精品-2008年西安西城國際公館營銷推廣執(zhí)行方案-在線瀏覽
2025-02-22 01:52本頁面
【正文】 新文化報 房地產(chǎn)報 長春晚報 城市晚報◎ 項目推廣費用預(yù)算 主力媒體參考－吉糧康郡戶外媒體設(shè)置 ◎ 項目推廣費用預(yù)算 吉糧康郡媒體投放情況 媒體 形式 報紙 \雜志媒體 網(wǎng)絡(luò) 媒體 電視 媒體 電臺 媒體 戶外 媒體 具體 媒介 報紙以東亞+城市晚報為主 ,輔以長晚 \新文化 \長日 \房地產(chǎn)報 (共計 56次 ) 搜房網(wǎng)及自己網(wǎng)站 居家新主張 共計 4處 ,(1)西安大路上郵政局附近(2)景陽大路與普陽街交匯百安居對面 (3)普陽街與湖西路交匯政務(wù)中心附近 (4)自由大路與人民大街交匯 主力媒體參考－天嘉水晶城報紙媒體投放配比 33%21%18%16%12%東亞經(jīng)貿(mào)新聞 新文化報 房地產(chǎn)報 長春晚報 城市晚報◎ 項目推廣費用預(yù)算 主力媒體參考－天嘉水晶城戶外媒體設(shè)置 天嘉水晶城媒體投放情況 媒體 形式 報紙 \雜志媒體 網(wǎng)絡(luò) 媒體 電視 媒體 電臺 媒體 戶外 媒體 具體 媒介 報紙以東亞+新文化為主 ,輔以長晚 \城晚 \長日 \房地產(chǎn)報 (共計 69次 ) 搜房網(wǎng)及自己網(wǎng)站 居家新主張 交通之聲 共計 3處 ,(1)芙蓉橋戶外(2)王府井對面戶外廣告(3)新華副食樓梯廣告 主力媒體參考－新奧藍城報紙媒體投放配比 38%5%11%21%25%東亞經(jīng)貿(mào)新聞 新文化報 房地產(chǎn)報 長春晚報 城市晚報◎ 項目推廣費用預(yù)算 主力媒體參考－新奧藍城戶外媒體設(shè)置 新奧藍城媒體投放情況 媒體 形式 報紙 \雜志媒體 網(wǎng)絡(luò) 媒體 電視 媒體 電臺 媒體 戶外 媒體 具體 媒介 報紙以東亞+城市晚報為主 ,輔以長晚 \新文化 \長日 \房地產(chǎn)報 (共計 56次 ) 雜志 :新地產(chǎn) 搜房網(wǎng) \自己網(wǎng)站 居家新主張 交通之聲 共計 3處 ：（ 1）西安大路樓體廣告；（ 2）亞細亞樓體廣告；（ 3）動植物園附近三面翻 附 2022年報紙媒體投放明細表： 西城國際公館 常規(guī)媒體選擇建議 媒體 形式 報紙 \雜志媒體 網(wǎng)絡(luò) 媒體 電視 媒體 電臺 媒體 戶外 媒體 具體 媒介 報紙以東亞+新文化為主 ,輔以城晚 \房地產(chǎn)報 \長晚 搜房網(wǎng) \自己網(wǎng)站 居家新主張 交通之聲 4處 ,銷售中心對面圍檔 ,銷售中心頂部戶外廣告牌 ,西安大路與機場方向燈箱廣告 。 西城國際公館 差異化媒體選擇建議 媒體 形式 短信 直郵 電視 相關(guān) 說明 一汽 4萬名月收入 3000元以上客群 。省委各級干部 分眾傳媒樓宇廣告 全年細化方案 ◎ 項目推廣費用預(yù)算 各月具體工作安排 為了便于本項目在正式銷售后，能夠達到迅速消化的效果，因此項目形象的推廣非常重要，通過前文中所介紹的工程及銷售節(jié)點來看，本月工作重點應(yīng)放在項目形象重塑盒提升上。 ※ 廣播交通之聲， 1萬元。 報廣 ※ 建議投放 《 房地產(chǎn)報 》 長春市樓盤地圖大號 LOGO，約 5萬元。 全年細化方案 四月份 廣播廣告 ※ 廣播交通之聲， 1萬元。 報廣 時間 媒體 主要內(nèi)容 版面建議 費用（萬元） 4月初 東亞 二期新品 18開盤 整版 ６萬 4月中旬 城晚 熱銷、清盤等 整版 ６萬 合計 12萬 開盤活動 ※ 開盤 PR活動造勢，預(yù)計費用 5萬元。 PR活動： 大堂開啟尊貴生活，大堂開啟儀式 PR活動，對大堂附近以道旗、飄球裝飾，邀請名流剪彩，預(yù)計費用 5萬元。 廣播廣告： ※ 廣播交通之聲， 1萬元。主要在消化前期產(chǎn)品和對 1 8進行前期宣傳和積累有效客戶，本階段主要以房交會為中心，附以 2版左右的報版支持會間熱度，配合廣播廣告和高端名址 DM 直郵，以大眾媒體與小眾媒體互動的集群效應(yīng)來提升項目知名度。 全年細化方案 六月份 短信： 尋找高端客戶資源豐富的短信公司，讓其提供一定量的高端客戶，發(fā)送短信。 房交會： ※ 預(yù)計費用 30萬元 廣播廣告： ※ 廣播交通之聲， 1萬元?；顒右庠趯@區(qū)的“現(xiàn)房實景”讓更多的人去了解和體驗，把“體驗式營銷”與“人際營銷”相結(jié)合，使其產(chǎn)生有效互動，將營銷逐漸提升到一個新的高潮。 預(yù)計費用 2萬元。 廣播廣告： ※ 廣播交通之聲， 1萬元。 全年細化方案 八月份 PR活動： 法式風(fēng)情月 地點 :入戶大堂公共空間 午后紅茶 —— 追求慢板享樂生活 咖啡鑒賞 —— 濃濃咖啡，品味從容人生 品雪茄 —— 上帝的第六只手指 紅酒文化 —— 滴滴香醇，紅潤人生 預(yù)計費用 10萬元。 全年細化方案 八月份 報廣： 時間 媒體 主要內(nèi)容 版面建議 費用（萬元） 8月初 東亞 現(xiàn)房實景、活動 整版 6 8月中上旬 東亞 6即將面世、現(xiàn)房實景 整版 6 8月中旬 東亞 現(xiàn)房實景、活動 整版 6 8月中下旬 東亞 6即將面世、現(xiàn)房實景 整版 6 合計 24 DM直郵： ※ 通過郵局提供的高端名址進行直郵 ※ 輔助短信公司等其他渠道可提供的高端名址 預(yù)計費用 5萬元。 全年細化方案 九月份 本月工作重點及目的： 加推新房源 6。在這個階段新品都已經(jīng)全面面世，自身價格的差異愈加明顯，促進消化剩余房源，使剩余房源達到預(yù)計任務(wù)，在推新品。 廣播廣告： ※ 廣播交通之聲， 1萬元。 報廣： 時間 媒體 主要內(nèi)容 版面建議 費用（萬元） 10月初 東亞 現(xiàn)房實景、物業(yè)形象 整版 6 廣播廣告： ※ 廣播交通之聲， 1萬元。 全年年細化方案 1112月份 本月工作重點及目的 極力消化剩余房源，力爭清盤。 ◎ 十月份總費用 共計 12萬。 2022年年度營銷推廣預(yù)算 時間節(jié)點 任務(wù) 預(yù)計費用 3月 樹立項目高端形象 4月 開盤 18萬元 5月 10市場預(yù)熱 12萬元 6月 房交會
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