【正文】 能基本掌握常見各類污垢的清除技能和特殊場所的衛(wèi)生清掃辦法。（8）需投入的設(shè)備及數(shù)量：自備。備注：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每日都需至小區(qū)檢查人員工作情況。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：組織開展社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；業(yè)主房屋自住部分的維修、養(yǎng)護(hù)，根據(jù)情況接收委托并合理收費(fèi)；甲方委托的與物業(yè)管理有關(guān)的其它事項(xiàng)。 第五條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用基準(zhǔn)單價(jià)為 元/M178。月，按照安置小區(qū)實(shí)際交戶使用的建筑面積（不含車棚、車庫、閣樓建筑面積）作為結(jié)算依據(jù)，結(jié)合海安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)安置小區(qū)物業(yè)管理考核辦法，按月考核，按季結(jié)算。考核人員由海安縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)相關(guān)局辦、街道、社區(qū)和業(yè)主代表組成，每季度考核次數(shù)不少于3次，每次考核總分的簡單算術(shù)平均數(shù)作為季度考核得分。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、意外保險(xiǎn)、服裝購置和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化修剪治蟲等管理服務(wù)費(fèi)用（原綠化公司養(yǎng)護(hù)期內(nèi)綠化為看管費(fèi)用）；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；小區(qū)沉淀池及下水道疏通費(fèi)用；電梯、路燈、道路、窨井、公共廁所等公共設(shè)施使用、維護(hù)和管理等相關(guān)費(fèi)用；所有公共區(qū)域水電費(fèi)、地下（半地下）停車場的管理、物業(yè)用電、物業(yè)用水、電梯運(yùn)行電費(fèi)等費(fèi)用；物業(yè)檔案資料管理費(fèi)用；辦公費(fèi)用；1物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；1小區(qū)開展日常宣傳活動(dòng)的費(fèi)用；1甲方交辦的其他事項(xiàng)；1甲方組織的小區(qū)集中整治活動(dòng)的費(fèi)用；1物業(yè)管理企業(yè)的利潤；1法定稅費(fèi)。 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按本合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余和虧損由乙方享有或承擔(dān)。 會(huì)所由甲方經(jīng)營管理，如委托乙方經(jīng)營管理，乙方向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人實(shí)行優(yōu)惠措施。 第五章 物業(yè)的承接查驗(yàn) 第九條 乙方承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)由包括乙方在內(nèi)的多方共同對單個(gè)物業(yè)及物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備逐個(gè)查驗(yàn)，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備包括：房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、門窗、樓地面、地下車庫、文體設(shè)施、道路、綠地等共用部位；供電設(shè)施、供水設(shè)施、給排水設(shè)施、升降設(shè)施、強(qiáng)電和弱電設(shè)施、照明設(shè)施、煤氣設(shè)施、消防設(shè)施等共用設(shè)施；配電房、周界監(jiān)控系統(tǒng)工程等。第十一條 本合同簽訂時(shí)，需將多方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等共同查驗(yàn)的結(jié)果簽訂確認(rèn)書，作為附件資料，并作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。未能全部移交前款所列資料的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單并書面承諾補(bǔ)交的具體時(shí)限。按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。 第十六條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 第十九條 甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。第七章 專項(xiàng)維修資金 第二十一條 專項(xiàng)維修資金的繳存：由甲方按照海安縣政府關(guān)于安置房專項(xiàng)維修基金的有關(guān)規(guī)定代收，交海安開發(fā)區(qū)財(cái)政局專戶管理。 第二十三條 專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌由業(yè)主委員會(huì)提議通過。 第二十五條 因乙方違反協(xié)議導(dǎo)致乙方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人造成不良后果或損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 第九章 其他事項(xiàng) 第二十七條 中標(biāo)后的7日內(nèi)，乙方向甲方指定賬戶匯款人民幣 元整作為本合同的履約保證金。若乙方單方擅自中止履行合同，則甲方不退還上述保證金。 第二十九條 至本合同期滿前2個(gè)月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。 第三十一條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 第三十三條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。 第三十五條 本項(xiàng)目管理考核辦法文件詳見《海安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)安置小區(qū)物業(yè)管理考核細(xì)則》。第三十七條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）合同附件二：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)供電設(shè)施、供水設(shè)施、給排水設(shè)施、升降設(shè)施、強(qiáng)電和弱電設(shè)施、照明設(shè)施、煤氣設(shè)施、消防設(shè)施等共用設(shè)施。合同附件三： 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 基礎(chǔ)資料 （1）按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定配備人員，分工到崗，職責(zé)明確，人員檔案規(guī)范齊全。 （3）小區(qū)內(nèi)的安全檢查臺(tái)賬齊全。 （5）住戶檔案臺(tái)賬齊全。2 、管理職責(zé) （1）嚴(yán)格加強(qiáng)對小區(qū)內(nèi)的所有安置房管理和巡查。不得將安置房（包括車棚、車庫）借給他人居住、堆放雜物或私用。對裝修住戶進(jìn)行全程跟蹤監(jiān)管。（3）小區(qū)內(nèi)無違章搭建，無亂堆亂放亂種，無亂涂亂畫亂貼，無亂拉亂接亂掛，無燒搭土灶、私建廁所、亂挖水井（含獨(dú)管井）等現(xiàn)象。包括小區(qū)場地、道路、停車庫(場、棚)、廁所等公共場所，室內(nèi)大廳、過道、樓梯、扶欄等房屋公用部位保持清潔，標(biāo)識(shí)、宣傳牌等完好整潔，垃圾桶（池）分布合理，生活垃圾投放到位，建筑垃圾處置合理，日產(chǎn)日清。（5）加強(qiáng)小區(qū)綠化管理，做到無樹木傾斜，無雜草雜物，無病災(zāi)蟲害，無破壞踐踏、隨意占用綠地種植其他農(nóng)作物的現(xiàn)象。（6）配合公安部門做好治安聯(lián)防工作，加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)值班、巡邏，確保24小時(shí)內(nèi)有人值班、巡邏，定期巡視安置房，加強(qiáng)公共財(cái)物的管護(hù)。（7）加強(qiáng)管理、維護(hù)和維修。要定期對自來水、電力、數(shù)字電視、亮化等公用設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，使其經(jīng)常處于良好狀態(tài)，并將檢查情況登記造冊。各類設(shè)施、設(shè)備，在保持期內(nèi)，要加強(qiáng)巡查,若發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)報(bào)告，由保修單位負(fù)責(zé)修復(fù)。（9）樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物。（11）積極完成海安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)和所屬街道、社區(qū)交辦的其他工作。如果我們的投標(biāo)書被接受，我們將嚴(yán)格履行招標(biāo)文件中規(guī)定的每一項(xiàng)要求，按期、按質(zhì)、按量履行義務(wù)。我們同意你們的定標(biāo)方法，同時(shí)認(rèn)為較低的報(bào)價(jià)和較高的優(yōu)惠比例是中標(biāo)的重要選擇標(biāo)準(zhǔn)，但不是唯一的選擇標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)投標(biāo)在開標(biāo)后的全過程中保持有效，不作任何更改和變動(dòng)。如我們中標(biāo)，愿意在簽定合同前將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。我公司對被授權(quán)人簽名的所有文件負(fù)全部責(zé)任。被授權(quán)人（簽字）： 性別： 年齡： 職務(wù)： 身份證號(hào)碼： 通訊地址：聯(lián)系電話： 法定代表人（簽字）： 投標(biāo)單位（公章）： 年 月 日3附件4： 開標(biāo)一覽表投標(biāo)單位名稱： 國別： 招標(biāo)編號(hào)： 序號(hào)項(xiàng)目名稱 價(jià)格條件投標(biāo)報(bào)價(jià)元/㎡?月投標(biāo)貨幣投標(biāo)保證金服務(wù)期備注合計(jì)優(yōu)惠條款供應(yīng)商法人授權(quán)代表： （簽字）投標(biāo)單位（蓋章）： 招標(biāo)文件 附件5：報(bào)價(jià)明細(xì)表序號(hào)名稱報(bào)價(jià)（元/㎡?月）備注合計(jì)（大寫）注： 投標(biāo)報(bào)價(jià)以元/㎡?月為單位。偏離包含交貨時(shí)間及方式、付款方式及其他