城中村改造論文word版-在線瀏覽
2025-03-07 13:24本頁面
【正文】 補償辦法。三、政策的合理性值得商権。如無房戶拆遷時最多享受人均30平方，然而他可能就永遠喪失宅基地申請權(quán)，同樣的村民，只是因為政策，而不能享受同等的權(quán)利，這顯然是不公平的。四、政策可操作性差。大多數(shù)被拆企業(yè)要求落實企業(yè)遷建用地，以便生產(chǎn)和經(jīng)營能順利進行。關(guān)于安置方面：一、安置滯后引發(fā)不少矛盾。征地拆遷補償本應通過市場機制來運作，而實際工作中大多又因為市場不健全或市場機制缺位而形成既非純粹的政府行為又非規(guī)范的市場行為，形成利益分配不清晰不規(guī)范，造成農(nóng)民對基層政府的普遍不信任情緒，嚴重制約了經(jīng)濟發(fā)展，危及社會穩(wěn)定。過渡期過長導致農(nóng)民失業(yè)的情況增加，被拆遷農(nóng)民無法正常的經(jīng)商、打工、務農(nóng)，政府雖然補償農(nóng)民這部分損失，但不補償其他可得利益損失。針對朱家地塊安置房遲遲未開工的現(xiàn)狀，市，區(qū)在2007年8月出臺了貨幣回購政策，但至今尚有11戶釘子戶和集體倉庫尚未簽約，因間隔時間長達5年，導致拆遷主體，過渡費不明確，引發(fā)群眾上訪，嚴重影響了拆遷工作正常開展。經(jīng)調(diào)查分析：并不是所有農(nóng)民都愿意住進公寓小區(qū)，甚至可以說大多數(shù)農(nóng)民不愿意住進小區(qū)，他們更傾向于自己再要一份地建房而不是商品房。原來自己種菜，用井水，生活開銷少，現(xiàn)在要買菜，用水，用電都需要錢，另外還要支付一筆不少的物業(yè)費，原有的傳統(tǒng)生活行為模式、人際關(guān)系被打破，感到生活無所適從。安置房小區(qū)的物業(yè)管理一向來是個比較大的難題。無論是經(jīng)濟能力還是生活習慣等都與一般小區(qū)的住戶有一定差距。因此在給予物業(yè)公司一定數(shù)量的商業(yè)用房外，是否可以由政府出資，對安置房小區(qū)的物業(yè)費用進行補貼。隊伍建設方面：據(jù)調(diào)查涉農(nóng)街道（鎮(zhèn)）拆遷辦現(xiàn)在工作人員除了少量同志有編制外，大多數(shù)人員均為臨時聘用人員，顯然于所承擔的工作量不相適應。因此建議各街道抽調(diào)一部分懂法律政策，善于做群眾工作的人員充實到拆遷辦。在城中村改
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