【正文】 物業(yè)管理機構(gòu)設(shè)立方案、運作流程、管理方式及計劃 包括但不限于擬為本物業(yè)管理項目設(shè)立的組織機構(gòu)（附組織機構(gòu)圖）、運作流程圖、激勵機制、監(jiān)督機制、自 我約束機制和信息反饋渠道及處理機制等。 格式 其它 報價人 認為需要補充說明的事項 。 序號 詢價文件 要求 報價 文件 內(nèi)容 條款號 簡要內(nèi)容 條款號 實際響應(yīng)的具體內(nèi)容 注：如報價人差異內(nèi)容較多可另附頁說明。 報 價 人（法人公章）： 地 址： 法定代表人（簽字或蓋章）： 職 務(wù)： 被授權(quán)人（簽字或蓋章） ： 職 務(wù)： 中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 33 四、 資格證明文件格式 [說明 ]報價人應(yīng)按照詢價文件的要求提交以下格式（包括但不限于以下各項）的內(nèi)容。 （十） 所有與本詢價有關(guān)的函件請發(fā)往下列地址 : 地 址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 報 價 人（法人公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽名或蓋章）： 日 期： 中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 31 三、 法定代表人證明書和法人授權(quán)書格式 （ 按附 ） ； ，有被委托人時適用 （按附 ） 。 （二）全部關(guān)服務(wù)的報價為： ____________，詳見第一部分報價表。 3．報價均應(yīng)包含所有需 報價人 交納的稅費。 第二十七條 ：本合同正本連同附件共 頁，一式五份，甲乙雙方、物業(yè)管理行政主管部門（備案）、 中山市政府采購管理辦公室、廣東省機電設(shè)備招標中心 各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第二十一條 ：乙方提出的設(shè)施、設(shè)備維修計劃或報告，如因甲方拖延時間批準，而無法及時實施，造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞，影響大樓正常運行的責任由甲方負責。 甲方逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期 30 日后起算每天按萬分之二交納滯納金。 1管理人員、保安員、清潔員應(yīng)積極配合甲方工作，并聽從甲方領(lǐng)導(dǎo)人員指揮。 第八條 ：管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、設(shè)備合同、驗收證明與竣工驗收資料等圖紙、資料。 中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 18 第四部份 合 同 條 款 （供參考，雙方在簽訂合同時可根據(jù)實際情況作相應(yīng)修改）中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 19 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 合同 項目名稱： _________________________________ 合同編號： _________________________________ 簽訂地點： _________________________________ 2020 年 月 日 中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 20 第一章 總則 第一條： 本合同當事人 甲方 : （委托方） 乙方 : （受托方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及廣東省機電設(shè)備招標中心 詢價 編號 GMTC083Z243ZFX243JO 的詢價文件 和 成交結(jié)果 通知書的要求，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)共同協(xié)商。 8:3010:30 辦公室的清潔 10： 3011： 30 公共區(qū)域 11： 3012： 00 收集垃圾 14： 0015： 00 公共區(qū)域（包括衛(wèi)生間） 15： 0017： 00 各部門科室辦 公室 17： 0017： 30 收集垃圾 3 1人（ 2樓兼外圍） 14： 0016： 00 露天停車場 每天進行常規(guī)保潔 16： 0017： 30 垃圾的收集及處理 將垃圾收集到一處后，集 中對其進行處理。 2．維護服務(wù)合同期為 1年。詢價小組將校核后的各報價人的報價從低到高排序。 2. 詢價小組將審查報價文件是否完整、有關(guān)資格證明文件是否齊全有效、是否提交報價保證金、文件簽署是否合格、報價有效期是否滿足要求、報價文件的總體編排是否基本有序等。 中山市政府采購項目 –中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 10 （ 3） 成交服務(wù)費不在報價中單列 。 （ 1） 采購人或采購代理機構(gòu)應(yīng)在收到報價人書面質(zhì)疑后 7個工作日內(nèi)，對質(zhì)疑內(nèi)容作出答復(fù)。 18. 拒絕任何或所有報價的權(quán)利 詢價小組經(jīng)評審，認為所有報價都不符合詢價文件要 求的，可以否決所有報價。 17. 評審 評審基本原則：評審工作應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》以及國家和地方有關(guān)政府采購的規(guī)定，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進行。” 封套上應(yīng)寫明報價人名稱和地址，以便如果其報價被宣布為“遲交” 報價時，能原封退回。一旦正本和副本不符，以正本為準。 7. 報價說明 報價價格的計價范圍 本項目報價價格的計價范圍按詢價范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容作為計算報價的依據(jù)，報價包括本項目詢價范圍內(nèi)的所有費用。 采購人： 中山市勞動教養(yǎng)所 。 2) 遞交報價文件時間： 2020 年 5 月 15 日 上午 10:00～ 10:30。 3) 報價截止時間： 2020 年 5 月 15 日 上午 10:30。 報價人： 報價人是響應(yīng)詢價文件、參加報價競爭的依法成立的企業(yè)法人 或其他組織 。 8. 報價貨幣 報價人提供的服務(wù)在報價時必須用人民幣報價。 報價文件正本均須用不褪色墨水書寫或打印。 14. 報價截止時間 本次詢價的報價截止時間：見本詢價文件《報價 邀請函》的規(guī)定。 評審方法：本次詢價的評審方法和標準在《報價人須知附件 1》中規(guī)定。 采購人通過法定或規(guī)定的程序，有權(quán)在授予合同之前任何時候接受或拒絕任何報價，以及宣布本次詢價無效，對受影響的報價人不承擔任何責任，也無義務(wù)向受影響的報價人解釋采取這一行動的理由。 采購代理機構(gòu)：廣東省機電設(shè)備招標中心 地 址 : 廣州市越華路 118號之 一 郵 編： 510030 電 話： 02062791876 傳 真： 02062791874 聯(lián) 系 人： 王 小姐 （ 2） 對采購人或采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意或他們未在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)的，提出質(zhì)疑的報價人可以在答復(fù)期滿后 15個工作日內(nèi)，按如下聯(lián)系方式向政府采購監(jiān)督管理機構(gòu)投訴。 （ 4） 如果成交報價人未按規(guī)定繳付成交服務(wù)費的，采購代理機構(gòu)將保留進一步追索的權(quán)利。 3. 在詳細評審之前，詢價小組要審查每份報價文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了詢價文件的要求。報價相同時，由詢價小組根據(jù)報價人的技術(shù) 、商務(wù)綜合實力，決定排序先后。 3． 采購人有權(quán)在簽訂合同時對項目方案作適當修改調(diào)整或?qū)Ψ?wù)數(shù)量作適量增加或減少。 中山市政府采購項目 –中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 15 勞教所保潔服務(wù)質(zhì)量標準與工作頻率 清潔項目 清潔次數(shù)及頻率 使用耗材 檢查方法及質(zhì)量標準 辦 公 樓 地面 清掃、拖地消毒一次 /日 掃把、地拖、地拖桶、消毒水 目視地面保持干凈，無雜物、污漬 墻身（瓷片表面） 周清抹 3~4 次 /周 抹布 、小水桶、 JM316 全能消毒清潔劑 紙巾擦拭無塵漬、污漬，目視無痰漬、 亂張貼 門 1~2 次 /天 抹布、小水桶、 JM317 中性清潔劑 目視無手印、污漬、灰塵 保潔，清抹一次 /天 抹布、小水桶、 JM317 中性清潔劑 目視無塵漬、污漬 電腦、電話 清抹一次 /天，消毒一次 /周 抹布、酒精 目視無塵漬、污漬 會議臺、辦公臺等 每天循環(huán)保潔，每周消毒一次 抹布、小水桶、 JM316 全能消毒清潔劑 目視無塵、污漬 坐椅、沙發(fā)、茶幾 清抹一次 /天 抹布、小水桶、 JM317 中性清潔劑 目視干凈、無塵 窗臺 清刮二次 /周 毛頭、伸縮桿、玻璃刮、 JM313 玻璃水 目視無手印、污漬、灰塵、保持光潔明 亮 清抹一次 /周，消毒一次 /周 抹布、 JM316 全能消毒清潔劑 目視干凈、無塵漬 地腳線 清抹一次 /天 地拖（或抹布）、中性清潔劑 目視無污漬、無塵漬 廢紙簍、煙灰缸 按保潔要求更換垃圾袋，清洗一次 /周字紙簍 抹布、小水桶、 JM317 中性清潔劑 目視無污漬 燈飾、風(fēng)口、天花板、消防栓、指示牌、標識 清抹二次 /周 抹布、小水桶、 JM317 中性清潔劑 目視無塵漬、蜘蛛網(wǎng) 地面打蠟 清抹二次 /年 使 用 JM315 萬能清潔劑，用 JM175PR 洗地機配以黑墊洗地。就甲方將 委托乙方實行物業(yè)管理事宜，訂立本合同 。 第九條 ：消防中心消防監(jiān)控系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、設(shè)備自控系統(tǒng)、 110報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)的日?？刂坪筒僮鞴芾?。 第十四條 ：乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定 物業(yè)管理制度； 協(xié)助甲方選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，并負責質(zhì)量的檢查監(jiān)督； 負責編制樓宇、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備等的定期維修養(yǎng)護計劃和大中修方案。 中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 23 乙方只收取按合同約定 的人工費及設(shè)備材料費，在管理、維護、維修中所需的其他費用應(yīng)由甲方支出。 第二十二條 ：因乙方原因造成甲方交付管理的財產(chǎn)、設(shè)施等損失，或者造成泄密、管理制度外流，或者影響甲方正常工作等，乙方應(yīng)承擔違約責任并賠償損失。 中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 24 第二十八條 ：因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理，產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。 報 價 人（法人公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 日 期 ： 中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服