【正文】 路以東，長(zhǎng)江二路以南，銅冠花園以南、以西，愛國(guó)渠以北。用地性質(zhì)為商住用地。 全市總面積1113平方千米，其中市區(qū)面積227平方千米，轄3區(qū)（**x區(qū)、獅子山區(qū)、郊區(qū)）1縣（**縣）。 2010年第六次全國(guó)人口普查全市普查登記的戶籍人口為741823人。**港上通武漢、重慶，下連南京、上海。隨著合銅黃、蕪大、宣銅高速公路的建設(shè)，**又是三條高速公路的交匯點(diǎn)。 自然環(huán)境狀況 （1）地質(zhì)條件 **地處揚(yáng)子準(zhǔn)地臺(tái)的下?lián)P子臺(tái)坳，境內(nèi)出露地層自奧陶紀(jì)上統(tǒng)至第四系，褶皺、斷裂構(gòu)造發(fā)育，巖漿活動(dòng)強(qiáng)烈，變質(zhì)巖零星分布于侵入巖體周圍。 （2）地貌條件 **位于長(zhǎng)江下游平原與皖南山區(qū)的交接地帶。中部以剝蝕丘陵為主，地面切割比較破碎，發(fā)育了一系列沖、坳谷地。地面海拔小于15米，大部為8~10米，地面坡降多小于1/5000。市區(qū)南部的銅官山，海拔494米，連綿10余千米。（4）水資源 **濱臨長(zhǎng)江，河道縱橫交錯(cuò)，湖泊星羅棋布，水資源豐富。注入長(zhǎng)江的主要支流有青通河、荻港河（又名黃滸河）、鐘倉河、順安河、鐘鳴河、朱村河、新橋河、羊河等。現(xiàn)有水資源主要有地表水、地下水兩部分。主要是碳酸鹽巖類熔巖裂隙水，多分布在丘陵山區(qū)。已探明的礦種主要有銅、硫、鐵、金、銀、煤、石灰石等，其中銅、金、銀、硫鐵礦和石灰石儲(chǔ)量均在全省名列前茅。（6）植物資源 **市地處暖溫帶向亞熱帶過渡地帶，氣候條件適宜于動(dòng)植物生長(zhǎng)，生物資源豐富。**境內(nèi)查出確定學(xué)名植物有88科600余種。藥類植物約1000余種，以鳳凰山丹皮最為著名。 （7）農(nóng)業(yè)資源**農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以糧食和經(jīng)濟(jì)作物為主。（8）水產(chǎn)資源**水域的魚類有8目15科45種。名貴魚類有鱭刀魚、銀魚、河 、鱘魚、鱖魚、鰣魚、鰻魚等。珍稀水生動(dòng)物有白鰭豚、江豚、揚(yáng)子鱷、胭脂魚等。城市地形地貌條件復(fù)雜，地質(zhì)災(zāi)害主要為巖溶塌陷、采空塌陷和滑坡等，并呈現(xiàn)點(diǎn)多面廣，災(zāi)害類型多、危害大，成因復(fù)雜，綜合防治難度大等特點(diǎn)。歷史沿革 **是中國(guó)古銅都。夏、商、西周，**地屬古揚(yáng)州。秦朝屬彰郡。東晉時(shí)期僑置定陵縣，縣治設(shè)在今順安鎮(zhèn)，**市的區(qū)域大體由此時(shí)確定下來。元朝屬江浙行省池洲路，明朝屬池州府，直隸于南京。民國(guó)時(shí)直屬安徽省，解放后劃歸皖南行署池州專區(qū)管轄，后隸屬安慶專區(qū)。1958年撤銷**縣建制，市縣合并，改名**市，屬省直轄。1964年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，**市改為**特區(qū)，實(shí)行政企合一，為省直轄。 歷史文化 悠久的采銅冶銅鑄銅歷史，豐富的古代銅文化遺存，鑄就了**內(nèi)涵豐富的銅都文化。金牛洞古采冶遺址能夠成為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位“大工山—鳳凰山銅礦遺址”重要組成部分，就在于其悠久的銅采冶歷史和豐富的銅物質(zhì)文化遺存。 新中國(guó)成立后，通過文物征集和考古發(fā)掘，**已出土近百件商周及春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期窯藏青銅器，除了安徽省博物館等收藏外，**市文物管理所收藏有國(guó)家一級(jí)品饕餮紋青銅爵、饕餮紋青銅斚，國(guó)家二級(jí)品鳳首長(zhǎng)柄盉、饕餮青銅鼎等。發(fā)現(xiàn)于市郊羅家村的一塊方形大煉渣，是唐宋時(shí)期冶銅放渣的遺存物，其體量之巨，被國(guó)內(nèi)冶金史專家稱之為“中國(guó)之最，世界奇觀”！ **古代銅精神文化遺存很多，古代詩人對(duì)**采銅和煉銅的宏偉場(chǎng)面的描述，無不令人興奮。唐代大詩人李白于唐天寶十三年（754年）前后在《答杜秀才五松山見贈(zèng)》詩中詠道：“銅井炎爐高欠九天，赫如鑄劍荊山前?！边@首詩生動(dòng)地描繪了當(dāng)時(shí)煉銅場(chǎng)火光沖天、紫煙蒸騰的宏偉景象，詩人將煉銅場(chǎng)盛況比喻為黃帝在荊山鑄鼎，冶鑄大師陶安公帶來了火神，火神回祿掀起了紫色的煙霧。赧郎明月夜，歌曲動(dòng)寒川”，宋代著名詩人梅堯臣的“碧礦不出土，青山鑿不休。 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展概況 （1）國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 改革開放以來，**圍繞“加快發(fā)展、富民強(qiáng)市”的發(fā)展主題，搶抓機(jī)遇，扎實(shí)工作，國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持了快速穩(wěn)步的發(fā)展態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量明顯提高。其中，%；，%；，%。第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)增加值在地區(qū)生產(chǎn)總值中的比例，::：：，%。其中，； 萬人，；。%。分類看，%，%，%，%，%，%，娛樂、%，%。原材料、燃料、%。（2）人民生活水平 城鄉(xiāng)居民收入逐年增加，生活水平不斷提高。城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出15630元，%，其中，%，%，%，%,%，%，%；%。全年農(nóng)村居民人均純收入8562元，%。（三）施工條件施工場(chǎng)地平整開闊，周圍交通便利，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的鐵路、公路和城市道路。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上容易購得。四、工程建筑方案（一）工程設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則指導(dǎo)思想：（1）按照**市經(jīng)濟(jì)社會(huì)“十二五”發(fā)展規(guī)劃及城市發(fā)展總體規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)住宅及商用建筑工程。在注重經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的同時(shí)，注重可持續(xù)發(fā)展。（4）本著先進(jìn)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，努力營(yíng)造一個(gè)功能布局合理、結(jié)構(gòu)清晰、交通便利、適宜居住的安靜、安全、衛(wèi)生、舒適的具有鮮明特色的現(xiàn)代化城市高級(jí)生態(tài)居住區(qū)。建筑設(shè)計(jì)原則：（1）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照《城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093）的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)施工，力爭(zhēng)建成一個(gè)安居示范工程。（3）重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)，節(jié)約土地資源，力求城市建設(shè)和生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一， 符合可持續(xù)發(fā)展的原則。（5）充分考慮商業(yè)性房產(chǎn)開發(fā)的價(jià)值體現(xiàn)。（二）項(xiàng)目總體規(guī)劃方案規(guī)劃依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）（2）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）（3）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500961999】（2003版）（4）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB5018093】（2002版）（5）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》【GB503522005】（6）《**市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（7）《**市建筑控制線管理技術(shù)規(guī)定》（8）國(guó)家、**市其它相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范（9）建設(shè)單位提供的基地地形圖、基地紅線圖規(guī)劃構(gòu)思（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念在園林中，折線形的園路延長(zhǎng)了園路的長(zhǎng)度，給人以曲徑通幽的園林意境，比起筆直的園路，內(nèi)容更豐富，避免了單調(diào)呆板的布局格式。在本設(shè)計(jì)中，以“折”為設(shè)計(jì)母本，貫穿著整個(gè)設(shè)計(jì)構(gòu)思過程。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)打造生態(tài)樓盤，創(chuàng)造親切的鄰里社區(qū)空間。②營(yíng)造中心亮點(diǎn)住宅的排列方式為小區(qū)內(nèi)部提供了大面積的活動(dòng)和綠化用地，中心景觀帶是整個(gè)小區(qū)的焦點(diǎn)，通過景觀營(yíng)造一個(gè)富有趣味、充滿活力的小區(qū)是該項(xiàng)目探討的一個(gè)方向。③打造“折”來“折”去的景觀特征大面積景觀對(duì)于營(yíng)造整個(gè)小區(qū)安逸的氛圍具有重要貢獻(xiàn)，這也是“折”的路徑提供了廣闊的表演平臺(tái)。在客觀上起到了人與人和人與環(huán)境的接觸面積的作用，在提升小區(qū)的文化檔次的同時(shí)塑造了安靜、和諧的居住氛圍。本方案結(jié)合建筑布局方式和規(guī)劃用地紅線布置環(huán)狀的車行道路，小區(qū)設(shè)置兩個(gè)出入口，車行主入口同時(shí)也是小區(qū)的次入口，一方面和車行系統(tǒng)形成鮮明的對(duì)比，另一方面結(jié)合人行的空間感受，空間上有收有放，有曲有折，形成一個(gè)整體景觀體驗(yàn)空間。按規(guī)劃條件機(jī)動(dòng)車停車位不少于1輛/戶的要求配置。③園林式的中心景觀小區(qū)的中心景觀是整個(gè)居住小區(qū)的一個(gè)形象代表，同時(shí)也透露出小區(qū)的靈魂之所在。在閉鎖的風(fēng)景中可以通過漏景和透景的方式打開過度閉鎖的空間。④折線形的形態(tài)構(gòu)成以大面積的景觀為環(huán)境背景，以折線形的路徑為主要的聯(lián)系元素，將整個(gè)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行了完美的整合。（三）建筑方案的設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)概念與理論（1）尺度宜人的空間場(chǎng)所本方案在滿足政府規(guī)劃要求的同時(shí)，高層住宅合理布局，建筑與建筑之間空間靈活，建筑界面連續(xù)流暢，形成形態(tài)豐富，尺度宜人的建筑細(xì)部空間場(chǎng)所，體現(xiàn)人居空間親切、平和、舒適怡人的特征。除此之外，生活方式的悠閑浪漫、自然樸素更讓人們憧憬和向往。住宅單體平面設(shè)計(jì)原則為戶戶均明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳，住宅均為南北通風(fēng)?；剡w房建筑面積控制在75—90平方米，商品房設(shè)計(jì)控制在90—120平方米，在建筑形式設(shè)計(jì)采用artdeco的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，體現(xiàn)產(chǎn)品的差異性。交通組織采用圍繞起居室（廳）組織的形式、流線簡(jiǎn)潔順暢；設(shè)計(jì)中注重人體生活尺度的把握。布局上注重室內(nèi)外環(huán)境的營(yíng)造。落地窗、外飄窗、角窗的設(shè)計(jì)新思路打破單純以陽臺(tái)作為居室外延空間的布局。（3）單體立面的設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)中，單體立面也是一個(gè)重要的亮點(diǎn)。在細(xì)部設(shè)計(jì)上更加強(qiáng)調(diào)裝飾性對(duì)整個(gè)建筑的統(tǒng)帥，有優(yōu)美的線腳，類似于哥特建筑裝飾的多邊形花樣，更有整齊的上下左右韻律，這些設(shè)計(jì)無不反映著對(duì)artdeco建筑風(fēng)格的向往，在對(duì)artdeco的執(zhí)著追求的同時(shí)，對(duì)立面材料的選擇也是精雕細(xì)琢的，以石材為主的實(shí)墻面和artdeco的豎向線條交相輝映，使得整個(gè)建筑形象完整、裝束，卻又雍容、厚重。（四）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》【GB500682001】（2）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》【GB502232008】（3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 》【GB500102010】（4）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》【GB500092001(2006年版)】（5）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500112010】（6）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》【JGJ32010】（7）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500072002】（8）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》【GB501082008】（9）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》【JGJ942008】自然條件基本風(fēng)壓：高度小于60米時(shí)， KN/平方米；地面粗糙度B類。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)，30層及以上建筑為甲，其它為乙級(jí)?；詈奢d取值（標(biāo)準(zhǔn)值）表51 活載標(biāo)準(zhǔn)取值名稱單位數(shù)值名稱單位數(shù)值住宅KN/平方米屋面上人KN/平方米商業(yè)KN/平方米不上人KN/平方米廚房、衛(wèi)生間KN/平方米屋頂花園KN/平方米辦公KN/平方米電梯機(jī)房KN/平方米大堂KN/平方米疏散樓梯KN/平方米餐飲KN/平方米車庫KN/平方米庫房KN/平方米會(huì)議室KN/平方米上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）商業(yè)裙房，擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；框架抗震等級(jí)三級(jí)。（3）住宅，擬采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)；高度不超過80米的剪力墻抗震等級(jí)四級(jí)，高度超過80米的剪力墻抗震等級(jí)三級(jí)。主要材料：（1）；（2）混凝土按要求用CI5C50；（3）。（2）室內(nèi)給水用水量匯總表表52 室內(nèi)供給用水匯總表序號(hào)用水類別使用系數(shù)用水標(biāo)準(zhǔn)使用時(shí)間（h）變化系數(shù)最高日用水量（m179。/h)1居住893人120L/人d123沖洗及澆灌12639㎡2 L/㎡(3)給水方式在地下室設(shè)置無負(fù)壓生活給水箱式泵站。住宅及商業(yè)均單獨(dú)設(shè)水表計(jì)量。生活污水排至室外污水井；地下車庫設(shè)集水坑，車庫沖洗廢水及配套商業(yè)的含油廢水用潛污泵提升至隔油池處理后排至室外污水管。潛水泵由集水坑水位自動(dòng)控制開、停。屋面雨水采用外排水系統(tǒng)，屋頂水箱的溢流、放空、清洗廢水接入雨水立管后，直接排入室外雨水管網(wǎng)。（3）室外排水建筑生活污廢水的最大日排水量按最高日用水量（不含室外沖洗澆灌水量）的90%計(jì)算192. 96m179。建筑及室外雨水經(jīng)室外雨水管道收集后，排入愛國(guó)渠。室內(nèi)排水管（包括污水、廢水、通氣、雨水）采用球墨鑄鐵離心排水管。壓力排水管采用鍍鋅鋼管，法蘭及絲扣連接。（2）室外管材室外給水管采用球墨鑄鐵管，粘接；室外消防管采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管，熱熔連接；室外雨污水管采用FRPP模爪排水管，橡膠圈承插連接。室外明露的冷熱水及消防管道，用泡沫橡塑套管作防凍保溫。主要運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備均設(shè)在地下室；水泵均采用節(jié)能、高效的多級(jí)不銹鋼離心泵。10KV高壓系統(tǒng)單母線分段，中間不設(shè)聯(lián)絡(luò)。其中一級(jí)用電負(fù)荷為：消防控制室、消防水泵、消防電梯、防煙排煙設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門、窗、卷簾、閥門等消防用電。其余均為三級(jí)用電負(fù)荷。10KV開閉所一個(gè)，兩路10KV電源進(jìn)線，進(jìn)線電纜采用YJV2212KV型電力電纜直埋進(jìn)入開閉所。小區(qū)內(nèi)的低壓電力干線擬采用YJV1KV型電力電纜，在地下車庫內(nèi)的電纜橋架內(nèi)敷設(shè)。由各單元配電間引出配至各樓層表箱，然后分至各住戶配電箱。車庫內(nèi)按防火分區(qū)設(shè)置配電間若干。住宅樓的照明干線均采用密集式母線槽或分支電纜，其它干線除必保負(fù)荷采用耐火型的銅芯電纜外，均采用阻燃型銅芯電纜；豎向干線均沿各樓的電氣豎向井道敷設(shè)，豎向井道兼做每層的配電間，配電問內(nèi)放置動(dòng)力、照明等配電設(shè)備，密集式母線槽與電纜的連接采用插接式開關(guān)箱，內(nèi)設(shè)自動(dòng)開關(guān)并帶有分勵(lì)脫扣器。各建筑樓梯間、消防前室、走廊內(nèi)設(shè)事故標(biāo)志應(yīng)急燈，以便在發(fā)生事故時(shí)人員接事故標(biāo)志燈指示的方向疏散。底層商鋪的照明、插座應(yīng)結(jié)合內(nèi)裝修進(jìn)行設(shè)計(jì)。應(yīng)急照明燈和標(biāo)志應(yīng)急燈等由事故母線引出的照明線路供電。5．計(jì)量方式住宅、底層商鋪等設(shè)計(jì)考慮“低供低量計(jì)”的計(jì)量方式，計(jì)量表計(jì)由電業(yè)確定；高層辦公樓由用戶變配電站供電，采用“高供高量計(jì)”的計(jì)量方式。（2）商業(yè)每戶設(shè)置電表計(jì)量，設(shè)計(jì)選用智能計(jì)費(fèi)表具，分時(shí)計(jì)價(jià)電表。無功補(bǔ)償方式：設(shè)計(jì)考慮無功功率補(bǔ)償，住宅采用電力電容器10KV變配電所低樂側(cè)集中補(bǔ)償，并采用自動(dòng)調(diào)節(jié)式補(bǔ)償裝置，；商業(yè)公共配電間的安裝容量大于100KW時(shí)，采用三相加單相補(bǔ)償方式，并采用自動(dòng)調(diào)節(jié)式補(bǔ)償裝置，；地下車庫采用電力電容器10KV變配電站低壓側(cè)集中補(bǔ)償，并采用自動(dòng)調(diào)節(jié)式補(bǔ)償裝置。防雷等級(jí)：根據(jù)年雷擊次數(shù)計(jì)算，住宅均按照二類防雷建筑設(shè)計(jì)，于屋面上裝設(shè)不大于10*10(12m*8m)的避雷網(wǎng)格，防雷引下線利用建筑物結(jié)構(gòu)柱主筋，接地裝置利用建筑物的基礎(chǔ)作共用接地體，要求接地電阻不大于1歐姆。通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)：項(xiàng)目?jī)?nèi)考慮信息時(shí)代用戶對(duì)高速通訊的需要，設(shè)計(jì)計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)和電話網(wǎng)絡(luò)。（2）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：為滿足上網(wǎng)需求，設(shè)置寬帶上網(wǎng)系統(tǒng)。（3）通信總機(jī)房設(shè)置在地下一層，電信運(yùn)營(yíng)商的電話、網(wǎng)絡(luò)光纜從地下一層引至該機(jī)房，通