城中村改造項(xiàng)目合同-在線瀏覽
2025-02-05 23:11本頁面
【正文】 約定的收益歸全體村民所有；項(xiàng)目開發(fā)資金由丙方投資及籌資。 乙方享受該公司 20％的利潤分配，丙方享受該公司 80％的利潤分配。 如果開發(fā)過程中遇到資金問題，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商，并經(jīng)乙、丙雙方共同設(shè)立房地產(chǎn)公司股東會(huì)同意，可以吸收其他投資主體參與開發(fā)和建設(shè)，具體權(quán)利義務(wù)事宜，由合同另行約定。 、丙所有的投入都計(jì)入開發(fā) 成本。 第七條 項(xiàng)目土地的開發(fā)利用： 本合同簽訂之后，只有乙、丙雙方共同組建城中村改造的房 4 地產(chǎn)開發(fā)公司有權(quán)支配土地的使用。 國有土地使用權(quán)直接辦理在乙、丙雙方共同設(shè)立的房地產(chǎn)公司名下。 由 于開發(fā)需要，經(jīng)公司研究決定可以把土地的使用權(quán)進(jìn)行銀行抵押貸款，所貸款項(xiàng)只能用于房地產(chǎn)開發(fā)，任何一方不得挪做他用。 第八條 改造過程中的原則 、政策進(jìn)行拆遷、補(bǔ)償、安置。 以政府城中村領(lǐng)導(dǎo)小組下達(dá)列入城中村改造日期， 為乙方為安置人口統(tǒng)計(jì)截至日期，但總的安置人口上限為 人，超過 人以上的安置由甲方所得 40％利潤中安置，村民的安置標(biāo)準(zhǔn)：人均建筑面積 平方米左右，建多層普通住宅樓安置具體位置根據(jù)整體規(guī)劃方案，甲、乙、丙另行協(xié)商確定。 ： 主體為磚 混結(jié)構(gòu)樓層 6 層毛坯房（頂層為花園復(fù)式 ），符合商品房建筑要求。三室一廳一衛(wèi)、 60M178。 水、電、天然氣、電信通訊、 有線電視配套設(shè)施到位，具體使用有政府職能部門到位后開通，其他配套設(shè)施的添加另行協(xié)商。 第九條 甲方權(quán)利、義務(wù)： 委員會(huì)負(fù)責(zé)城中村改造項(xiàng)目向政府有關(guān)部門的 立項(xiàng)，并積極使該項(xiàng)目早日由人民政府城中村領(lǐng)導(dǎo)小組及有關(guān)職能部門 批準(zhǔn)。 委員會(huì)負(fù)責(zé)與市、區(qū)兩級(jí)人民政府城中村領(lǐng)導(dǎo)小組及有關(guān)職能部門委派人員的的協(xié)調(diào)、溝通、疏導(dǎo)。 委員會(huì)負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)過程中村民穩(wěn)定工作。 委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第五 、六 村民組的村民與丙方之間的拆遷、補(bǔ)償、安置協(xié)議的簽訂。 委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)助丙方辦理該項(xiàng)目開發(fā)土地的征用、過戶、性質(zhì)變更、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)辦理。 在整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)過程中， x 委員會(huì)不得干涉整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)，同時(shí)保證 x 其村民不干涉整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)，以利于整個(gè)項(xiàng)目早日完工并交付使用，如果因?yàn)?x 委員會(huì)、 x 組或其居民干涉項(xiàng)目開發(fā)，致使項(xiàng)目延期交工， x 對此承擔(dān)法律責(zé)任。 實(shí)施。 協(xié)助丙方與村民簽訂拆遷、補(bǔ)償、安置協(xié)議。 7 組負(fù)
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