精品-2008年西安西城國(guó)際公館營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案-在線瀏覽
2025-02-22 01:52本頁面
【正文】 新文化報(bào) 房地產(chǎn)報(bào) 長(zhǎng)春晚報(bào) 城市晚報(bào)◎ 項(xiàng)目推廣費(fèi)用預(yù)算 主力媒體參考－吉糧康郡戶外媒體設(shè)置 ◎ 項(xiàng)目推廣費(fèi)用預(yù)算 吉糧康郡媒體投放情況 媒體 形式 報(bào)紙 \雜志媒體 網(wǎng)絡(luò) 媒體 電視 媒體 電臺(tái) 媒體 戶外 媒體 具體 媒介 報(bào)紙以東亞+城市晚報(bào)為主 ,輔以長(zhǎng)晚 \新文化 \長(zhǎng)日 \房地產(chǎn)報(bào) (共計(jì) 56次 ) 搜房網(wǎng)及自己網(wǎng)站 居家新主張 共計(jì) 4處 ,(1)西安大路上郵政局附近(2)景陽大路與普陽街交匯百安居對(duì)面 (3)普陽街與湖西路交匯政務(wù)中心附近 (4)自由大路與人民大街交匯 主力媒體參考－天嘉水晶城報(bào)紙媒體投放配比 33%21%18%16%12%東亞經(jīng)貿(mào)新聞 新文化報(bào) 房地產(chǎn)報(bào) 長(zhǎng)春晚報(bào) 城市晚報(bào)◎ 項(xiàng)目推廣費(fèi)用預(yù)算 主力媒體參考－天嘉水晶城戶外媒體設(shè)置 天嘉水晶城媒體投放情況 媒體 形式 報(bào)紙 \雜志媒體 網(wǎng)絡(luò) 媒體 電視 媒體 電臺(tái) 媒體 戶外 媒體 具體 媒介 報(bào)紙以東亞+新文化為主 ,輔以長(zhǎng)晚 \城晚 \長(zhǎng)日 \房地產(chǎn)報(bào) (共計(jì) 69次 ) 搜房網(wǎng)及自己網(wǎng)站 居家新主張 交通之聲 共計(jì) 3處 ,(1)芙蓉橋戶外(2)王府井對(duì)面戶外廣告(3)新華副食樓梯廣告 主力媒體參考－新奧藍(lán)城報(bào)紙媒體投放配比 38%5%11%21%25%東亞經(jīng)貿(mào)新聞 新文化報(bào) 房地產(chǎn)報(bào) 長(zhǎng)春晚報(bào) 城市晚報(bào)◎ 項(xiàng)目推廣費(fèi)用預(yù)算 主力媒體參考－新奧藍(lán)城戶外媒體設(shè)置 新奧藍(lán)城媒體投放情況 媒體 形式 報(bào)紙 \雜志媒體 網(wǎng)絡(luò) 媒體 電視 媒體 電臺(tái) 媒體 戶外 媒體 具體 媒介 報(bào)紙以東亞+城市晚報(bào)為主 ,輔以長(zhǎng)晚 \新文化 \長(zhǎng)日 \房地產(chǎn)報(bào) (共計(jì) 56次 ) 雜志 :新地產(chǎn) 搜房網(wǎng) \自己網(wǎng)站 居家新主張 交通之聲 共計(jì) 3處 ：（ 1）西安大路樓體廣告；（ 2）亞細(xì)亞樓體廣告；（ 3）動(dòng)植物園附近三面翻 附 2022年報(bào)紙媒體投放明細(xì)表： 西城國(guó)際公館 常規(guī)媒體選擇建議 媒體 形式 報(bào)紙 \雜志媒體 網(wǎng)絡(luò) 媒體 電視 媒體 電臺(tái) 媒體 戶外 媒體 具體 媒介 報(bào)紙以東亞+新文化為主 ,輔以城晚 \房地產(chǎn)報(bào) \長(zhǎng)晚 搜房網(wǎng) \自己網(wǎng)站 居家新主張 交通之聲 4處 ,銷售中心對(duì)面圍檔 ,銷售中心頂部戶外廣告牌 ,西安大路與機(jī)場(chǎng)方向燈箱廣告 。 西城國(guó)際公館 差異化媒體選擇建議 媒體 形式 短信 直郵 電視 相關(guān) 說明 一汽 4萬名月收入 3000元以上客群 。省委各級(jí)干部 分眾傳媒樓宇廣告 全年細(xì)化方案 ◎ 項(xiàng)目推廣費(fèi)用預(yù)算 各月具體工作安排 為了便于本項(xiàng)目在正式銷售后，能夠達(dá)到迅速消化的效果，因此項(xiàng)目形象的推廣非常重要，通過前文中所介紹的工程及銷售節(jié)點(diǎn)來看，本月工作重點(diǎn)應(yīng)放在項(xiàng)目形象重塑盒提升上。 ※ 廣播交通之聲， 1萬元。 報(bào)廣 ※ 建議投放 《 房地產(chǎn)報(bào) 》 長(zhǎng)春市樓盤地圖大號(hào) LOGO，約 5萬元。 全年細(xì)化方案 四月份 廣播廣告 ※ 廣播交通之聲， 1萬元。 報(bào)廣 時(shí)間 媒體 主要內(nèi)容 版面建議 費(fèi)用（萬元） 4月初 東亞 二期新品 18開盤 整版 ６萬 4月中旬 城晚 熱銷、清盤等 整版 ６萬 合計(jì) 12萬 開盤活動(dòng) ※ 開盤 PR活動(dòng)造勢(shì)，預(yù)計(jì)費(fèi)用 5萬元。 PR活動(dòng)： 大堂開啟尊貴生活，大堂開啟儀式 PR活動(dòng)，對(duì)大堂附近以道旗、飄球裝飾，邀請(qǐng)名流剪彩，預(yù)計(jì)費(fèi)用 5萬元。 廣播廣告： ※ 廣播交通之聲， 1萬元。主要在消化前期產(chǎn)品和對(duì) 1 8進(jìn)行前期宣傳和積累有效客戶，本階段主要以房交會(huì)為中心，附以 2版左右的報(bào)版支持會(huì)間熱度，配合廣播廣告和高端名址 DM 直郵，以大眾媒體與小眾媒體互動(dòng)的集群效應(yīng)來提升項(xiàng)目知名度。 全年細(xì)化方案 六月份 短信： 尋找高端客戶資源豐富的短信公司，讓其提供一定量的高端客戶，發(fā)送短信。 房交會(huì)： ※ 預(yù)計(jì)費(fèi)用 30萬元 廣播廣告： ※ 廣播交通之聲， 1萬元。活動(dòng)意在將園區(qū)的“現(xiàn)房實(shí)景”讓更多的人去了解和體驗(yàn)，把“體驗(yàn)式營(yíng)銷”與“人際營(yíng)銷”相結(jié)合，使其產(chǎn)生有效互動(dòng)，將營(yíng)銷逐漸提升到一個(gè)新的高潮。 預(yù)計(jì)費(fèi)用 2萬元。 廣播廣告： ※ 廣播交通之聲， 1萬元。 全年細(xì)化方案 八月份 PR活動(dòng)： 法式風(fēng)情月 地點(diǎn) :入戶大堂公共空間 午后紅茶 —— 追求慢板享樂生活 咖啡鑒賞 —— 濃濃咖啡，品味從容人生 品雪茄 —— 上帝的第六只手指 紅酒文化 —— 滴滴香醇，紅潤(rùn)人生 預(yù)計(jì)費(fèi)用 10萬元。 全年細(xì)化方案 八月份 報(bào)廣： 時(shí)間 媒體 主要內(nèi)容 版面建議 費(fèi)用（萬元） 8月初 東亞 現(xiàn)房實(shí)景、活動(dòng) 整版 6 8月中上旬 東亞 6即將面世、現(xiàn)房實(shí)景 整版 6 8月中旬 東亞 現(xiàn)房實(shí)景、活動(dòng) 整版 6 8月中下旬 東亞 6即將面世、現(xiàn)房實(shí)景 整版 6 合計(jì) 24 DM直郵： ※ 通過郵局提供的高端名址進(jìn)行直郵 ※ 輔助短信公司等其他渠道可提供的高端名址 預(yù)計(jì)費(fèi)用 5萬元。 全年細(xì)化方案 九月份 本月工作重點(diǎn)及目的： 加推新房源 6。在這個(gè)階段新品都已經(jīng)全面面世，自身價(jià)格的差異愈加明顯，促進(jìn)消化剩余房源，使剩余房源達(dá)到預(yù)計(jì)任務(wù)，在推新品。 廣播廣告： ※ 廣播交通之聲， 1萬元。 報(bào)廣： 時(shí)間 媒體 主要內(nèi)容 版面建議 費(fèi)用（萬元） 10月初 東亞 現(xiàn)房實(shí)景、物業(yè)形象 整版 6 廣播廣告： ※ 廣播交通之聲， 1萬元。 全年年細(xì)化方案 1112月份 本月工作重點(diǎn)及目的 極力消化剩余房源，力爭(zhēng)清盤。 ◎ 十月份總費(fèi)用 共計(jì) 12萬。 2022年年度營(yíng)銷推廣預(yù)算 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 任務(wù) 預(yù)計(jì)費(fèi)用 3月 樹立項(xiàng)目高端形象 4月 開盤 18萬元 5月 10市場(chǎng)預(yù)熱 12萬元 6月 房交會(huì)
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