙、防泄密、防自然災(zāi)害等； 1發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理并向甲方報(bào)告； 1甲方有關(guān)技術(shù)方面的問題，乙方提供合理具可行性的解答； 1因物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料，可向甲方申請(qǐng)查閱，如需復(fù)印， 應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后復(fù)?。? 1本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交其使用的管理用房、物業(yè)管理的全部檔案資料及屬于業(yè)主的物品。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十五條 ：乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。 注：所有管理指標(biāo)均達(dá)到或高于“全國(guó)物業(yè)管理示范大廈”的指標(biāo)要求。 甲方逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，從逾期 30 日后起算每天按萬分之二交納滯納金。 第十七條： 甲方房屋自用及公用部位、設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的小修、養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大中修及設(shè)施、設(shè)備更新、改造由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 第七章 違約責(zé)任 第十八條 ：甲方違反合同第十三條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十條 ：乙方違反合同第十四條規(guī)定的有關(guān)義務(wù)，對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的。 第二十一條 ：乙方提出的設(shè)施、設(shè)備維修計(jì)劃或報(bào)告，如因甲方拖延時(shí)間批準(zhǔn)，而無法及時(shí)實(shí)施，造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞，影響大樓正常運(yùn)行的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。 第二十三條 ：甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓€(gè)月管理費(fèi)總額的違約金。 第八章 附則 第二十五條 ：雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；在本合同履行過程中，如甲方認(rèn)為合同條款需要變更，應(yīng)與乙方協(xié)商，并就變更事宜與乙方簽訂協(xié)議。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字經(jīng)雙確認(rèn)后與印刷文字具有同等效力。 第二十七條 ：本合同正本連同附件共 頁，一式五份，甲乙雙方、物業(yè)管理行政主管部門（備案）、 中山市政府采購管理辦公室、廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第二十九條 ：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定 處理。 第三十一條 ：合同期滿本合同自然終止。 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 26 第 五 部分 報(bào) 價(jià) 文 件 格 式 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 27 一、 報(bào)價(jià)表格式 1. 報(bào)價(jià)總表格式 報(bào)價(jià)總表 [價(jià)格單位：（人民幣）元 ] 序號(hào) 分項(xiàng)內(nèi)容 時(shí)間 分項(xiàng)價(jià)格 備 注 1 保潔 費(fèi) 每 1年 2 其它費(fèi)用 每 1年 3 稅金 每 1年 4 利潤(rùn) 每 1年 一年總計(jì) （大寫） （小寫） 注： 1. 此表總計(jì)是根據(jù) 詢價(jià)文件 要求包含所有需采購人支付 報(bào)價(jià)人 的費(fèi)用。 3．報(bào)價(jià)均應(yīng)包含所有需 報(bào)價(jià)人 交納的稅費(fèi)。 明細(xì)表需詳細(xì)列出包括但不限于物料費(fèi)用、管理費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)、稅費(fèi)、利潤(rùn)等。 員工費(fèi)用包括：福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)。 在此提交的報(bào)價(jià)文件 , 正本 1份 , 副本 3份，電子文件一份（光盤），唱標(biāo)信封一份。 （二）全部關(guān)服務(wù)的報(bào)價(jià)為： ____________，詳見第一部分報(bào)價(jià)表。 （四）我方已詳細(xì)研究了詢價(jià)文件的所有內(nèi)容包括修正文（如果有）和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件并完全明白 , 我方放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權(quán)力。 （六）我方同意按照貴方可能提出的要求而提供與報(bào)價(jià)有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)或信息。 （ 八 ）我方如果成交，將保證履行詢價(jià)文件以及詢價(jià)文件修改書（如果有的話）中 的全部責(zé)任和義務(wù)，按質(zhì)、按量、按期完成《合同書》中的全部任務(wù)。 （十） 所有與本詢價(jià)有關(guān)的函件請(qǐng)發(fā)往下列地址 : 地 址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 報(bào) 價(jià) 人（法人公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽名或蓋章）： 日 期： 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 31 三、 法定代表人證明書和法人授權(quán)書格式 （ 按附 ） ； ，有被委托人時(shí)適用 （按附 ） 。 有效期限： 附：代表人性別： 年齡： 身份證號(hào)碼： 。 經(jīng)營(yíng)范圍： 。 為本公司的授權(quán)代表，就編號(hào)為GMTC083Z243ZFX243JO 的 相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)和合同執(zhí)行，以我方的名義處理及簽署一切 與之有關(guān)的事宜及文件。 報(bào) 價(jià) 人（法人公章）： 地 址： 法定代表人（簽字或蓋章）： 職 務(wù)： 被授權(quán)人（簽字或蓋章） ： 職 務(wù)： 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 33 四、 資格證明文件格式 [說明 ]報(bào)價(jià)人應(yīng)按照詢價(jià)文件的要求提交以下格式（包括但不限于以下各項(xiàng)）的內(nèi)容。 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 34 附表 [報(bào)價(jià)人業(yè)績(jī)表格式 ] 近三年來 物業(yè)管理 項(xiàng)目的業(yè)績(jī)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地址 合同內(nèi)容 合同總價(jià) 簽約日期 合同期限 質(zhì)量情況 用戶聯(lián)系人及電話 報(bào)價(jià)人（法人公章）： 委托代理人（簽名或蓋章）： 日 期： 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 35 附表 格式 近 3 年 報(bào)價(jià)人 財(cái)務(wù)簡(jiǎn)況表 年 度 總資產(chǎn)（元） 凈資產(chǎn)（元） 年?duì)I業(yè)額（元） 年凈利潤(rùn)（元） 現(xiàn)金流 （元） 納稅額 （元） 資產(chǎn)負(fù)債率 2020 2020 2020 平均數(shù) 注 :如 報(bào)價(jià)人 此表數(shù)據(jù)有虛假 ,一經(jīng)查實(shí)該項(xiàng)評(píng)分為“ 0”分。 成交 服務(wù)費(fèi)為人民幣 500元整。完全滿足的在“響應(yīng)欄”中打“√”，若有差異的請(qǐng)?jiān)凇安町悪凇敝写颉唉?，并將差異情況在差異表說明。 序號(hào) 詢價(jià)文件 要求 報(bào)價(jià) 文件 內(nèi)容 條款號(hào) 簡(jiǎn)要內(nèi)容 條款號(hào) 實(shí)際響應(yīng)的具體內(nèi)容 注：如報(bào)價(jià)人差異內(nèi)容較多可另附頁說明。編制和提交的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下各項(xiàng)。對(duì)響應(yīng)有 差異的，則說明差異的內(nèi)容。 格式 技術(shù) 差異表（按附表 格式填寫）。 格式 其它 報(bào)價(jià)人 認(rèn)為需要補(bǔ)充說明的事項(xiàng) 。完全滿足的在“響應(yīng)欄”中打“√”，若有差異的請(qǐng)?jiān)凇安町悪凇敝写颉唉?，并將差異情況在技術(shù)差異表說明。 完 全響應(yīng)的在響應(yīng)欄中打“ √ ”若有差異或更優(yōu)方案，請(qǐng)?jiān)趯?shí)際響應(yīng)的具體內(nèi)容及措施欄中列出（可另附方案說明） 物業(yè)管理內(nèi)容響應(yīng)表 詢價(jià)文件 要求 報(bào)價(jià)文件 內(nèi)容 條款號(hào) 簡(jiǎn)要內(nèi)容 響應(yīng) 實(shí)際響應(yīng)的具體內(nèi)容及措施 用戶需求書 報(bào)價(jià)人（法人公章）： 委托代理人（簽名或蓋章）： 日 期： 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 42 附表 物業(yè)管理 的組織機(jī)構(gòu) 序號(hào) 姓名 年齡 擬任職務(wù) 資 格證書 主要簡(jiǎn)歷、經(jīng)驗(yàn)及 承擔(dān)過的項(xiàng)目 現(xiàn)正從事工作 在本項(xiàng)目中擬 擔(dān)任何工作 備注 注： ， 報(bào)價(jià) 人可以根據(jù)本表格式內(nèi)容自行劃表填寫。 3．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主管人員、工程技術(shù)人員未經(jīng) 采購 人同意不得更換。 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立方案、運(yùn)作流程、管理方式及計(jì)劃 包括但不限于擬為本物業(yè)管理項(xiàng)目設(shè)立的組織機(jī)構(gòu)（附組織機(jī)構(gòu)圖）、運(yùn)作流程圖、激勵(lì)機(jī)制、監(jiān)督機(jī)制、自 我約束機(jī)制和信息反饋渠道及處理機(jī)制等。 擬設(shè)立的各項(xiàng)管理規(guī)章制度及檔案資料的建立與管理 包括但不限于： 4． 1 各項(xiàng)公眾制度、內(nèi)部崗位責(zé)任 制度、管理運(yùn)作制度、管理人員考核制度及標(biāo)準(zhǔn)，要求符合規(guī)范，體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次、科學(xué)合理、詳細(xì)完備； 4． 2 物業(yè)、人員、設(shè)施、設(shè)備管理服務(wù)、委托方反饋資料、行政文件資料等檔案的建立與管理。 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 44 八、 其他資料格式 報(bào)價(jià)人認(rèn)為有必要提供的其他資料