精品報告-杭州墅區(qū)橋西r21-4地塊項目營銷策劃報告-在線瀏覽
2025-02-22 01:51本頁面
【正文】 70年代生人，一群容易被文化本身所打動的人。 我們的營銷 —— 21世紀 ， 眼球經(jīng)濟來臨 ！ 一部電影和一種方式 除了色彩， 你是否還記得 萬箭齊發(fā)、 千軍萬馬 的壯觀場景？ 把一件普通的事物做的很偉大，這是張藝謀的能耐。 重要的是：我們要做的是能讓很多人知道的事情。 大多 70年代人都還保留著童年時代的留影，我們號召大家把童年的美好回憶與大家共享，組織一場“童年”靚影 PK大賽。 我們要發(fā)動一場回歸 20年前的“造星運動”，激起所有在杭 70年代的參與熱情，勾起這一代人的無限思緒。 重溫兒時的記憶，是“ 70年代嘉年華”的主題。在中國，可能更多的人只知道電影，而在英美，更多人是先被其小說所吸引。 所以， 誰也不要輕視文字的力量 。 分項策略 入市 \分期策略 分項策略 入市 \分期策略 根據(jù)上述原則我們建議項目開盤時間在 2022年 3月 我們建議 項目開盤時間：由原定的 2022年 3月下旬改為 2022年 5月 （階段劃分我們采用的是 3月開盤方案） 售樓處開放時間： 2022年 1月 項目亮相時間： 2022年 11月 分項策略 入市 \分期策略 項目分兩期進行運作 第二期 第一期 分項策略 價格策略 產(chǎn)品部分對項目價格定位作了詳細定位，再此不在贅述。其他時間一律維持 一次性付款 98折，按揭購房99折優(yōu)惠 的方式。 兩家報業(yè)的發(fā)行量對社會公眾的影響力可謂可圈可點，晚報將廣告專門分類開辦媒體辦房展會先河；創(chuàng)辦“杭州名樓館”；經(jīng)典樓盤評選之類在浙江都產(chǎn)生了巨大的影響。 電視媒體 節(jié)目類型 電視頻道 新聞綜合 浙江衛(wèi)視 經(jīng)濟生活 杭州經(jīng)濟生活頻道 都市文體 錢江都市頻道 影視節(jié)目 浙江電視臺影視文化頻道 少兒節(jié)目 浙江電視臺少兒頻道 其中 《 1818黃金眼 》 、 《 阿六頭說新聞 》 、 《 走進今天 》 、《 小強熱線 》 等 節(jié)目在杭州廣大電視觀眾中具有較高的知名度，適當投放廣告媒體，效果良好。據(jù)央視市場研究調(diào)查顯示 ,交通之聲在省內(nèi)主要城市移動人群的收聽率高達 %,在杭州地區(qū)收聽到達率達到了 100%,其他電臺也在不同領域頗受關注。 杭州熱門廣播電臺 杭州 交通經(jīng)濟廣播 浙江廣播電臺音樂調(diào)頻 浙江廣播電臺 交通 之聲頻道 杭州人民廣播電臺新聞綜合頻道 杭州人民廣播電臺西湖之聲 杭州 交通經(jīng)濟廣播 戶外廣告 ? 戶外導示系統(tǒng)（路牌、旗幟）可解決客戶對地理位置的模糊意識或誤解；在本案中能起到恰到好處之筆。 ? 戶外看板高炮搶占首要位置吉祥路、往上海方向高速 量 開盤期、強銷期高密度集中投放，采用彩色版面；持續(xù)期平穩(wěn)投放；清盤期結合促銷手段靈活投放 線 組團 ―― 電視、網(wǎng)絡、報紙和戶外結合 主線 ―― 電視、錢江晚報、都市快報 輔線 ―― 每日商報、今日早報、青年時報、杭州日報、戶外導示、車體 戶外導示系統(tǒng)（路牌、旗幟）可解決客戶對地理位置的模糊意識或誤解；車體屬費用不高但效果尤其是對知名度效果極好的媒體，建議采用。 投放原則 月 月 月 月 月 月 售場包裝 戶外廣告 報紙廣告 軟文炒作 手機短信 車體廣告 電臺廣播 網(wǎng)絡 樓書 DM 樣板房 售樓處進場 開盤 準備期 預熱期 推介期 強銷期 媒體整合傳播計劃 色彩基調(diào) 語言基調(diào) 形式基調(diào) 新 LOGO 分項策略 形象策略 色彩基調(diào) 七彩 +黃（本質(zhì)生活） a. 水景，生態(tài)，現(xiàn)代，都市，品位，格調(diào)的視覺提煉概括。 b. 市場現(xiàn)有競爭樓盤多半單色調(diào)，易于區(qū)分，不隨眾，建立獨特性，拉開現(xiàn)有市場識別層次，我們必須大膽 。 語言基調(diào) 廣告文字語言關鍵詞
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