【正文】 物業(yè)的建筑面積和用地面積?！菊_答案】：B 第11題 政府指導價是指由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價權限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導()制定的價格?！菊_答案】：C第9題 物業(yè)服務合同屬于()的范疇，是業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)設立物業(yè)服務關系的協(xié)議?！菊_答案】：C第7題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，經(jīng)()以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。，物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會，應當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)，業(yè)主委員會應當向物業(yè)服務企業(yè)移交物業(yè)管理資料，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)服務企業(yè)的，物業(yè)服務企業(yè)之間應當 做好交接工作【正確答案】：C第5題 物業(yè)管理是由()通過選聘物業(yè)服務企業(yè)的方式來實現(xiàn)的活動。第3題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，()選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當與物業(yè)服務企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同。【正確答案】：B試題解析：本題考核的是新設立物業(yè)服務企業(yè)的資質申請。第一篇：2014物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》練習題與答案2014物業(yè)管理師考試《制度與政策》練習題與答案單項選擇題第1題 業(yè)主委員會選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當在原物業(yè)服務合同終止后，組織新老物業(yè)服務企業(yè)共同進行物業(yè)承接查驗活動，由()向業(yè)主委員會辦理物業(yè)移交手續(xù)?！菊_答案】：D第2題 新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起()日內(nèi)，持文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質。新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質。【正確答案】：C第4題 關于物業(yè)管理資料的移交問題，《物業(yè)管理條例》對此作出的明確規(guī)定不包括()?！菊_答案】：A第6題 維護業(yè)主的()是物業(yè)管理的主要內(nèi)容。%%%%【正確答案】：B第8題 發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關()報告?！菊_答案】：A第10題 為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準，中國()根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況，于2004年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》?！菊_答案】：B第12題 《物業(yè)管理條例》特別規(guī)定，為了規(guī)范以協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的情況，應當經(jīng)過物業(yè) 所在地的()的批準，才可以進行。【正確答案】：D第14題 為了給物業(yè)管理的實施提供基礎性條件，《物業(yè)管理條例》明確了物業(yè)管理用房的()。【正確答案】：C第16題 物業(yè)服務企業(yè)出租、出借、轉讓資質證書的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責令限期改正，并處()的罰款?！菊_答案】：A第18題 為了保證維修基金的安全，《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定維修基金應當()，嚴禁挪作他用?！菊_答案】：C試題解析：第20題 物業(yè)管理師應當具備的執(zhí)業(yè)能力不包括()。物業(yè)管理師應當具備以下執(zhí)業(yè)能力：(1)掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等專業(yè)知識。(3)能夠熟練運用物業(yè)管理相關法律、法規(guī)和有關規(guī)定?！菊_答案】：D第22題 新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起()日內(nèi)，持文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質。新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質。【正確答案】：C第24題 關于物業(yè)管理資料的移交問題，《物業(yè)管理條例》對此作出的明確規(guī)定不包括()?！菊_答案】：A第26題 維護業(yè)主的()是物業(yè)管理的主要內(nèi)容。%%%%【正確答案】：B第28題 發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關()報告?！菊_答案】：A第30題 為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準，中國(年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》。A、2003年4月B、2003年6月C、2003年9月D、2004年1月3()是物業(yè)管理最主要的特點。A、物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經(jīng)營管理權相互分離B、物業(yè)的經(jīng)營權和管理權相分離C、現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會團隊合作D、現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工3我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是()。)根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況，于2004A、日本B、美國C、法國D、英國3《物業(yè)管理條例》創(chuàng)設了業(yè)主大會、業(yè)主公約等()項物業(yè)管理的基本制度。A、2006年9月1日B、2006年10月1日C、2007年9月1日D、2007年10月1日3《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》制定了()個等級的服務標準。A、1B、2C、3D、4《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》中一級標準規(guī)定：業(yè)主對物業(yè)服務的滿意率應在()以上。A、通知業(yè)主委員會督促業(yè)主限期交納B、申請仲裁C、向人民法院起訴D、停水、停電4()是當物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關于物業(yè)服務費用繳納的約定時，業(yè)主仍負繳納物業(yè)服務費用的義務，物業(yè)服務企業(yè)可以直接請求業(yè)主支付物業(yè)服務費用。A、包干制B、酬金制C、報酬制D、包工制4《物業(yè)管理條例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由()交納。A、建設單位B、業(yè)主大會C、業(yè)主委員會D、當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門4業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權是一個集合權，其中()占主導地位A、專有部分享有使用權B、專有部分享有所有權C、共有部分享有共有權D、共有部分享有共同管理的權利4下列()不屬于業(yè)主大會的職責。A、業(yè)主代表大會B、業(yè)主管委會C、業(yè)主成員會D、業(yè)主委員會4業(yè)主大會會議應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積和占總人數(shù)都超過()的業(yè)主參加。A、15%B、20%C、25% D、30%【答案解析】3B解析：《物業(yè)管理條例》2003年6月頒布。3D解析：市場化是物業(yè)管理最主要的特點。3C解析：建設部在認真總結深圳和廣州經(jīng)驗的基礎上，于1994年頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。3D解析：物業(yè)管理起源于19世紀60年代的英國。3D解析：《中華人民共和國物權法》，于2007年10月1日起正式實施。C解析：一級標準規(guī)定業(yè)主對物業(yè)服務的滿意率80%以上，二級：75%，三級：70%。42B解析：連帶繳納責任是當物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關于物業(yè)服務費用繳納的約定時，業(yè)主仍負繳納物業(yè)服務費用的義務，物業(yè)服務企業(yè)可以直接請求業(yè)主支付物業(yè)服務費用。44A解析：《物業(yè)管理條例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。46解析：業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權是一個集合權，其中專有部分享有所有權占主導地位(是前提和基礎)。48D解析：業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。50B解析：經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議，業(yè)主有對物業(yè)管理有關事項提出建議的權利，促使物業(yè)管理能及時、有效地以符合廣大業(yè)主利益的方式進行。（）。（）服務。6.《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定：“包干制是指由業(yè)主統(tǒng)一向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由（）享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式?！保ǎ┡c物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同，僅僅是在業(yè)主不具備自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件下的權宜措施，因此在業(yè)主自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件具備后，必須保護業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)的自主權。A.《合同法》B.《刑法》C.《民法