物業(yè)管理法規(guī)問答題-展示頁
2024-08-20 09:40本頁面
【正文】 己行使不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)給予必要方便的權(quán)利和他方應(yīng)當(dāng)給予必要方便的義務(wù)。（2）相鄰關(guān)系是因為不動產(chǎn)的毗鄰關(guān)系而產(chǎn)生的。（2）房屋所有權(quán)和房屋使用權(quán)（3）物業(yè)相鄰權(quán)？相鄰關(guān)系：是指兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人、用益物權(quán)人或占有人，在行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時，相互之間應(yīng)當(dāng)給予便利或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。（1）業(yè)主 （2）非業(yè)主使用人（3）業(yè)主大會和業(yè)主委員會（4）開發(fā)商（5）物業(yè)服務(wù)企業(yè)（6）物業(yè)管理協(xié)會（7）行政管理部門（8）其他相關(guān)機構(gòu)？（1）存在法律責(zé)任主體（2）違法者主觀上有過錯（主觀故意或者過失）（3）存在違法行為（4）有損害事實發(fā)生（5）違法行為與損害事實之間有因果關(guān)系。（2）處理——物業(yè)管理法律規(guī)范的核心。二、簡答：？其調(diào)整對象有哪些？《憲法》《民法通則》《物權(quán)法》《物業(yè)管理條例》《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》《城市異產(chǎn)毗連房地產(chǎn)屋管理規(guī)定》《物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定》《住宅共同部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。住宅專項維修資金：是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。包干制：指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均有物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。相鄰關(guān)系：是指兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人、用益物權(quán)人或占有人，在行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時，相互之間應(yīng)當(dāng)給予便利或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。一、名詞解釋物業(yè)管理法規(guī)：物業(yè)管理法律規(guī)范：是指由國家制定或認可，并具有普遍約束力，以國家強制力保證對物業(yè)管理中某一類具體關(guān)系或某一具體活動進行調(diào)整的行為規(guī)范。物業(yè)管理法律關(guān)系：是指由國家物業(yè)管理法律規(guī)范確認和調(diào)整的，在物業(yè)管理及相關(guān)活動中主體相互之間形成的具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系物業(yè)管理法律責(zé)任：是指物業(yè)管理活動的民事主體、行政主體和行政相對人對自己違反物業(yè)管理法規(guī)的行為應(yīng)該承擔(dān)的具有國家強制性和不利性的法律后果。酬金制：指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有
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