【正文】 （四）人工挖孔樁，應(yīng)分別計算挖孔樁土方，挖孔樁護壁（磚或砼護壁）、鋼筋籠、樁芯砼工程量，套相應(yīng)定額。復(fù)打次數(shù)按施工圖設(shè)計要求確定。 （12+）=2m3621=1242 m3 (4+) = m3321= m3 1242+= m3 （二）接樁和送樁 （三）打（鉆）孔灌注樁 （包括樁尖不扣除樁尖虛體積）乘以鋼管管箍外徑面面積以立方米計算。 打樁規(guī)模，小型工程的人工、。 ③推、鏟未經(jīng)壓實的堆積土?xí)r。 ☆鏟運機按挖、卸重心區(qū)加轉(zhuǎn)向距離45m計算。 運土工程量=挖土總體積—回填土總體積。 ④人工挖孔樁——土方量按樁斷面積乘以設(shè)計樁孔中心線深度計算。 ②挖地坑——坑長小于坑寬3倍，坑底面積在20m2以內(nèi)（不包括加寬工作面）。 ——室內(nèi)場地土方地坪標高177。 二、土石方工程 （一）分人工土石方和機械土石方。 （5）建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物空間安置箱罐的平臺。 （二）不計算建筑面積的范圍 （1）突出墻面的構(gòu)配件和藝術(shù)裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材等。 （18）兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的水平投影面積計算。 （15）室外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚商、挑廊、走廊等，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 （11）設(shè)備管道層，貯藏室對技術(shù)層。 （8）圖書館按書架層計算。 （4）地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮后及其保護墻）的外圍水平面積計算。 注意是結(jié)構(gòu)外表面，不包括粉刷、貼面等外裝修。設(shè)計單位用單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟指標，來評定設(shè)計方案的優(yōu)劣，如單方造價。 GJD10195《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建） GJDGZ10195《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》 各省、市、自治區(qū)在國家統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，編制適用本地區(qū)的預(yù)算定額和工程量計算規(guī)則。 常見計算順序 ①按順時針方向進行計算；②按先橫后豎，先上后下，先左后右的順序計算；③按軸線編號順序計算，由外到內(nèi)，自左至右，自下而上；④按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號的順序計算，自梁、板、柱、特殊構(gòu)件順序。 ⑤無法以物理計量單位的具有自然屬性的單位，稱自然計量單位，如個、臺、套、組、等。 ②當(dāng)L、B、H中有一個尺寸固定，另兩個經(jīng)常變化時，常用M2作計量單位，如樓地面、屋面防水層、內(nèi)墻抹灰、外墻貼面等。 計劃利潤：按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的利潤，依據(jù)不同投資來源或工程類別，計劃利潤實施差別利率。 間接費用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，為建安生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。 f、保險費、施工用財產(chǎn)、車輛保險、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種保險等。 b、辦公費、現(xiàn)場水、電、燒水、取暖等。 直接工程費：施工中耗費在工程實體的各項費用 （1）直接費：A、人工費、B、材料費、C、施工機械使用費。 各有特點，單適用手工編制預(yù)算，而實可用計算機編制，因為它儲存有大量完整的價格信息系統(tǒng)。 一般土建工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟 一、單位法 收集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料；計算整理工程量；計算并匯總直接費；工料分析并匯總工料總用量；計算各項費用并匯總工程造價；編寫說明：包括工程概況，編制依據(jù)，會審、設(shè)計變更、索賠等，暫估的確認；復(fù)核、裝訂、簽章審批。 三、按工程專業(yè)性質(zhì)分類 土建、安裝、市政、仿古、園林等專業(yè)編制。由于施工中會出現(xiàn)局部變更，增減工作量，調(diào)整價差，不可抗拒等因素，結(jié)算是可變的，有調(diào)整余地。 ： 一、按項目所處的建設(shè)逐段分類 ①建筑工程概算（設(shè)計概算）——這是控制項目投資額的依據(jù)，可以憑此選擇最優(yōu)設(shè)計方案，進行招投標。 對其價格（即全部費用）進行具體、細致的計算。 識讀圖紙要平、立、剖結(jié)合詳圖，逐項計算，按結(jié)構(gòu)分部分項拆骨頭統(tǒng)計各項材料的消耗。違犯強制性條文，輕則受罰，重則受法律制裁。 樓層結(jié)構(gòu)平面圖表達：每層的梁、板、柱、墻等承重構(gòu)件的平面布置；說明各構(gòu)件在房屋中的位置；構(gòu)造之間的關(guān)系；現(xiàn)場安裝與制作的施工依據(jù)。 鋼筋搭接和質(zhì)量、造價都有直接關(guān)系，采用什么方法很有講究，一幢20層的大樓耗用各種型號的鋼筋幾千噸，每噸鋼筋有成百上千的接頭，每個接頭的工料費從靠十元到幾十元，可以想像需要多少加工成型、搭接費用？采用什么技術(shù)、工藝、施工方法就可以節(jié)約多少鋼材、輔助費（電力）人工費？ 按圖116樓層結(jié)構(gòu)平面（P196） 布置圖（略） 試計算： 一、盥洗室現(xiàn)澆樓板鋼筋耗用量，各種直徑鋼多筋長度，換算重量。 直彎鉤通常直彎長度不超過板厚的1/3。 其 他：構(gòu)造筋、腰筋、預(yù)埋錨固筋、吊筋等。 冷拉Ⅰ級鋼筋、冷拉Ⅱ級鋼筋、冷拉Ⅲ級鋼筋、冷拉Ⅳ級鋼筋、冷拔低碳鋼絲。 N/mm2 ——千克力/每平方毫米 N/m2——牛頓每平方米（面分布力）。 結(jié)施常用圖例表達。 用單個構(gòu)件的正投影來表達構(gòu)件詳圖，以其平面、立面及斷面來表達，出材料明細表，有的要出模板圖，予埋件圖。 按P1818190平、立、剖三圖試統(tǒng)計門、窗規(guī)格、數(shù)量 門 寬高 樘 窗 寬高 樘 MC1 15003600 10 C1 24001200 卷閘門 30003600 2 C2 42002400 44 C5 21002400 C6 15002400 17＋4 C7 42002400 3 工程造價基礎(chǔ)知識大全2 解讀結(jié)構(gòu)施工圖（P191）內(nèi)容： 一、結(jié)構(gòu)說明 結(jié)構(gòu)形式（結(jié)構(gòu)材料及類型；結(jié)構(gòu)材料及規(guī)格、強度等級）；地基與基礎(chǔ)（包括地基土的地耐力等）；施工技術(shù)要求及注意事項；選用的標準圖集等。 看到帶牛腿柱子的側(cè)面形狀，吊車梁擱置位置，T形吊車梁的形狀和擱置方式，行走方向。 二、從立面圖可知，車間外粉刷水平分格線以窗頂、窗臺，豎向分格線以軸線位置為垂直分格線。 A軸處設(shè)24002000鋼窗9樘，東山墻設(shè)24002400窗2樘，36002400窗1樘。 讀懂大學(xué)結(jié)構(gòu)試驗室圖紙，基本可以了解工業(yè)建筑的施工圖與民用建筑施工圖的主要區(qū)別： 一、從平面和剖面可以知道這是一個高低不同的兩跨車間，高跨進深15M，D～E軸之間設(shè)410MM間距的伸縮縫，以適應(yīng)高低跨之間的變形需要。 最后讀構(gòu)件詳圖、看圖名、看立面、看斷面，看鋼筋圖和鋼筋表 由于結(jié)施是計算工程量的依據(jù)，編制予決算，以免漏誤，往往要熟讀多次，相互對照，摘抄要點、理解空間形狀，構(gòu)件所在部位，反復(fù)核對數(shù)量、材料、才能精益求精。 構(gòu)件的立面、斷面輪廊線多用中或細實線，而鋼筋的配置，則用粗實線或黑園點表示。 沿屋面承重的水平剖面表示層面結(jié)構(gòu)平面布置。 結(jié)構(gòu)施工圖，簡稱結(jié)施。 六、建筑剖面圖的讀法（P169） 據(jù)圖名、定位置、區(qū)分剖到與看到的部位；讀地面、樓面、屋面的形狀、構(gòu)造；據(jù)標高、尺寸、知高度和大??；據(jù)索引符號、圖例，讀節(jié)點構(gòu)造。搞預(yù)、決算編審特別應(yīng)該注意，搞不好就失之毫里、差之千里！ 三、解說建筑總平面圖（P163） 總平圖上標注的尺寸，一律以M（米）為單位，它反映擬建房屋、構(gòu)筑物等的平面形狀、位置和朝向、室外場地、道路、綠化等的布置，地形、地貌、標高以及與原有環(huán)境的關(guān)系和鄰界情況等。 建施先看平、立、剖、后詳圖。 閱讀施工圖步驟 閱讀施工圖和編審工程預(yù)決算一樣，沒有捷徑可走，必須按部就班，系統(tǒng)閱讀，相互參照，反復(fù)熟悉，才不致疏漏。 二、識讀施工圖的要領(lǐng)（P156） 掌握投影原理和形態(tài)的各種表達方法，請閱讀P1594甲型住宅初步設(shè)計。 C、結(jié)構(gòu)施工圖（簡稱結(jié)施） 表示承重結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件類型、大小尺寸、構(gòu)造做法。室內(nèi)外用材、強度等級。 一套完整的施工圖應(yīng)： A、首頁圖目：從建施0結(jié)施0水施0電施01（又分強電、弱電、訊施01）、電通01。 工程識圖是專業(yè)性很強的一門學(xué)問。 施工圖作用：指導(dǎo)施工，技術(shù)依據(jù)；指導(dǎo)結(jié)算，支付進度款依據(jù)；指導(dǎo)決算，結(jié)算工程款依據(jù)。重要的一課是識圖、讀圖。故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高，即資金成本較高；長年支付租金，形成長期負債；租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等； 52. 影響設(shè)備租賃和購買的主要因素：項目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟壽命；租賃設(shè)備需要支付租金，當(dāng)企業(yè)需要融通資金時，究竟是向金融機構(gòu)借款，還是通過融資租賃取得資金，或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債券來融資；企業(yè)的經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等；企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備； 53. 設(shè)備租賃與購置分析：第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的設(shè)資建議；第二步，擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括：購置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財務(wù)能力；分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點；第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購買的投資決策； 54. 租賃費用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔(dān)保費； 55. 影響租金的因素：設(shè)備的價格；融資的利息及費用；各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間以及租金采用的計算公式等； 56. 對租金的計算主要有附加率法（R＝P（1+Ni）/N+Pr）；年金法（期末支付R＝i（1+i）n/（1+i）n－1。 企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括內(nèi)環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜 間施工費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費、施工排水、降水費。直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。根據(jù)國家建立社會保障體系的有 關(guān)要求，在規(guī)費中列出社會保障相關(guān)費用。（二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標投標競爭定價的需要，將原其他直接費和 臨時設(shè)施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。14)獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬 梯。6)單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。2)屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、 檐廊。5)有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。 1建筑面積計算規(guī)則中，折算面積范圍包括哪些？ 答：折算面積范圍： 1)坡屋頂內(nèi)的場館看臺下的建筑空間，設(shè)計加以利用時，凈高在1．2m至2．2m的部位，應(yīng)按該部位水平面積的一半計算建筑面積。11)坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑 空間，設(shè)計加以利用時，凈高超過2．2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積。7)室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯，應(yīng)按建筑物的自然層計算建筑面積。4)建筑物內(nèi)的門廳、大廳，按一層建筑面積計算。 一、考試大綱 1什么是吊腳? 答：是指在斜坡上建造房屋時，用于支撐房屋的立柱材料。單位工程的工期是指赍基礎(chǔ)工程破土開工之日起，完成全部工程或定額子目規(guī)定的內(nèi)容，并達到國家驗收標準的全部日歷 天數(shù)。換言之，它是確定每一計量單位的分部分項工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機械臺班數(shù)量的標準。它是實行“三算”制度的基礎(chǔ)。 　?。?）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準備階段的費用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費用等）。 　??？ 　　分項工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝贿M行計算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺某型號機床的安裝等。 ？造價分析的目的是什么？ 　　工程造價分析，是在建設(shè)項目施工中或竣工后，對施工圖預(yù)算執(zhí)行情況的分析，即：設(shè)計預(yù)算與竣工決算對比，運用成本分析的方法，分析各項資金運用情況，核實預(yù)算是否與實際接近，能否控制成本分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗，找出差距和原因，為改進以后工作提供依據(jù)?？尚行匝芯烤褪窃谛袆右郧埃瑢σk的事進行調(diào)查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止。 　　、安裝工程概算定額？ 　　建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權(quán)機關(guān)規(guī)定完成一定計量單位的建筑中設(shè)備安裝擴大結(jié)構(gòu)或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量，以貨 幣形式表示的標準。 　　建設(shè)項目總概、預(yù)算書是由各生產(chǎn)車間獨立公用事業(yè)及獨立建筑物的綜合概、預(yù)算書，以及其它工程費用概、預(yù)算書匯編組成的。 　　上述各項費用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書及其他工程和費用概算書匯編而成。 ？工程項目綜合概、預(yù)算書都包括哪些內(nèi)容？如果編制？ 　　工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。造價基礎(chǔ)知識？ 按照國家規(guī)定；基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進行的。 　　工程項目綜合概、預(yù)算書是確定工程項目（如生產(chǎn)車間、獨立公用事業(yè)或獨立建筑物）全部建設(shè)費用文件。如果一個建設(shè)項目只有一個單項工程，則匯編時，與這個單項工程有關(guān)的其他工程和費用，即可有直接匯入工程項目綜合概、預(yù)算書。 ？ 　　基本建設(shè)工程全部造價，由建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。建筑安裝工程概算指標是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項目為主，合并相關(guān)部分進行綜合，擴大而成，因此，也叫擴大定 額。