有關(guān)我縣房地產(chǎn)市場發(fā)展情況的匯報-閱讀頁
2025-07-14 02:56本頁面
【正文】 產(chǎn)業(yè)自2003年起已歷6年發(fā)展期。有效需求不足影響從總體上說，房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場，當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境條件變化的影響比整個國家市場環(huán)境條件變化的影響要大得多。當(dāng)前我縣房地產(chǎn)市場表現(xiàn)為潛在總需求大于有效需求，這是產(chǎn)生“短缺”現(xiàn)象的主要原因。進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管力度，督促開發(fā)商嚴(yán)格按照已批準(zhǔn)實(shí)施的規(guī)劃設(shè)計方案施工，杜絕超期建設(shè)，投入不到位等現(xiàn)象，同時抓好質(zhì)量和安全兩個重點(diǎn)環(huán)節(jié)。這是增加住房有效供給的重要手段。為促進(jìn)二手房交易，在增加住房保有環(huán)節(jié)稅收的同時，要減少住房流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收，并因地制宜調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的營業(yè)稅政策。認(rèn)真貫徹《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》，結(jié)合我縣實(shí)際，會同有關(guān)部門制定《物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)施細(xì)則》，建立“分等定級、質(zhì)價相符”的物業(yè)管理收費(fèi)機(jī)制，加強(qiáng)對物業(yè)收費(fèi)的監(jiān)督檢查力度，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。加強(qiáng)執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)，改進(jìn)執(zhí)法方式，提高執(zhí)法水平。加強(qiáng)政策法規(guī)解釋工作，減少群眾對執(zhí)法工作的抵觸情緒。建立健全系統(tǒng)動態(tài)管理機(jī)制，對房地產(chǎn)開發(fā)，商品房銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程跟蹤管理。將房屋質(zhì)量、物業(yè)管理、拖欠工程和民工工資等方面的糾紛納入常態(tài)管理，發(fā)現(xiàn)問題立即進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，積極化解各種矛盾。減少土地交易環(huán)節(jié)，盤活閑置土地，降低土地取得成本。不失時機(jī)地拓寬房地產(chǎn)融資渠道當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)自籌資金在開發(fā)資金來源中所占比重很少，房地產(chǎn)投資增加主要依靠銀行貸款。進(jìn)一步落實(shí)和完善有區(qū)別的稅收、信貸政策落實(shí)保障性需求，支持自住性需求，限制投資性需求，遏制投機(jī)性需求，支持中低收入家庭購買中小套型住房。適度發(fā)放自住購房補(bǔ)貼，以政策優(yōu)惠吸引廣大自住客戶入市，推動成交量放
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