【正文】 位候選成交供應(yīng)商。采購人對受影響的報價人不承擔任何責任。 中山市政府采購項目 –中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 9 質(zhì)疑和投訴 報價人對評審結(jié)果有質(zhì)疑或投訴的，可根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門書面提出，但需對質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實性承擔責任。 （ 1） 采購人或采購代理機構(gòu)應(yīng)在收到報價人書面質(zhì)疑后 7個工作日內(nèi)，對質(zhì)疑內(nèi)容作出答復(fù)。 監(jiān)督管理機構(gòu)名稱： 中山市政府采購管理辦公室 地 址：中山市興中道 63號 郵 編： 528403 電 話： 07608266136 傳 真： 07608266215 成交通知書 （ 1） 成交結(jié)果公告發(fā)布的同時，采購代理機構(gòu)將以書面形式向成交報價人發(fā)出經(jīng)采購人及采購代理機構(gòu)雙方確認的《成交通知書》；成交報價人收到《成交通知書》后須以書面形式向采購代理機構(gòu)確認。 簽訂合同 （ 1） 成交報價人在收到《成交通知書》后，應(yīng)按照《成交通知書》指定的時間、地點，派遣其授權(quán)代表與采購人簽署合同。 成交服務(wù)費 （ 1） 被確認的成交報價人須向采購代理機構(gòu)支付服務(wù)費，服務(wù)費的收費標準為人民幣 500元，成交服務(wù)費以人民幣支付。 中山市政府采購項目 –中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 10 （ 3） 成交服務(wù)費不在報價中單列 。 中山市政府采購項目 –中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 11 報價 人須知附件 1 評審 方法 二、 評審規(guī)則 1. 本評審辦法 采用 經(jīng)評審的最低價 法 。 3. 決定成交候選人。 三、 初步評審 1. 詢價小組按照《初步審查表》內(nèi)容對報價文件進行資格性檢查及符合性檢查，只有對《初步審查表》所列各項作出實質(zhì)性響應(yīng)的報價 文件才能通過初步評審。 2. 詢價小組將審查報價文件是否完整、有關(guān)資格證明文件是否齊全有效、是否提交報價保證金、文件簽署是否合格、報價有效期是否滿足要求、報價文件的總體編排是否基本有序等。實質(zhì)上響應(yīng)的報價應(yīng)該是與詢價文件要求的關(guān)鍵條款、條件和規(guī)格相符合，沒有重大偏離或保留的報價。詢價小組決定報價文件的響應(yīng)性只根據(jù)報價文件本身的內(nèi)容，而不尋找外部的證據(jù)。 按 《初步審查表》 （ 見附表 1）所列各項，詢價小組認為 報價文件不滿足詢價文件 要求的，將 被認定為無效報價。詢價小組將校核后的各報價人的報價從低到高排序。 2. 規(guī)則如下：報價相同，供應(yīng)商資質(zhì)高的排名列前；如報價和資質(zhì)均相等，則以投入該項目的人員人數(shù)和資歷，由評委確定其排名次序。 中山市政府采購項目 –中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 12 附表 1： 評審表 序號 報價人 符合合格 報價人的 基本條件 報價 有效期符合規(guī)定 報價文件主要資料齊全 報價文件簽署合格 報價價格是固定 唯一價 報價不高于財政部門核定的預(yù)算價 報價價格合理沒有重大 漏項 商務(wù)無重大偏離或保留 方 案 無重大偏離或保留 是實質(zhì)性響應(yīng)詢價文件 接受詢價評審小組修正的 單價 是否通過進入下一階段評議 1 2 3 4 不通過的主要原因： 備注： 每一項目符合的打“ ○ ”，不符合的打“ ”；出現(xiàn)一個“ ”的結(jié)論為不通過。 是否同意進入下一階段評議一欄中應(yīng)寫 “通過”或“ 不通過 ” 。 2．維護服務(wù)合同期為 1年。 4． 成交供應(yīng)商 未經(jīng)采購人批準，不得以任何方式轉(zhuǎn)包或分包本項目。 中山市勞動教養(yǎng)所保潔員崗位設(shè)置 及工作內(nèi)容 序號 崗位 時間 負責區(qū)域 工作內(nèi)容 1 1人（ 4樓） 1人（ 3樓） 7： 458： 30 所長辦公室 負責項目內(nèi)日常的保潔員工作的安排，領(lǐng)導辦公室的清潔，及清潔物品統(tǒng)籌安排。 8:309:00 樓層的洗手間 9:0011： 30 樓層的其它辦公室的清潔 11： 3011： 45 收集垃圾 14： 0015： 00 公共區(qū)域（包括衛(wèi)生間） 15： 0017： 00 樓層的其它辦公室的清潔及 檢查衛(wèi)生 17： 0017： 30 收集垃圾 2 1人（ 2樓） 1人（ 1樓） 7： 308： 30 各樓層的衛(wèi)生間 保持區(qū)域的清潔及物品整齊、合理使用清潔劑，愛護保潔用具。 8:3010:30 辦公室的清潔 10： 3011： 30 公共區(qū)域 11： 3012： 00 收集垃圾 14： 0015： 00 公共區(qū)域（包括衛(wèi)生間） 15： 0017： 00 各部門科室辦 公室 17： 0017： 30 收集垃圾 3 1人（ 2樓兼外圍） 14： 0016： 00 露天停車場 每天進行常規(guī)保潔 16： 0017： 30 垃圾的收集及處理 將垃圾收集到一處后，集 中對其進行處理。 目視地面保持干凈，無雜物、污漬、劃痕現(xiàn)象，地面充滿光澤 梯間扶手 清抹一次 /天 抹布、水桶 紙巾擦拭 1 米無明顯污漬 中山市政府采購項目 –中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 16 藝術(shù)裝飾品（壁畫、浮雕等） 清抹二次 /周 抹布、水桶 表面和縫隙目視無塵，無污漬、無手印 洗手間 瓷片墻身 四次 /天清擦消毒 抹布、水桶、 JM316 全能消毒清潔劑 無污漬、灰塵，保持瓷片表面光潔明亮 地面 循環(huán)保潔，下班前徹底清潔、消毒 四次 /天 掃把、地拖、地拖桶、消毒水、 JM513 玻瓷凈 目視無積水、污漬 門 清 擦消毒四次 /天 抹布、消毒水 無塵、紙幣擦拭無明顯污漬 玻璃鏡面 循環(huán)保潔，每周清刮二次 /天 抹布、 JM313 玻璃水、玻璃刮 目視無手印、水漬，保持鏡面明凈無污 漬， 便器 清洗數(shù)次，保持無異味 廁刷、 JM513 玻瓷凈 暢通、無污漬、污垢、臭水，目視瓷器 明潔如新 洗手盆及臺 隨時清抹水漬、污漬、消毒 抹布、 JM316 全能消毒清潔劑 保持干凈無污漬 燈飾、風口、天花 清掃（擦）一次 /周 抹布、 JM316 全能消毒清潔劑 目視無污漬、灰塵、蜘蛛網(wǎng) 公共區(qū)域及部位 外圍路面 清掃 2~3 次 /天 大掃把 無明顯泥沙、污垢 下水管口及沙井 巡視一次 /天 垃圾袋、火鉗 無垃圾、棉簽、頭發(fā)等雜物、無積水， 能及時疏通 綠化帶 清撿一次 /天 垃圾袋、火鉗 無垃圾、大片樹葉、煙頭 天臺、屋面 清掃一次 /月 掃把、地拖 無垃圾堆積，防止積水 化糞池 檢查一次 /月 抽水機 防止堵塞，及時清淘疏通 垃圾桶及分類回收桶 清潔二次 /日 萬能清潔劑，抹布及刷子 保持桶周圍干凈，桶內(nèi)外無污漬、無異 味、無蚊蠅 建筑物外墻 養(yǎng)護二次 /年 外墻清潔劑、專業(yè)人員的清洗 建筑物玻璃幕墻、大理石外墻、鋁板外 墻無明顯污漬 注：具體清潔工作的檢驗按照《清潔工作質(zhì)量檢查標準作業(yè)規(guī)程》執(zhí)行。 ，采購人按 季度 支付管理服務(wù)費給受托方。 三、 質(zhì)量及安全文明要求 1．成交供應(yīng)商應(yīng)嚴格按照國家頒布的現(xiàn)行規(guī)范要求和安全操作規(guī)程進行物業(yè)管理。 中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 18 第四部份 合 同 條 款 （供參考，雙方在簽訂合同時可根據(jù)實際情況作相應(yīng)修改）中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 19 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 合同 項目名稱： _________________________________ 合同編號： _________________________________ 簽訂地點： _________________________________ 2020 年 月 日 中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 20 第一章 總則 第一條： 本合同當事人 甲方 : （委托方） 乙方 : （受托方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及廣東省機電設(shè)備招標中心 詢價 編號 GMTC083Z243ZFX243JO 的詢價文件 和 成交結(jié)果 通知書的要求，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)共同協(xié)商。 第二條 ：物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 座落位置： 總占地面積： 建筑面積： 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目詳見《用戶需求書》。 第二章 委托管理事項 第四條 ：樓宇建筑共用部位及室內(nèi)的維修、養(yǎng)護和管理。 第六條 ：監(jiān)督和管理專業(yè)公司對中央空調(diào)主機、電梯、消防聯(lián)動系統(tǒng)、水處理、綠化、監(jiān)控系統(tǒng)的定期保養(yǎng)及維修。 第八條 ：管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、設(shè)備合同、驗收證明與竣工驗收資料等圖紙、資料。 中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 21 第十條 ：維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、查巡、門崗值勤、值班室來訪登記、驗證、辦公樓定時巡查、交通與車輛停放秩序的管理；會議室茶水供應(yīng)、水果擺設(shè)、清潔；報刊和信件每日送達各科室（局領(lǐng)導室報刊需安放報刊夾內(nèi)）。 第三章 委托管理期限 第十二條 ： 物業(yè)委托管理期限： 第四章 雙方權(quán)利和義務(wù) 第十三條 ：甲方權(quán)利和義務(wù) 審批管理方案； 審批設(shè)備維護保養(yǎng)、易耗品購買的費用預(yù)算； 審閱半年和全年度管理報告、提出整改意見； 委托乙方管理的樓宇、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準；如存在質(zhì)量問題，按 以下方式處理： （ 1）保修期內(nèi)：負責聯(lián)系，并督促承建商返修； （ 2）保修期外：乙方向甲方提出設(shè)施、設(shè)備、房屋的維修報告，甲方視維修項目的大小進行招標或交由乙方負責； 因物業(yè)管理需要，向乙方提供必要的管理用房、搶險救災(zāi)用品、值班電話； 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動； 制定辦公大樓管理制度及大樓消防管理制度等，并支持乙方為此而開展的管理工作； 監(jiān)督、指導乙方的管理行為并及時糾正的權(quán)利和義務(wù)； 協(xié)調(diào)日常管理中有關(guān)的內(nèi)外關(guān)系，對乙方需要協(xié)調(diào)解決的問題，甲方應(yīng)采取積極態(tài)度予以幫助。 1根據(jù)合同約定，乙方出現(xiàn)重大管理失誤或嚴重違約、或有多次投訴而得