【正文】 完 全響應(yīng)的在響應(yīng)欄中打“ √ ”若有差異或更優(yōu)方案，請(qǐng)?jiān)趯?shí)際響應(yīng)的具體內(nèi)容及措施欄中列出（可另附方案說明） 物業(yè)管理內(nèi)容響應(yīng)表 詢價(jià)文件 要求 報(bào)價(jià)文件 內(nèi)容 條款號(hào) 簡要內(nèi)容 響應(yīng) 實(shí)際響應(yīng)的具體內(nèi)容及措施 用戶需求書 報(bào)價(jià)人（法人公章）： 委托代理人（簽名或蓋章）： 日 期： 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 42 附表 物業(yè)管理 的組織機(jī)構(gòu) 序號(hào) 姓名 年齡 擬任職務(wù) 資 格證書 主要簡歷、經(jīng)驗(yàn)及 承擔(dān)過的項(xiàng)目 現(xiàn)正從事工作 在本項(xiàng)目中擬 擔(dān)任何工作 備注 注： ， 報(bào)價(jià) 人可以根據(jù)本表格式內(nèi)容自行劃表填寫。 成交 服務(wù)費(fèi)為人民幣 500元整。 （六）我方同意按照貴方可能提出的要求而提供與報(bào)價(jià)有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)或信息。 第三十一條 ：合同期滿本合同自然終止。 第七章 違約責(zé)任 第十八條 ：甲方違反合同第十三條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第三章 委托管理期限 第十二條 ： 物業(yè)委托管理期限： 第四章 雙方權(quán)利和義務(wù) 第十三條 ：甲方權(quán)利和義務(wù) 審批管理方案； 審批設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、易耗品購買的費(fèi)用預(yù)算； 審閱半年和全年度管理報(bào)告、提出整改意見； 委托乙方管理的樓宇、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如存在質(zhì)量問題，按 以下方式處理： （ 1）保修期內(nèi)：負(fù)責(zé)聯(lián)系，并督促承建商返修； （ 2）保修期外：乙方向甲方提出設(shè)施、設(shè)備、房屋的維修報(bào)告，甲方視維修項(xiàng)目的大小進(jìn)行招標(biāo)或交由乙方負(fù)責(zé)； 因物業(yè)管理需要，向乙方提供必要的管理用房、搶險(xiǎn)救災(zāi)用品、值班電話； 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)； 制定辦公大樓管理制度及大樓消防管理制度等，并支持乙方為此而開展的管理工作； 監(jiān)督、指導(dǎo)乙方的管理行為并及時(shí)糾正的權(quán)利和義務(wù)； 協(xié)調(diào)日常管理中有關(guān)的內(nèi)外關(guān)系，對(duì)乙方需要協(xié)調(diào)解決的問題，甲方應(yīng)采取積極態(tài)度予以幫助。 ，采購人按 季度 支付管理服務(wù)費(fèi)給受托方。 中山市政府采購項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 12 附表 1： 評(píng)審表 序號(hào) 報(bào)價(jià)人 符合合格 報(bào)價(jià)人的 基本條件 報(bào)價(jià) 有效期符合規(guī)定 報(bào)價(jià)文件主要資料齊全 報(bào)價(jià)文件簽署合格 報(bào)價(jià)價(jià)格是固定 唯一價(jià) 報(bào)價(jià)不高于財(cái)政部門核定的預(yù)算價(jià) 報(bào)價(jià)價(jià)格合理沒有重大 漏項(xiàng) 商務(wù)無重大偏離或保留 方 案 無重大偏離或保留 是實(shí)質(zhì)性響應(yīng)詢價(jià)文件 接受詢價(jià)評(píng)審小組修正的 單價(jià) 是否通過進(jìn)入下一階段評(píng)議 1 2 3 4 不通過的主要原因： 備注： 每一項(xiàng)目符合的打“ ○ ”，不符合的打“ ”；出現(xiàn)一個(gè)“ ”的結(jié)論為不通過。 3. 決定成交候選人。采購人對(duì)受影響的報(bào)價(jià)人不承擔(dān)任何責(zé)任。 在推遲了報(bào)價(jià)截止時(shí)間的情況下，采購代理機(jī)構(gòu)、采購人和報(bào)價(jià)人受報(bào)價(jià)截止時(shí)間制約的所有權(quán)利和 義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時(shí)間。 證明服務(wù)與詢價(jià)文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙。 報(bào)名表及詢價(jià)文件索?。?請(qǐng)各供應(yīng)商到中山市政府采購網(wǎng) （ 下載 （ 本邀請(qǐng)函附件 ） 。 確認(rèn) 參加的供應(yīng) 商 于 2020年 5 月 15 日上 午 10： 30 前 傳真報(bào)名表（須簽字及蓋公章） 至 采購代理機(jī)構(gòu)，并致電采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人確 認(rèn)。 10. 報(bào)價(jià)有效期 報(bào)價(jià)文件應(yīng)在投標(biāo)截止日后的 60 天內(nèi)保持有效。 15. 遲交的報(bào)價(jià)文件 采購代理機(jī)構(gòu)將拒絕并原封退回在其規(guī)定的報(bào)價(jià)截止時(shí)刻后收到的任何報(bào)價(jià)文件。 成交結(jié)果公告 （ 1） 采購代理機(jī)構(gòu)將在 ① 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心網(wǎng) ()； ② 中國采購與招標(biāo)網(wǎng) ()； ③ 中國政府采購網(wǎng) ()； ④ 中山市政府采購網(wǎng)（ ）等 媒體上公告成交結(jié)果，公告內(nèi)容包括詢價(jià)項(xiàng)目名稱、成交報(bào)價(jià)人名單、采購人名稱和電話。進(jìn)入價(jià)格排序的各報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)根據(jù)報(bào)價(jià)須知的規(guī)定校核后，按由低到高順序排列，報(bào)價(jià)最低的報(bào)價(jià)人為第一成交候選供應(yīng)商，報(bào)價(jià)次低的為第二成交候選供應(yīng)商。 表中全部條件滿足為通過 , 同意進(jìn)入下一階段評(píng)議。 4．其它 采購人免費(fèi)提供管理用房計(jì) 6㎡給成交供應(yīng)商使用， 成交供應(yīng)商要列明管理用房的具體用途報(bào)采購人審批，成交供應(yīng)商的住宿用房由成交供應(yīng)商自行解決 。 乙方在物業(yè)合同期內(nèi)，按季度計(jì)算，若達(dá)不到合同規(guī)定的物業(yè)管理質(zhì)量要求，甲方可相應(yīng)扣減乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 第十九條 ：乙方違反合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整 改，而未有正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)扣罰當(dāng)月支給乙方的管理酬金，如情節(jié)嚴(yán)重甲方有權(quán)終止合同。 甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）： 代表人 （簽字）： 代表人（簽字）： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 25 合同附件 （合同編號(hào) ） 附件 1 物業(yè)構(gòu)成細(xì)目 附件 2 物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo) 附件 3 詢價(jià)文件 附件 4 報(bào)價(jià) 文件 附件 5 成交結(jié)果 通知書 ．．．．．．．．．．． ．．．．．．．．．．． 備注： 1. 本合同所有附件均在簽定合同時(shí)編制 ，其編制依據(jù)是 詢價(jià)文件 “用戶需求書”中的要求和 成交供應(yīng)商 的 詢價(jià) 文件中的相應(yīng)內(nèi)容； 2. 合同附件的具體內(nèi)容由雙方在簽定合同時(shí)確定。 （七）我方理解貴方不一定接受最低報(bào)價(jià)或任何貴方可能收到的報(bào)價(jià)。 特此承諾！ 報(bào)價(jià)人名稱（法人公章）； 報(bào)價(jià)人法定地址： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字或 蓋章）： 電 話： 傳 真： 承諾日期： 年 月 日 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 37 六、 商務(wù)響應(yīng)格式 6． 1 合同響應(yīng)表格式 合同響應(yīng)表 [說明 ]報(bào)價(jià)人 應(yīng)對(duì)照 詢價(jià)文件 要求與投標(biāo)的實(shí)際情況對(duì) 詢價(jià)文件 中《合同書》的條款內(nèi)容作全面響應(yīng)。 ，認(rèn)證人員須附資格證書及社保證明復(fù)印件。 序號(hào) 物業(yè)管理服務(wù)需求書條款號(hào) 需求書條款題目 響應(yīng) 差異 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 報(bào)價(jià)人（法人公章）： 委托代理人（簽名或蓋章）： 日 期： 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 41 附表 技術(shù)差異表 [說明 ]報(bào)價(jià)人 應(yīng)按照 詢價(jià)文件 的要求作出全面響應(yīng)。 報(bào) 價(jià) 人（法人公章）： 授權(quán)代表（簽名或蓋章）： 日 期： 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 36 五、 成交服務(wù)費(fèi)承諾書 成交服務(wù)費(fèi)承 諾書 承諾書號(hào)： ZB083Z243ZFX243JO 致 ： 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 如果我方在貴中心組織的 （項(xiàng)目名稱） （編號(hào)： ）的服務(wù)詢價(jià)中獲成交，我方保證在收到《成交通知書》起十天內(nèi)，向貴中心（地址： 中山市興中道 18 號(hào)財(cái)興大廈附 2 樓 ，戶名： 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 ，開戶銀行： 中山建設(shè)銀行營業(yè)部 ，帳號(hào)：44001780352051328729）交納成交服務(wù)費(fèi)。 （五）我方承諾報(bào)價(jià)文件中的一切資料、數(shù)據(jù)是真實(shí)的，并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。 第三十條 ：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政部門進(jìn)行調(diào)解；通過法律途徑解決。具體詳見合同附件＿＿。 第十一條： 其它按照標(biāo)書要求。 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 17 3．物業(yè)管理期限及管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間 1年。 五、 成交候選人 1. 詢價(jià)小組最終出具評(píng)審報(bào)告，并按本評(píng)審辦法推薦兩位成交候選人。 2. 評(píng)審步驟：先進(jìn)行初步評(píng)審，只有通過初步評(píng)審的報(bào)價(jià)才能進(jìn)入價(jià)格排序。 2. 成交報(bào)價(jià)人的確定如果成交報(bào)價(jià)人不能按照談判文件的要求及報(bào)價(jià)文件的承諾簽訂合同或成交報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)文件與事實(shí)不符，采購人可以取消該成交報(bào)價(jià)人的成交資格并將合同授予另一成交報(bào)價(jià)人候選人 ，或者依法重新采購及采取其他采購方式。代理 機(jī)構(gòu)收到報(bào)價(jià)文件的時(shí)間不得遲于規(guī)定的截止時(shí)間。 報(bào)價(jià)人提交的被確定為 成交供應(yīng)商 后履行合同的資格證明文件應(yīng)滿足詢價(jià)文件第四部分《詢價(jià)文件格式》第四點(diǎn)“資格證明文件格式”要求。 本詢價(jià)文件規(guī)定的地點(diǎn)： 1) 遞交報(bào)價(jià)文件地點(diǎn)： 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 ,中山市興中道 18 號(hào)財(cái)興大廈附 2樓； 2) 報(bào)價(jià)開封地點(diǎn)： 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 ,中山市興中道 18 號(hào)財(cái)興大廈附 2 樓。 詢價(jià)代理機(jī)構(gòu)、采購人將不負(fù)責(zé)報(bào)價(jià)人準(zhǔn)備報(bào)價(jià)文件和遞交報(bào)價(jià)文件所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。報(bào)價(jià)有效期比規(guī)定期限短的將被視為非響應(yīng)報(bào)價(jià)而予以拒絕。 （五）評(píng)審 16. 詢價(jià)小組 本次詢價(jià)工作的詢價(jià)小組依法組建。 中山市政府采購項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 9 質(zhì)疑和投訴 報(bào)價(jià)人對(duì)評(píng)審結(jié)果有質(zhì)疑或投訴的，可根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門書面提出，但需對(duì)質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。 三、 初步評(píng)審 1. 詢價(jià)小組按照《初步審查表》內(nèi)容對(duì)