【正文】 并搬遷完畢驗(yàn)收合格，以及在搬家階段簽訂搬家協(xié)議并搬遷完畢驗(yàn)收合格的，給予一次性的獎勵，自始至終兌現(xiàn)“早走多得益，晚走少得益，不走不得益”的承諾。三是強(qiáng)抓組織領(lǐng)導(dǎo)。正是因?yàn)橛辛耸?、區(qū)兩級政府的大力支持和 各辦事處等相關(guān)單位的全力配合，項目實(shí)施拆遷工作僅兩個多月，就完成了總拆遷量的80%, 造就了近年來鄭州舊城改造成片拆遷歷史上的神奇速度。按照屬地管理原則，明確街道作為拆遷主體，凡涉及單位或者其干部職工個人拆遷的，必須無條件配合，由所在單位黨政一把手負(fù)總責(zé)限期拆除。拆遷工作實(shí)行包保制，從所在街道抽調(diào)工作人員，較大項日在全區(qū)范圍內(nèi)抽調(diào)。二是宣傳輿論到位。每開始一個新片區(qū)的改造工作，廬陽區(qū)都積極爭取市級報紙、政府網(wǎng)站等主要媒體的配合，在頭版頭條進(jìn)行宣傳，明確輿論導(dǎo)向，營造宣傳氛圍，引導(dǎo)動員全社會關(guān)心、參與、支持拆遷。三是先拆違后拆遷。此后 的三年，廬陽區(qū)共完成“大建設(shè)”、省市重點(diǎn)工程、危舊房和城中村改造等各類項目71個，總拆遷量100多萬平方米。一是節(jié)約了拆遷成本，二是降低了拆遷難度，三是起到了示范效應(yīng)。在拆遷整治中，廬陽區(qū)將項目分為三大類：一是公益性項目，包括道路、橋梁、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，二是危舊房拆遷和城中村改造項目，三是商業(yè)開發(fā)性項目。對于第三類項目，按市場價格進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償，政府基本不介入?yún)f(xié)調(diào)處理?！皟?nèi)部監(jiān)督”平臺，對全體領(lǐng)導(dǎo)干部提出了“三帶頭、三不準(zhǔn)”的原則，要求領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭支持拆遷工作，不準(zhǔn)做不利于拆遷的事；帶頭拆除本單位和自家的房屋，不準(zhǔn)拖拆遷的后腿；帶頭做本單位職工和親朋好友的工作，不準(zhǔn)為被拆遷戶說情，打招呼，寫條子?！叭罕姳O(jiān)督”平臺則邀請各級人大代表、政協(xié)委員及被拆遷戶中的積極分子擔(dān)任特邀監(jiān)督員，對拆遷安置政策、標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況以及拆遷工作人員的行為進(jìn)行監(jiān)督。嘉興市舊城改造啟動“兩輪事前征詢制度” 第一次征詢由改造單位、街道會同居委會在改造地塊范圍內(nèi)張貼公告，發(fā)放征詢意見單，征詢每戶居民的改造意愿，征詢結(jié)果在小區(qū)內(nèi)公示。第二次征詢是建立在第一次征詢的基礎(chǔ)之上的，主要是針對《房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》的征詢。方案制訂后，改造單位與居民簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，并有附加條款約定：在簽約期內(nèi)簽約戶數(shù)達(dá)到地塊總戶數(shù)的90%以上，本協(xié)議生效。三亞市舊城改造放手讓群眾“自主拆遷”該市實(shí)施“自主拆遷”后，使曾歷經(jīng)10次拆遷而未能順利實(shí)施的海南乃至全國聞名的“釘子村”—月川村，在幾個月內(nèi)完成了拆遷。項目啟動后，月川公司采取分工包點(diǎn)負(fù)責(zé)的做法，利用好友、親戚關(guān)系，深入每家每戶進(jìn)行動員。之后按程序進(jìn)行公示、算價、賠償付款和拆遷。拆遷完畢后地塊以凈地出讓方式，真正體現(xiàn)了土地的本身價值，使土地收益大幅度提高。這種模式的亮點(diǎn)在于政府放手把關(guān)系群眾切身利益的事交給群眾自己解決，而不再和被拆遷戶站在談判桌的對立兩邊。其次，由于其主體地位是“公司”, 節(jié)約出的拆遷費(fèi)用可以拿出一定比例發(fā)展當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)經(jīng)濟(jì), 因此對拆遷費(fèi)用進(jìn)行控制的動力要比政府還大，從結(jié)果來看也確實(shí)減少了拆遷費(fèi)用。這種融資方式的主要特點(diǎn)有：一是可融資的資金量大。二是資金使用周期一般較長，可達(dá)到5—10年。項目最好是政府支持領(lǐng)域，如城鄉(xiāng)一體化項目、住房保障房項目。（二）信托融資信托融資主要是由信托公司針對城中村改造業(yè)主資產(chǎn)情況，進(jìn)行產(chǎn)品包裝，通過信托籌集資金的融資方式。目前主要有三種信托融資方式。資金使用周期在2—3年，資金成本在9—10%左右；二是集合信托。資金成本相對較低，約在8%左右。在政府統(tǒng)一策劃招商，統(tǒng)一編 制規(guī)劃，統(tǒng)一編制改造方案，統(tǒng)一實(shí)施拆遷安置的前提下，吸引實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的大型房地產(chǎn)企業(yè)參與城中村改造，突破資金瓶頸。而在當(dāng)前地方政府融資難的背景下，社會資本也積極通過基金、投資公司等參與“城中村”改造項目。在引入社會資金的同時，政府引導(dǎo)城中村改造涉及的集體經(jīng)濟(jì)組織改制為股份制公司，村民轉(zhuǎn)化為股民，并在土地一級開發(fā)投資公司中持有股份。第四篇：城中村改造附件10：市政專業(yè)部門市政接用意見依據(jù)規(guī)劃意見書到區(qū)市政管委管理科辦理的相關(guān)行政許可內(nèi)容，需市級主管部門批準(zhǔn)的項目有4項：一、（一）行政許可事項名稱: 古樹名木移植許可（二）行政許可依據(jù): 《城市綠化條例》第25條（三）行政許可收費(fèi)依據(jù): 本項目許可不收費(fèi)（四）行政許可審查總時限: 12個工作日（不含法定頒發(fā)、送達(dá)行政許可證件時間和上級審批時間）（五）申請表: 《**市園林綠化局古樹名木移植申請書》（六）辦理程序：受理審查決定送達(dá)（七）申請條件：因特殊情況必須移植的；古樹名木移植方案符合要求。（九）申請方式：書面申請。申請內(nèi)容包括申請單位名稱或個人姓名；聯(lián)系電話；單位綠化面積總況；申請樹種、規(guī)格、數(shù)量、原因；申報單位意見(蓋章)；產(chǎn)權(quán)業(yè)主單位意見(蓋章)；**市園林綠化局綠地指標(biāo)審核簽署意見；**市規(guī)劃委建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；項目工程樹位平面圖。申請人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提交有關(guān)材料，并對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（八）申請條件依據(jù)：《城市綠化條例》第21條；《**市城市綠化條例》第23條。（十）申請人提交材料目錄：**市園林綠化局樹木移植和砍伐申請書。在施工平面圖上標(biāo)明樹位、樹種、規(guī)格、占用綠地的面積。四、（一）行政許可事項名稱：公共綠地改變使用性質(zhì)批準(zhǔn)(含其他綠地)（二）行政許可依據(jù)：《**市城市綠化條例》第25條（三）行政許可收費(fèi)依據(jù)：本項目許可不收費(fèi)（四）行政許可審查總時限：20個工作日（不含法定頒發(fā)、送達(dá)行政許可證件時間和上級審批時間）特殊情況下可延長10日（五）申請表：《**市園林局公共綠地(含其他綠地)改變使用性質(zhì)申請書》（六）辦理程序：受理審查決定送達(dá)（七）申請條件：新建項目確需改變綠化規(guī)劃、綠化用地使用性質(zhì)的。（九）申請方式：書面申請。在施工平面圖上標(biāo)明占用綠地的面積及準(zhǔn)確位置。到區(qū)市政委城建科能直接辦理的有 7項：一、（一）項目名稱：市政公用工程穿越公園或臨時占用公園內(nèi)土地許可（二）項目類別：許可（三）項目依據(jù):《**市公園條例》第25條。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)征得公園管理機(jī)構(gòu)和園林行政管理部門同意。在施工平面圖上標(biāo)明占用公園綠地的面積及準(zhǔn)確位置。（八）辦理程序：受理審查決定送達(dá)（九）辦理時限：20個工作日（不含法定頒發(fā)、送達(dá)行政許可證件時間）；特殊情況下可延長10日（十）費(fèi)用情況：本許可項目不收費(fèi)（十一）辦理結(jié)果狀態(tài)：該事項在本單位可以全部辦結(jié)二、（一）項目名稱：道路上空或者建筑物、構(gòu)筑物之間架設(shè)管線行政許可（二）項目類別：許可（三）項目依據(jù)：《**市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》第三十四條（四）辦理對象及范圍：**區(qū)（五）辦理條件：**區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)各類架空線路，或者在現(xiàn)有架空線路上搭掛線纜的，由**區(qū)市政管理委員會負(fù)責(zé)行政許可。搭掛線纜須符合國家或行業(yè)有關(guān)合桿的規(guī)定。具有擬建架空線路的設(shè)計圖紙。（六）提交的材料：由**市市政管理委員會統(tǒng)一格式的《架空線路建設(shè)申請表》：建設(shè)單位的全稱、加蓋建設(shè)單位公章；申報項目名稱、建設(shè)地點(diǎn)；建設(shè)目的、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容（起止點(diǎn)位置、路徑長度、線纜長度、線纜數(shù)量、線纜容量、電桿數(shù)量、附屬設(shè)施名稱及數(shù)量）、計劃開工時間、工期；臨時架空線的使用天數(shù)、拆除時間。搭掛線纜建設(shè)單位須提交與電桿權(quán)屬單位簽訂的安全維護(hù)協(xié)議。（六）申請條件的依據(jù)：**市市政管理委員會、**市公安局1994年第2號《**市臨時占用道路許可管理若干規(guī)定》第八條；**市市政管理委員會、**市公安局1996年國務(wù)院令第198號《城市道路管理條例》第三十條；《行政許可法》第二十九條第二款。（八）辦理程序：受理審查決定送達(dá)（九）辦理時限：20個工作日（十）費(fèi)用情況：本許可項目不收費(fèi)（十一）辦理結(jié)果狀態(tài)：該事項在本單位可以全部辦結(jié)四、（一）項目名稱：挖掘城市道路批準(zhǔn)（二）項目類別：許可（三）項目依據(jù)：《城市道路管理條例》第三十三條（1996年國務(wù)院令第198號）（四）辦理對象及范圍：**區(qū)（五）辦理條件：（六）申請條件：掘路施工申請（申請內(nèi)容包括申請單位名稱或個人姓名、申請的理由、地點(diǎn)、施工期限等）；已取得有效的規(guī)劃主管部門工程規(guī)劃許可和建設(shè)主管部門施工許可；設(shè)計完成工程圖紙（包括：城市地域圖、施工平面圖、挖掘回填剖面圖）；有切實(shí)可行的掘路施工方案（含施工承諾書）；申請人委托代理人提出許可申請時，應(yīng)出示申請人的授權(quán)委托書。（八）申請材料和申請書示范文本：申請書；建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；城市地域圖、施工平面圖、挖掘回填剖面圖。（七）辦理程序：受理審查決定送達(dá)（八）辦理時限：20個工作日（九）費(fèi)用情況：本許可項目不收費(fèi)（十）辦理結(jié)果狀態(tài)：該事項在本單位可以全部辦結(jié)六、（一）項目名稱：新建擴(kuò)建改建城市公園竣工驗(yàn)收（二）項目類別：許可（三）項目依據(jù)：《**市公園條例》第11336條。（六）提交的材料：新建、改建、擴(kuò)建公園竣工驗(yàn)收申請表；公園總體規(guī)劃方案及工程竣工圖；公園綠化規(guī)劃設(shè)計方案；公園所有者及管理者的基本情況；公園有關(guān)綠化、服務(wù)、園容衛(wèi)生、秩序等方面的管理規(guī)定。（七）辦理程序：受理審查決定送達(dá)（八）辦理時限：20個工作日（不含法定頒發(fā)、送達(dá)行政許可證件時間）；特殊情況下可延長10日。（十）辦理結(jié)果狀態(tài)：該事項在本單位可以全部辦結(jié)七、（一）項目名稱：夜景照明方案審核許可（二）項目類別：許可（三）項目依據(jù)：《**市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》第四十三條第二款（四）辦理對象及范圍：**區(qū)（五）辦理條件：符合**市**區(qū)夜景照明總體規(guī)劃和實(shí)施方案；符合**市夜景照明管理辦法的規(guī)定；填寫市市政管委統(tǒng)一格式的《夜景照明工程建設(shè)方案行政許可申請表》；經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的平面圖（A3紙）；夜景照明建筑總平面圖（A3紙）；建筑立面圖（A3紙）；建筑剖面圖（A3紙）；建筑物實(shí)景白天照片式效果圖（A3紙）；營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；設(shè)計、施工資質(zhì)（復(fù)印件加蓋公章）；1施工安全認(rèn)證（復(fù)印件加蓋公章）；1夜景照明構(gòu)思；1照明方案、設(shè)計說明（A3紙）；1燈位布置圖；1照（亮）度、光色計算分布圖；1控制眩光方法；1平日、節(jié)日、重大節(jié)日效果圖（A3紙）；1照明器材明細(xì)和技術(shù)資料；1重點(diǎn)部位燈具安裝方法、結(jié)構(gòu)示意圖及說明（A3紙）； 供配電系統(tǒng)及控制原理圖（A3紙）；