【正文】 “房屋安全鑒定專用章”。()。，我國個(gè)人住房抵押貸款額度的上限為所購住房?jī)r(jià)值的80％，貸款期限最長(zhǎng)不超過()年。％％％%，可以由售房單位按照規(guī)定比例向()收取。()。40.《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處()元以下的罰款。每題的備選項(xiàng)中有2個(gè)或2個(gè)以上選項(xiàng)符合題意，有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)，本題不得分。（）特征：3.《條例》頒布前的物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)（）。5.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布，是我國物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事，標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了（）發(fā)展的新時(shí)期。，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系。、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)。7.《條例》在立法過程中，主要遵循以下（）基本原則：，實(shí)事求是的原則？（）9.《條例》第四十一條對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)作出原則規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循（）以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。？（）、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定在征得（）的同意后，還必須按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)合法經(jīng)營手續(xù)。，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)下，由（）組成業(yè)主大會(huì)籌備組。、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力()可以作為終止業(yè)主委員會(huì)委員資格的條件。、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于２０人。()情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過，其業(yè)主委員會(huì)委員的資格應(yīng)當(dāng)終止。()。（）幾個(gè)階段。，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了以下不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況，其中錯(cuò)誤的是（）。，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。，取得土地使用權(quán)證書。其中主要包括()物業(yè)管理基本制度與政策23DAADBAAC10D、多選、B C DA B CB C DA B C5A D1A11B1C1D1B1B1D1BB1B C D1A B D1A B D1B D1A C D1C、22D、23B、24A、25D、26D、27A、28D、29A、30D、21A B C D、22A C D、23D E F、24A B D、2B D1A、32B、33C、34C、35C、36C、37D、339C、40D、A B CA C DA B CA D10B C、1A C D1A B C1A C1B C DB C、26A B D、27A C、28B D、29B C、30A C D、第四篇：物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試大綱《物業(yè)管理基本制度與政策》（精選）物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試大綱《物業(yè)管理基本制度與政策》第一章 物業(yè)管理概述（一）考試目的本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)物業(yè)管理的作用、特征和《物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)核心內(nèi)容的掌握程度，以及對(duì)我國物業(yè)管理的產(chǎn)生、發(fā)展和制度建設(shè)的熟悉程度。熟悉：物業(yè)管理的基本特征，物業(yè)管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位和作用，《條例》確立的基本制度，《條例》涉及的主要問題。（三）要點(diǎn)說明1．《條例》對(duì)物業(yè)管理的定位2．物業(yè)管理的特征3．物業(yè)管理的市場(chǎng)化特征4．市場(chǎng)原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件5．我國物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展6．我國改革開放前城鎮(zhèn)住房制度的主要特征7．物業(yè)管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位和作用8．我國物業(yè)管理制度建設(shè)的歷史沿革9．政府在我國物業(yè)管理發(fā)展中的特殊地位10．《條例》頒布前物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)11．《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》12．《條例》頒布后物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)13．《條例》的指導(dǎo)思想14．《條例》創(chuàng)設(shè)的法律制度及其內(nèi)容15．《條例》的主要內(nèi)容16．《條例》法律責(zé)任的特點(diǎn)17．《條例》確立的基本法律關(guān)系第二章 物業(yè)管理服務(wù)（一）考試目的本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)物業(yè)管理服務(wù)特點(diǎn)、內(nèi)容，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、物業(yè)使用和維護(hù)等有關(guān)政策的掌握程度，以及對(duì)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、(前期)物業(yè)服務(wù)合同的理解、熟悉程度和應(yīng)用能力。熟悉：普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，前期物業(yè)服務(wù)合同的特征和時(shí)效，物業(yè)管理企業(yè)維護(hù)秩序的方式，物業(yè)管理企業(yè)在安全事故中的法律義務(wù)。（三）要點(diǎn)說明1．物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)2．物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容3．物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)4．物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5．物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的原則6．物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的定價(jià)形式7．物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式8．物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的成本構(gòu)成9．實(shí)行酬金制的物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)10．物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納和督促11．物業(yè)管理企業(yè)代收代交各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用的規(guī)定12．物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容13．物業(yè)管理資料的移交14．前期物業(yè)服務(wù)合同的主要條款15．前期物業(yè)服務(wù)合同的特征16．前期物業(yè)服務(wù)合同的時(shí)效17．物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)18．物業(yè)管理企業(yè)的責(zé)任19．物業(yè)使用和維護(hù)的相關(guān)法律規(guī)范20．利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定21．業(yè)主裝飾裝修房屋的規(guī)范第三章 物業(yè)管理的基本制度（一）考試目的本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)承接查驗(yàn)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格和住宅專項(xiàng)維修資金等七項(xiàng)制度的掌握程度，以及對(duì)相關(guān)政策必要性和具體內(nèi)容的理解、熟悉程度和應(yīng)用能力。熟悉：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，業(yè)主臨時(shí)公約應(yīng)具備的主要條款，前期物業(yè)管理招投標(biāo)的意義和原則，應(yīng)移交的物業(yè)管理資料的范圍，物業(yè)保修的法律規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的必要性，物業(yè)管理師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)能力，住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的范圍、住宅專項(xiàng)維修資金代管單位的義務(wù)，挪用住宅專項(xiàng)維修資金的法律責(zé)任。（三）要點(diǎn)說明1．業(yè)主的權(quán)利2．業(yè)主的義務(wù)3．業(yè)主大會(huì)的組成4．業(yè)主大會(huì)的性質(zhì)5．成立業(yè)主大會(huì)的限制和選擇6．業(yè)主大會(huì)的籌備7．籌備業(yè)主大會(huì)的工作要求8．業(yè)主大會(huì)的成立9．業(yè)主大會(huì)的職責(zé)10．召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的三種情況11．業(yè)主大會(huì)的表決規(guī)則12．業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)13．業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)14．業(yè)主委員會(huì)的備案15．業(yè)主委員會(huì)委員的資格條件16．業(yè)主委員會(huì)委員的資格終止17．業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的規(guī)范18．業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的限制性要求19．業(yè)主公約的性質(zhì)20．業(yè)主公約的主要內(nèi)容21．業(yè)主公約的特殊作用22．業(yè)主公約的法律效力23．業(yè)主臨時(shí)公約的特殊主體24．業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容25．業(yè)主臨時(shí)公約的違約責(zé)任26．《條例》關(guān)于業(yè)主臨時(shí)公約的