物業(yè)管理法規(guī)問(wèn)答題-文庫(kù)吧資料
2024-08-18 09:40本頁(yè)面
【正文】 業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；⑤ 監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；⑥ 督促業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；⑦ 組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用；⑧ 協(xié)調(diào)業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛；⑨ 業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。2/3表決權(quán)事項(xiàng)：籌集和使用專項(xiàng)維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施兩項(xiàng)。？職責(zé)：制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；制定和修改管理規(guī)約；選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)委員；制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；籌集和使用專項(xiàng)維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；改變共有部分的用途；利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)以及所得收益的分配和使用；有關(guān)共有和共同管理權(quán)力的其他重大事項(xiàng)。34.《條例》規(guī)定的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)有哪些？權(quán)利： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； (二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議； (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議； (四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)； (五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)； (六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作； (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； (八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用； (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。？？物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性 物業(yè)管理服務(wù)的即時(shí)性和無(wú)形性物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長(zhǎng)期性30. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在安全事故中的義務(wù)有哪些？發(fā)生安全事故時(shí)要立即采取應(yīng)急措施，避免擴(kuò)大損失；及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告事故；協(xié)助做好救助工作。22.《條例》確定了那些基本制度？業(yè)主大會(huì)制度；管理規(guī)約制度；前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)制度；物業(yè)承接查驗(yàn)制度；物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度；物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格制度和住宅專項(xiàng)維修資金制度。（4）相鄰關(guān)系的基本內(nèi)容是相鄰一方有權(quán)要求他方為自
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