物業(yè)管理法律法規(guī)-展示頁(yè)
2025-01-07 04:56本頁(yè)面
【正文】 懲罰的不利法律后果。 開(kāi)發(fā)商 業(yè)主（ 以上業(yè)主） 選聘 續(xù)聘 改聘 選聘 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（甲） 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙） —主體、客體、內(nèi)容 1）主體：國(guó)家、法人、自然人 ① 業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的含義及關(guān)系 業(yè)主大會(huì)： 權(quán)力機(jī)構(gòu) 業(yè)主委員會(huì)：執(zhí)行機(jī)構(gòu) ② 業(yè)主委員會(huì)的成立 業(yè)主大會(huì)籌備組（時(shí)間、成員、職責(zé)等）—召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)（時(shí)間）—推選業(yè)主委員會(huì)候選人（條件）—制票（規(guī)定）—唱票（當(dāng)場(chǎng)）—公示（時(shí)間）—備案（時(shí)間）—通告（文書(shū)格式）—公示（時(shí)間）③ 性質(zhì)：集團(tuán)訴訟代表人④ 會(huì)議⑤ 經(jīng)費(fèi)開(kāi)支：辦公費(fèi)、電話費(fèi)、人員津貼、水電費(fèi)、差旅費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、有關(guān)活動(dòng)費(fèi)等。（二）物業(yè)管理的法律關(guān)系 是法律規(guī)范在調(diào)整人們行為過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系； 是一種特殊的社會(huì)關(guān)系，即法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 7）政策文件 為適應(yīng)改革的需要，以及考慮到立法條件的不成熟，中共中央、國(guó)務(wù)院分布過(guò)許多具有重大指導(dǎo)意義和現(xiàn)實(shí)針對(duì)性的政策文件，作為處理房地產(chǎn)問(wèn)題的依據(jù)。 另一類(lèi)：省、自治區(qū)、直轄市和較大的市，它們的人民政府制定的有關(guān)規(guī)章特點(diǎn)： a行為規(guī)范，具有可操作性 ； b在司法中起“參考”作用。 (表現(xiàn)形式) 1）憲法：是根本大法，具有最高的法律地位和最高的法律效力。 廣義定義：法律是指法律的整體，通常稱為法，包含在以下的基本特征之中。 古希臘先哲伯拉圖說(shuō)過(guò)，法律不可能發(fā)布一種既約束所有人，同時(shí)又對(duì)每個(gè)人都真正有利的命令。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第13頁(yè) 共13頁(yè)物業(yè)管理法律法規(guī) 課程主題：樹(shù)立物業(yè)管理法律意識(shí)課程內(nèi)容： 一、物業(yè)管理法律基礎(chǔ)知識(shí) 二、物業(yè)管理實(shí)用法律法規(guī) 三、物業(yè)管理糾紛及解析 一、物業(yè)管理法律基礎(chǔ)知識(shí)（一）法的概述 法在現(xiàn)實(shí)生活中無(wú)處不在，無(wú)處不有；法既在規(guī)范人們的行為，又在約束人們的行為，掌握法律，揚(yáng)起你的法律武器 。 一部法律的誕生，意味著一種精神權(quán)威的樹(shù)立；一種政治價(jià)值的確認(rèn)；一種美好秩序的奠基；一種善良愿望的匍匐。因此，為了我們共同的對(duì)于有序資產(chǎn)的渴望，每個(gè)人、每個(gè)單位、每個(gè)組織都必須比照法律法規(guī)的要求，來(lái)調(diào)整自己個(gè)別需求和實(shí)際行動(dòng) 狹義定義：法律是指全國(guó)人大及其常委會(huì)頒布的規(guī)范性立法文件。 ① 由國(guó)家制定或認(rèn)可的； ② 體現(xiàn)了國(guó)家的意志；③ 以權(quán)利和義務(wù)為主要內(nèi)容； ④ 國(guó)家強(qiáng)制力為后盾的； ⑤ 人們行為的特殊規(guī)范。 時(shí)間：生效失效的時(shí)間及溯及力 法律效力—指法的適應(yīng)范圍 空間：地域范圍 對(duì)人：不同的人，法律上的約束力2）法律：是我國(guó)最高權(quán)力機(jī)關(guān)—全國(guó)人民代表大會(huì)及常務(wù)委員會(huì)制定頒布的規(guī)范性立法文件 特點(diǎn)：①法律效力； ②上法院打官司的證據(jù)；3）行政法規(guī)： 制定：由國(guó)務(wù)院制定；4）地方性法規(guī)： ●省、自治區(qū)、直轄市●較大城市●國(guó)務(wù)院認(rèn)定的城市以上這些城市的人大及其常委會(huì)可以頒布5）規(guī)章： 分兩類(lèi)： 一類(lèi)：國(guó)務(wù)院下屬部、委、審計(jì)署，中國(guó)人民銀行等具有行政管理職能部門(mén)根據(jù)法律、行政法規(guī)可以頒布命令、辦法、決定。6 ）司法文件 為適應(yīng)司法實(shí)踐的需要，最高人民法院作出了許多司法解釋?zhuān)鳛榱⒎ǖ难a(bǔ)充和執(zhí)法的依據(jù)。？（參考教材）？ 1）母法大于子法； 2）按時(shí)間的先后順序，后出臺(tái)的法律效力大于先出臺(tái)的； 3）條文、條款的理解。 舉例說(shuō)明 是法律關(guān)系的
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1