社區(qū)物業(yè)管理論文：對(duì)物業(yè)管理收費(fèi)難原因及對(duì)策分析-在線瀏覽
2024-11-14 11:03本頁(yè)面
【正文】 宏觀管理方面的原因一是維修基金管理使用制度不明晰，執(zhí)行力度也不夠。而物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)自身資金短缺，沒(méi)有實(shí)力也沒(méi)有能力墊付這筆資金，導(dǎo)致工程被擱淺，直接影響到業(yè)主的生活。二是服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的欠缺。 二、解決物業(yè)管理收費(fèi)難的對(duì)策 （一）健全法律法規(guī)，加強(qiáng)執(zhí)行力度對(duì)物業(yè)管理各個(gè)方面都要建立相應(yīng)的規(guī)章制度，并嚴(yán)格按照規(guī)章制度辦事，不管是業(yè)主還是物業(yè)管理企業(yè)都要嚴(yán)格按 合同行使自己的權(quán)利，盡自己的義務(wù)。著重檢查物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)是否是明碼標(biāo)價(jià)，是否“質(zhì)價(jià)相符”，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)存在的侵害業(yè)主利益的行為要堅(jiān)決制止；對(duì)那些管理水平低、收費(fèi)不規(guī)范、資質(zhì)等級(jí)弄虛作假的企業(yè)應(yīng)加大整改力度；對(duì)業(yè)主投訴量大的物業(yè)管理企業(yè)要進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督，并加大處罰力度，切切實(shí)實(shí)站在業(yè)主的角度，維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。 （二）提高業(yè)主對(duì) “花錢買享受”的意識(shí)和思想境界物 業(yè)管理企業(yè)在日常的工作中，應(yīng)充分利用物業(yè)區(qū)域各種空間和宣傳形式，如宣傳欄、電梯間、單元門廳等，向業(yè)主進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理方面的知識(shí)，以此來(lái)提高廣大業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)，讓業(yè)主知道交納物業(yè)管理費(fèi)是每個(gè)業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，交費(fèi)是光榮的、不交費(fèi)則是可恥的，讓業(yè)主充分認(rèn)識(shí)到不交、少交、欠交物業(yè)管理費(fèi)，除了損害物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，影響其正常的工作外，更重要的是嚴(yán)重?fù)p害了全體業(yè)主的
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