【正文】 物業(yè)承接查驗(yàn)方案；② 移交有關(guān)圖紙資料；③ 查驗(yàn)共用部位共用設(shè)施設(shè)備；④ 解決查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題；⑤ 確認(rèn)現(xiàn)場查驗(yàn)結(jié)果；⑥ 簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議；⑦ 辦理物業(yè)交接手續(xù)。 216。 合同履行中的問題 特點(diǎn)：216。（二）供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、公共照明、有線電視等市政公用設(shè)施設(shè)備按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，供水、供電、供氣、供熱已安裝獨(dú)立計(jì)量表具；（三）教育、郵政、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成；（四）道路、綠地和物業(yè)服務(wù)用房等公共配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求；？（1）有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理；（2）依法處理、兼顧習(xí)慣的原則。管理規(guī)約：是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益事項(xiàng)的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范。（2）處理——物業(yè)管理法律規(guī)范的核心。34.《條例》規(guī)定的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)有哪些？權(quán)利：　　(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；　　(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；　　(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；　　(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；　　(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；　　(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；　　(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；　　(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；　　(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用；　　(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 糾紛處理方式的協(xié)議性。 合同訂立的形式問題 216。41.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》對物業(yè)承接查驗(yàn)的條件是如何規(guī)定的？（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案；（4）相鄰關(guān)系的基本內(nèi)容是相鄰一方有權(quán)要求他方為自己行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)給予必要方便的權(quán)利和他方應(yīng)當(dāng)給予必要方便的義務(wù)。包干制：指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用