城關(guān)鎮(zhèn)北園村城中村改造項(xiàng)目建議書畢業(yè)論文-在線瀏覽
2024-08-07 16:51本頁(yè)面
【正文】 政府關(guān)于城中村改造的決議，經(jīng)過(guò)與多次接觸，廣泛調(diào)查和積極運(yùn)做上報(bào)市規(guī)劃局、市計(jì)委、市房改辦和市城中村改造辦公室并取得初審意見后，我公司編制了項(xiàng)目建議書。在國(guó)家下大力減少各類名目繁多的收費(fèi)項(xiàng)目及不斷出臺(tái)鼓勵(lì)和支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的形勢(shì)下及建筑市場(chǎng)和建筑法規(guī)進(jìn)一步完善，使房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了良性循環(huán)發(fā)展階段。 在購(gòu)房需求方面，首先，目前省會(huì)上市房大多屬于低檔次住宅，中高檔價(jià)位對(duì)于此類房有投資能力的業(yè)主在一次置業(yè)和二次置業(yè)中已經(jīng)購(gòu)買，而資金有限的業(yè)主業(yè)只好望房興嘆。其次，盡管內(nèi)鄉(xiāng)縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健，但其實(shí)真正缺房的是工薪階層，他們對(duì)于幾十萬(wàn)元的房?jī)r(jià)是很難接受的。另外，還可吸引一次、二次置業(yè)的業(yè)主，進(jìn)行三次、四次置業(yè)，以求得質(zhì)優(yōu)價(jià)廉得綠色環(huán)保高檔適用住宅。改造完成后，依托緊鄰?fù)暮拥膬?yōu)勢(shì)、良好的交通狀況，將會(huì)出現(xiàn)一個(gè)設(shè)備完善、環(huán)境優(yōu)美、適合居住的花園，這必將會(huì)吸引前來(lái)居住。 項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積356畝，建設(shè)內(nèi)容包括住宅工程，公建工程包括小學(xué)、幼兒園、活動(dòng)中心、商業(yè)等。第四章 建設(shè)場(chǎng)址與建設(shè)條件本項(xiàng)目擬建場(chǎng)址北至花園路，南至北園村一組和二組村間路，東至濱河西路牙石，西至衛(wèi)校土埃子。春季干旱多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷干燥，四季分明。 地質(zhì)狀況該地區(qū)位于湍河西岸，地質(zhì)條件較為復(fù)雜，上部為粘土，下部為中粗砂層。 抗震設(shè)防 依據(jù)中國(guó)地震局制定，由國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001）。 給排水城區(qū)規(guī)劃均有市政給水干管經(jīng)過(guò)，可為小區(qū)提供足夠的給水引入管道，滿足生活用水和消防要求。第五章 工程技術(shù)方案 自然是與人工的完美結(jié)合，此設(shè)充分結(jié)合現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)理念，即以“天人合一”的設(shè)計(jì)思想為指導(dǎo)來(lái)構(gòu)建新世紀(jì)居住工程。 新穎而獨(dú)具特色，人類與自然的完美結(jié)合是本項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)原則。按照小區(qū)、組團(tuán)兩級(jí)結(jié)構(gòu)概念有機(jī)組織居住空間。在三維空間上安排小區(qū)內(nèi)的各種活動(dòng)場(chǎng)所，形成豐富有趣、有家園氛圍得空間序列。 總平面布置綜述 本居住小區(qū)規(guī)劃總用地去為356畝，用地西側(cè)為沿西小區(qū)居民住宅，南側(cè)為豐收路，北側(cè)為北二環(huán)路，東側(cè)為沿東街，交通便利，小區(qū)共分五個(gè)組團(tuán)，宏觀上整體結(jié)構(gòu)清晰明確，易于與城市聯(lián)系并具有通暢的內(nèi)部交通。 各居住組團(tuán)根據(jù)居住形式的不同，采用并聯(lián)圍合的組合式形成富于變化的室內(nèi)外環(huán)境，為居住者提供了戶外的休閑活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)加強(qiáng)了鄰里交往。 小區(qū)管線整體考慮采用地下敷設(shè)方式，使環(huán)境更優(yōu)美。豎向設(shè)計(jì)采用就地平整的平坡式布置形式。 給排水工程 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB1588（1997年版）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1387（97年）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1487（97年）建筑專業(yè)及有關(guān)專業(yè)提供的條件 給水工程水源及水質(zhì) 本項(xiàng)目用水水源由市政給水，水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。給水方案及用水量 本項(xiàng)目給水?dāng)M采用中水回用，即廚房及洗滌用水由物業(yè)管理中心統(tǒng)一收集處理后供衛(wèi)生設(shè)備、洗車及綠化澆灑用水。故小區(qū)設(shè)計(jì)用水量為：生活用水：按每人日均用水量150L/，生活用水最高日用水量2250m3/d，最高日最大時(shí)用水量234m3/h。（1）公用建筑用水：公建用水量按生活用水量的8% m3/h。（3）澆灑道路用水量標(biāo)準(zhǔn)按2L/。（水源主要來(lái)源于中水）。（5）未預(yù)見水量：取生活用水量的15%，為14 m3/h。消防水壓由小區(qū)二次加壓泵保證，小區(qū)內(nèi)設(shè)置室外消水栓，消防用水量按15L/S計(jì)算，樓內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消防用水量10L/S，消火栓滅火時(shí)間按二小時(shí)計(jì)；故消防總用水量為180 m3。 給水系統(tǒng) 本項(xiàng)目設(shè)置二次加壓泵房。各用水點(diǎn)廚房、洗滌用水統(tǒng)一回收經(jīng)隔油、除渣、生物處理、消毒處理后供用水點(diǎn)衛(wèi)生設(shè)備及綠化、洗車用水。 室外消火栓應(yīng)適當(dāng)布設(shè)在環(huán)狀管網(wǎng)上。 蓄電池 蓄水池內(nèi)生活用水的調(diào)節(jié)容積取最高日用水量的10%，為251 m3。 則蓄水池的總?cè)莘e不應(yīng)小于431 m3。 加壓泵房 生活給水采采變頻恒壓供水裝置，以保證生活用水的需要， – 150 – 20三臺(tái)，其中兩用一備，單臺(tái)性能參數(shù)Q = m3/h，H = 80mHO，電機(jī)功率P = 45KW。 中水系統(tǒng) 中水水源 中水水源主要來(lái)源于廚房及洗滌用水。 處理工藝 采用生物處理與物化處理相結(jié)合工藝流程，如下圖所示： 原水→格柵→隔油池→調(diào)節(jié)池→生物處理→沉淀池污泥排放 過(guò)濾→消毒→中水儲(chǔ)水池→用水點(diǎn) 給水管網(wǎng) 給水管網(wǎng)采用環(huán)狀布置，以提高供水
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1