物業(yè)管理法規(guī)問答題-在線瀏覽
2024-09-15 09:40本頁面
【正文】 或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。管理規(guī)約：是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護、管理等涉及業(yè)主共同利益事項的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范。 物業(yè)管理糾紛：是指自然人、法人、其他社會組織、國家有關(guān)行政管理部門相互之間在物業(yè)管理的民事、經(jīng)濟、行政活動中，因?qū)ν豁椗c物業(yè)有關(guān)或與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)或與具體行政行為有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)有相互矛盾(對立、對抗)的主張和請求，而發(fā)生的爭執(zhí)。（1）假定——物業(yè)管理法律規(guī)范適用的前提。( 3 ) 制裁——物業(yè)管理法律規(guī)范的保證。其主體有哪些？物業(yè)管理法律關(guān)系的要素是指構(gòu)成物業(yè)管理法律關(guān)系的主體、客體和內(nèi)容，這三者缺一不可，故稱物業(yè)管理法律關(guān)系的三要素。？(1)停止侵害(2)排除妨礙 (3)消除危險(4)返還財產(chǎn)(5)恢復(fù)原狀(6)修理、重作、更換(7)賠償損失(8)支付違約金(9)消除影響，恢復(fù)名譽(10) 賠禮道歉？有哪些種類？物權(quán)的特征（1）物權(quán)是絕對權(quán)（2）物權(quán)以物為客體（3）物權(quán)以對物進行支配并享受其利益為內(nèi)容（4）物權(quán)具有排他性（5）物業(yè)具有法定性（6）物權(quán)具有追及權(quán)和優(yōu)先權(quán)效力（7）物權(quán)的設(shè)立必須公示 物權(quán)的種類（1）自物權(quán)和他物權(quán) （2）動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)（3）完全物權(quán)與限制物權(quán)？有哪些種類？物業(yè)權(quán)屬的特征（1） 物業(yè)權(quán)屬的二元性（2）物業(yè)權(quán)屬的穩(wěn)定性和變化性（3）物業(yè)權(quán)屬的復(fù)雜性（4）物業(yè)權(quán)屬的國家干預(yù)性 物業(yè)權(quán)屬的種類（1）土地所有權(quán)和土地使用權(quán)。特征（1）相鄰關(guān)系的主體是兩個以上相鄰不動產(chǎn)的所有人、用益物權(quán)人或占有人。（3）相鄰關(guān)系的客體是行使不動產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益，這種利益可能是財產(chǎn)利益，也可能是非財產(chǎn)利益。？（1）有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理；（2）依法處理、兼顧習(xí)慣的原則。？ 履行告知義務(wù)履行制止義務(wù)履行報告義務(wù)？管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及
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