【正文】 系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、小區(qū)三表集中抄表系統(tǒng)等。小區(qū)的建設是城市建設的一部分，把小區(qū)建設融入整個城市的規(guī)劃之中，優(yōu)美的自然環(huán)境，淳厚的文化底蘊，較高的文化品位，現(xiàn)代化的生活理念，將構(gòu)成小區(qū)的一大特色，可謂“風景這邊獨好”，同時又考慮到城市總體環(huán)境，兩者要達到水乳交融般和諧。根據(jù)功能不同，居住空間與公共空間分區(qū)布置。充分考慮與城市道路的關(guān)系，合理布置道路網(wǎng)絡，形成“通而不暢”的道路系統(tǒng)河豐富得步行系統(tǒng)。按照可持續(xù)發(fā)展概念進行規(guī)劃布局設計。景觀以入口為起點，以中心綠地為高潮，入口設小區(qū)標志性雕塑河構(gòu)筑物，中心綠地設音樂、噴泉，形成豐富而怡人的環(huán)境。并與小區(qū)中心有機結(jié)合，聯(lián)系緊密又互不干擾，形成具有優(yōu)美景觀的居住空間。 豎向設計小區(qū)內(nèi)地形較為平緩。考慮到基槽余土等情況，小區(qū)內(nèi)填挖土方量基本平衡。其中：住宅建筑面積：50萬m2 公建面積：2萬m2。居住人口：15000人。容積率： 建設內(nèi)容本小區(qū)建設內(nèi)容包括住宅樓和公建工程。各項工程詳細指標見下表：序號 項目 建筑面積（m2） 建筑形式 備注1 物業(yè)管理中心 1200 框架 2 文化活動中心 3498 框架 3 商業(yè)服務 35000 框架 4 托勸 2100 框架結(jié)構(gòu) 5 居委會 334 磚混 6 公廁 260 磚混 7 變電站 140 磚混 8 泵房 108 磚混 9 熱交換站 189 磚混 10 垃圾轉(zhuǎn)運站 243 磚混 11 小學 4000 框架結(jié)構(gòu) 建筑設計戶型設計根據(jù)當今住宅發(fā)展趨勢，并適應工薪階層的需求。立面設計小區(qū)內(nèi)所有建筑物均采用現(xiàn)代風格簡潔明快，細部精品化，力求與周圍環(huán)境和諧，極富家園氛圍和人情味。開創(chuàng)省城住宅基本無精裝小區(qū)的先河。外門密閉性能好，采用塑鋼門窗，氣密性為Ⅲ級。結(jié)構(gòu)設計小區(qū)住宅均為高層建筑，高層住宅設有地下室做為儲藏間。公建工程大空間部分建筑采用框架結(jié)構(gòu)，獨立柱基?？梢詽M足本小區(qū)生活及消防用水的需要。經(jīng)統(tǒng)計這樣可節(jié)約近1/3的生活用水。商業(yè)用水：。（2） m3/h考慮。每日1次計。（4）澆灑綠化用水量標準按4L/ ，每日1次計（水源主要來源于中水）。以上總用水量為：最高日用水量為：2517 m3/d最高日平均時用水量為： m3/h最高日最大時用水量為： m3/h消防用水量：根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求，該小區(qū)統(tǒng)一時間內(nèi)火災次數(shù)為一次。消防給水由消防水池集中供給，室外消火栓保護半徑為150m，布置間距不大于120m，且消防泵出水管設置兩條，分別與室外給水管網(wǎng)干管相連。生活及消防采用聯(lián)合給水系統(tǒng)，水由一條DN150管道引入小區(qū)內(nèi)蓄水池，經(jīng)二次加壓后送至各用水點。加壓泵采用變頻調(diào)速供水設備，使水壓保持恒定，同時達到減小噪音，充分節(jié)能的目的。為滿足消防及生活用水水壓，以及為調(diào)節(jié)供、用水之間的不均衡性，設地下式蓄水池及加壓泵房。蓄水池內(nèi)的消防儲畜為25L/SX2h = 180 m3。蓄水池選用國家標準圖S822“鋼筋混凝土蓄水池”，容量為450 m3一座。消火栓系統(tǒng)加壓泵選用兩臺100DL，其中一用一備，單臺性能參數(shù)為Q = 100 m3/h，H = 80mHO，電機功率P = 37KW。用途根據(jù)水量平衡估算，中水用于沖廁用水以及室外道路澆灑及綠化用水。 排水系統(tǒng)由于本工程設有中水系統(tǒng)，經(jīng)過水量平衡估算，本工程采用污廢分流，廢水作為中水水源回收利用，污廢分流系統(tǒng)設有專用通氣立管。屋面雨水與地面雨水經(jīng)雨水口統(tǒng)一收集后一部分排入中水儲水池，多余部分匯入市政雨水管網(wǎng)。 氣象參數(shù)氣象參數(shù)大氣壓：夏季：冬季：冬季采暖計算干球溫度：8℃冬季平均風速：冬季風向：N冬季日照率：%最大凍土厚度：56mm設計計算用采暖期天數(shù)：117天 采暖熱源：本項目采暖一次熱源來自于城市供熱管網(wǎng)提供的蒸氣，蒸汽壓力為4Kg/cm，通過設于熱交換站的高效智能汽水換熱器生氣出90—70℃熱水作為采暖熱煤。冬季采暖期為四個月，供水溫度為90℃，回水溫度為70℃。采暖撥采用雙管分戶計量系統(tǒng)。采暖系統(tǒng)形式以新雙管分戶計量單管跨越式為主，供水干管及回水干管均為埋地敷設。采暖管道采用低壓流體用普通焊接鋼管，管徑＜= 32mm螺紋連接，管徑＞32mm焊接或法蘭連接。保溫材料采用40mm厚巖棉管殼。管道的熱補償采用波紋管補償器，補償器設在檢查井內(nèi)?！睹裼媒ㄖ姎庠O計規(guī)范》JGJ/T1692《建筑物防雷設計規(guī)范》GB5005794《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503032002《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094《低壓配電設計規(guī)范》GB5005495《10KV及以下變電所設計規(guī)范》《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》其他相關(guān)專業(yè)提供的條件等負荷概況：本小區(qū)建筑物均為高層建筑。本小區(qū)住宅面積500000m2，按每平米50瓦計，需要系數(shù)kx = ，公建建筑面積為20000 m2，按15W/ m2估算Jx = ，商用建筑面積為35000 m2，按60W/ m2估算，Kx = 。每處變配電所可依所承擔負荷容量選用2~3臺SC31000KVA節(jié)能變壓器。由變電所向相應組團采用電纜供電，小區(qū)內(nèi)所有電纜線路走電纜溝，自變電所內(nèi)引出的低壓電纜以放射式結(jié)合樹干式向各單體建筑物供電。配電系統(tǒng)為放射式與樹干式混合供電。住宅樓內(nèi)居民用電計量到戶，按一戶一表方式設計，要求電能表集中設置在一層和二層，樓梯間及地下室公用燈單獨設表計量。每戶設終端配電箱（配電系統(tǒng)）設五~六個回路，一個照明回路，三路插座回路（兩路普通插座回路，一路空調(diào)回路，一路廚房浴廁插座回路），五個回路除前面四個回路外，增加一個客廳空調(diào)插座回路。住宅用電水平某每年最熱月最高溫度平均值＞30度，夏季主要降溫設備是空調(diào)器，主要用電負荷可分成四類：全年經(jīng)常性負荷，降溫負荷，電熱取暖負荷和電炊負荷，每戶住宅建筑面積超過100 m2的，確定一般住宅為6kW/戶，高級住宅為8~9kW/戶。廣場和景觀照明可就近控制。防雷接地系統(tǒng)在建筑物頂層設獨立避雷針或避雷網(wǎng)，利用建筑物柱內(nèi)主筋做防雷引下線，基礎鋼筋網(wǎng)做接地極，輔助人工接地極。組成防雷接地系統(tǒng)。設備接池，通訊等電子設備接地與防雷接地系統(tǒng)共同接地裝置，要求綜合接地電阻小于1歐姆。為了使小區(qū)跟上時代的步伐，通過綜合配置住宅區(qū)內(nèi)各功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎，以計算機網(wǎng)絡為小區(qū)內(nèi)各種設備管理自動化平臺的新型住宅小區(qū)。一對接電話，一對接傳真或電腦，每對線路可帶主付機插座各一只，主要廳室均有通信插座，計算機通信可利用市話網(wǎng)絡chinanet或internet聯(lián)通，如今后有條件的話，可建立小區(qū)局域網(wǎng)與公共網(wǎng)聯(lián)通。住宅內(nèi)采用了三表計量出戶，今后有條件將可改成三表出戶自動計量、計量系統(tǒng)，我