【正文】 設(shè)部、財政部花共同制定了《建筑安裝工程費用項目組成》。（二）為適應建筑安裝工程招標投標競爭定價的需要，將原其他直接費和 臨時設(shè)施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。（三）將原其他直接費項下對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗試驗費列入材料費。根據(jù)國家建立社會保障體系的有 關(guān)要求，在規(guī)費中列出社會保障相關(guān)費用。 建筑安裝工程費由哪些部分組成？ 答：建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。包括內(nèi)環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜 間施工費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費、施工排水、降水費。 規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。 企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。 第三．利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高，即資金成本較高；長年支付租金，形成長期負債；租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等； 52. 影響設(shè)備租賃和購買的主要因素：項目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟壽命；租賃設(shè)備需要支付租金，當企業(yè)需要融通資金時，究竟是向金融機構(gòu)借款，還是通過融資租賃取得資金，或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債券來融資；企業(yè)的經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等；企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備； 53. 設(shè)備租賃與購置分析：第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的設(shè)資建議；第二步，擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括：購置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財務(wù)能力；分析設(shè)備技術(shù)風險、使用維修特點；第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購買的投資決策； 54. 租賃費用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔保費； 55. 影響租金的因素：設(shè)備的價格；融資的利息及費用；各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間以及租金采用的計算公式等； 56. 對租金的計算主要有附加率法（R＝P（1+Ni）/N+Pr）；年金法（期末支付R＝i（1+i）n/（1+i）n－1。） 57. 設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量＝銷售收入－－經(jīng)營成本租賃費用－－與銷售相關(guān)的稅金－－所得稅率（銷售收入－－經(jīng)營成本租賃費用－－與銷售相關(guān)的稅金）；設(shè)備購置的凈現(xiàn)金流量＝銷售收入－－經(jīng)營成本－－設(shè)備購置費－－貸款利息－－與銷售相關(guān)的稅金－－所得稅率（銷售收入－－經(jīng)營成本－－設(shè)備購置費－－貸款利息－－與銷售相關(guān)的稅金）； 58. 設(shè)備租賃與購置的經(jīng)濟比選也是一個互斥方案的問題，設(shè)備壽命相同時，一般可以采用凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不同時，可以采用凈年值法； 59. 一般情況下，產(chǎn)生不確定性的原因如下：擬建項目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計偏差；通貨膨脹；技術(shù)進步；市場供求結(jié)構(gòu)的變化；其他外部影響因素； 60. 常用的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析； 61. 盈虧平衡分析只適用于項目的財務(wù)評價，面敏感性分析和概率分析則可用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價； 62. 當產(chǎn)量變化后，各項成本有不同的性態(tài)，大體上可分為三種：固定成本、變動成本、混合成本； 63. 利潤＝銷售收入－總成本－稅金 ； 銷售收入＝單位售價銷量；總成本＝變動成本+固定成本＝單位變動成本產(chǎn)量+固定成本； 64. 線性盈虧平衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等于銷售量；生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù)；生產(chǎn)量變化，銷售單價不變，從面使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可換算為單一產(chǎn)品計算； 65. 用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點BEP（Q）＝年固定成本/（單位產(chǎn)品銷售價格－單位產(chǎn)品可變成本－單位產(chǎn)品銷售稅金及附加－單位產(chǎn)品增值稅；用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點：BEP（%）＝盈虧平衡點銷售量/正常產(chǎn)銷量100%＝年固定總成本/（年銷售收入－年可變成本－年銷售稅金及附加－年增值稅）100%；用銷售額表示的盈虧平衡點BEP（S）＝單位產(chǎn)品銷售價格年固定總成本/（單位產(chǎn)品銷售價格－單位產(chǎn)品可變成本－單位產(chǎn)品銷售稅金及附加－單位產(chǎn)品增值稅；用銷售單價表示的盈虧平衡點＝BEP（p）＝年固定總成本/設(shè)計生產(chǎn)能力+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加+單位產(chǎn)品增值稅； 66. 敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種； 67. 敏感性分析的部驟：確定分析指標；選擇需要分析的不確定性因素；分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況；確定敏感性因素；方案選擇； 68. 概率分析步驟：選定一個或幾個評價指標；選定需要進行概率分析的不確定性因素；預測不確定因素變化的取值范圍及概率分布；根據(jù)測定的風險因素取值和概率分布，計算評價指標的相應取值和概率分布；計算評價指標的期望值和項目可接受的概率；分析計算結(jié)果，判斷其可接受性，研究減輕和控制不利影響的措施； 69. 決策樹一般由決策點、機會點、方案枝、概率枝等組成； 70. 影響工程壽命周期的因素：物理因素；經(jīng)濟因素；技術(shù)因素；社會和法律因素； 71. 工程壽命周期成本包括：經(jīng)濟成本；環(huán)境成本；社會成本； 72. 工程壽命周期成本是工程設(shè)計、開發(fā)、建造、使用、維修和報廢等過程中發(fā)生的費用，也即該項工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費、制造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和； 73. 常用的壽命周期成本估算方法有費用效率法CE＝SE/LCC＝SE/（IC+SC）、固定效率法、權(quán)衡分析法等； 74. 費用估算的方法：費用模型估算法；參數(shù)估算法；類比估算法；費用項目分別估算法； 75. 在壽命周期成本分析法中，權(quán)衡分析的對象包括以下五種情況：設(shè)置費與維持費權(quán)衡分析；設(shè)置費中各項費用的權(quán)衡分析；維持費中各項費用的權(quán)衡分析；系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析；從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時間與設(shè)置費的權(quán)衡分析； 76. 壽命周期成本評價法的一般步驟：明確系統(tǒng)（對象）的任務(wù)；資料收集；方案創(chuàng)造；明確系統(tǒng)的評價方法要素及其定量化方法；方案評價；編制評價報告； 77. 壽命周期成本評價法的顯著特點：當選擇系統(tǒng)時，不僅考慮設(shè)置費，還要研究所有費用；在系統(tǒng)開發(fā)的初期就考慮壽命周期成本；進行費用設(shè)計，將壽命周期成本作為系統(tǒng)開發(fā)的主要因素；透徹的進行設(shè)置費和維持費之間的權(quán)衡，系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡，以及開發(fā)、設(shè)置所需的時間和壽命周期成本之間的權(quán)衡； 78. 壽命周期成本分析方法的局限性：假定項目方案有確定的壽命周期；由于在項目壽命周期早期進行評價，可能會影響評價結(jié)果的準確性；進行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有項目；高敏感性使其分析結(jié)果的可靠性、有效性受到影響； 79. 壽命周期成本分析的實際應用給人們帶來觀念的變化：建立系統(tǒng)效率的概念；建立壽命周期成本觀念；建立能量效率的觀念；樹立追求“系統(tǒng)經(jīng)濟性”的基本思想； 80. 價值工程三要素：價值、功能、壽命周期成本； 81. 價值功能的特點：價值工程的目標是，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它的必須具備的功能；價值功能的核心是以產(chǎn)品進行功能分析；價值工程是將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體來考慮；價值工程強調(diào)不斷改革與創(chuàng)新；價值工程要求將功能定量化；價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動； 82. 提高產(chǎn)品價值的途徑：在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價值最理想的途徑；在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品功能，達到提高產(chǎn)品價值的目的；保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達到提高產(chǎn)品價值的目的；產(chǎn)品功能有較大輻度的提高，產(chǎn)品成本有較少提高；在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達到提高產(chǎn)品價值的目的； 83. 對象選擇的方法：因素分析法（經(jīng)驗分析法）；ABC分析法（重點分析法或不均勻分布定律法）；強制確定法；百分比法；價值指數(shù)法； 84. 功能分析包括功能定義、功能整理和功能計量等內(nèi)容； 85. 按功能重要度分，產(chǎn)品功能可分為基本功能和輔助功能；按功能性質(zhì)分產(chǎn)品功能可分為使用功能和美學功能；按用戶需求分：功能可分為必要功能和不必要功能；按量化標準分：功能可分為過剩功能與不足功能； 86. 功能整理的目的：明確功能范圍；檢查功能之間的準確程度；明確功能之間上下位關(guān)系和并列關(guān)系； 87. 功能整理的一般程序：編制功能卡片；選出最基本的功能；明確各功能之間的關(guān)系；對功能定義作必要的修改、補充和取消；把經(jīng)過調(diào)整、修改和補充的功能，按上下位關(guān)系，排列成功能系統(tǒng)圖； 88. 功能計量可分對整體功能的量化和對各級子功能的量化； 89. 各級子功能的量化方法：理論計算法、技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、類比類推法、德爾菲法等； 90. 確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對功能進行打分，常用的方法有強制打分法（0－1，0－4評分法）、多比例評分法、邏輯評分法、環(huán)比評分法等； 91. 方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能的載體具有替代性，方法：頭腦風暴法；歌頓法；專家意見法；專家檢查法； 92. 頭腦風暴法以小型會議方式進行，堅持原則：歡迎暢所欲言，自由的發(fā)表意見；希望提出的方法越多越好；對所有提出的方案不加任何評價；要求結(jié)合別人的意見提設(shè)想，借題發(fā)揮；會議應有記錄，以便于研究； 93. 方案綜合評價方法：常用的定性評價方法有德爾菲法、優(yōu)缺點例舉法；常用的定量分析方法有直接評分法、加權(quán)評分法、比較價值評分法、環(huán)比評分法、強制評分法、幾何平均值評分法等； 94. 項目資本金制度的范圍：各種經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資項目，包括國有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項目和集體投資，都必須首先落實資本金才能進行建設(shè)；主要用財政預算內(nèi)資金投資建設(shè)的公益性項目不實行資本金制度； 95. 計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動資金之和；投資項目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟效益等因素確定，具體規(guī)定如下：交通運輸、煤碳項目，資本金比例為35%以上；鋼鐵、郵電、化肥項目，資本金比例為25%以上；電力、機電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項目，資本金比例為20%以上； 96. 項目資本金可以用貨幣出資，也可用實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價出資； 97. 投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來源有：各級人民政府財政預算內(nèi)資金、國家標準的各種專項建設(shè)基金、經(jīng)營性基本建設(shè)基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府國家有關(guān)規(guī)定收取的各種規(guī)費及其他預算外資金；國家授權(quán)的投資機構(gòu)及企業(yè)法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規(guī)定從資金市場及其他預算外資金；社會個人合法所有資金；國家規(guī)定的其他可以用作投資項目資本金的資金； 98. 項目資本金籌措的基本要求：合理提高資金需要量，力求提高籌資效果；認真選擇資金來源，力求降低資金成本；適時取得資金，保證資金投放需要；適當維持自有資金比例，正確安排舉債經(jīng)營； 99. 根據(jù)出資方不同，項目資本金分為國家出資、法人出資、個人出資；根據(jù)國家法律規(guī)定，建設(shè)項目可通過爭取國家財政預算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種形式來籌集資本金； 100. 按照股東承擔風險和享有權(quán)益的大小，股票可分為普通股和優(yōu)先股兩大類；工程造價基礎(chǔ)知識大全緒論；2．制圖基本知識；3．投影基本知識；4．投影基本原理；5．投影變換；6．平 面建筑形體的投影；7．曲面建筑形體的投影；8．建筑形體的表達方法；9．軸測投影；10．建筑施工圖；11．結(jié)構(gòu)施工圖；12．正投影中的陰影；13．透視投影；14．展開投影；15．給水排水工程；16．AutoCAD繪圖基礎(chǔ)。重要的一課是識圖、讀圖。 ——什么圖可以作為預算的依據(jù)？ ——哪些圖可以計算出一件構(gòu)造的工程量？ ——從哪些圖紙上可以計算出什么材料的實際耗用量？ ——有了工程量數(shù)據(jù)怎么來計算它的價值？ ——工程造價的依據(jù)有那些？ 今天開始的課程將逐步獲得答案。 施工圖作用：指導施工，技術(shù)依據(jù)；指導結(jié)算，支付進度款依據(jù)；指導決算，結(jié)算工程款依據(jù)。 ：《土木建筑制圖》 建筑安裝工程預決算的編審工作，其基礎(chǔ)除了應該了解，熟悉至精通建筑（房屋）的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，組成和部位，相互間的關(guān)系和作用。 工程識圖是專業(yè)性很強的一門學問。 （P151） 一、建筑識圖 基本概念 國家規(guī)定，一個工程項目應經(jīng)過：（1）規(guī)劃和初步設(shè)計階段；（2）審查后擴大初步設(shè)計；（3）審查后施工圖設(shè)計、又稱技術(shù)設(shè)計。 一套完整的施工圖應： A、首頁圖目：從建施0結(jié)施0水施0電施01（又分強電、弱電、訊施01）、電通01。設(shè)計標準（建筑標準、結(jié)構(gòu)荷載等級、抗震要求，采暖通風要求，照明標準，防火等級等）。室內(nèi)外用材、強度等級。 總平，平、立、剖和各構(gòu)造詳圖（包括墻身剖面、樓梯、門窗、廁所、浴室、走廊、陽臺等構(gòu)造和詳細做法、尺寸）。 C、結(jié)構(gòu)施工圖（簡稱結(jié)施） 表示承重結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件類型、大小尺寸、構(gòu)造做法。 D、設(shè)備施工圖（簡稱設(shè)施） 給排水、采暖通風、電氣照明說明、管網(wǎng)布置、走向、標高。 二、識讀施工圖的要領(lǐng)（P156） 掌握投影原理和形態(tài)的各種表達方法，請閱讀P1594甲型住宅初步設(shè)計。 如常用的圖例、符號、線型、尺寸和比例。 閱讀施工圖步驟 閱讀施工圖和編審工程預決算一樣，沒有捷徑可走，必須按部就班，系統(tǒng)閱讀，相互參照，反復熟悉，才不致疏漏。 每張圖，先圖標、文字，后圖