【正文】 當(dāng)班人員必須熟練掌握備用發(fā)電機(jī)組供電與市電之間的轉(zhuǎn)換。 6. 做好消防知識(shí)的培訓(xùn)和宣傳，每年組織綜合消防應(yīng)急演練不少于一次。對(duì)攜帶行李或物品離開(kāi)大樓的，外來(lái)人員要提供“放行條”檢查，內(nèi)部人員要實(shí)施登記制度。 服務(wù)保障承諾 ： 6分 評(píng)委根據(jù)各 單位對(duì)本項(xiàng)目達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的承諾、保障機(jī)制 、 付款 方式響應(yīng)情況、應(yīng)急服務(wù)等 的內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)審后，獨(dú)立打分。 乙方提供履約保函，須按照第十四條要求提供。 根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅法對(duì)甲方征收的與本合同有關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)；根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅法對(duì)乙方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。 乙方有權(quán)要求甲方辦公人員遵守有關(guān)物業(yè)管理制度。 有權(quán)要求乙方使用符合有關(guān)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的工具、物品及消耗材料等，對(duì)所使用的品種、品牌 有知情權(quán)和建議權(quán)。 ③履約保證金在服務(wù)期滿且服務(wù)缺陷更正 1個(gè)月后，并配合采購(gòu)方和新中標(biāo)單位辦理移交手續(xù)后支付。主樓地下二層，地上十八層，其物業(yè)管理內(nèi)容包括安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、工程維修、停車場(chǎng)管理、行政管理。 我們同意中標(biāo)方若無(wú)法按約定條款履行義務(wù)等行為，招標(biāo)方有權(quán)取消其中標(biāo)資格。 被授權(quán)人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。 。 廢標(biāo)后，招標(biāo)代理人將把廢標(biāo)的理由通知所有投標(biāo)人。 初審中，對(duì)價(jià)格的計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則修正： ，應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)修正總價(jià)； ，以大寫金額為準(zhǔn)； ，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)； ，應(yīng)以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字； 昆山公正招標(biāo) 采購(gòu)編號(hào)： KSGZ2021G065 第 14 頁(yè) 共 48 頁(yè) 議的，以中文文本為準(zhǔn)； ，則其投標(biāo)將被拒絕。 ，否則投標(biāo)保證金將不予退回。 書寫，由投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人親自簽署，并加蓋公章。 昆山公正招標(biāo) 采購(gòu)編號(hào)： KSGZ2021G065 第 10 頁(yè) 共 48 頁(yè) 一項(xiàng)投標(biāo)內(nèi)容只允許一個(gè)報(bào)價(jià)，招標(biāo)采購(gòu)單位不接受任何有選擇性的投標(biāo)報(bào)價(jià)。對(duì)于未附有中文譯本和中文譯本不準(zhǔn)確的投標(biāo)文件，由此引起的對(duì)投標(biāo)人不利后果的，招標(biāo)代理人概不負(fù)責(zé)。 8. 招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有問(wèn)題需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后以書面形式（包括書面文字、電傳、傳真、電報(bào)等，下同）向招標(biāo)代理人提出，招標(biāo)代理人將以書面形式或投標(biāo)答疑會(huì)的方式予以解答（包括對(duì)詢問(wèn)的解釋，但不說(shuō)明來(lái)源），答復(fù)將 告知相關(guān)的投標(biāo)人。 甲方（采購(gòu)方）：合同中明確規(guī)定的實(shí)際購(gòu)買貨物和服務(wù)的法人、行政協(xié)委員事業(yè)單位、團(tuán)體組織。 投標(biāo)人：經(jīng)認(rèn)定有資格響應(yīng)招標(biāo)，參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人。 三、招標(biāo)文件的說(shuō)明 7. 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件由招標(biāo)文件總目錄所列內(nèi)容組成。 投標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議問(wèn)題的答復(fù)，將以《更正公告》形式由招標(biāo)代理人按照本須知第 9條的規(guī)定方式發(fā)出?！锻稑?biāo)報(bào)價(jià)表》中的每一單項(xiàng)均應(yīng)計(jì)算并填寫單價(jià)和總價(jià)，并由法定代表人或授權(quán)委托人簽署。拒絕接受延期要求的投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕，投標(biāo)保證金按 。 。 在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予中標(biāo)的過(guò)程中，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員施加影響的任何行為，都將取消其投標(biāo)資格。 必要時(shí)招標(biāo)代理人可要求就澄清的問(wèn)題作書面回答，該書面回答應(yīng)有投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人簽署，并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。 必須具有實(shí)施本合同的能力和資源。 昆山公正招標(biāo) 采購(gòu)編號(hào)： KSGZ2021G065 第 19 頁(yè) 共 48 頁(yè) （投標(biāo)方）法定代表人授權(quán)委托書 授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明： 我 （姓名）系 （投標(biāo)單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的 （姓名）為我公司被授權(quán)人，以本公司的名義參加昆山公正建設(shè)咨詢房地產(chǎn)評(píng)估有限公司組織實(shí)施的編號(hào)為 號(hào)的招標(biāo)活動(dòng)。 我們?cè)敢庾袷卣袠?biāo)公告及招標(biāo)文件中所列的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。若與真實(shí)情況不符，本公司愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。此外工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于本市最新公布的最低標(biāo)準(zhǔn)。 有權(quán)要求乙方對(duì)未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或工作細(xì)則的行為進(jìn)行限期整改，整改無(wú)效的，以政府有關(guān)部門鑒定為準(zhǔn)，甲方有權(quán)延遲支付管理服務(wù)費(fèi)用，要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失并可追究乙方違約行為。 有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同的規(guī)定對(duì)違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行處 理。甲方將根據(jù)月度考核檢查情況調(diào)整每月實(shí)際支付金額，實(shí)際總金額可能與合同總基準(zhǔn)金額有差異。 如乙方主中標(biāo)人?。ㄊ拢┘倮塾?jì)達(dá)到 30天或喪失直接管理能力的，甲方可提前解除合同。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算： 價(jià)格得分 =（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) /投標(biāo)報(bào)價(jià)）價(jià)格權(quán)重 100%；（計(jì)算到小數(shù)點(diǎn)后二位） （二）技術(shù)部分（ 48 分） 人員配置 20 分 （ 1）保安人員： 10 分 評(píng)委 根據(jù)各單位的配備人員數(shù)量，年齡、相關(guān)上崗證書、文化程度、工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行綜合評(píng)議后，獨(dú)立打分。 6. 全天 24 小時(shí)內(nèi)定時(shí)和不定時(shí)地對(duì)轄區(qū)進(jìn)行安 全巡查，檢查本項(xiàng)目重點(diǎn)部位及各層門、窗、設(shè)施設(shè)備、水電、消防等情況。 4. 建立義務(wù)消防隊(duì)伍，出現(xiàn)突發(fā)應(yīng)急事件時(shí) 10分鐘內(nèi)應(yīng)有 30人以上到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行必要的撲救。按照變壓器、配電柜管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行 巡查，并做好記錄。 4. 物業(yè)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的一般性維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、墻體、室外上下水管道、溝渠、池（化糞池隔油池）井。 2. 對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的所有車輛實(shí)行發(fā)卡登記制。 昆山公正招標(biāo) 采購(gòu)編號(hào)： KSGZ2021G065 第 43 頁(yè) 共 48 頁(yè) 9. 制定處置突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，組織演練，并負(fù)責(zé)實(shí)施。 投 標(biāo)文件中編寫的合理性、邏輯性、美觀性 2 分。 十三 、爭(zhēng)議解決 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)招標(biāo)機(jī)構(gòu)的主持下進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院起訴。 因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。 1對(duì)大樓公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需 改、擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 1委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理，包括責(zé)令停止違章行為，要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金 。 （ 1）、嚴(yán)禁將承包的保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包他人； （ 2）、《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目和要求》（詳見(jiàn)附件）的有關(guān)規(guī)定； （ 3）、出現(xiàn)重大問(wèn)題。 物業(yè)管理服務(wù)履行期間將按照《物業(yè)管理服務(wù)檢 查考核表》（詳見(jiàn)附件）對(duì)該招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查考核。 1如果我們的投標(biāo)書被接受，愿意遵守《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目和要求》規(guī)定的全部條款，并完成和做好要求中應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。 我們?cè)敢獍凑照袠?biāo)文件的一切要求，提供完成該項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容，我們的投標(biāo)報(bào)價(jià)包括完成該項(xiàng)工作所需的所有服務(wù)內(nèi)容、專用工具費(fèi)用、稅費(fèi)等工作所發(fā)生的全部費(fèi)用以及投標(biāo)人企業(yè)利潤(rùn)、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。 （合同簽訂前）的三日內(nèi)按規(guī)定將履約保證金交至采購(gòu)人指定賬戶。評(píng)標(biāo)委員會(huì)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求、條件、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)人所作的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行比較報(bào)價(jià)，同時(shí)考慮以下因素： ； ； 參與政府采購(gòu)工作的態(tài)度及信譽(yù)。這些偏離不允許在開(kāi)標(biāo)后修正。 ，以證明其出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議，并向公證員提交投標(biāo)文件時(shí)出示投標(biāo)保證金收據(jù)。 （技術(shù)及相關(guān)證明文件部分）密封袋內(nèi)裝投標(biāo)書二（技術(shù)及相關(guān)證明文件部分）的正副本，封口處應(yīng)有投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人的簽字（或蓋章）及投標(biāo)單位公章。 16. 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人應(yīng)提供《投標(biāo)邀請(qǐng)函》中所規(guī)定的投標(biāo)保證金。 注：投標(biāo)書二（技術(shù)及相關(guān)證明文件部分）中不得出現(xiàn)價(jià)格。 招標(biāo)代理人對(duì)招標(biāo)文件的修改，將以書面、電匯或傳真的樣式通知已購(gòu)買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)專有權(quán)的統(tǒng)稱。 本次招標(biāo)活動(dòng)及因本次招標(biāo)產(chǎn)生的合同受中國(guó)法律制約和保護(hù)。 二、投標(biāo)人 昆山公正招標(biāo) 采購(gòu)編號(hào)： KSGZ2021G065 第 6 頁(yè) 共 48 頁(yè) 3. 合格投標(biāo)人的范圍 上述 4. 投標(biāo)委托 ，須持有《法定代表人授權(quán)委托書》（格式見(jiàn)附件）。勘察現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)，除非因特殊原因并經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意，投標(biāo)人不得再要求追加任何費(fèi)用。 在特殊情況下，招標(biāo)代理人可與投標(biāo)人協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)書的有效期。 在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理人拒絕接收。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)或評(píng)標(biāo)小組負(fù)責(zé)具體的評(píng)標(biāo)事務(wù)，并獨(dú)立履行以下職責(zé)： 昆山公正招標(biāo) 采購(gòu)編號(hào)： KSGZ2021G065 第 13 頁(yè) 共 48 頁(yè) ，并作出評(píng)價(jià)； ； ，或者受招標(biāo)人委托按照事先確定的辦法直接確定中標(biāo)人； 。這些偏離或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。 ，采購(gòu)人需追加服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過(guò)原合同采購(gòu)金額的10%。 、開(kāi)、評(píng)標(biāo)過(guò)程將通過(guò)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。 我們同意因操作不當(dāng)，造成服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、景觀等損壞的，采購(gòu)方有權(quán)要求我們?nèi)~賠償。 投標(biāo)方：（單位蓋章） 法定代表人或授權(quán)委托人：（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 昆山公正招標(biāo) 采購(gòu)編號(hào)： KSGZ2021G065 第 28 頁(yè) 共 48 頁(yè) 投入本項(xiàng)目人員數(shù)量配備方案表 人員數(shù)量配備方案表 崗 位 人員配備數(shù)量 行政管理 設(shè)備管理 秩序管理 ?? 總 計(jì) 注：崗位設(shè)置有投標(biāo)人自行確定 投標(biāo)方：（單位蓋章） 法定代表人或授權(quán)委托人：（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 物業(yè)管理服務(wù)方案： 昆山公正招標(biāo) 采購(gòu)編號(hào)： KSGZ2021G065 第 29 頁(yè) 共 48 頁(yè) 投標(biāo)人應(yīng)針對(duì)本次招標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)及具體情況編寫公司中標(biāo)后擬采取的服務(wù)方案，包括： 秩序管理方案； 設(shè)備管理方案； 保潔管理服務(wù)方案； 服務(wù)所需設(shè)備； 使用及保養(yǎng)方案、內(nèi)部管理方案； 服務(wù)期間人員配備； 進(jìn)退場(chǎng)方案； 以及遇重大、緊急事項(xiàng)的應(yīng)急措施等。 三、綜合說(shuō)明及其它要求： 投標(biāo)人提供的服務(wù)能夠至少達(dá)到以上要求，同時(shí)明確詳細(xì)的服務(wù)方案。 審批乙方擬訂的物業(yè)大中修計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告。 擬訂物業(yè)管理服務(wù)年、季、月度計(jì)劃 ，經(jīng)甲方書面審批同意后予以實(shí)施。其員工發(fā)生任何工傷、意外傷害、糾紛時(shí)，乙方應(yīng)自行妥善處理，甲方不承擔(dān)任何有 關(guān)責(zé)任。 十一、合同的解除和轉(zhuǎn)讓 甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除合同。 （一）報(bào)價(jià)（ 30 分） 投標(biāo)總報(bào)價(jià)大于財(cái)政預(yù)算價(jià)格的，為無(wú)效投標(biāo)報(bào)價(jià)。 3. 加強(qiáng)對(duì)出入口和周邊環(huán)境的監(jiān)控，嚴(yán)防外來(lái)人員從車庫(kù)及外圍直接進(jìn)入大樓，密切監(jiān)視可疑人員動(dòng)態(tài)。辦公區(qū)域和公共區(qū)域配裝的各種滅火器材、防毒面具、煙感、噴淋設(shè)施以及樓梯、走道和出口的安全疏散指示、應(yīng)急照明、通風(fēng)設(shè)施等由中標(biāo)人負(fù)責(zé)日常檢查、維修、補(bǔ)充。 （四） 物業(yè)配套設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的管理 負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)所有土建、機(jī)電設(shè)備、給排水、外裝飾、電器設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；會(huì)議設(shè)備系統(tǒng)、通信設(shè)備系統(tǒng)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。 6. 與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、設(shè)備說(shuō)明書、使用手冊(cè)等由采購(gòu)人