【正文】 不是被授予合同的保證。 如果確定該投標(biāo)方無條件圓滿履行合同，招標(biāo)方將對(duì)下一個(gè)最低評(píng)標(biāo)價(jià)標(biāo)的投標(biāo)方資格作出類似的審查。 31 中標(biāo)通知 評(píng)標(biāo)結(jié)束 15 日內(nèi)，招標(biāo)方將以書面形式發(fā)出中標(biāo)通知書，但發(fā)出時(shí)間不超過投標(biāo)有效期。 招標(biāo)方在收到中標(biāo)方提交的履約保證金后，將向落標(biāo)的投標(biāo)方發(fā)出落標(biāo)通知書，并退還其投標(biāo) 10 保證金。 32 授予合同時(shí)變更數(shù)量的權(quán)力 招標(biāo)方在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)“項(xiàng)目一覽表”中規(guī)定的項(xiàng)目規(guī)模 或工作量予以增減。 招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件，均為簽訂合同協(xié)議書的依據(jù)。 35 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)方須向招標(biāo)方按如下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)： (1)以中標(biāo)通知書中確定的中標(biāo)總金額作為收費(fèi)的計(jì)算 基數(shù)。 (3)中標(biāo)服務(wù)費(fèi)幣種與中標(biāo)簽訂合同的幣種相同，或以人民幣支付 (按開標(biāo)日中國銀行公布匯率賣出價(jià)折算 )。 “合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。 “乙方”系指中標(biāo)后提供合同服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)或單位。 3 技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn) 本合同項(xiàng)下所提供服務(wù)的技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與本招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)相一致。即自 年 月 日起至 年 月日止。 6 索賠 乙方對(duì)所提供服務(wù)與合同要求不符負(fù)有責(zé)任，并且 甲方已于合同規(guī)定的委托管理期內(nèi)提出索賠，乙方應(yīng)按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜： (1)乙方同意甲方取消其不符要求的服務(wù)項(xiàng)目，退還已經(jīng)收取的該類項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)、傭金和酬金。 (3)對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重，造成甲方損失金額巨大的，同意甲方終止全部委托管理合同，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方未能在甲方提出索賠通知的 30 天內(nèi)或甲方同意的更長一些 的時(shí)間內(nèi)，按甲方同意的上述任何一種方式處理索賠事宜，甲方將從議付款或乙方提供的履約保證金中扣回索賠金額，同時(shí)保留進(jìn)一步要求賠償?shù)臋?quán)利。不可抗力事故系指甲乙雙方在締結(jié)合同時(shí)所不能預(yù)見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事故。一旦不可抗力事故的影響持續(xù) 120 天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。履約保證金應(yīng)由以下銀行開具： (1)中國銀行，或 。 (3)在中國境內(nèi)營業(yè)的其他銀行。 如果乙方未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金取得補(bǔ)償。 提交正式仲裁的爭端屬涉外的，應(yīng)在北京或在中國國內(nèi)其他地點(diǎn)內(nèi)指定的國際經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)根據(jù)該委員會(huì)的仲裁程序或規(guī)則予以最終裁決。 仲裁裁決應(yīng)為最終決定，并對(duì)雙方具有約束力。 在仲裁期間，除正在進(jìn)行仲裁部分外，合同其他部分繼續(xù)執(zhí)行。合同到期甲乙雙方均未提出新的意向，合同自行終止。如一方因故需終止合同，必須提前三個(gè)月書面通知另一方，經(jīng)雙方達(dá)成一致意見后，方可終止。 (2)一方不履行合同條款，造成另一方無法執(zhí)行合同協(xié)議，協(xié)商又不能求得解決。 (3)物業(yè)被征用或甲方破產(chǎn)。 12 適用法律 本合同應(yīng)按中華人民共和國的法律解釋。甲乙雙方所有的來往信函以及與合同有關(guān)的文件均應(yīng)以中文或英文書寫。 14 合同份數(shù) 本合同正本連同附件共 ____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具 12 有同等法律效力。 第五部分 合同特殊條款 具體條款 (略 )。如果兩者之間有抵觸，應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn)。 ，我方保證在接到項(xiàng)目開工的指令后 天開工，并在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)完成合同規(guī)定的全部工作。在該期限滿期之前，本投標(biāo) 對(duì)我方始終有約束力，并可隨時(shí)被接受。 ，貴方不一定接受最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)或其他任何你們可能收到的投標(biāo)。 投標(biāo)人地址： 證人： 簽字： 姓名： 所在單位及地址： 職務(wù)： 附件 2 授 權(quán) 書 根據(jù)本文件宣布，簽名人 (姓名 )、 (職務(wù) )、 (公司名稱 )、 (公司注冊(cè)地點(diǎn) )合法授權(quán)代表 上述公司，特此任命在下面簽字的 (姓名 )、 (職務(wù) )、 (公司名稱 )為正式和合法的代理人，并授權(quán)該代理人在有關(guān) (項(xiàng)目名稱 )的投標(biāo)方面，以該公司的名義代表該公司簽署投標(biāo)書，進(jìn)行談判，簽署合同和處理一切與此有關(guān)的必要事務(wù)。 年 月 日 授權(quán)人簽字： 代理人簽字： 公證人簽字： 13 公證人姓名： 公證人地址： 公證人職務(wù)： 附件 5 投標(biāo)人資格的證明文件 投標(biāo)人概況 1. 1. 投標(biāo)人的身份證明 法定名稱： 法定注冊(cè)地址： 電話及傳真號(hào)碼： 投標(biāo)人聯(lián)系人姓名、 職務(wù)： 電話： 財(cái)務(wù)聯(lián)系人姓名、職務(wù)： 電話： 技術(shù)聯(lián)系人姓名、職務(wù)： 電話： 2． 2． 務(wù)資料 經(jīng)營管理人員： 董事長： 秘書： 總經(jīng)理： 其他人員： ，如合股：合股人姓名 、傳真、電話、聯(lián)系人 2～ 3 個(gè)財(cái)政年度的報(bào)告 (復(fù)印件 )，包括資金平衡表、損益表、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表以及業(yè)主權(quán)益表等。 ， ________(招標(biāo)公司名稱 )對(duì)資格預(yù)審所做的決定，是最終的。 ，我方理解，資格預(yù)審合格僅僅是取得了按時(shí)參加投標(biāo)的權(quán)力，而招標(biāo)條件及日期則完全由 ________(招標(biāo)公司名稱 )和業(yè)主決定。 。 ，茲宣布，我行 (銀行名稱 )(國別 )(注冊(cè)辦公地點(diǎn) )(以下稱“銀行” )向 (業(yè)主名稱 )(以下稱“業(yè)主” )立約擔(dān)保 (以文字和數(shù)字表示的金額 )的保證金。 加蓋銀行公章 年 月 日 ： (1)如果投標(biāo)人在投標(biāo)書中規(guī)定的標(biāo)書有效期內(nèi)撤回標(biāo)書；或 。 ② 未能或拒絕根據(jù)投標(biāo)人須知，提供履約合同保證金。本保證書在投標(biāo)人規(guī)定的遞交標(biāo)書截止日期或業(yè)主在該日期推遲的遞交標(biāo)書截止日期的后 ____天 (含第 ____天 )內(nèi)有效。任何索款要求應(yīng)在上述日期前交到銀行。 ，他們的繼承人和受讓人均共同地和分別地受本擔(dān)保書的嚴(yán)格約束。 ： (1)如果投標(biāo) 人在投標(biāo)書中規(guī)定的標(biāo)書有效期內(nèi)撤回標(biāo)書；或 。 15 ② 未能或拒絕根據(jù)投標(biāo)人須知，提供履約合同保證金。 茲特明確肯定本行為承保人，代表承包商在總數(shù)為 (承保金額 )( 文字表示 )________以內(nèi)向貴方負(fù)責(zé)，該項(xiàng)款項(xiàng)將按合同價(jià)支付的貨幣種類及比例支付。一旦貴方書面提出要求，即當(dāng)毫不挑剔也不爭執(zhí)地向貴方支付任何一筆或幾筆款項(xiàng)，貴方也不必為所要求支付的該項(xiàng)款項(xiàng)提供證明或說明根據(jù)或理由。 本行并同意不得因貴方和承包商對(duì)合同條件或根據(jù)合同所管理的項(xiàng)目或任何其他合同文件可能做出的改動(dòng)、增添或其他修改，而以任何方式解除我方按本擔(dān)保書所應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)；本行不放棄需將上述改動(dòng)、增添或修改向本行通報(bào)的權(quán)利。 承保人簽字蓋章： 銀行名稱： 地址： 日期：