有關(guān)我縣房地產(chǎn)市場發(fā)展情況的匯報(bào)-在線瀏覽
2024-08-09 02:56本頁面
【正文】 問題?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：一、我縣房地產(chǎn)業(yè)基本情況概況：截止到2008年10月，我縣進(jìn)駐房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)25家，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目34個(gè)，㎡（），㎡，㎡，㎡,。我縣房地產(chǎn)開發(fā)完成投資4454萬元，%。%，住房投資比重保持較合理狀態(tài)。（3）、商品房銷售量持續(xù)下降，銷售壓力進(jìn)一步加大㎡,%,㎡,%。（5）、存量房交易量大幅減少㎡，%，㎡,%。繳納營業(yè)稅4720萬元。此外房地產(chǎn)業(yè)還提供了就業(yè)機(jī)會(huì)，增加了就業(yè)崗位。解決了部分下崗職工的就業(yè)問題。近幾年來，通過房地產(chǎn)開發(fā)，政府有償出讓土地使用權(quán)，從而有利于政府更好地經(jīng)營城市。近幾年來，我縣的房地產(chǎn)開發(fā)更注重了環(huán)境建設(shè)，堅(jiān)持以人為本的理念，無論從開發(fā)的規(guī)模、小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，還是工程質(zhì)量上，都有了很大的提高，改善了居住環(huán)境，提高了城市品位。㎡，㎡，2008年有望達(dá)到人均35㎡。市場售價(jià)穩(wěn)中有升，絲毫不見下行態(tài)勢，我縣房價(jià)上漲幅度雖然不大，但已然高于市民的心理預(yù)期。另外,經(jīng)過多年購房熱潮，很多有購買力的市民都解決了住房問題。商品房銷售持續(xù)低迷。（二）“過?！迸c“短缺”并存。㎡,%,㎡,%,供給量也高于需求量。另外，物業(yè)管理覆蓋面積不大，㎡，不及開發(fā)總面積的1/3。房地產(chǎn)執(zhí)法方式單一，人員少，經(jīng)費(fèi)不足等等問題均影響我縣房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。成本加大影響CPI指數(shù)持續(xù)走高，建筑材料價(jià)格大幅上揚(yáng)，人工工資不斷增加，融資成本加大等等因素，使房地產(chǎn)開發(fā)成本一路走高。購買力下降影響(1)、利率提高，按揭成本加大。市場周期性影響正如經(jīng)濟(jì)周期的存在一樣，房地產(chǎn)市場也存在周期波動(dòng)現(xiàn)象。周期大體為7至8年，我縣房地
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