商業(yè)大廈的物業(yè)管理方案-在線瀏覽
2025-06-26 23:35本頁面
【正文】 39。 （1）常規(guī)防范：采取站崗執(zhí)勤與巡邏執(zhí)勤相結(jié)合的方式，協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)大廈公共秩序，防止和制止任何危及或影響物業(yè)、租戶安全的行為。?門崗的任務(wù)： yuck0 zap P( c對外來車輛和人員進(jìn)行驗(yàn)證和換證； %1^/N+$i e嚴(yán)禁攜帶危險物品進(jìn)入大廈； K2[fro。f遇有外來人員將大件物品帶出大廈，即與物主核實(shí)，并作登記。g為租戶提供便利性服務(wù)。?巡邏崗的任務(wù)： hTyfl。a按規(guī)定路線巡視檢查，不留死角； HRWl*|L g c對大廈內(nèi)的可疑人員進(jìn)行檢查防范； Py,$?gM e裝修戶的安全檢查； b/X5/M g防范和制止各類違反大廈管理制度行為。（2）技術(shù)防范：應(yīng)用安全報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)，對大廈內(nèi)的治安情況實(shí)施24小時監(jiān)控，確保大廈安全。?對可疑或不安全跡象采取跟蹤監(jiān)視和定點(diǎn)錄像措施，并及時通知值班保安就地處理。?值班保安接到治安報(bào)警，迅速趕到現(xiàn)場酌情處理，并把情況反饋到監(jiān)控中心，監(jiān)控員作詳細(xì)記錄，留檔備查。bO+ （1）實(shí)行半軍事化管理，制訂各項(xiàng)保安管理制度和獎懲措施，并嚴(yán)格付諸實(shí)施，以增強(qiáng)保安人員的工作責(zé)任心。（2）強(qiáng)化保安人員的內(nèi)務(wù)管理，開展系統(tǒng)化軍事素質(zhì)培訓(xùn)，提高保安人員的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能，每年組織不少于4次會操。（3）加強(qiáng)保安人員的行為規(guī)范教育，要求服裝統(tǒng)一，佩證上崗，言語文明，舉止得當(dāng)。（4）嚴(yán)格執(zhí)行保安巡更點(diǎn)到制度，確保巡邏質(zhì)量。（5）監(jiān)控中心設(shè)備每天檢查、保養(yǎng)，監(jiān)控系統(tǒng)沿線影響監(jiān)控效果的雜物及時清除。SM jpm) 某廣場是高層樓宇，消防管理是物業(yè)管理的重中之重，要根據(jù)消防法規(guī)的要求，并結(jié)合某廣場的實(shí)際，切切實(shí)實(shí)地做好消防安全工作，確保租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。管理內(nèi)容： (5GK d5 UM6 （3）保持消防通道的暢通； xV P tF （5）嚴(yán)禁攜帶、儲藏易燃易爆物品； s|v690w1* 2en6 U! （1）制訂并落實(shí)消防管理制度和消防安全責(zé)任制，做到責(zé)任落實(shí)，器材落實(shí)，檢查落實(shí)； |8y sX! （3）建立義務(wù)消防隊(duì)，每月組織一次消防安全學(xué)習(xí)，每季組織一次消防演習(xí)； XuBsuH （5）做好消防器材、設(shè)備的檢查保養(yǎng)，使之始終處于完好狀態(tài)； 2reSZJjl （7）積極開展防火安全宣傳教育，定期向租戶傳授消防知識； sWnM*:rZ （六）清潔綠化方案 YPyYMUfA 管理內(nèi)容： 7c:Hz u. |Sconce J 7a%,(P3w ?及時清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補(bǔ)苗； goaI8Cz ?做好惡劣天氣花草樹木的保護(hù)工作； ?定期（每年8月、11月）修剪草坪，使其生長茂盛，平整美觀。（2）大廈室內(nèi)公共區(qū)域的綠化布置； stun(H[ [W*H6s39。?綠化區(qū)域：每天打掃一次、撿拾綠化帶內(nèi)雜物，清潔大廈所有設(shè)施（含各種標(biāo)志牌），隨時清除各類污漬，清掃積水，每周對垃圾桶進(jìn)行清潔、消毒；每月對照明設(shè)施進(jìn)行擦拭，定期清洗外墻面。?地下車庫：每天清掃地坪，輕抹各類標(biāo)志牌，隨時處理大面積油漬、積水；每周沖洗地坪，去除下水道口雜物；每月對墻身進(jìn)行去漬和除塵；每季清潔、擦拭照明系統(tǒng)，天花及管道外除塵。0 is+pA$ 6u+Tj[ham Lp0\MC^j %Ivy _ him 9knsg(,R 39。?各功能房：半月拖抹、清掃水泵房、鍋爐房、中央空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房、消監(jiān)控中心、供配電房、設(shè)備維修房等地面（日常清潔由各功能房工作人員負(fù)責(zé)）。?洗手間：每天擦拭墻壁、地面、踢腳線、門及門框、廁所隔板、蹲坑、小便斗、鏡面、洗手盆等，清理并清洗垃圾箱，點(diǎn)燃衛(wèi)生香，小便斗放置衛(wèi)生球；每月擦拭、清潔照明燈、通風(fēng)口，徹底清潔和消毒洗手間內(nèi)的設(shè)施，拂去天花板上的灰塵。?外墻：定期清洗。管理措施： `2 aye * ` （4）以“三查”形式對綠化保潔工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查（“三查”
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