工程項(xiàng)目合同管理實(shí)務(wù)-在線瀏覽
2025-02-27 08:52本頁面
【正文】 2. 進(jìn)度控制 （ 1） 開工、竣工 1）開工令開工 2）開工日、工期、竣工日 3）工期可延長情況 （ 2） 施工進(jìn)度計(jì)劃 1）規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交施工進(jìn)度計(jì)劃 2）修訂施工進(jìn)度計(jì)劃 （ 3） 停工與復(fù)工 1）業(yè)主有權(quán)中止工程 2）承包商在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)可要求復(fù)工 3）業(yè)主拖延支付，承包商可暫停工程 （ 4） 承包商應(yīng)管理與清理現(xiàn)場 （ 5） 竣工驗(yàn)收 1）完成竣工試驗(yàn)后承包商可申請頒發(fā)接收證書， 業(yè)主頒發(fā)或復(fù)函 2）區(qū)段、部分工程可分別頒發(fā)接收證書 (C及 DB 項(xiàng)目 ) 區(qū)段工程可分別頒發(fā)接收證書（ EPC項(xiàng)目） 3. 質(zhì)量控制 （ 1） 限制合同轉(zhuǎn)讓與分包 1）無業(yè)主同意，不得轉(zhuǎn)讓、分包合同 2）分包商違約即主包商違約 3）業(yè)主指定的分包商應(yīng)征得承包商同意 （ 2） 技術(shù)保證 1）承包商對其設(shè)計(jì)承擔(dān)責(zé)任 2）承包商對其放線定位承擔(dān)責(zé)任 3）業(yè)主對其提供的圖紙負(fù)責(zé)（ C及 DB項(xiàng)目） 業(yè)主對其提供的業(yè)主的要求負(fù)責(zé)（ EPC項(xiàng)目） （ 3） 材料、設(shè)備的檢驗(yàn)與管理 1）材料、設(shè)備、工藝應(yīng)滿足合同要求 2）監(jiān)理工程師有權(quán)在生產(chǎn)過程中檢查材料、設(shè)備 3）監(jiān)理工程師有權(quán)拒收不合格材料、設(shè)備 （ 4） 質(zhì)量檢查與缺陷補(bǔ)救 1）封蓋工程前需經(jīng)監(jiān)理工程師檢查 2）承包商應(yīng)修補(bǔ)缺陷或返工不合格工程 3）缺陷屬于承包商責(zé)任時(shí)自擔(dān)費(fèi)用，否則可按變 更處理 4）承包商不修補(bǔ)缺陷，業(yè)主雇人修補(bǔ)，承包商承 擔(dān)費(fèi)用 （三） 違約責(zé)任與終止合同 1. 承包商違約與業(yè)主終止合同 （ 1）承包商違約 1）工期延誤，向業(yè)主賠付誤期損害賠償費(fèi) 2）質(zhì)量缺陷，修補(bǔ)、返工或不返還質(zhì)保金 3）違約 放棄工程、長時(shí)間拖延開工、工期延誤無措施、材料設(shè)備不合格不更換、未取得業(yè)主同意轉(zhuǎn)讓合同或整個(gè)工程分包、承包商破產(chǎn)或無力償還債務(wù)、賄賂等 （ 2）業(yè)主終止合同 1）業(yè)主發(fā)出終止合同通知 2）承包商撤離現(xiàn)場 3）沒收履約擔(dān)保、賠償給業(yè)主造成的損失 2. 業(yè)主違約及承包商終止合同 （ 1） 業(yè)主違約 監(jiān)理工程師發(fā)出支付證書誤期、業(yè)主支付誤期、業(yè)主基本未履行合同規(guī)定義務(wù)、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與承包商簽約或轉(zhuǎn)讓合同、暫停后復(fù)工要求回復(fù)誤期、業(yè)主破產(chǎn)或無力還債等 （ 2） 承包商終止合同 1）承包商發(fā)出終止合同通知 2）承包商撤離現(xiàn)場 3）業(yè)主退還履約擔(dān)保、承擔(dān)遣返費(fèi)、賠償給承包 商造成的損失 七 . 變更及合同價(jià)管理 （一）不可預(yù)見的外界條件 指在施工中所遇到的不利自然條件、人為條件、外界障礙、污染物、地表下情況、水文條件（但不包括氣候條件），這種條件是在投標(biāo)報(bào)價(jià)中未考慮的 1. 造成原因 （ 1） 難以預(yù)見 （ 2） 業(yè)主提供的資料粗略 （ 3） 承包商報(bào)價(jià)失誤 2. 相關(guān)合同條款 （ 1）承包商投標(biāo)前對現(xiàn)場進(jìn)行了考察 （ 2）承包商對業(yè)主提供資料的解釋負(fù)責(zé) （ 3）承包商報(bào)價(jià)具備合宜性和完備性 （ 4）出現(xiàn)不可預(yù)見外界條件，采取合理措施并遵循工 程師指示 , 構(gòu)成變更按變更處理，調(diào)整費(fèi)用和工期 3. 運(yùn)用 （ 1）屬不可預(yù)見外界條件，應(yīng)補(bǔ)償承包商相應(yīng)費(fèi)用與 工期 （ 2）不屬不可預(yù)見外界條件，承包商承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及 誤期責(zé)任 注： 此為 C及 DB項(xiàng)目條款 EPC項(xiàng)目，不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)由承包商承擔(dān) （二） 變更 1. 變更發(fā)生的原因 （ 1） 設(shè)計(jì)變更 （ 2） 施工中出現(xiàn)不可預(yù)見的外界條件 （ 3） 出現(xiàn)了合同范圍以外的額外工程 （ 4） 現(xiàn)場施工條件變化 2. 變更的內(nèi)容 （ 1） 增減合同工作數(shù)量 （ 2） 改變合同工作質(zhì)量或性質(zhì) （ 3） 改變合同工程高程、位置或尺寸 （ 4） 刪減工作項(xiàng)目 （ 5） 增加工作項(xiàng)目 （ 6） 改變施工順序或時(shí)間安排 3. 變更的程序 （ 1） 提出變更 （ 2） 審查變更 （ 3） 編制變更文件 （ 4） 發(fā)布變更指令 （ 5） 確定變更單價(jià) （ 6） 實(shí)施變更 4. 業(yè)主、監(jiān)理工程師對變更的控制 （ 1） 業(yè)主對變更及變更價(jià)具有決定權(quán) （ 2） 監(jiān)理工程師接受業(yè)主委托發(fā)布變更令 （ 3） 嚴(yán)格變更程序 （ 4） 控制變更價(jià) 控制變更價(jià)的幾種情況 1) 合同中有相同項(xiàng)目，按合同價(jià) 2) 合同中有類似項(xiàng)目，參照合同價(jià)定價(jià) 3) 合同中無此類項(xiàng)目，協(xié)商新價(jià) 5. 發(fā)生變更承包商的有關(guān)工作 1) 遵循變更程序 2) 提交建議書（包括方案與價(jià)格） 3) 協(xié)商變更價(jià) 4) 執(zhí)行變更 (難以取得變更所需貨物或?qū)? 對工程不利時(shí)除外 ) （三）工期延長和加速施工 1. 工期拖延的原因 （ 1） 客觀原因：如異常氣候、災(zāi)害、不可預(yù)見的外界 條件等 （ 2） 業(yè)主、監(jiān)理工程師原因：如延誤提供現(xiàn)場、提供支付等 （ 3） 承包商原因：如開工遲、工效低等 2. 合同中工期可延長的情況 （ 1） 變更 （ 2） 合同中提到的可延期的情況 （ 3） 異常不利的氣候條件 （ 4） 人員或貨物不可預(yù)見的短缺（由于流行病或政府
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