【正文】 價(jià)咨詢、招投標(biāo)代理） 2） 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 3） 研究實(shí)驗(yàn)費(fèi) 4） 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 5） 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 6） 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 7） 工程保險(xiǎn)費(fèi) 8） 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 9） 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費(fèi) 10）市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi) 11）可行性研究費(fèi) 30 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)部門(mén)的費(fèi)用 1）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用 2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) ① 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) ② 生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠的費(fèi)用 3）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 31 指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利 息。 qj=（ pj1+1/2Aj) i qj：建設(shè)期第 j 年應(yīng)計(jì)利息； Pj1：建設(shè)期第（ j1）年末貸款累計(jì)金額與利 息累計(jì)金額之和； Aj：建設(shè)期第 j年貸款金額； i： 年利率 32 例 :某建設(shè)項(xiàng)目 ,建設(shè)期為 3年 ,分年進(jìn)行貸款 ,第一年貸款 300萬(wàn)元 ,第二年貸款 600萬(wàn)元 ,第三年貸款400萬(wàn)元 ,年利率為 12%，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。 基本預(yù)備費(fèi)：指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中難以預(yù)料的支 出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。 基本預(yù)備費(fèi) =（建筑安裝工程費(fèi) +設(shè)備及工具器具購(gòu)置 費(fèi) +工程建設(shè)其它費(fèi)） 基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 注：基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安 裝工程費(fèi)和設(shè)備及工具器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其它 費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。包括建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及 工具器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用及基本預(yù) 備費(fèi)。 i：建設(shè)期內(nèi)的第幾年 35 例題 某建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期的投資計(jì)劃額為 35000萬(wàn)元。投資分年使用比例為第 一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建 設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格上漲率為 5%， 求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。按照本項(xiàng)目 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為 3年，投資分年使 用比例為：第一年為 25%，第二年為 55%，第三年 為 20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格上漲指數(shù)為 5%。 38 [解 ]： １、計(jì)算該項(xiàng)目的靜態(tài)投資： (45000+3860)*(1+10%)=53746萬(wàn)元 ２、計(jì)算項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ∑ 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =53746 25%[（ 1+） 11]= 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =53746 55%[（ 1+） 21]= 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =53746 20%[（ 1+)31]= ３、計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資 建設(shè)投資 =靜態(tài)投資 +建設(shè)期貸款利息 +漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =53746+1395+= 39 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 是由國(guó)家根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策、控制投資規(guī)模、引導(dǎo)投 資方向、調(diào)整投資結(jié)構(gòu)等對(duì)我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資 產(chǎn)投資的單位和個(gè)人開(kāi)征或緩征的固定資產(chǎn)投資 方向調(diào)節(jié)稅。 40 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ： 基本建設(shè)項(xiàng)目投資： 0%； 5%； 15%； 30%；（四檔） 更新改造項(xiàng)目投資： 0%； 10%；（兩檔） ：以投資項(xiàng)目實(shí)際完成投資額為計(jì)稅依據(jù)。 ： ：按照固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的單位工程年度計(jì)劃投資額預(yù)交，年度終了后，按年度實(shí)際完成投資額結(jié)算，多退少補(bǔ)。是一種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)及尺度。主要包括：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額、施工定額、預(yù)算定額、概算定額與估算指標(biāo)、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其它費(fèi)用定額等。 它由（ 1）勞動(dòng)定額、（ 2）材 料消耗定額、（ 3）機(jī)械臺(tái)班定額組成。按其表現(xiàn)形式的不 同，可以分為： 時(shí)間定額 和 產(chǎn)量定額 。時(shí)間定額以工日為單 位，每個(gè)工日的工作時(shí)間規(guī)定為 8小時(shí)。 計(jì)算公式： 單位產(chǎn)品時(shí)間定額 = 消耗的總工日數(shù) /產(chǎn)品數(shù)量 49 時(shí)間定額包括的時(shí)間： 1）準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間 2）基本工作時(shí)間 3）輔助工作時(shí)間 4）不可避免的中斷時(shí)間 5）不可避免的休息時(shí)間 50 工人的工作時(shí)間 必需消耗的時(shí)間 損失的時(shí)間 休息時(shí)間 不可避免中斷時(shí)間 有效工作時(shí)間 準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間 基本工作時(shí)間 輔助工作時(shí)間 停工 時(shí)間 違紀(jì)損失時(shí)間 多余和偶然時(shí)間 施工本身造成 非施工本身造成 51 2）產(chǎn)量定額 是指某工種某等級(jí)的工人或工人小組在合理的勞 動(dòng)組織與施工技術(shù)條件下，在單位時(shí)間內(nèi)完成合 格產(chǎn)品的數(shù)量。 計(jì)算公式為： 單位產(chǎn)品產(chǎn)量定額 = 產(chǎn)品數(shù)量 /消耗的總工日數(shù) 時(shí)間定額與產(chǎn)量定額 互為倒數(shù) 的關(guān)系 52 2）勞動(dòng)定額的編制方法 53 3） .勞動(dòng)定額的運(yùn)用 : 例 :某工程磚基礎(chǔ) 600M3按進(jìn)度要求 14天完成 ,試安排工人 數(shù)量 ,（ 查定額 :時(shí)間定額 : /M3,產(chǎn)量定額 :） 解 1：用時(shí)間定額求解： 消耗總工日： 600M3 /M3=534工日 工人數(shù)： 534/14=38人（若實(shí)際人數(shù)不夠只有延長(zhǎng)勞動(dòng)時(shí)間或提高產(chǎn)量定額） 解 2：用產(chǎn)量定額求解： 消耗總工日： 600M3/ 工 人 數(shù)： 534/14=38人 54 （ 2）材料消耗定額 1）材料消耗定額的概念 材料消耗定額是指在正常的施工條件和合理使用 材料的情況下，完成合格的單位產(chǎn)品所必須消耗 的建筑安裝材料（原材料、半成品、燃料等資源 豐富）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 55 2）凈用量定額和損耗量定額 材料消耗定額包括： 直接用于建筑安裝工程上的材料； 不可避免產(chǎn)生的施工廢料； 不可避免的材料施工操作損耗。不可避免的施工廢料和 材料施工操作中的損耗量稱為 材料損耗量定額。 這種方法較適合于對(duì)不易產(chǎn)生損耗，且容 易確定廢料的材料提供編制材料消耗定額 的數(shù)據(jù)。 59 理論計(jì)算法 如 :1m3標(biāo)準(zhǔn)磚砌體中材料（標(biāo)磚）凈用量的計(jì)算 公式為： 每 m3砌體標(biāo)準(zhǔn)磚凈用量（塊） = 2 墻厚的磚數(shù) /墻厚 （磚長(zhǎng) +灰逢） （磚厚 +灰逢） 公式中墻厚的磚數(shù)是指用標(biāo)準(zhǔn)磚的長(zhǎng)度來(lái)標(biāo)明墻厚。灰縫 812mm，計(jì)算 時(shí)取 10mm. 60 理論計(jì)算法計(jì)算材料消耗量的運(yùn)用： 例：試計(jì)算 10M3 240磚墻的標(biāo)磚用量及砂漿用量。 這些材料在施工中隨著使用次數(shù)的增加而逐漸被 耗用完，故稱為周轉(zhuǎn)性材料 。 機(jī)械臺(tái)班是指一臺(tái)機(jī)械工作八小時(shí)為一個(gè)臺(tái)班 , 如果兩臺(tái)機(jī)械共同工作一個(gè)臺(tái)班或一臺(tái)機(jī)械工作 兩個(gè)臺(tái)班，則成為兩個(gè)臺(tái)班。 在確定了機(jī)械工作正常條件、機(jī)械一小時(shí)純工作時(shí)間正 常生產(chǎn)率和機(jī)械利用系數(shù)后，就可以確定機(jī)械臺(tái)班的定 額指標(biāo)了。預(yù)算定額是確定一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。 68 1）人工工日消耗量的確定 預(yù)算定額中的人工消耗指標(biāo)是指完成該分項(xiàng)工程必須消耗的各種用工。 2）材料消耗指標(biāo)的確定。 2）人工費(fèi)包括：基本用工、輔助用工、其它用工 和機(jī)械操作用工等人工費(fèi)用； 日工資單價(jià)包括生產(chǎn)工人的基本工資、工資性補(bǔ)貼、 輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。材料預(yù)算價(jià)格 一般由材料原價(jià)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn) 輸費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成。 ：是為使材料在搬運(yùn)、保管中不受損失 或便于運(yùn)輸而