【正文】 ，應(yīng)當(dāng)以()的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。、擔(dān)保41.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定了()物業(yè)管理的基本制度。()。 華 考 試 網(wǎng)()。()。()。，招標(biāo)人必須向()以上物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出邀請(qǐng)招標(biāo)通知書。，對(duì)行政主管部門處理不服的，向人民法院提起訴訟，不得起訴，也可以向人民法院起訴，不得投訴環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師：，不得侵害()的合法權(quán)益。，向物業(yè)所在地的()備案。環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師：，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的()。、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度的是()。（三）要點(diǎn)說明14.《住宅質(zhì)量保證書》的要求和主要內(nèi)容15.《住宅使用說明書》的要求和主要內(nèi)容第四篇：物業(yè)管理師(制度與政策)專業(yè)練習(xí)題匯總物業(yè)管理師(制度與政策)專業(yè)練習(xí)題匯總 單項(xiàng)選擇題，具備業(yè)主身份的情況不包括()。（三）要點(diǎn)說明、綠地、物業(yè)管理用房等所有權(quán)歸屬、車庫的所有權(quán)歸屬第五章 房地產(chǎn)相關(guān)制度與政策（一）考試目的本部分考試目的是考察應(yīng)試人員在物業(yè)管理工作中處理房地產(chǎn)事務(wù)相關(guān)工作的能力。、業(yè)主委員會(huì)的限制性要求26.《條例》關(guān)于臨時(shí)管理規(guī)約的規(guī)定46.《條例》關(guān)于不同資質(zhì)等級(jí)企業(yè)承接項(xiàng)目的規(guī)定第四章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)（一）考試目的本部分考試目的是考察應(yīng)試人員運(yùn)用《物權(quán)法》第六章“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”相關(guān)法律規(guī)定處理業(yè)務(wù)工作的能力。、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定第三章 物業(yè)管理的基本制度（一）考試目的本部分的考試目的是考察應(yīng)試人員運(yùn)用業(yè)主大會(huì)、管理規(guī)約、前期物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)承接查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格和住宅專項(xiàng)維修資金等七項(xiàng)制度解決相關(guān)工作實(shí)際問題的能力。（三）要點(diǎn)說明1.《條例》對(duì)物業(yè)管理的定位10.《條例》頒布前物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)11.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》12.《條例》頒布后物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)13.《條例》的指導(dǎo)思想14.《條例》創(chuàng)設(shè)的法律制度及其內(nèi)容15.《條例》的主要內(nèi)容16.《條例》法律責(zé)任的特點(diǎn)17.《條例》確立的基本法律關(guān)系第二章 物業(yè)管理服務(wù)（一）考試目的本部分的考試目的是考察應(yīng)試人員根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)特點(diǎn)、內(nèi)容，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、物業(yè)使用和維護(hù)等有關(guān)政策，解決物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，(前期)物業(yè)服務(wù)合同等業(yè)務(wù)的能力。其中主要包括()物業(yè)管理基本制度與政策23DAADBAAC10D、多選、B C DA B CB C DA B C5A D1A11B1C1D1B1B1D1BB1B C D1A B D1A B D1B D1A C D1C、22D、23B、24A、25D、26D、27A、28D、29A、30D、21A B C D、22A C D、23D E F、24A B D、2B D1A、32B、33C、34C、35C、36C、37D、339C、40D、A B CA C DA B CA D10B C、1A C D1A B C1A C1B C DB C、26A B D、27A C、28B D、29B C、30A C D、第三篇：物業(yè)管理師基本制度與政策考試大綱[模版]物業(yè)管理師基本制度與政策考試大綱第一章 物業(yè)管理（一）考試目的本部分的考試目的是考察應(yīng)試人員運(yùn)用《物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）分析、處理物業(yè)管理工作中《條例》相關(guān)問題的能力。，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。（）幾個(gè)階段。()情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過，其業(yè)主委員會(huì)委員的資格應(yīng)當(dāng)終止。、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力()可以作為終止業(yè)主委員會(huì)委員資格的條件。？（）、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定在征得（）的同意后，還必須按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)合法經(jīng)營手續(xù)。、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)。5.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布，是我國物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事，標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了（）發(fā)展的新時(shí)期。每題的備選項(xiàng)中有2個(gè)或2個(gè)以上選項(xiàng)符合題意，有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)，本題不得分。()。，我國個(gè)人住房抵押貸款額度的上限為所購住房價(jià)值的80％，貸款期限最長不超過()年。A.《房屋使用權(quán)證》B.《房屋共有權(quán)證》C.《房屋所有權(quán)證》D.《房屋他項(xiàng)權(quán)證》30.（）應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋安全鑒定并統(tǒng)一使用“房屋安全鑒定專用章”。，房屋應(yīng)當(dāng)由（）承擔(dān)民事責(zé)任。，可以按照（），將住房專項(xiàng)維修資金用于購買一級(jí)市場(chǎng)國債。，不得低于（）所規(guī)定的保修范圍和保修期限。／／／／５14.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定（）制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知與物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)的（）。”7.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定：“酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由（）享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。，是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的（）服務(wù)。49B解析：業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積和占總?cè)藬?shù)都超過1/2的業(yè)主參加。45A解析：前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)是由建設(shè)單位通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的。41解析：對(duì)拒不交費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依法追繳，但不得采取停水、停電等違法措施脅迫業(yè)主交費(fèi)。3B解析：《物業(yè)管理?xiàng)l例》創(chuàng)設(shè)了業(yè)主大會(huì)、業(yè)主公約等七項(xiàng)物業(yè)管理的基本制度。3A解析：物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相互分離，是物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提，現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專業(yè)分工，則是實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會(huì)化的必要條件。50、()以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，業(yè)主有對(duì)物業(yè)管理有關(guān)事項(xiàng)提出建議的權(quán)利，促使物業(yè)管理能及時(shí)、有效地以符合廣大業(yè)主利益的方式進(jìn)行。A、建設(shè)單位B、業(yè)主C、物業(yè)公司D、物業(yè)買受人4前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)是由()通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的。A、70%B、75%C、80%D、85%4對(duì)不交費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得采取的措施是()。A、6B、7C、8D、93《中華人民共和國物權(quán)法》，于()起正式實(shí)施。A、專業(yè)化B、社會(huì)化C、產(chǎn)業(yè)化D、市場(chǎng)化3()是物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提?！菊_答案】：C第29題 物業(yè)服務(wù)合同屬于()的范疇，是業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立物業(yè)服務(wù)關(guān)系的協(xié)議。，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理資料，業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng) 做好交接工作【正確答案】：C第25題 物業(yè)管理是由()通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實(shí)現(xiàn)的活動(dòng)?！菊_答案】：B試題解析：本題考核的是新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)。(2)具有一定的經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、社會(huì)學(xué)、心理學(xué)等相關(guān)學(xué)科的知識(shí)