物業(yè)管理法規(guī)問答題(專業(yè)版)
【正文】 216。（五）電梯、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備取得使用合格證書；。 物業(yè)管理糾紛：是指自然人、法人、其他社會(huì)組織、國(guó)家有關(guān)行政管理部門相互之間在物業(yè)管理的民事、經(jīng)濟(jì)、行政活動(dòng)中，因?qū)ν豁?xiàng)與物業(yè)有關(guān)或與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)或與具體行政行為有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)有相互矛盾(對(duì)立、對(duì)抗)的主張和請(qǐng)求，而發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)。二、簡(jiǎn)答：？其調(diào)整對(duì)象有哪些？《憲法》《民法通則》《物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》《城市異產(chǎn)毗連房地產(chǎn)屋管理規(guī)定》《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》《住宅共同部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。？？物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性 物業(yè)管理服務(wù)的即時(shí)性和無(wú)形性物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長(zhǎng)期性30. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在安全事故中的義務(wù)有哪些？發(fā)生安全事故時(shí)要立即采取應(yīng)急措施，避免擴(kuò)大損失；及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告事故；協(xié)助做好救助工作。（六）物業(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 糾紛的內(nèi)容和標(biāo)的既有有形的物質(zhì)（如財(cái)產(chǎn)），更有無(wú)形的服務(wù)。 糾紛主體的平等性。22.《條例》確定了那些基本制度？業(yè)主大會(huì)制度；管理規(guī)約制度；前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)制度；物業(yè)承接查驗(yàn)制度；物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度；物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格制度和住宅專項(xiàng)維修資金制度。住宅專項(xiàng)維修資金：是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。（1）假定——物業(yè)管理法律規(guī)范適用的前提。？ 履行告知義務(wù)履行制止義務(wù)履行報(bào)告義務(wù)？管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。42.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》對(duì)物業(yè)承接查驗(yàn)的的程序是如何規(guī)定的？① 確定
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