【正文】 本擔(dān)保書有效期至合同到期后 ____個月的那一天。 本行 茲特放棄要求貴方在向本行提出要求之前需先向承包商索要上述債務(wù)的權(quán)利。本行承擔(dān)在前述 (承保金額 )限額以內(nèi)。 則本義務(wù)有完全的效力，否則無效代表業(yè)主： 證明人： 證明人： 履約銀行擔(dān)保書 (無條件的 ) 致 (業(yè)主名稱及地址 )： 鑒于 (承包商名稱及地址 )(以下稱”承包商” )按照 ______日簽訂的 ______號合同，承擔(dān)了管理 (合同名稱及項目說明 )(以下稱” 合同” )； 又鑒于在上述合同中貴方規(guī)定承包商必須提交由經(jīng)認(rèn)可的銀行擔(dān)保，金額已在合同中規(guī)定，作為按合同規(guī)定履行其應(yīng)負(fù)責(zé)任的擔(dān)保； 又鑒于我行已同意為承包商開具上述銀行擔(dān)保。 (2)如果投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)接到業(yè)主所發(fā)的中標(biāo)通知后： ① 未能或拒絕根據(jù)投標(biāo)人須知，按要求簽署協(xié)議書；或 。 雙方分別蓋章 年 月 日 (提交投標(biāo)書日期 )向業(yè)主遞交了 (合同項目名稱 )的書面投標(biāo)書 (以下簡稱標(biāo)書 )。 年 月 日 證人簽字： 證人姓名： 證人地址： 投標(biāo)保證金契約擔(dān)保 擔(dān)保號： 簽 署日期： ，我方 (投標(biāo)人名稱 )(以下稱委托人 )作為委托人，授權(quán)在中華人民共和國境內(nèi)辦理業(yè)務(wù)的 (國家 )(擔(dān)保單位名稱 )(以下稱擔(dān)保人 )向債權(quán)人 (業(yè)主名稱 )(以下稱業(yè)主 )立約擔(dān)保，如實支付 (用文字和數(shù)字表示金額 )的擔(dān)保金。推遲遞交標(biāo)書截止日期無須通知銀行。 我行保證在受到業(yè)主第一次書面要求后，即對業(yè)主支付上述款額，無須業(yè)主出具任何證明，只需在其書面要求中說明，其索款是由于出現(xiàn)了上述條件中的一種或兩種，并具體說明該條件。 (2)如果投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)接到業(yè)主所發(fā)的中標(biāo)通知后： ① 未能或拒絕根據(jù)投標(biāo)人須知，按要求簽署協(xié)議書；或 。本保證書對銀行、繼承人和受讓人均有約束力。 日期： 投標(biāo)申請人名稱： 公司授權(quán)代表： 職務(wù)： 代表簽字： 附件 6 投 標(biāo) 保 函 投標(biāo)銀行保函 (投標(biāo)人名稱 )(以下稱“投標(biāo)人” )將于 (遞交投標(biāo)書日期 )提交了管理 (合同工程名稱 )的投標(biāo)書。 (聯(lián)合體 )的技術(shù)和財務(wù)狀況或執(zhí)行合同能力在招標(biāo)時發(fā)生了變化，我方承諾將此情況通知________(招標(biāo)公司名稱 )和業(yè)主，并理解 ________(招標(biāo)公司名稱 )和業(yè)主有權(quán)對原資格預(yù)審的決定進(jìn)行審 14 查。 (招標(biāo)公司名稱 )對任何投標(biāo)申請者不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)將其決定的原因通知投標(biāo)申請人。 投標(biāo)人保證書 致 ________(招標(biāo)公司名稱和詳細(xì)地址 ) 事由： ________(項目名稱 )資格預(yù)審申請 尊敬的先生／女士： 在研究了上述項目的資格預(yù)審文件后，本證書簽字人茲作如下聲明： ，是真實的。 現(xiàn)分別在下面簽字以資證明。 年 月 日 簽字： 姓名： 以 資格經(jīng)授權(quán)并代表 簽署標(biāo)書。 ，本投標(biāo)書連同貴方的中標(biāo)通知書應(yīng)成為約束貴、我雙方的合同。 天內(nèi)遵守本投標(biāo)。 第六部分 附 件 附件 1 投 標(biāo) 書 合同名稱： 致 業(yè)主： 先生們： 、合同條款、技術(shù)規(guī)格、圖紙以及第 號至第 號補(bǔ)充通知或修改書后，我方愿以人民幣 元 (大寫 )(ＲＭＢ 元 )的總價或上述招標(biāo)文件確定 (算術(shù)上的核實與改正后 )的另一金額，按招標(biāo)文件的要求，承擔(dān)上述項目的全部物業(yè)管理工作。 合同特殊條款是合同一般條款的補(bǔ)充和修改。 15 合同生效 除非合同中另有說明，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并在甲方收到乙方的履約保證金后，即開始生效。 除技術(shù)規(guī)格 另有規(guī)定外，計量單位均使用中華人民共和國法定計量單位。 13 主導(dǎo)語言與計量單位 合同應(yīng)以中文或英文書寫。 11 合同修改 對于合同的未盡事宜，需進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善的，甲乙雙方必須就所修改的內(nèi)容簽訂書面的合同修改書，作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。合同終止，責(zé)任方賠償損失。 出現(xiàn)下列情況時合同自動終止： (1)發(fā)生不可抗力時。合作期內(nèi)任何一方不得擅自停止協(xié)議，否則應(yīng)負(fù)擔(dān)所造成的一切損失。 10 合同終止 本合同期限為 年。 除另有裁決外，仲裁費應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。 合同雙方均為國內(nèi)法人的，其爭端的仲裁應(yīng)由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭指鶕?jù)其仲裁程序和暫行規(guī)則進(jìn) 行。 9 爭議的解決 在執(zhí)行合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在 60天內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議時，應(yīng)提交仲裁。 乙方提供的履約保證金按 規(guī)定格式以銀行保函的形式提供，與此有關(guān)的費用由乙方負(fù)擔(dān)。 (2)根據(jù)國外銀行給中國銀行的反保函，由中國銀行開具，或 。 8 履約保證金 乙方應(yīng)在合同簽訂后 30 天內(nèi)，向甲方按合同貨幣提交合同總價 10％的履約保證金，履約保證金的有效期至合同有效期滿。 受阻一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快用電報或傳真通知對方，并于事故發(fā)生后 14天 內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認(rèn)。 7 不可抗力 11 簽約雙方任一方由于受諸如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震等不可抗力事故的影響而不能執(zhí)行合同時，履行合同的期限應(yīng)予以延長，則延長的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時間。 如果甲方提出索賠通知后 30 天內(nèi)乙方未能予以簽復(fù)，該索賠應(yīng)視為已被乙方接受。 (2)對于情節(jié)輕微的，經(jīng)雙方同意可降低該類項目的物業(yè)管理服務(wù)價格。 5 價格 除非合同中另有規(guī)定，乙方為其所提供物業(yè)管理服務(wù)而要求甲方支付的金額應(yīng)與其投標(biāo)報價一致。 4 委托管理期限 年。 2 適用范圍 本合同條款僅適用于本次招標(biāo)活動。 “甲方”系指通過招標(biāo)方式，接受合同服務(wù)的開發(fā)商或業(yè)主委員會。 第四部分 合同一般條款 1 定義 “合同”系指甲方和乙方 (簡稱合同雙方 )已達(dá)成的協(xié)議，即由雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。 (2)中標(biāo)服務(wù)費為中標(biāo)總金額的 ％。 34 履約保證金 合同簽訂后 30 天內(nèi)，中標(biāo)方須根據(jù)合同條款的規(guī)定按招標(biāo)文件附件 8 格式向甲方提交履約保證金。 33 合同協(xié)議書的簽署 中標(biāo)方按中標(biāo)通知書指定的時間、地點與開發(fā)商或業(yè)主委員會按指定的協(xié)議書格式簽訂合同協(xié)議書 (見附件 7)。 中標(biāo)通知書將作為簽訂合同協(xié)議書的依據(jù)。中標(biāo)通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。 30 接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力 招標(biāo)方在授予合同之前仍有選擇或拒絕任何或全部投標(biāo)的權(quán)力，并對所采取的行為不作