戴德梁行2008年深圳市中山公園項目服務(wù)建議書-在線瀏覽
2025-01-25 09:31本頁面
【正文】 于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知 》 規(guī)定申請購買第二套 (含 )以上住房的，貸款首付款比例不得低于 40% ；貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的 . 202210 《 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 》 ，規(guī)定受讓人依照出讓合同約定，付清全部出讓金后，才能領(lǐng)取國 有建設(shè)用地使用權(quán)證書 . 202211 《 外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄 (2022年修訂 )》 將外商對房地產(chǎn)行業(yè)的投資行為全部列入“限制”行列 . 202201 《關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》規(guī)定 土地閑置滿 2年，依法無償收回；土地閑置滿 1年不滿 2年的，按出讓 或劃撥土地價款的 20%征收土地閑置費；對閑置土地特別是閑置房地產(chǎn)用地要征繳增值地價 . 202202 《 經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法 》 202206 《 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 》 示范文本，受讓人應(yīng)在按合同約定付清全部出讓價款后，方可申請出讓國有建 設(shè)用地使用權(quán)登記；商品住宅項目原則上開發(fā)時間最長不得超過 3 年； 市場分析 Page 21 2022年人民幣貸款額度整體較為緊張 ? 新增人民幣貸款額度預(yù)期 Source: The People39。 DTZ Residential Trillion RMB 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 新增人民幣貸款 2022E (0106/2022) 市場分析 Page 22 ? 16/2022 深圳住宅市場情況 市場分析 Page 23 市場分析 深圳市住宅市場情況 表 1 202 2022年上半年深圳各區(qū)商品住宅供應(yīng)比較 0 20 40 60 80 100 120 140 羅湖區(qū) 福田區(qū) 南山區(qū) 鹽田區(qū) 寶安區(qū) 龍崗區(qū) 2022年 2022年 數(shù)據(jù)來源： DTZ戴德梁行 萬平方米 2022年 16月全市新建商品住宅供應(yīng)量為 ，同比上漲 %； Page 24 元 /平方米 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 8000 10000 12022 14000 16000 18000 20220 22022 成交量 均價 萬 ㎡ 表 2 20222022年深圳商品房成交量與均價走勢 數(shù)據(jù)來源： DTZ戴德梁行 市場分析 深圳市住宅市場情況 中小戶型及毫宅成交活躍， 16月全市商品住宅銷售面積 ，同比下降 %，銷售套數(shù)為 17045套，同比下降 %。 Page 26 保障性住房開始分化深圳住宅市場 % % % % % % 商品住房（含限價房） 公共租賃房 經(jīng)濟適用房 建筑面積 套數(shù) 萬 m2 萬套 2022年計劃建設(shè)各類住房 其中 商品住房（含限價房） 保障性住房 公共租賃房 190 經(jīng)濟適用房 《 深
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